Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 285/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 746/2011, 04-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: IBAÑEZ DE ALDECOA LORENTE, RAMON

Nº de sentencia: 285/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...conservación de los elementos comunes, y éste, a su vez, es resultado del incumplimiento de los deberes que pesan sobre la comunidad de propietarios en punto al adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios, de modo que reúna las condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad ( artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH )), la situación jurídica... ...que constituye la base de la reclamación judicial se inserta en el conjunto de relaciones que constituye el objeto de la regulación legal de la propiedad horizontal », hemos de concluir que cuando el daño se produce como consecuencia del incumplimiento, por parte de un copropietario, de su obligación de « respetar las instalaciones generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso...

Sentencia Civil Nº 136/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 478/2010, 17-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 136/2012

...derechos en los casos de pasividad o incluso de oposición de la comunidad, por cuanto que la situación de propiedad horizontal no es propiamente una situación de comunidad, sino un régimen jurídico real al que se sujeta la llamada propiedad separada de los diferentes pisos o locales en que se divide el edificio o conjunto inmobiliario al que se aplica y del que se derivan los derechos, cargas... ...contrario algo faltaría para la efectividad de los derechos que su título de propietario le atribuye, todo lo cual ha de considerarse como aclaración a cuanto se dispuso en la Sentencia de esta Sala de 30 de junio de 1975, en la que se apoyaba el hoy recurrente en su demanda" Expresaba el TS en la antes aludida sentencia de 7-12-87 que, "el hecho de que el artículo doce de la Ley de Propiedad...

Sentencia Civil Nº 412/2011, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 608/2010, 14-09-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: REGADERA SAENZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 412/2011

...se solicitaba la extinción del condominio y la división en régimen de propiedad horizontal, con adjudicación de las cuotas indivisas que resultaran. La apelante manifiesta su desacuerdo en cuanto a la rendición de cuentas, por cuanto a su juicio dicha rendición debía haber arrojado un saldo a su favor de: 35.880,28 euros por rentas que se debían haber percibido, 2.319,91 euros por minusvaloración...

Sentencia Civil Nº 255/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 178/2012, 11-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 255/2012

...comunes, donde los diversos propietarios ostentan además del conjunto de derechos y obligaciones propios de la propiedad horizontal de que forman parte, una cualidad en tanto miembros de ese ente superior que figura en el título de adquisición de su local por los demandados. El sometimiento al régimen estatutario del Complejo donde está la finca comprada se prevé en la Cláusula Tercera de la escritura... ..., existen dos comunidades de propietarios de locales en el Centro Comercial diferenciadas, la de la Fase I y la de la Fase II, habiéndose otorgado la escritura de declara ración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal el día 8 de agosto de 1997 y la de la Fase II el día 12 de mayo de 1998. Y consta asimismo probado que el día 26 de diciembre de 1997 se constituyó la Comunidad de...

Sentencia Civil Nº 333/2012, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 941/2011, 22-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE BUSTOS GOMEZ-RICO, MODESTO

Nº de sentencia: 333/2012

Ley , el juicio por el que debía tramitarse la demanda, en razón a la acción ejercitada era el ordinario. El artículo 249.1.8º dice así: Se decidirán en el juicio ordinario, cualquiera que sea su cuantía. Cuando se ejerciten las acciones que otorga a las Juntas de Propietarios y a éstos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre reclamaciones de cantidad, en... ...procedimiento, citando en apoyo de su tesis procesal dos sentencias de Audiencias Provinciales, una de la Sección Sexta de la Audiencia Provincial de Pontevedra y otra de la Sección 18ª de esta Audiencia Provincial. La demandante y apelada se opuso al recurso y solicitó la confirmación de la sentencia dictada en la precedente instancia. TERCERO.- El artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , en...

Sentencia Civil Nº 481/2012, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 104/2012, 30-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 481/2012

...apelación solicitando la revocación de la misma a fin de que se rechace la demanda por considerar válida la referida Junta. SEGUNDO.- La Juez estima la demanda por considerar probada la citación de todos los comuneros a la Junta del 31 de enero de 2009 ni que tal citación se hubiera efectuado con la antelación de 6 días exigida por la Ley de Propiedad Horizontal. Dicha Junta fue convocada por una... ...fundamenta la impugnación de los actores. Así, el punto 7º de la demanda se refiere a "convocatoria" y en ella se ciñe a la falta de legitimación de los promotores de la Junta para poder convocarla (f.11 a 18), motivo que debe perecer desde el momento en que el artículo 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal recoge la facultad del Presidente para convocar las Juntas, pero también prevé la convocatoria por...

Sentencia Civil Nº 515/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 321/2011, 07-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 515/2011

...el requisito formal de la unanimidad e infracción de la doctrina jurisprudencial del artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , en relación con los artículos 3.1 y 7 del Código Civil , con vulneración del principio de igualdad ( artículo 14 . de la Constitución) y ejercicio de acciones con abuso de derecho y 3º) Sobre la privación de vistas, de ahí que interesen en la suplica de su recurso... ...recurso resulta obligado precisar la naturaleza especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por facultades de dominio diferentes, de modo que unas se pueden ejercitar de manera singular y exclusiva sobre espacios precisamente delimitados y, por tanto, son susceptibles de aprovechamiento independiente, a diferencia de otras que por recaer sobre los elementos comunes...

Sentencia Civil Nº 135/2012, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 775/2010, 14-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALAVEDRA FARRANDO, ENRIQUE

Nº de sentencia: 135/2012

...estudio de la presente debemos de partir de la doctrina jurisprudencial recogida por el TSJ de Catalunya del 31 de Marzo del 2008 , que haciéndose eco de la la jurisprudencia del Tribunal Supremo, partiendo de que lo previsto en "la Ley de Propiedad horizontal de 1960, de la cual, como se ha expuesto en el primer fundamento jurídico de esta sentencia, no difiere sustancialmente la reciente normativa... ...invalidez de las alteraciones de elementos comunes no consentidos por los demás y la de los artículos 16.1 y 5.º 4 de la Ley de Propiedad Horizontal que exigen la unanimidad para las modificaciones, no expresamente reservadas, que afecten al título de constitución.." En relación con los elementos comunes, que deben ser respetados por todos los vecinos, la vigente redacción del art. 396 CC es...

Sentencia Civil Nº 15/2012, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 381/2011, 18-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA

Nº de sentencia: 15/2012

...presidente sin ser propietario en virtud de lo dispuesto en los arts. 7.1 y 13 de la Ley de Propiedad Horizontal (a título de ejemplo, sentencia de 14.10.2008 ). Por tanto, el presidente debe ostentar la condición de propietario; en caso contrario existe nulidad radical de la designación y falta de legitimación activa ( sentencias de 18.02.2003 y 13.07.2006 ; el nombramiento es un acto radicalmente...

Sentencia Civil Nº 48/2012, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 424/2011, 31-01-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 48/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...si se empleaba el brezo u otro material (como el cristal ahumado translucido colocado por el actor), y en consecuencia no tenía sentido el oponerse a una decisión que no se había producido todavía. Carece pues el Sr. Belarmino de legitimación para impugnar dicho acuerdo por no haber salvado el voto tal y como exige el artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal . TERCERO... Propiedad Horizontal, sin que pueda por tanto ser anulado el mismo. Alega el recurrente que él había colocado el cerramiento en verano de 2007, con anterioridad a que se constituyera la Comunidad (el 18 de septiembre de 2007), y cuando la Junta del Bloque NUM002 (bloque del actor) celebrada el 1 de febrero de 2008, se había inclinado por unanimidad a favor de la solución del cristal del actor frente a...