Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 140/2012, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7265/2011, 23-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SARAZA JIMENA, RAFAEL

Nº de sentencia: 140/2012

PRIMERO. - Se formula recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia que condenó a los demandados a realizar determinadas obras de reparación de defectos constructivos en los edificios sobre los que está constituida la intercomunidad de propietarios en régimen de propiedad horizontal que interpone la demanda. SEGUNDO.- Es preciso examinar en primer...

Sentencia Civil Nº 322/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 243/2010, 13-06-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 322/2012

...estanqueidad y seguridad y eso no era lo pedido por la actora en el suplico de la demanda, manteniendo que la Juzgadora había incurrido en error en cuanto a la aplicación de las previsiones contenidas en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como que había infringido lo dispuesto en los arts 1902 y 1907 del Código Civil , y en los arts 572 y 573 del mismo Texto, no habiendo interpretado ni... ...se ha puesto en duda por ninguna de las partes en litigio, lo cierto es que conforme a lo dispuesto en el Art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , precepto éste certeramente citado por la parte actora en su demanda en apoyo de sus pretensiones, es obligación de la Comunidad de Propietarios la de realizar "las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus...

Sentencia Civil Nº 363/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 39/2011, 16-06-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 363/2011

PRIMERO.- Doña Lourdes formuló el 3 de Septiembre de 2.009 y con fundamento en los artículos 9 y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , demanda de juicio ordinario contra Doña Sagrario , interesando una sentencia que la condenase al pago de su cuota de participación en elementos comunes por la reparación de la terraza que provocó las filtraciones de agua en su vivienda y que supone la... ...procedimiento previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, de ahí que interesase su desestimación y además formuló reconvención, solicitando se declarase: 1º) Que la cubierta es un elemento común del edificio y, por consiguiente, se declare la no exclusividad de su uso y disfrute por parte de Doña Lourdes . 2º) Declare, en consecuencia, el uso y disfrute de la cubierta a favor de ambas copropietarias. 3º...

Sentencia Civil Nº 597/2011, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 804/2011, 13-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 597/2011

...que se constituye en el edificio, quien por su propia esencia y finalidad tiene como deber primordial mantener y conservar la edificación, tal como se deriva de la Ley de Propiedad Horizontal, en cuya exposición de motivos se mantiene que el ' interés general' de la comunidad, límite de los derechos individuales, ' se encarna en la conservación del edificio y en la subsistencia del régimen de... ...propiedad horizontal, que requiere una base material y objetiva'. Por otra parte, los citados hechos, acreditados y no controvertidos, son y determinan, conforme al proyecto de 1998 las causas o el origen de las patologías que el edificio presentaba en 1987, y en 1998, pero, también, en el 2007, ya que, tales causas, más aún desde 1988, tras la entrada en vigor de la Ley de Costas, no son susceptibles de...

Sentencia Civil Nº 391/2010, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 227/2010, 09-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 391/2010

...fachada desde la calle Alberto Martínez y el demandado lo es de la planta baja y primer piso de la izquierda. El citado inmueble se rige por lo establecido en el Ley de Propiedad Horizontal y el demandado ha ejecutado obras en los elementos comunes sin obtener la autorización de la Comunidad de Propietarios. El día 18 de octubre de 2000, antes de presentar la demanda (19 de julio de 2002), el demandante... ...del edificio y, ahora, pretender la demolición de la obra es realmente abusivo. El motivo debe ser desestimado. En el presente caso, como afirma la sentencia de instancia, por aplicación del artículo 2 de la Ley de Propiedad Horizontal , el inmueble propiedad de las partes se rige por la misma aunque no se haya otorgado el título constitutivo. Artículo 2 Esta Ley será de aplicación: a) A...

Sentencia Civil Nº 362/2012, AP - Cadiz, Sec. 5, Rec 364/2012, 19-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ERCILLA LABARTA, CARLOS

Nº de sentencia: 362/2012

...operarios con la misma finalidad. Y ello por cuanto, como entiende asimismo la doctrina científica, cada propietario tiene una o varias servidumbres, como predio sirviente, en relación a la Comunidad, predio dominante; se trata de una interdependencia propia del régimen de la propiedad horizontal, pues precisamente para cumplir su cometido los pisos y locales gozan de elementos privativos y comunes, los...

Sentencia Civil Nº 291/2011, AP - Navarra, Sec. 1, Rec 181/2011, 22-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: ARGAL LARA, BEGOñA

Nº de sentencia: 291/2011

...fundamento a la conclusión de que el cuerdo impugnado es perjudicial para la actora. Las comunidades de propietarios funcionan a través de acuerdos que adoptan las juntas de propietarios. En el art. 14 de la Ley de Propiedad Horizontal se establecen las competencias de dicho órgano de la comunidad. En el art. 17 de dicha Ley se regulan las normas que deben seguirse para la adopción de un acuerdo. Y en... ...equidad. Las posibilidades de uso de elementos comunes de las edificaciones afectantes a la propiedad horizontal, en los límites del ejercicio del propio derecho y del que imponen las relaciones de vecindad, sin que haya de venir expresado, necesariamente, por los que determinen el uso del lugar, sino que también resulta, como no podía ser menos, del uso razonable del derecho, de las necesidades de cada...

Sentencia Civil Nº 87/2012, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 204/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: SALINAS VERDEGUER, EDUARDO

Nº de sentencia: 87/2012

...registral NUM000 del registro de la propiedad Hellín, el dueño otorgó escritura pública de división en propiedad horizontal, formando otras dos fincas registrales, NUM001 y NUM002 . La primera de las fincas vendidas fue adquirida por la parte demandada, mediante documento privado de 20 julio 1977, elevado a público el 21 julio (en aquellos sólo intervino como vendedor el marido del matrimonio a cuya...

Sentencia Civil Nº 91/2011, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 969/2010, 22-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 91/2011

...producirá en tanto no se aporten dichos documentos, no son exigibles en el procedimiento contradictorio, donde lo verdaderamente decisivo es si el actor ha acreditado -como acontece en el caso presente- los hechos constitutivos de la pretensión. El motivo perece. Igual suerte ha de correr el segundo de los invocados pues como es sabido el artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que el... ...cargo de administrador y, en su caso, el de secretario-administrador podrá ser ejercido por cualquier propietario, así como por personas físicas con cualificación profesional suficiente y legalmente reconocida para ejercer dichas funciones. También podrá recaer en corporaciones y otras personas jurídicas en los términos establecidos en el ordenamiento jurídico. Por otra parte, la Ley de Propiedad...

Sentencia Civil Nº 451/2010, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 606/2009, 07-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 451/2010

...determinada por la infracción de alguno de los preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la comunidad, los cuales son susceptibles de sanación por efecto de la caducidad sobrevenida de la acción de impugnación, siendo provisionalmente ejecutivos, de acuerdo con lo previsto en los apartados 3 y 4 del citado art. 18 ; y aquellos otros acuerdos que, por infringir cualquier otra ley...