Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 283/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 201/2010, 09-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 283/2011
...denominada
DIRECCION000 , es un completo urbanístico, formado por varios edificios, cuya propiedad será privativa de sus respectivos titulares, si bien como tales, se constituirán en régimen de propiedad Horizontal , y en los elementos y servicios comunes, que pertenecerán de modo indivisible pero proporcional, a todos los condueños (art. 5 de los estatutos del complejo urbanístico). El art. 6 determina...
...la Junta de propietarios del portal nº
NUM000 para adoptar acuerdos que afecten a elementos propios y exclusivos de dicho portal.
TERCERO.- Respecto a la exigencia de unanimidad.
El
artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que para el establecimiento o supresión del ascensor, aunque suponga una modificación del título, se requerirá el voto favorable de 3/5 partes del total de...
Sentencia Civil Nº 540/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 338/2010, 04-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS
Nº de sentencia: 540/2011
Sentencia del Tribunal Supremo de 31 de enero de 2007 : "La realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años (en el caso a que se refiere dicha resolución), sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime a todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos...
Sentencia Civil Nº 593/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 169/2012, 06-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 593/2012
...preciso indicar inmediatamente que
para el buen funcionamiento del régimen de propiedad horizontal es preciso interpretar los preceptos de la ley a la luz de la realidad social, teniendo en cuenta las conductas e intenciones de quienes realizan los actos y la protección de los verdaderos intereses de la comunidad, con un criterio de justicia y equidad, de manera que la interpretación de las normas de...
...la Ley de Propiedad Horizontal ha de orientarse con el espíritu de favorecer y mantener la vida de las comunidades de propietarios frente a los comuneros intransigentes, morosos y poco respetuosos con los intereses comunes.
En este sentido, es lo cierto que el propio
artículo 396 CC señala como elemento común del edificio el ascensor, pues en definitiva cumple la misma función que la escalera...
Sentencia Civil Nº 152/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 168/2012, 09-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 152/2012
...esta pretensión el demandado reconoció su adeudo, pero alegó que el Presidente de la Comunidad en un acuerdo verbal le autorizó el aplazamiento de la deuda.
Después, ante la oposición del demandado, celebrado el correspondiente juicio verbal al amparo de lo que dispone el
art. 818 de la LEC en relación al art. 21.8 de la Ley de Propiedad Horizontal , la Comunidad de Propietarios reclama la cantidad...
...pruebas. Por ello, al resultar improbado el motivo del recurso, se rechaza.
SEGUNDO.- Como segundo motivo de recurso invoca que no se le habían reclamado los meses posteriores, y que reclamándoles sorpresivamente en este juicio ello le produce indefensión (
art. 24 CE ). El motivo tiene que ser igualmente rechazado pues, el art. 21.11 de la Ley de Propiedad Horizontal reformada por Ley 8/1999...
Sentencia Civil Nº 314/2011, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 373/2011, 16-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 314/2011
...denuncia la parte apelante la existencia de error material en la apreciación de la prueba, toda vez que el
art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de
1960, modificada por Ley 8/1999 , dispone que "las citaciones a la Junta se harán en la forma establecida por el art. 9, en el domicilio en España que hubiere designado cada propietario y, en su defecto, en el piso o local a él...
Sentencia Civil Nº 703/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 573/2011, 30-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 703/2011
...elemento común y la infracción de lo dispuesto en los
arts. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (L.P.H.) y 396 del C.C . SEGUNDO.-
Recurrida en apelación la citada resolución por la parte demandada, argumentando en su recurso, sustancialmente, que el cerramiento efectuado no alteraba la seguridad del edificio, ni su armonía arquitectónica, ni suponía una alteración importante de su...
Sentencia Civil Nº 487/2011, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 158/2011, 19-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 487/2011
...situación se haya adjudicado su uso en exclusiva a uno de los espacios privativos, la realización de las obras está prohibida por lo dispuesto en el
párrafo segundo del artículo 7-1 de la Ley de Propiedad Horizontal
, que prohíbe tajantemente la realización de cualquier alteración en el inmueble distinto del espacio privativo de cada comunero (
STS 24 de febrero de 1996
), hasta el punto...
...de que las reparaciones urgentes deben ser comunicadas al administrador. Por ello, para la realización de este tipo de obras se requiere siempre el previo consentimiento unánime de todos los comuneros, conforme a la norma primera del
artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal
, en cuanto afectan al título constitutivo de la Comunidad, según establece el
artículo 12 de la misma Ley...
Sentencia Civil Nº 492/2011, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 66/2011, 24-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 492/2011
...comprador para la firma de la escritura pública y de los vendedores si no requieren para dicha firma en los 10 días siguientes a la omisión del primero;
b) Es claro que la escrituración pública no se podía realizar sin la división de la finca en propiedad horizontal y el reparto de la carga hipotecaria y, establecida como fecha de entrega de llaves y firma de la escritura pública, como máximo, el día...
...20 de agosto de 2008 y, con la prórroga (f.69), el 20 de septiembre, es evidente que en esa fecha, aunque el ayuntamiento había autorizado la división (desde el 12 de agosto de 2008, f.85) y se había realizado la escritura pública de obra nueva y división de propiedad horizontal el 29 de abril de 2008 (referencia de la escritura pública de 9 de diciembre de 2008, f.91) no se había repartido la...
Sentencia Civil Nº 163/2012, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 127/2012, 11-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO
Nº de sentencia: 163/2012
...proceso correspondiente, que la comunidad justificara el importe reclamado y el demandado pudiera acreditar los abonos. Como nos recuerda la
SAP de Madrid de fecha 9 de junio del año 2.009 , la Ley 8/1999, de Propiedad Horizontal , en su Exposición de motivos, señala como una de sus grandes finalidades la de que las comunidades de propietarios puedan legítimamente cobrar lo que los copropietarios que...
...transcurridos los plazos de caducidad del
artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal y ello porque el acuerdo de la junta de propietarios en el que se liquida la deuda y se decide reclamarla constituye un acuerdo comunitario más, y como tal es ejecutivo inmediatamente mientras no se dicte orden de suspensión. En consecuencia, como en el caso presente se reclama una deuda liquidada en una junta, la...
Sentencia Civil Nº 216/2011, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 64/2011, 03-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 216/2011
...de Propiedad Horizontal de 1960 (BOCE de 20-04-2960 ) es que el derecho dominical recae sobre un derecho de "puertas adentro". La única matización que debe de hacerse es que puede haber elementos que aún estando dentro del espacio privativo (muros de carga o bajantes de canalizaciones generales) no sirvan exclusivamente al propietario, por lo que aún estando puertas adentro serán elementos...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 283/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 201/2010, 09-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARROYO GARCIA, MARIA JOSE
Nº de sentencia: 283/2011
...denominada
DIRECCION000 , es un completo urbanístico, formado por varios edificios, cuya propiedad será privativa de sus respectivos titulares, si bien como tales, se constituirán en régimen de propiedad Horizontal , y en los elementos y servicios comunes, que pertenecerán de modo indivisible pero proporcional, a todos los condueños (art. 5 de los estatutos del complejo urbanístico). El art. 6 determina...
...la Junta de propietarios del portal nº
NUM000 para adoptar acuerdos que afecten a elementos propios y exclusivos de dicho portal.
TERCERO.- Respecto a la exigencia de unanimidad.
El
artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que para el establecimiento o supresión del ascensor, aunque suponga una modificación del título, se requerirá el voto favorable de 3/5 partes del total de...
Sentencia Civil Nº 540/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 338/2010, 04-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS
Nº de sentencia: 540/2011
Sentencia del Tribunal Supremo de 31 de enero de 2007 : "La realidad del tiempo transcurrido, dieciocho años (en el caso a que se refiere dicha resolución), sin objeción alguna de la existencia del sótano permite traer a colación determinada doctrina de la Sala en torno a la exigencia por la Ley de Propiedad Horizontal del acuerdo unánime a todos los copropietarios para modificar o alterar los elementos...
Sentencia Civil Nº 593/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 169/2012, 06-11-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 593/2012
...preciso indicar inmediatamente que
para el buen funcionamiento del régimen de propiedad horizontal es preciso interpretar los preceptos de la ley a la luz de la realidad social, teniendo en cuenta las conductas e intenciones de quienes realizan los actos y la protección de los verdaderos intereses de la comunidad, con un criterio de justicia y equidad, de manera que la interpretación de las normas de...
...la Ley de Propiedad Horizontal ha de orientarse con el espíritu de favorecer y mantener la vida de las comunidades de propietarios frente a los comuneros intransigentes, morosos y poco respetuosos con los intereses comunes.
En este sentido, es lo cierto que el propio
artículo 396 CC señala como elemento común del edificio el ascensor, pues en definitiva cumple la misma función que la escalera...
Sentencia Civil Nº 152/2012, AP - Avila, Sec. 1, Rec 168/2012, 09-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Avila
Ponente: GARCIA GARCIA, JESUS
Nº de sentencia: 152/2012
...esta pretensión el demandado reconoció su adeudo, pero alegó que el Presidente de la Comunidad en un acuerdo verbal le autorizó el aplazamiento de la deuda.
Después, ante la oposición del demandado, celebrado el correspondiente juicio verbal al amparo de lo que dispone el
art. 818 de la LEC en relación al art. 21.8 de la Ley de Propiedad Horizontal , la Comunidad de Propietarios reclama la cantidad...
...pruebas. Por ello, al resultar improbado el motivo del recurso, se rechaza.
SEGUNDO.- Como segundo motivo de recurso invoca que no se le habían reclamado los meses posteriores, y que reclamándoles sorpresivamente en este juicio ello le produce indefensión (
art. 24 CE ). El motivo tiene que ser igualmente rechazado pues, el art. 21.11 de la Ley de Propiedad Horizontal reformada por Ley 8/1999...
Sentencia Civil Nº 314/2011, AP - Jaen, Sec. 3, Rec 373/2011, 16-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Jaen
Ponente: CALIZ COVALEDA, JOSE
Nº de sentencia: 314/2011
...denuncia la parte apelante la existencia de error material en la apreciación de la prueba, toda vez que el
art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de
1960, modificada por Ley 8/1999 , dispone que "las citaciones a la Junta se harán en la forma establecida por el art. 9, en el domicilio en España que hubiere designado cada propietario y, en su defecto, en el piso o local a él...
Sentencia Civil Nº 703/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 573/2011, 30-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO
Nº de sentencia: 703/2011
...elemento común y la infracción de lo dispuesto en los
arts. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal (L.P.H.) y 396 del C.C . SEGUNDO.-
Recurrida en apelación la citada resolución por la parte demandada, argumentando en su recurso, sustancialmente, que el cerramiento efectuado no alteraba la seguridad del edificio, ni su armonía arquitectónica, ni suponía una alteración importante de su...
Sentencia Civil Nº 487/2011, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 158/2011, 19-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 487/2011
...situación se haya adjudicado su uso en exclusiva a uno de los espacios privativos, la realización de las obras está prohibida por lo dispuesto en el
párrafo segundo del artículo 7-1 de la Ley de Propiedad Horizontal
, que prohíbe tajantemente la realización de cualquier alteración en el inmueble distinto del espacio privativo de cada comunero (
STS 24 de febrero de 1996
), hasta el punto...
...de que las reparaciones urgentes deben ser comunicadas al administrador. Por ello, para la realización de este tipo de obras se requiere siempre el previo consentimiento unánime de todos los comuneros, conforme a la norma primera del
artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal
, en cuanto afectan al título constitutivo de la Comunidad, según establece el
artículo 12 de la misma Ley...
Sentencia Civil Nº 492/2011, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 66/2011, 24-10-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
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Nº de sentencia: 492/2011
...comprador para la firma de la escritura pública y de los vendedores si no requieren para dicha firma en los 10 días siguientes a la omisión del primero;
b) Es claro que la escrituración pública no se podía realizar sin la división de la finca en propiedad horizontal y el reparto de la carga hipotecaria y, establecida como fecha de entrega de llaves y firma de la escritura pública, como máximo, el día...
...20 de agosto de 2008 y, con la prórroga (f.69), el 20 de septiembre, es evidente que en esa fecha, aunque el ayuntamiento había autorizado la división (desde el 12 de agosto de 2008, f.85) y se había realizado la escritura pública de obra nueva y división de propiedad horizontal el 29 de abril de 2008 (referencia de la escritura pública de 9 de diciembre de 2008, f.91) no se había repartido la...
Sentencia Civil Nº 163/2012, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 127/2012, 11-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO
Nº de sentencia: 163/2012
...proceso correspondiente, que la comunidad justificara el importe reclamado y el demandado pudiera acreditar los abonos. Como nos recuerda la
SAP de Madrid de fecha 9 de junio del año 2.009 , la Ley 8/1999, de Propiedad Horizontal , en su Exposición de motivos, señala como una de sus grandes finalidades la de que las comunidades de propietarios puedan legítimamente cobrar lo que los copropietarios que...
...transcurridos los plazos de caducidad del
artículo 18.3 de la Ley de Propiedad Horizontal y ello porque el acuerdo de la junta de propietarios en el que se liquida la deuda y se decide reclamarla constituye un acuerdo comunitario más, y como tal es ejecutivo inmediatamente mientras no se dicte orden de suspensión. En consecuencia, como en el caso presente se reclama una deuda liquidada en una junta, la...
Sentencia Civil Nº 216/2011, AP - Burgos, Sec. 2, Rec 64/2011, 03-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: CARRERAS MARAñA, JUAN MIGUEL
Nº de sentencia: 216/2011
...de Propiedad Horizontal de 1960 (BOCE de 20-04-2960 ) es que el derecho dominical recae sobre un derecho de "puertas adentro". La única matización que debe de hacerse es que puede haber elementos que aún estando dentro del espacio privativo (muros de carga o bajantes de canalizaciones generales) no sirvan exclusivamente al propietario, por lo que aún estando puertas adentro serán elementos...