Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 844/2011, AP - Madrid, Sec. 24, Rec 159/2011, 20-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERNANDEZ HERNANDEZ, MARIA DEL ROSARIO

Nº de sentencia: 844/2011

...aplicación mera y automática de la vigente Ley de Propiedad Horizontal, y en la perspectiva del contenido de los artículos 491 a 512 y 523 a 529, así como concordantes, todos ellos del Código Civil, donde se regulan las obligaciones del usufructuario, así como el uso y la habitación. En este sentido se puede mencionar la sentencia de esta misma Sala, de 12 de marzo de 2.008 , en la que se expresa... : "Cierto es que, conforme declara el Tribunal Supremo (vid Sentencias de 25 de mayo de 2.005 y 1 y 20 de junio de 2.006 ), el artículo 9-5º de la Ley de Propiedad Horizontal, de 1.960, al igual que el 9º.1 f de la vigente de 1.999, impone al propietario, de una forma clara e inequívoca, el pago de los gastos de comunidad, lo que, en dichas resoluciones, conduce a considerar que el abono de los mismos...

Sentencia Civil Nº 227/2011, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 487/2010, 29-04-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 227/2011

..., asume el coste del consumo de agua. La obligación de mantener en buen estado la instalación o conducción del agua solo nace, conforme a lo dispuesto en el artículo 9.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal , a partir de la llave de paso a la vivienda, susceptible de ser manejada por el propietario o, en su defecto, desde el contador.- Antes de ese punto ni hay obligación de mantener la instalación ni... ...agua dentro de la finca. Sin que la ubicación de parte de la tubería dentro del piso impida a la Comunidad cumplir adecuadamente sus obligaciones respecto del elemento común, desde el momento en que las letras c y d del nº 1 del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal obligan a los propietarios a consentir las reparaciones que exija el servicio del inmueble y a permitir la entrada en el...

Sentencia Civil Nº 413/2011, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 809/2010, 29-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CORRAL LOSADA, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 413/2011

...cuotas comunitarias por un importe de 3.139,40 euros en el periodo comprendido entre Abril de1996 a Marzo de 2002 al no ser parte legítima en el presente procedimiento por no ostentar la titularidad jurídica activa de la relación jurídica litigiosa, ya que si bien es cierto que existía el régimen de propiedad horizontal en virtud de la escritura pública de obra nueva y división en régimen de propiedad... ...funda su recurso en que la Comunidad de Propietarios había nacido desde que existió copropiedad por pisos o unidades independientes, en que se constituyó formalmente cuando se otorgó la escritura de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal en fecha el 3 de agosto de 1988 y que por ello la Comunidad de Propietarios existía pese a que la primera Junta General no se celebrara hasta el...

Sentencia Civil Nº 321/2012, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 556/2011, 06-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: VEGA BRAVO, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 321/2012

...responsable de los daños y perjuicios habidos. Segundo. - Así las cosas es preciso indicar inmediatamente que el objeto del presente juicio ha sido un contrato de ejecución de obra relativa al arreglo de la fachada de los balcones de un edificio de propiedad horizontal, contrato cuyas partes fueron el contratista de la obra, que actúa en el juicio como demandante, y el subcontratista de la misma, que... ...matizadas por el perito de la parte demandada en el juicio. Al fin y al cabo el precio total de la obra subcontratada fue de unos 25.000 € para todo un edificio de propiedad horizontal del PASEO000 de esta ciudad, lo que ya por sí mismo no permite calificarlo de obra mayor. De hecho, la obra total contratada con la demandante por la comunidad de propietarios fue , además de la impermeabilización de la...

Sentencia Civil Nº 248/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 248/2010, 07-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: FERNANDEZ-ESPINAR LOPEZ, FERNANDO JAVIER

Nº de sentencia: 248/2010

...demandada; y b) Las posibles reclamaciones previas y extrajudiciales por la parte actora que, en todo caso, vendrían a constatar dicho conocimiento por la parte demandada. Tratándose, como sucede en el caso, de reclamación derivada de gastos de comunidad, obligación de carácter y cumplimiento periódico que afecta inexcusablemente a la totalidad de los propietarios en régimen de propiedad horizontal...

Sentencia Civil Nº 98/2012, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 320/2011, 24-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 98/2012

...cantidad de 5.055,54 € . Tercero .- Con relación a la contribución de los diferentes propietarios a los gastos de instalación de un ascensor en la vivienda, esta Sección en sentencia de fecha 2 de julio de 2004 tiene declarado: "el artículo 9.c de la Ley de Propiedad Horizontal , consagra el principio general de contribución de cada propietario al pago de los gastos generales, la... ...contribución a los gastos generales (como se deduce de lo prevenido en el artículo 5, párrafos 3 º y 9º, de la Ley de Propiedad Horizontal ), pero ello en el entendimiento de que, cualquier exoneración que pueda pactarse, desde luego, perfectamente válida (preceptos citados y sentencia de 6 de julio de 1991 ), habrá de ser interpretada y acogida restrictivamente, no solamente por la vigencia de aquel...

Sentencia Civil Nº 454/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 127/2012, 17-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: GUTIERREZ GARCIA, MARTA MARIA

Nº de sentencia: 454/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... . SEGUNDO.- Los acuerdos adoptados por la junta de propietarios son impugnables ante los tribunales ( artículo 18.1 de la Ley Propiedad Horizontal ). Es jurisprudencia consolidada la que admite la convalidación, por caducidad, de la acción de impugnación, una vez transcurrido el plazo al efecto establecido en el art. 18 LPH . Pero en tanto no se declare su nulidad o se anulen o se suspenda...

Sentencia Civil Nº 95/2012, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 627/2011, 06-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 95/2012

...subsidiariamente la vulneración de normas de la propiedad horizontal. SEGUNDO.- Denuncia en su primer motivo el recurso incongruencia omisiva de la recurrida porque no se pronunció sobre la petición declarativa del dominio del local de los demandantes sito en el bajo del edificio formulada en el apartado primero del suplico de demanda, defecto que no concurre, el Juez aclaró expresamente que la acción... ...los inmuebles en régimen de propiedad horizontal, mencionadas dentro de la enumeración ad exemplum del art. 396 CC y sometidas a un régimen de ius cogens y no de ius dispositivum como los elementos comunes accesorios o por destinto cuyo uso puede atribuirse privativamente en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal o por posterior acuerdo de los propietarios, pero además en el...

Sentencia Civil Nº 246/2012, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 104/2012, 25-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: ALVAREZ FERNANDEZ, CARLOS JAVIER

Nº de sentencia: 246/2012

...consignados en el apartado primero de las respectivas actas, relativos a la fijación de las cuotas de contribución de los propietarios, y por tanto de la actora, al pago de los gastos comunes para los ejercicios siguientes (años 2.009 y 2.010), sustentando la impugnación de tales acuerdos en la supuesta vulneración de lo dispuesto en los artículos 17.1 º, 9.1 .e y 5.3 de la Ley de Propiedad Horizontal... ...en la primera instancia, lleva a esta Sala a idénticas conclusiones que las obtenidas de una forma, acertadamente motivadas, en la sentencia objeto de impugnación. En efecto, partiendo de que el artículo 5, penúltimo párrafo, de la Ley de Propiedad Horizontal , autoriza a que el título constitutivo de la comunidad pueda contener reglas, no prohibidas legalmente, atinentes, entre otros extremos...

Sentencia Civil Nº 461/2011, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 732/2010, 07-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 461/2011

...punto segundo del orden del día, relativo a la adaptación del Reglamento de la comunidad a la Ley de Propiedad Horizontal, argumentaban los actores que procede del acuerdo de la Junta de propietarios de fecha 29 de octubre de 2006, del mismo modo impugnada, que nunca se adoptó pues se pospuso la votación. Dejando sentado que no son objeto del pleito los acuerdos de las Juntas de fecha 6 de abril...