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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 192/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 716/2008, 11-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA
Nº de sentencia: 192/2011
NUM000 contra la hoy apelante. Alega error en la apreciación de la prueba, aplicación indebida de los
artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , del artículo 3.2 del Código Civil y el artículo 14 de la Constitución Española por lo que solicita la revocación de la resolución recurrida. La representación procesal de la Comunidad de Propietarios se opuso al recurso y solicitó la confirmación...
...alterado elementos comunes y por ello no precisaba de la autorización unánime de la Comunidad.
Invoca igualmente aplicación indebida de los
articulo 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el
artículo 3.2 del Código Civil y el artículo 14 de la Constitución, ya que existen en el edificio numerosas viviendas que han efectuado obras semejantes y alteran la configuración exterior del...
Sentencia Civil Nº 269/2010, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 147/2010, 07-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 269/2010
...que la construcción de un edificio para su enajenación (a veces sobre plano) en régimen de Propiedad Horizontal , no determina aun cuando exista otra persona o sociedad que ejecutara la obra materialmente y por encargo de la promotora según el oportuno proyecto, la exoneración de aquélla de la responsabilidad decenal en el concepto de contratista, pues esta expresión comprende al promotor-constructor...
...propiedad horizontal , beneficiario económico de todo el complejo jurídico constructivo, etc., lo que no impide que para la realización y ejecución del proyecto, utilice personal especializado al que ha de contratar, incluido el constructor o ejecutor material de los distintos elementos que integran el conjunto del edificio. Los criterios determinantes de la inclusión del promotor en el círculo de las...
Sentencia Civil Nº 320/2012, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 222/2012, 03-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 320/2012
...(agua, electricidad, gas, teléfono, etc.), los de mantenimiento y conservación del mismo; los derivados de la integración del inmueble en una comunidad regida por las normas de la Propiedad Horizontal (cuotas de comunidad ordinaria o derramas extraordinarias para el mantenimiento o mejora de los elementos comunes del inmueble en el que radica la vivienda); las tasas e impuestos que gravan la vivienda...
...373/2005, de 25 de mayo en la que en principio, "parece" concluirse que los gastos comunes derivados de toda propiedad deben cargarse sobre quienes ostentan título de dominio sobre las mismas, con independencia de si su disfrute es otorgado a un concreto copropietario, acudiéndose en su argumentación a lo prevenido en el
art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal en la que se imponen a los...
Sentencia Civil Nº 305/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 604/2010, 01-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 305/2011
...acompañe a la solicitud el justificante de tales gastos
(art. 21.3 Ley de Propiedad Horizontal ). Criterio que, por demás, ha sido mantenido por la Juzgadora
a quo en otro proceso anterior.
2.- Gastos de devolución bancaria (22,89 euros).
La Juzgadora
a quo rechaza la reclamación de este concepto por considerar que no se ha acreditado ni notificado a la demandada.
Esta Sala no comparte...
Sentencia Civil Nº 298/2011, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 358/2011, 15-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA
Nº de sentencia: 298/2011
NUM001 , de Valencia de Alcántara, sometido al régimen de Propiedad Horizontal , es elemento privativo de su propietaria o común del inmueble y si, por tanto, las daños existentes en la misma (y, por consiguiente, los gastos de de su reparación) deben ser soportados o no, en la proporción correspondiente (50%), por la demandada en su condición de propietaria de la planta baja. El Juzgado de instancia ha...
...del hecho de que el título de constitución del régimen de la Propiedad Horizontal no lo cataloga como elemento privativo. Si se examina la descripción de las dos viviendas que se hace en la Escritura Pública de fecha 7 de Diciembre de 1.987, no resulta difícil observar que ambas fincas (números 1 y 2) se definen con un carácter abiertamente independiente y con términos idénticos. Y así, si bien en...
Sentencia Civil Nº 258/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 95/2010, 29-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
Nº de sentencia: 258/2010
...-4º LEC . En al regulación de los recursos contra sentencias dictadas en procedimientos en que se reclamen cantidades debidas por propietario a la comunidad de vecinos, se sustenta en base al
artículo 21 Ley de Propiedad Horizontal que nos dice:
"12. El recurso contra la sentencia no será admitido a trámite si el demandado no acreditase al interponerlo tener satisfecha o consignada la...
Sentencia Civil Nº 288/2011, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 570/2010, 22-07-2011
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
...alguna de que el portal del inmueble es elemento común pues así lo califica la relación ejemplificativa que se enumera en el
artículo 396 del Código Civil . Sin embargo, tal consideración no impide que, de conformidad con el régimen de mayorías que se prevén en el
artículo 17 de la Ley de propiedad horizontal , pueda resultar afectada su configuración. No cabe sostener la inmodificabilidad del portal...
...misma a la legalidad administrativa. Ninguna de esas cuestiones puede fundamentar un pronunciamiento favorable a la demandante desde la consideración del quebranto de las normas sobre propiedad horizontal . La primera por resultar indebido un pronunciamiento que determine y fije el contenido del acuerdo y la segunda por no ser éste el orden jurisdiccional adecuado para delimitar el acomodo a la...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO
Nº de sentencia: 288/2011
Sentencia Civil Nº 3/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 416/2011, 11-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 3/2012
Estatuto de los Trabajadores y que, e adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal , incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el limite de los que resulten imputables a la parte...
...vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
El
TS en sentencias de , 26-6-82 ,
4-4-84 ,
2-4-90 ,
17-4-90 ,
10-12-90 ,
23-1-91 ,
5-2-91 ,
25-3-91 ,
28-11-91 ,
24-9-91, 10- 3-97 y
la de 22-5-92 , señala que los acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad ...
Sentencia Civil Nº 179/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 507/2011, 27-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 179/2012
...la fuerza del agua proyectada por los vecinos al interior de dichas instalaciones de evacuación, se dictó sentencia en la que ,tras estimar que la actora ostentaba legitimación suficiente para demandar, que en el caso no eran aplicables las normas reguladoras de la Propiedad Horizontal , al no estar dividido en departamentos, sino que todo el edificio es propiedad del demandado, concluía tras citar...
Sentencia Civil Nº 612/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 110/2011, 17-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 612/2011
..., a través de la alegación siguiente: error en la determinación de la acción ejercitada en la demanda; la acción ejercitada es la de los
artículos 393 y 1158 del Código Civil y 9, apartado cinco, de la Ley de Propiedad Horizontal , y no la de responsabilidad extracontractual del
artículo 1902 del Código Civil , que se analiza en la sentencia; incluso en el supuesto de una acción basada en el...
...extracontractual, sino la de contribución al gasto de un servicio del inmueble susceptible de individualización y cuyo coste ha sido adelantado por la comunidad de propietarios, encuadrable en el
artículo 9, apartado uno, letra e, de la Ley de Propiedad Horizontal . Pero el que la acción ejercitada haya sido esta última no excluye una moderación de la responsabilidad si, como en el caso de autos ha sucedido, en...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 192/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 716/2008, 11-04-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA
Nº de sentencia: 192/2011
NUM000 contra la hoy apelante. Alega error en la apreciación de la prueba, aplicación indebida de los
artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , del artículo 3.2 del Código Civil y el artículo 14 de la Constitución Española por lo que solicita la revocación de la resolución recurrida. La representación procesal de la Comunidad de Propietarios se opuso al recurso y solicitó la confirmación...
...alterado elementos comunes y por ello no precisaba de la autorización unánime de la Comunidad.
Invoca igualmente aplicación indebida de los
articulo 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el
artículo 3.2 del Código Civil y el artículo 14 de la Constitución, ya que existen en el edificio numerosas viviendas que han efectuado obras semejantes y alteran la configuración exterior del...
Sentencia Civil Nº 269/2010, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 147/2010, 07-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO
Nº de sentencia: 269/2010
...que la construcción de un edificio para su enajenación (a veces sobre plano) en régimen de Propiedad Horizontal , no determina aun cuando exista otra persona o sociedad que ejecutara la obra materialmente y por encargo de la promotora según el oportuno proyecto, la exoneración de aquélla de la responsabilidad decenal en el concepto de contratista, pues esta expresión comprende al promotor-constructor...
...propiedad horizontal , beneficiario económico de todo el complejo jurídico constructivo, etc., lo que no impide que para la realización y ejecución del proyecto, utilice personal especializado al que ha de contratar, incluido el constructor o ejecutor material de los distintos elementos que integran el conjunto del edificio. Los criterios determinantes de la inclusión del promotor en el círculo de las...
Sentencia Civil Nº 320/2012, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 222/2012, 03-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 320/2012
...(agua, electricidad, gas, teléfono, etc.), los de mantenimiento y conservación del mismo; los derivados de la integración del inmueble en una comunidad regida por las normas de la Propiedad Horizontal (cuotas de comunidad ordinaria o derramas extraordinarias para el mantenimiento o mejora de los elementos comunes del inmueble en el que radica la vivienda); las tasas e impuestos que gravan la vivienda...
...373/2005, de 25 de mayo en la que en principio, "parece" concluirse que los gastos comunes derivados de toda propiedad deben cargarse sobre quienes ostentan título de dominio sobre las mismas, con independencia de si su disfrute es otorgado a un concreto copropietario, acudiéndose en su argumentación a lo prevenido en el
art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal en la que se imponen a los...
Sentencia Civil Nº 305/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 604/2010, 01-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 305/2011
...acompañe a la solicitud el justificante de tales gastos
(art. 21.3 Ley de Propiedad Horizontal ). Criterio que, por demás, ha sido mantenido por la Juzgadora
a quo en otro proceso anterior.
2.- Gastos de devolución bancaria (22,89 euros).
La Juzgadora
a quo rechaza la reclamación de este concepto por considerar que no se ha acreditado ni notificado a la demandada.
Esta Sala no comparte...
Sentencia Civil Nº 298/2011, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 358/2011, 15-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: GONZALEZ FLORIANO, ANTONIO MARIA
Nº de sentencia: 298/2011
NUM001 , de Valencia de Alcántara, sometido al régimen de Propiedad Horizontal , es elemento privativo de su propietaria o común del inmueble y si, por tanto, las daños existentes en la misma (y, por consiguiente, los gastos de de su reparación) deben ser soportados o no, en la proporción correspondiente (50%), por la demandada en su condición de propietaria de la planta baja. El Juzgado de instancia ha...
...del hecho de que el título de constitución del régimen de la Propiedad Horizontal no lo cataloga como elemento privativo. Si se examina la descripción de las dos viviendas que se hace en la Escritura Pública de fecha 7 de Diciembre de 1.987, no resulta difícil observar que ambas fincas (números 1 y 2) se definen con un carácter abiertamente independiente y con términos idénticos. Y así, si bien en...
Sentencia Civil Nº 258/2010, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 95/2010, 29-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: MESTRE RAMOS, MARIA
Nº de sentencia: 258/2010
...-4º LEC . En al regulación de los recursos contra sentencias dictadas en procedimientos en que se reclamen cantidades debidas por propietario a la comunidad de vecinos, se sustenta en base al
artículo 21 Ley de Propiedad Horizontal que nos dice:
"12. El recurso contra la sentencia no será admitido a trámite si el demandado no acreditase al interponerlo tener satisfecha o consignada la...
Sentencia Civil Nº 288/2011, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 570/2010, 22-07-2011
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
...alguna de que el portal del inmueble es elemento común pues así lo califica la relación ejemplificativa que se enumera en el
artículo 396 del Código Civil . Sin embargo, tal consideración no impide que, de conformidad con el régimen de mayorías que se prevén en el
artículo 17 de la Ley de propiedad horizontal , pueda resultar afectada su configuración. No cabe sostener la inmodificabilidad del portal...
...misma a la legalidad administrativa. Ninguna de esas cuestiones puede fundamentar un pronunciamiento favorable a la demandante desde la consideración del quebranto de las normas sobre propiedad horizontal . La primera por resultar indebido un pronunciamiento que determine y fije el contenido del acuerdo y la segunda por no ser éste el orden jurisdiccional adecuado para delimitar el acomodo a la...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ourense
Ponente: ALAñON OLMEDO, FERNANDO
Nº de sentencia: 288/2011
Sentencia Civil Nº 3/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 416/2011, 11-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 3/2012
Estatuto de los Trabajadores y que, e adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal , incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades adeudadas a la comunidad de propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el limite de los que resulten imputables a la parte...
...vencida de la anualidad en la cual tenga lugar la adquisición y al año natural inmediatamente anterior. El piso o local estará legalmente afecto al cumplimiento de esta obligación.
El
TS en sentencias de , 26-6-82 ,
4-4-84 ,
2-4-90 ,
17-4-90 ,
10-12-90 ,
23-1-91 ,
5-2-91 ,
25-3-91 ,
28-11-91 ,
24-9-91, 10- 3-97 y
la de 22-5-92 , señala que los acuerdos contrarios a la Ley de Propiedad ...
Sentencia Civil Nº 179/2012, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 507/2011, 27-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 179/2012
...la fuerza del agua proyectada por los vecinos al interior de dichas instalaciones de evacuación, se dictó sentencia en la que ,tras estimar que la actora ostentaba legitimación suficiente para demandar, que en el caso no eran aplicables las normas reguladoras de la Propiedad Horizontal , al no estar dividido en departamentos, sino que todo el edificio es propiedad del demandado, concluía tras citar...
Sentencia Civil Nº 612/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 110/2011, 17-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 612/2011
..., a través de la alegación siguiente: error en la determinación de la acción ejercitada en la demanda; la acción ejercitada es la de los
artículos 393 y 1158 del Código Civil y 9, apartado cinco, de la Ley de Propiedad Horizontal , y no la de responsabilidad extracontractual del
artículo 1902 del Código Civil , que se analiza en la sentencia; incluso en el supuesto de una acción basada en el...
...extracontractual, sino la de contribución al gasto de un servicio del inmueble susceptible de individualización y cuyo coste ha sido adelantado por la comunidad de propietarios, encuadrable en el
artículo 9, apartado uno, letra e, de la Ley de Propiedad Horizontal . Pero el que la acción ejercitada haya sido esta última no excluye una moderación de la responsabilidad si, como en el caso de autos ha sucedido, en...