Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 191/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 810/2011, 12-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 191/2012

...instalación -al no haberse obtenido el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que representasen las tres quintas partes de las cuotas de participación- (folios 25 a 30), debería, en todo caso, haberse ejercitado la pretensión contemplada en el último párrafo del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal . En la medida de ello, es evidente que, en ningún caso, podría...

Sentencia Civil Nº 509/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 406/2012, 06-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 509/2012

...estatutos de la comunidad y de la Ley de Propiedad Horizontal, lo que justifica la solicitud de nulidad al amparo de lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley de Propiedad , al tratarse de un acuerdo que supone un grave perjuicio para el apelante, ya que si el presupuesto se dividiera entre todos y no entre unos cuantos, pagaría menos. 2.- Error en la valoración de la prueba, por cuanto el presupuesto... ...referida comunidad. - Los gastos que se repercuten a los vecinos son excesivos. 4.- Solicita, subsidiariamente, que se revoque la sentencia en cuanto a la imposición de costas. SEGUNDO.- Respecto a la impugnación de acuerdos que es el objeto de esta litis, el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal señala que los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de...

Sentencia Civil Nº 81/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 714/2009, 11-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 81/2011

...oposición de la comunidad, por cuanto que la situación de propiedad horizontal no es propiamente una situación de comunidad, sino un régimen jurídico-real al que se sujeta la llamada propiedad-separada de los diferentes pisos o locales en que se divide el edificio o conjunto inmobiliario al que se aplica, y del que se derivan los derechos, cargas, obligaciones, y responsabilidades que la ley establece... ...de que el forjado, como elemento arquitectónico que separa los espacios horizontales de una construcción, constituye, sin duda alguna, elemento común por naturaleza, sustraído como tal al poder dispositivo de los dueños de los diferentes pisos o locales, conforme a los artículos 396 del Código Civil, y 1º, 3º, 7 y 11 , entre otros, de la Ley de Propiedad Horizontal, y sólo puede ser construido...

Sentencia Civil Nº 50/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 301/2011, 26-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 50/2012

Ley de Propiedad Horizontal , en el cual fundamentan su causa de pedir; en aplicación de dicho precepto, la comunidad demandada y apelante no debe ser en ningún caso condenada, pues el problema de humedades padecido no tiene su origen en una causa de mantenimiento o conservación del edificio; el juzgador aplica el artículo 11 del citado texto legal para fundamentar su resolución, de forma... ...motivo del recurso de la demandada.] Alega la comunidad de propietarios demandada y recurrente que los actores accionan con fundamento único en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , en el cual basan su causa de pedir, pero que el problema de humedades padecido no tiene su origen en una causa de mantenimiento o conservación del edificio, sino en vicios constructivos del inmueble. Rechaza...

Sentencia Civil Nº 365/2010, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 177/2010, 30-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: AGUILAR VALLINO, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 365/2010

...propiedad horizontal pueden afectar a otros interesados distintos del titular dominical, sólo es preciso que quien pretenda hacer efectivo algún derecho tenga el "interés legítimo" que exige la jurisprudencia. El interés legítimo reconocido en las sentencias que cita en su recurso para reconocer legitimación, en todos los casos proviene de la titularidad de algún derecho (usufructo, arrendamiento u... ...ocupante de la vivienda por otro título). El demandante residencia su interés legítimo y su legitimación activa en el precedente judicial de la sentencia del Tribunal Supremo, a cuya ejecución se refiere, que le reconoce como adquirente de tres entidades registrales mediante contrato privado. Esta alegación no es atendible pues todos los intereses que se tengan en una propiedad en régimen de Propiedad...

Sentencia Civil Nº 450/2010, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 623/2009, 10-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 450/2010

...contra D. Jesús Carlos y Dª. Pura a fin de que se declare que la terraza del edificio, de la que viene haciendo uso exclusivo los demandados, es de uso comunitario, debiendo retirar los mismos las instalaciones efectuadas y abrir la puerta de comunicación a los vecinos. Señala la resolución recurrida que en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal y en el Registro de la... Propiedad Horizontal inscrito en el Registro de la Propiedad (folio 95), se sigue que el piso del que son propietarios los demandados tiene atribuido el uso exclusivo de una terraza de 71,10 m2. Si esto es así, debe tenerse en cuenta que conforme dispone el art. 553-42 del Código Civil de Cataluña, relativo al aprovechamiento de elementos comunes, establece por lo que aquí interesa que: "2. Puede...

Sentencia Civil Nº 563/2010, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 107/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 563/2010

...a de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía ; y del artículo 2º del Decreto 283/1987, de 25 de noviembre, de Andalucía . 4º.- Error en la apreciación de la prueba de interrogatorio de las partes y de los testigos: Infracción por indebida aplicación del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal y del artículo 1088 del C. Civil ; y todo ello en base a que... ...una infracción por falta de aplicación de los artículos 175.2 , 193.3 y 207.2 a de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre de Ordenación Urbanística de Andalucía , así como un error en la valoración de la prueba por parte del Juzgador a quo en la prueba de interrogatorio de las partes y de los testigos, así como una infracción por aplicación indebida del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 410/2012, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 540/2011, 05-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SEGUI PUNTAS, JORDI

Nº de sentencia: 410/2012

...refuerzo estructural sufragadas por los titulares de los elementos privativos en proporción a su cuota de participación en la propiedad horizontal. Los vendedores demandados se opusieron a la pretensión actora razonando acerca de la inviabilidad de las acciones de saneamiento y de incumplimiento de contrato acumuladas en la demanda. Tras la práctica de la prueba estrictamente documental recayó...

Sentencia Civil Nº 364/2012, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 9/2011, 24-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 364/2012

..., por lo que no puede haber servidumbre sobre el mismo. En realidad, la situación que se da es muy similar, en el ámbito urbano, a la que deriva de la propiedad horizontal ( artículo 396 del Código Civil ), pues los diferentes elementos privativos tienen salida a un elemento común, y, a través de éste, a la vía pública. Del mismo modo, la situación, es análoga también, a la que, en el ámbito rústico... ...común como referencia, exactamente igual que en la descripción escrituraria de las viviendas en régimen de propiedad horizontal, lo que obviamente no implica que el elemento común que constituye el lindero no tenga ese carácter. SÉPTIMO.- Tampoco puede apreciarse un uso inocuo en la apertura de huecos hacia el callejón, por no afectar a la intimidad o a la privacidad de los titulares del mismo...

Sentencia Civil Nº 586/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 183/2011, 02-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO RODRIGUEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 586/2011

...ley de propiedad horizontal en su artículo 9.1, letra b), en relación con el 10.1 de la misma LPH, y siendo así que los daños reparados por la compañía de seguros fueron daños causados por una fuga de agua de la cubierta superior del piso asegurado en la compañía demandante. Ahora bien, aunque en efecto la compañía de seguros actora ejercite por subrogación los derechos que reconoce la ley de... ...propiedad horizontal ello no quiere decir que se deba aplicar sin más el plazo de prescripción de los quince años, que no está regulado en ninguna parte de la ley especial, sino que está previsto en el artículo 1964 del Código Civil para las acciones que no tengan señalado plazo especial de prescripción. Pues bien, hay acciones de la ley de propiedad horizontal que no tienen señalado plazo de...