Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 497/2012, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 713/2011, 01-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LOPEZ MORALES, YOLANDA

Nº de sentencia: 497/2012

...nada afecta a la legitimación de la parte recurrente a fin de ejercitar la acción de impugnación establecida en el Art. 553-31 del CCC. Al respecto cabe mencionar la STS de 16 de diciembre de 2008 que fija doctrina jurisprudencial en relación a la Ley de Propiedad Horizontal, perfectamente aplicable en la interpretación del artículo 553.26.3 CCCat : "el copropietario ausente de la junta a quien...

Sentencia Civil Nº 17/2010, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 466/2009, 18-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO

Nº de sentencia: 17/2010

...instalaciones a la comunidad de propietarios. Frente a lo anterior se puede decir que la Ley de Propiedad Horizontal extiende la aplicación de sus normas a los complejos inmobiliarios privados, que se caracterizan, según el artículo 24 , por: a) estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales, y b) participar los titulares de... ..., como admite la sentencia recurrida. Pudiera discutirse si es suficiente para mantener la aplicación supletoria del régimen específico de la propiedad horizontal que ordena el artículo 24.4 LPH el mantenimiento de servicios comunes si no se da, como sustrato para la existencia del complejo inmobiliario, la propiedad compartida, en todo o en su mayor parte, sobre los elementos comunes de carácter...

Sentencia Civil Nº 385/2011, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 628/2010, 08-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEREDA LAREDO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 385/2011

...con el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal . Dicho precepto establece en su apartado 1 que " Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad ". Es esta obligación de la... ...zona colindante del recinto con el exterior. Cuarto .- Las obras e instalaciones solicitadas por los apelantes a la Comunidad de propietarios no pueden enmarcarse en el artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , como obras de mantenimiento o conservación, desde el momento en que dichas plazas se encuentran en el mismo estado desde la constitución de la Comunidad, y en el mismo...

Sentencia Civil Nº 22/2012, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 33/2012, 09-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: PALOMO DEL ARCO, ANDRES

Nº de sentencia: 22/2012

...propietario del chalet nº NUM001 . De todos estos asertos, cabe concluir que la recurrente no niega el desvío tanto de aguas fecales como pluviales de la vivienda V- NUM001 hacia la vivienda V- NUM000 ; pero los justifica por tratarse de parcelas sujetas a régimen de propiedad horizontal como integrantes de un complejo inmobiliario, que además han sido aceptadas en el título de compra y que resultan... ...servidumbres voluntarias sobre el supuesto de autos; lo que implica por tanto que reconoce la inexistencia de título de constitución de servidumbre voluntaria tanto en la constitución de la propiedad horizontal como en los contratos privado y notarial de compraventa que ligan a las partes. Aunque ello, resulta incongruente con la invocación de los epígrafes contractuales donde se explicitan la existencia...

Sentencia Civil Nº 108/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 841/2009, 29-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 108/2012

...en los arts 9.1.a), b ) y g), así como el Art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal y los arts 394 y 1902 del Código Civil , sin que desde luego aquél hubiera valorado correctamente la prueba en las actuaciones practicadas, ni tuviera en cuenta la jurisprudencia existente en cuanto a los elementos comunes de un inmueble y el uso de los mismos, resultando que los daños en los elementos comunes... ...misma en Juntas de fecha 3 de Noviembre de 2004 o 26 de Enero de 2006 (folios 23 y 25). Partiendo de ello, y conforme a lo dispuesto en el Art. 9.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal son obligaciones de los propietarios de una finca incluida en un edificio en régimen de propiedad horizontal, entre otras, la de respetar las instalaciones generales de la Comunidad y demás elementos comunes, ya sean...

Sentencia Civil Nº 202/2012, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 551/2011, 19-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: PEREDA GAMEZ, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 202/2012

...actos necesarios para conservar los bienes y el funcionamiento correcto de los servicios de la comunidad y preparar las cuentas anuales del ejercicio precedente y el presupuesto. El art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal , precepto en el que el actor funda su derecho, establece que el administrador custodia la documentación de la comunidad "a disposición de los titulares", pero tampoco regula el...

Sentencia Civil Nº 235/2012, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 186/2012, 18-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 235/2012

...la demandada, sino entre la primera y la promotora de las viviendas, cuya cláusula décima establece que si se produce un cambio en la propiedad del edificio, (como aquí ha ocurrido al venderse las diferentes viviendas y constituirse un régimen de propiedad horizontal), el cedente, es decir, la inmobiliaria, subrogará los derechos y obligaciones del contrato al adquirente y enviará a TKE (la...

Sentencia Civil Nº 36/2012, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 334/2011, 26-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 36/2012

...máxima de la responsabilidad mediante la inversión de la carga de la prueba en contra del demandado, es lo cierto que la misma viene manteniendo la exigencia de una culpa o negligencia del demandado suficientemente identificada para poder declarar su responsabilidad, precisamente, en materia de caídas en edificios constituídos en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos...

Sentencia Civil Nº 616/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 630/2011, 22-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 616/2011

...junto al demandante que la avería no afectaba elemento común; la reparación de los canalones correspondía al propietario del chalet por donde discurrían; y por la propia naturaleza de la propiedad horizontal tumbada, que permite la individualización de elementos, como las conducciones de desagüe, que en los edificios de pisos necesariamente son compartidos. SEGUNDO. - La Sala comparte y hace... ...caso, y no por el hecho de tratarse de una propiedad horizontal tumbada tiene que descartarse necesariamente el carácter común de la canalización pluvial. Por eso, cuando, como es el caso, existe prueba acreditativa del uso compartido para varias viviendas, el elemento que lo sirve tendrá calidad común. TERCERO. - Considerando lo dispuesto en el artículo 398 LEC , y vista la desestimación del...

Sentencia Civil Nº 435/2011, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 329/2011, 24-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 435/2011

PRIMERO.- La sentencia apelada desestimó la demanda planteada por la Comunidad de Propietarios al amparo de los artículos 7.1 , 12 y 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , que pretendía la condena de la demandada a demoler las obras e instalaciones efectuadas y concretadas en la instalación de un cerramiento en la terraza privativa, reponiéndola a su estado original Se reconocieron en... ...trato discriminatorio en casos como el presente. TERCERO.- Esta Sala ha abordado en varias resoluciones este tipo de situaciones, y entre otras la sentencia nº 434, de 5 de Septiembre de 2003 , argumenta lo siguiente: "las Sentencias del Tribunal Supremo de 31 octubre 1990 , que consideró que no había tal alteración contraria a los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal...