Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Estima parcialmente
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
Búsqueda: Voces
Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 390/2010, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 294/2010, 18-10-2010
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
...excepción de tres que se han aquietado a la sentencia de instancia), pretende se dé validez al acuerdo impugnado. Para ello aducen como motivos de recurso la capacidad de la Junta de Propietarios para adoptar acuerdos que obliguen a los propietarios; la no concreción del supuesto del
artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , en que se apoya la acción de los actores, con la consiguiente indefensión...
Ley de Propiedad Horizontal , por parte de la sentencia ni es óbice para el correcto entendimiento del apartado en que se funda la resolución, -ya lo dijeron los actores al fundamentar la demanda-, ni tampoco causa indefensión alguna a la parte demandada, como bien lo demuestra el tenor de su propio recuro, en el que alega, en tal sentido -discute si en el caso hay o no perjuicio económico para los...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: PEREZ SERNA, JESUS
Nº de sentencia: 390/2010
Sentencia Civil Nº 250/2011, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 169/2011, 21-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL
Nº de sentencia: 250/2011
Sala dicte sentencia por la que estimando el recurso de apelación se desestime la demanda y subsidiariamente se estime parcialmente condenando al pago de la suma de 824,04 euros, con expresa imposición de costas a la Comunidad de Propietarios.
TERCERO: Conforme dispone el
artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa...
...deudor el litigio se ha tramitado por los tramites del juicio ordinario, en el cual la comunidad puede reclamar el importe de las cuotas adeudadas, sin que sea necesaria previamente la liquidación de la deuda como establece el
artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , entendiendo algunas resoluciones judiciales que en estos supuestos los defectos que pudieran existir en orden a acudir al proceso...
Sentencia Civil Nº 589/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 822/2009, 18-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 589/2010
...elemento común de la finca sujeta al régimen de propiedad horizontal , de conformidad con lo dispuesto en el primer
párrafo del artículo 396 del Código Civil ("...las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores..."), sin que pueda un propietario modificarlos...
...("...configuración o estado exteriores..." de los elementos privativos,
artículo 7, apartado uno, primer párrafo, de la Ley de Propiedad Horizontal ), requiriendo para ello el acuerdo unánime de la junta de propietarios
(artículos 12 y 17, norma primera, de la misma ley ).
No obsta a lo anterior que la alteración no consista en obra de fábrica o que la misma no sea permanente, como en este caso ocurre, pues...
Sentencia Civil Nº 367/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 315/2011, 09-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA
Nº de sentencia: 367/2011
..., ordenando la reposición del patio y de su fachada a su estado primitivo, con imposición de costas a esa parte demandada.
SEGUNDO.- Nos encontramos por tanto ante una acción ejercitada por la Comunidad de Propietarios por alteración de elementos comunes, sin que para ello exista una autorización unánime de los propietarios del inmueble constituido en régimen de propiedad horizontal .
Y es objeto...
...unánime de los propietarios conforme disponen los
artículos 7-1 ,
12 y
17 de la Ley de Propiedad Horizontal , lo que en este caso no se ha solicitado ni obtenido.
Lo decisivo es determinar si aunque la demandada hubiera procedido a su conservación y mantenimiento, que se trate de unas obras que tengan una antigüedad suficiente para considerar que han sido consentidas cuando se instalaron por los...
Sentencia Civil Nº 80/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 455/2011, 16-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 80/2012
...extraordinarias, dado que el máximo órgano de gobierno de la Comunidad de propietarios es su junta.
El
artículo 18 de la ley de propiedad horizontal establece tanto los supuestos como los motivos por los que pueden ser impugnados los acuerdos adoptados en las juntas de comunidades de propietarios, sin bien el artículo 18.4 de la ley reconoce el carácter ejecutivo de los acuerdos, al señalar, que la...
...impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante, oída la comunidad de propietarios.
De lo expuesto, debe partirse de dos principios, en orden a la obligación de contribuir al mantenimiento y conservación de los elementos comunes de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal por su...
Sentencia Civil Nº 370/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 785/2011, 11-06-2012
Propiedad Horizontal y los Estatutos, que sólo podían ser anulados, en su caso, mediante la impugnación en el plazo correspondiente y las decisiones que infringieran otras Leyes imperativas, las cuales había que considerar radicalmente nulas, a no ser que en las mismas se determinara efecto distinto.
Porque aquí estaba la cuestión, que, en principio, los actos contrarios a la Ley son nulos de pleno...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES
Nº de sentencia: 370/2012
Sentencia Civil Nº 530/2011, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 746/2010, 15-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA
Nº de sentencia: 530/2011
...resumida, lo siguiente:
la liquidación de la deuda y demás documentos aportados con la petición de juicio monitorio por la demandante, no reúne los requisitos legales previstos en la
Ley de Propiedad Horizontal (LPH), artículos 21.2 y
9 , al no referirse los mismos a la codemandada doña
Rocío , quien no fue citada a la junta ni se le ha notificado el acuerdo aprobando la liquidación de la deuda y...
Sentencia Civil Nº 99/2010, AP - Alava, Sec. 1, Rec 438/2009, 05-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: ELIZBURU AGUIRRE, IÑIGO
Nº de sentencia: 99/2010
...la comunidad cumpla con rigor las prescripciones legales, y al no hacerlo así se infringe lo dispuesto en la
Ley de Propiedad Horizontal , la cuál a su vez prevé en el art. 18. 1 que los acuerdos de la Junta serán impugnables cuando sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, y a tal conclusión no obsta el que de haber votado el actor (o la actora) no se hubiese alterado el...
Sentencia Civil Nº 347/2012, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 337/2012, 04-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: VAZQUEZ PIZARRO, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 347/2012
.-
Resulta acreditado en autos y además de haber sido admitido por los demandados, que la puerta por la que se accedía a la vivienda del actor, finca número
NUM000 del edificio dividido en régimen de propiedad horizontal , sito en la
AVENIDA000 número
NUM001 , desde el mismo inmueble de su situación ha sido tapiada, tal y como se refleja en las fotografías incorporadas al informe pericial. Este hecho...
...resto. La desafectación de elementos comunes no esenciales es posible en la medida que el art. 396 no es en su totalidad de «ius cogens», sino de «ius dispositivum» (
sentencias de esta Sala de 23 de mayo de 1984 ,
17 de junio de 1988 , entre otras), «lo que permite que bien en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal , bien por acuerdo posterior de la...
Sentencia Civil Nº 64/2011, AP - Granada, Sec. 4, Rec 589/2010, 18-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES
Nº de sentencia: 64/2011
...constituidas con arreglo a lo dispuesto en el
art. 5, a aquellas otras que reúnan los requisitos establecidos en el art. 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal , así como a los complejos inmobiliarios privados, en los términos que prevé el
art. 24, según redacción dada por la Ley 8/1999 de 6 de abril . Y es que, en realidad, la existencia de...
...situaciones de propiedad horizontal "de facto", ya había sido reconocida por el Tribunal Supremo, con anterioridad a la entrada en vigor de la citada ley 8/1999 de 6 de abril, y así el Alto Tribunal, en su
Sentencia de 16-6-95 , declaró la posibilidad de un régimen de propiedad horizontal de facto, "sin que el título constitutivo sea elemento sustancial para la existencia y funcionamiento de la comunidad...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 390/2010, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 294/2010, 18-10-2010
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
...excepción de tres que se han aquietado a la sentencia de instancia), pretende se dé validez al acuerdo impugnado. Para ello aducen como motivos de recurso la capacidad de la Junta de Propietarios para adoptar acuerdos que obliguen a los propietarios; la no concreción del supuesto del
artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , en que se apoya la acción de los actores, con la consiguiente indefensión...
Ley de Propiedad Horizontal , por parte de la sentencia ni es óbice para el correcto entendimiento del apartado en que se funda la resolución, -ya lo dijeron los actores al fundamentar la demanda-, ni tampoco causa indefensión alguna a la parte demandada, como bien lo demuestra el tenor de su propio recuro, en el que alega, en tal sentido -discute si en el caso hay o no perjuicio económico para los...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: PEREZ SERNA, JESUS
Nº de sentencia: 390/2010
Sentencia Civil Nº 250/2011, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 169/2011, 21-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: PUY ARAMENDIA OJER, MARIA DEL
Nº de sentencia: 250/2011
Sala dicte sentencia por la que estimando el recurso de apelación se desestime la demanda y subsidiariamente se estime parcialmente condenando al pago de la suma de 824,04 euros, con expresa imposición de costas a la Comunidad de Propietarios.
TERCERO: Conforme dispone el
artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , la utilización del procedimiento monitorio requerirá la previa...
...deudor el litigio se ha tramitado por los tramites del juicio ordinario, en el cual la comunidad puede reclamar el importe de las cuotas adeudadas, sin que sea necesaria previamente la liquidación de la deuda como establece el
artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal , entendiendo algunas resoluciones judiciales que en estos supuestos los defectos que pudieran existir en orden a acudir al proceso...
Sentencia Civil Nº 589/2010, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 822/2009, 18-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 589/2010
...elemento común de la finca sujeta al régimen de propiedad horizontal , de conformidad con lo dispuesto en el primer
párrafo del artículo 396 del Código Civil ("...las fachadas, con los revestimientos exteriores de terrazas, balcones y ventanas, incluyendo su imagen o configuración, los elementos de cierre que las conforman y sus revestimientos exteriores..."), sin que pueda un propietario modificarlos...
...("...configuración o estado exteriores..." de los elementos privativos,
artículo 7, apartado uno, primer párrafo, de la Ley de Propiedad Horizontal ), requiriendo para ello el acuerdo unánime de la junta de propietarios
(artículos 12 y 17, norma primera, de la misma ley ).
No obsta a lo anterior que la alteración no consista en obra de fábrica o que la misma no sea permanente, como en este caso ocurre, pues...
Sentencia Civil Nº 367/2011, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 315/2011, 09-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Castellon
Ponente: BARDON MARTINEZ, ADELA
Nº de sentencia: 367/2011
..., ordenando la reposición del patio y de su fachada a su estado primitivo, con imposición de costas a esa parte demandada.
SEGUNDO.- Nos encontramos por tanto ante una acción ejercitada por la Comunidad de Propietarios por alteración de elementos comunes, sin que para ello exista una autorización unánime de los propietarios del inmueble constituido en régimen de propiedad horizontal .
Y es objeto...
...unánime de los propietarios conforme disponen los
artículos 7-1 ,
12 y
17 de la Ley de Propiedad Horizontal , lo que en este caso no se ha solicitado ni obtenido.
Lo decisivo es determinar si aunque la demandada hubiera procedido a su conservación y mantenimiento, que se trate de unas obras que tengan una antigüedad suficiente para considerar que han sido consentidas cuando se instalaron por los...
Sentencia Civil Nº 80/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 455/2011, 16-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 80/2012
...extraordinarias, dado que el máximo órgano de gobierno de la Comunidad de propietarios es su junta.
El
artículo 18 de la ley de propiedad horizontal establece tanto los supuestos como los motivos por los que pueden ser impugnados los acuerdos adoptados en las juntas de comunidades de propietarios, sin bien el artículo 18.4 de la ley reconoce el carácter ejecutivo de los acuerdos, al señalar, que la...
...impugnación de los acuerdos de la Junta no suspenderá su ejecución, salvo que el juez así lo disponga con carácter cautelar, a solicitud del demandante, oída la comunidad de propietarios.
De lo expuesto, debe partirse de dos principios, en orden a la obligación de contribuir al mantenimiento y conservación de los elementos comunes de un inmueble sujeto al régimen de propiedad horizontal por su...
Sentencia Civil Nº 370/2012, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 785/2011, 11-06-2012
Propiedad Horizontal y los Estatutos, que sólo podían ser anulados, en su caso, mediante la impugnación en el plazo correspondiente y las decisiones que infringieran otras Leyes imperativas, las cuales había que considerar radicalmente nulas, a no ser que en las mismas se determinara efecto distinto.
Porque aquí estaba la cuestión, que, en principio, los actos contrarios a la Ley son nulos de pleno...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES
Nº de sentencia: 370/2012
Sentencia Civil Nº 530/2011, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 746/2010, 15-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA
Nº de sentencia: 530/2011
...resumida, lo siguiente:
la liquidación de la deuda y demás documentos aportados con la petición de juicio monitorio por la demandante, no reúne los requisitos legales previstos en la
Ley de Propiedad Horizontal (LPH), artículos 21.2 y
9 , al no referirse los mismos a la codemandada doña
Rocío , quien no fue citada a la junta ni se le ha notificado el acuerdo aprobando la liquidación de la deuda y...
Sentencia Civil Nº 99/2010, AP - Alava, Sec. 1, Rec 438/2009, 05-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: ELIZBURU AGUIRRE, IÑIGO
Nº de sentencia: 99/2010
...la comunidad cumpla con rigor las prescripciones legales, y al no hacerlo así se infringe lo dispuesto en la
Ley de Propiedad Horizontal , la cuál a su vez prevé en el art. 18. 1 que los acuerdos de la Junta serán impugnables cuando sean contrarios a la Ley o a los Estatutos de la Comunidad, y a tal conclusión no obsta el que de haber votado el actor (o la actora) no se hubiese alterado el...
Sentencia Civil Nº 347/2012, AP - Caceres, Sec. 1, Rec 337/2012, 04-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Caceres
Ponente: VAZQUEZ PIZARRO, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 347/2012
.-
Resulta acreditado en autos y además de haber sido admitido por los demandados, que la puerta por la que se accedía a la vivienda del actor, finca número
NUM000 del edificio dividido en régimen de propiedad horizontal , sito en la
AVENIDA000 número
NUM001 , desde el mismo inmueble de su situación ha sido tapiada, tal y como se refleja en las fotografías incorporadas al informe pericial. Este hecho...
...resto. La desafectación de elementos comunes no esenciales es posible en la medida que el art. 396 no es en su totalidad de «ius cogens», sino de «ius dispositivum» (
sentencias de esta Sala de 23 de mayo de 1984 ,
17 de junio de 1988 , entre otras), «lo que permite que bien en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal , bien por acuerdo posterior de la...
Sentencia Civil Nº 64/2011, AP - Granada, Sec. 4, Rec 589/2010, 18-02-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: LAZUEN ALCON, MOISES
Nº de sentencia: 64/2011
...constituidas con arreglo a lo dispuesto en el
art. 5, a aquellas otras que reúnan los requisitos establecidos en el art. 396 del Código Civil y no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal , así como a los complejos inmobiliarios privados, en los términos que prevé el
art. 24, según redacción dada por la Ley 8/1999 de 6 de abril . Y es que, en realidad, la existencia de...
...situaciones de propiedad horizontal "de facto", ya había sido reconocida por el Tribunal Supremo, con anterioridad a la entrada en vigor de la citada ley 8/1999 de 6 de abril, y así el Alto Tribunal, en su
Sentencia de 16-6-95 , declaró la posibilidad de un régimen de propiedad horizontal de facto, "sin que el título constitutivo sea elemento sustancial para la existencia y funcionamiento de la comunidad...