Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Estima parcialmente
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 379/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 652/2010, 08-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE
Nº de sentencia: 379/2011
...supuestos a) y c) del
art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , y decimos que parece deducirse, porque en la fundamentación jurídica de la demanda no se cita este fundamental precepto a los efectos pretendidos, limitándose el Letrado de los actores (él mismo figura entre los propios demandantes) a reproducir o reseñar el contenido de otros preceptos de la L.P.H. que contienen normas no específicamente...
...declaración de obra nueva y constitución de la propiedad horizontal de la comunidad, y en último lugar porque ya se constituyó en su día la comunidad de garajes.
También deben ser rechazadas tales alegaciones. Como antes exponíamos, de la deficiente redacción de la demanda, parece deducirse, y decimos parece, porque no se cita en ningún momento el concreto supuesto, ni siquiera el
art. 18 de la L.P.H...
Sentencia Civil Nº 461/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5593/2011, 22-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL
Nº de sentencia: 461/2011
...impago.
El
art. 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal establece como obligación de todo propietario la de "[c]ontribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".
El art. 14.b establece que...
...acuerdo haya sido notificado a los propietarios (
art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ).
Como se razonaba en la anterior sentencia de la Audiencia Provincial, los gastos cuyo pago se reclama fueron liquidados en un acuerdo adoptado por la junta de propietarios de la comunidad, que no consta haya sido impugnado y menos aún solicitado cautelarmente la suspensión de su ejecutividad. Además, la...
Sentencia Civil Nº 4/2011, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 675/2009, 11-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO
Nº de sentencia: 4/2011
...parte actora, bien por no acreditar ser presidenta de la comunidad, carecer de validez los acuerdos permisivos de su actuación o negar incluso la realidad de la constitución en régimen de propiedad horizontal del edificio de los litigantes.
Estos motivos deben ser desestimados porque: 1) Como con acierto indica la sentencia de instancia, el régimen de la propiedad horizontal existe desde el momento en...
...generalizadas, no son comparables con la intervención del demandado en las ventanas de la fachada oeste y por lo tanto su actuación no es análoga a la de sus convecinos. Este diferente comportamiento impide aplicar la doctrina difundida en el ámbito de la propiedad horizontal relativa a la proscripción del abuso de derecho en el ejercicio de acciones para restaurar alteraciones en elemento comunes cuando se...
Sentencia Civil Nº 587/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 204/2011, 07-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 587/2011
...referido edificio. Pretensión que se fundamenta en el
art. 9º.1, letra e de la Ley de Propiedad Horizontal , que establece la obligación de cada propietario de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de...
Sentencia Civil Nº 37/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 574/2011, 23-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 37/2012
...o dos. Para mayor exactitud, si la segunda comunidad es completamente distinta de la primera a los efectos del régimen de la propiedad horizontal . La sentencia apelada no niega la existencia de la Comunidad de Propietarios de Oficinas y lo único que añade es que no se tiene constancia registral de la misma frente a la Comunidad de Propietarios general pero no por ello deja de reconocer su...
...funcionamiento. Ahora bien, una cosa es que exista y funcione y otra distinta es que en ese sistema de funcionamiento se sustituye todo el régimen constitutivo de la propiedad horizontal por otro de igual naturaleza. O lo que es lo mismo, que existan dos Comunidades de Propietarios independientes. Nada se objeta a la posible existencia de una comunidad sin las formalidades de la LPH, dentro de cualquier...
Sentencia Civil Nº 251/2010, AP - Girona, Sec. 1, Rec 263/2010, 02-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO
Nº de sentencia: 251/2010
...escritura de obra nueva y división de la finca en régimen de propiedad horizontal , constituyendo treinta y nueve plazas de parking. No consta que a la escritura pública se acompañara un plano de la situación de las diversas plazas de aparcamiento, ni tampoco se han traído a los autos el proyecto de ejecución. La parte demandada acompañó como documento n° 1 un plano de la situación de dichas plazas, que no...
...proyecto.
Es habitual que al inicio o durante la construcción de un edificio cuyo futuro se regirá por el régimen de propiedad horizontal , el promotor proceda ya a dividir las distintas entidades a construir en propiedades individuales, procediendo a su inscripción, a pesar de que en la realidad aun no existan, vendiéndolas a terceros e incluso hipotecándolas con la finalidad de financiar la construcción...
Sentencia Civil Nº 377/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 302/2011, 16-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES
Nº de sentencia: 377/2012
...de fecha 15 de julio de 1.974 aportado como documento nº 4 de la demanda (folios 28 y siguientes de las actuaciones), y más en concreto, de su cláusula tercera (folio 173).
Según la misma, "la Comunidad de Propietarios se regirá por lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960 y por los Estatutos de Régimen interior que acuerde cada Comunidad en relación al reparto de...
...gastos - los del Grupo 1, -
igualmente es ello posible con arreglo a derecho sobre la base del
artículo 9 e) de la Ley de Propiedad Horizontal
ya citado, puesto que si se trata de gastos individualizables, como son los reseñados, y los locales ni se benefician de ellos ni utilizarán los elementos comunes cuyo mantenimiento o conservación están llamados a sufragar dichos gastos, no tienen...
Sentencia Civil Nº 299/2011, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 245/2010, 15-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 299/2011
...plazas de aparcamiento de motocicletas y garaje del edificio, el garaje en construcción de la
CALLE000 nº
NUM009 finca registral nº
NUM003 . Esta finca es el elemento nº 2 de la finca registral
NUM010 , que fue dividida en régimen de propiedad horizontal en fincas independientes por la entidad Villa San Carlos S.A., en virtud de escritura de día 29 de julio de 1991. Esta es la finca que la...
Sentencia Civil Nº 423/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 74/2012, 04-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 423/2012
...encima de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal , añadiendo que no podía considerarse amparada su actuación por un supuesto agravio comparativo, abuso de derecho o vulneración del derecho de igualdad entre comuneros, pues solamente puede existir tal vulneración cuando hay un trato desigual ante situaciones idénticas y si examinamos las obras o alteraciones de otros copropietarios a las que se...
...aplicar la doctrina invocada por la parte apelante, pues bajo distintos enfoques en los restantes motivos de apelación se viene a plantear el mismo problema.
Es cierto que el momento en que los miembros de Comunidad de Propietarios se reúnen por primera vez y adoptan los acuerdos que tengan por conveniente no debe equipararse con el título constitutivo de la propiedad horizontal al que se refiere la...
Sentencia Civil Nº 341/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 589/2011, 18-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 341/2012
...elemento común de la citada mancomunidad, o si por el contrario es un elemento común pero de cada uno de los 8 edificios que se integran y forman parte de la citada mancomunidad.
Para resolver esta cuestión debe partirse de lo establecido en los
artículos 3 y 6 de la Ley De Propiedad Horizontal así como el artículo 396 del C. Civil , a los efectos de fijar si la cubierta de ambos edificios es un...
...elemento común de la Comunidad de Propietarios. Este ultimo precepto establece una numerus apertus sobre los elementos comunes en los inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal , que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 379/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 652/2010, 08-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GONZALEZ OLLEROS, JOSE
Nº de sentencia: 379/2011
...supuestos a) y c) del
art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , y decimos que parece deducirse, porque en la fundamentación jurídica de la demanda no se cita este fundamental precepto a los efectos pretendidos, limitándose el Letrado de los actores (él mismo figura entre los propios demandantes) a reproducir o reseñar el contenido de otros preceptos de la L.P.H. que contienen normas no específicamente...
...declaración de obra nueva y constitución de la propiedad horizontal de la comunidad, y en último lugar porque ya se constituyó en su día la comunidad de garajes.
También deben ser rechazadas tales alegaciones. Como antes exponíamos, de la deficiente redacción de la demanda, parece deducirse, y decimos parece, porque no se cita en ningún momento el concreto supuesto, ni siquiera el
art. 18 de la L.P.H...
Sentencia Civil Nº 461/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5593/2011, 22-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL
Nº de sentencia: 461/2011
...impago.
El
art. 9.e de la Ley de Propiedad Horizontal establece como obligación de todo propietario la de "[c]ontribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización".
El art. 14.b establece que...
...acuerdo haya sido notificado a los propietarios (
art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ).
Como se razonaba en la anterior sentencia de la Audiencia Provincial, los gastos cuyo pago se reclama fueron liquidados en un acuerdo adoptado por la junta de propietarios de la comunidad, que no consta haya sido impugnado y menos aún solicitado cautelarmente la suspensión de su ejecutividad. Además, la...
Sentencia Civil Nº 4/2011, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 675/2009, 11-01-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cantabria
Ponente: ARIAS BERRIOATEGORTUA, BRUNO
Nº de sentencia: 4/2011
...parte actora, bien por no acreditar ser presidenta de la comunidad, carecer de validez los acuerdos permisivos de su actuación o negar incluso la realidad de la constitución en régimen de propiedad horizontal del edificio de los litigantes.
Estos motivos deben ser desestimados porque: 1) Como con acierto indica la sentencia de instancia, el régimen de la propiedad horizontal existe desde el momento en...
...generalizadas, no son comparables con la intervención del demandado en las ventanas de la fachada oeste y por lo tanto su actuación no es análoga a la de sus convecinos. Este diferente comportamiento impide aplicar la doctrina difundida en el ámbito de la propiedad horizontal relativa a la proscripción del abuso de derecho en el ejercicio de acciones para restaurar alteraciones en elemento comunes cuando se...
Sentencia Civil Nº 587/2011, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 204/2011, 07-11-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 587/2011
...referido edificio. Pretensión que se fundamenta en el
art. 9º.1, letra e de la Ley de Propiedad Horizontal , que establece la obligación de cada propietario de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de...
Sentencia Civil Nº 37/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 574/2011, 23-01-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA
Nº de sentencia: 37/2012
...o dos. Para mayor exactitud, si la segunda comunidad es completamente distinta de la primera a los efectos del régimen de la propiedad horizontal . La sentencia apelada no niega la existencia de la Comunidad de Propietarios de Oficinas y lo único que añade es que no se tiene constancia registral de la misma frente a la Comunidad de Propietarios general pero no por ello deja de reconocer su...
...funcionamiento. Ahora bien, una cosa es que exista y funcione y otra distinta es que en ese sistema de funcionamiento se sustituye todo el régimen constitutivo de la propiedad horizontal por otro de igual naturaleza. O lo que es lo mismo, que existan dos Comunidades de Propietarios independientes. Nada se objeta a la posible existencia de una comunidad sin las formalidades de la LPH, dentro de cualquier...
Sentencia Civil Nº 251/2010, AP - Girona, Sec. 1, Rec 263/2010, 02-07-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Girona
Ponente: FERRERO HIDALGO, FERNANDO
Nº de sentencia: 251/2010
...escritura de obra nueva y división de la finca en régimen de propiedad horizontal , constituyendo treinta y nueve plazas de parking. No consta que a la escritura pública se acompañara un plano de la situación de las diversas plazas de aparcamiento, ni tampoco se han traído a los autos el proyecto de ejecución. La parte demandada acompañó como documento n° 1 un plano de la situación de dichas plazas, que no...
...proyecto.
Es habitual que al inicio o durante la construcción de un edificio cuyo futuro se regirá por el régimen de propiedad horizontal , el promotor proceda ya a dividir las distintas entidades a construir en propiedades individuales, procediendo a su inscripción, a pesar de que en la realidad aun no existan, vendiéndolas a terceros e incluso hipotecándolas con la finalidad de financiar la construcción...
Sentencia Civil Nº 377/2012, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 302/2011, 16-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL DE LOS REYES
Nº de sentencia: 377/2012
...de fecha 15 de julio de 1.974 aportado como documento nº 4 de la demanda (folios 28 y siguientes de las actuaciones), y más en concreto, de su cláusula tercera (folio 173).
Según la misma, "la Comunidad de Propietarios se regirá por lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1.960 y por los Estatutos de Régimen interior que acuerde cada Comunidad en relación al reparto de...
...gastos - los del Grupo 1, -
igualmente es ello posible con arreglo a derecho sobre la base del
artículo 9 e) de la Ley de Propiedad Horizontal
ya citado, puesto que si se trata de gastos individualizables, como son los reseñados, y los locales ni se benefician de ellos ni utilizarán los elementos comunes cuyo mantenimiento o conservación están llamados a sufragar dichos gastos, no tienen...
Sentencia Civil Nº 299/2011, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 245/2010, 15-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 299/2011
...plazas de aparcamiento de motocicletas y garaje del edificio, el garaje en construcción de la
CALLE000 nº
NUM009 finca registral nº
NUM003 . Esta finca es el elemento nº 2 de la finca registral
NUM010 , que fue dividida en régimen de propiedad horizontal en fincas independientes por la entidad Villa San Carlos S.A., en virtud de escritura de día 29 de julio de 1991. Esta es la finca que la...
Sentencia Civil Nº 423/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 74/2012, 04-09-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN
Nº de sentencia: 423/2012
...encima de lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal , añadiendo que no podía considerarse amparada su actuación por un supuesto agravio comparativo, abuso de derecho o vulneración del derecho de igualdad entre comuneros, pues solamente puede existir tal vulneración cuando hay un trato desigual ante situaciones idénticas y si examinamos las obras o alteraciones de otros copropietarios a las que se...
...aplicar la doctrina invocada por la parte apelante, pues bajo distintos enfoques en los restantes motivos de apelación se viene a plantear el mismo problema.
Es cierto que el momento en que los miembros de Comunidad de Propietarios se reúnen por primera vez y adoptan los acuerdos que tengan por conveniente no debe equipararse con el título constitutivo de la propiedad horizontal al que se refiere la...
Sentencia Civil Nº 341/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 589/2011, 18-06-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL
Nº de sentencia: 341/2012
...elemento común de la citada mancomunidad, o si por el contrario es un elemento común pero de cada uno de los 8 edificios que se integran y forman parte de la citada mancomunidad.
Para resolver esta cuestión debe partirse de lo establecido en los
artículos 3 y 6 de la Ley De Propiedad Horizontal así como el artículo 396 del C. Civil , a los efectos de fijar si la cubierta de ambos edificios es un...
...elemento común de la Comunidad de Propietarios. Este ultimo precepto establece una numerus apertus sobre los elementos comunes en los inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal , que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute, tales como el suelo, vuelo, cimentaciones y cubiertas; elementos estructurales y entre ellos los pilares, vigas, forjados y muros de carga; las fachadas, con...