Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 267/2010, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 232/2010, 21-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 267/2010

...propietarios contra el administrador, a su vez propietario mayoritario. Entiende que está probada la negligencia en el desarrollo de sus funciones, pues incumple la Ley de Propiedad Horizontal amparándose en su mayoría de participaciones, siendo múltiples las sentencias que así lo confirman; exige cuotas superiores a las que realmente corresponden y ejecuta gastos mayores de los presupuestados dado el... ...comunidad de bienes se organiza en un sistema semejante al de las comunidades de propietarios regidas por la Ley de Propiedad Horizontal. Por ello, en tal condición de propietaria no puede serle exigida responsabilidad alguna, como tampoco al resto de los propietarios, por la devolución de los excesos de cuotas reclamados en esta demanda. Además de lo anterior, y nítidamente separado desde un punto de...

Sentencia Civil Nº 123/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 806/2009, 04-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO

Nº de sentencia: 123/2011

...medios probatorios que justificarían su postura, negando su legitimación pasiva al no haber hecho alteración de ningún tipo, y la legitimación activa de la actora al estar constituida la propiedad horizontal, estar legitimado el Presidente y no haber intentado la parte la convocatoria de junta. La juez de instancia dicta sentencia en la que tras rechazar la excepción de falta de legitimación activa...

Sentencia Civil Nº 591/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 591/2010, 21-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PATIÑO ALVES, BEATRIZ

Nº de sentencia: 591/2011

...sus Estatutos, por el Código Civil y, de forma subsidiaria, en la Ley de Propiedad Horizontal. Por todo lo expuesto, LA ASOCIACIÓN solicita que se confirme la Sentencia de 13 de mayo de 2010 y se condene expresamente en costas a la demandada. SEGUNDO .- ÚNICO MOTIVO DE APELACIÓN: ERROR EN LA VALORACIÓN DE LA PRUEBA POR PARTE DEL JUZGADOR. Antes de entrar a analizar si ha existido... ...) tienen de contribuir a los gastos de conservación y mantenimiento de los elementos comunes y de los servicios comunes. Obligación que deriva no de la condición de "socio", sino de la condición de "copropietario o comunero". Ya hemos indicado anteriormente que la realidad que se aprecia en este conflicto es la de una comunidad de propiedad horizontal (implícita) bajo la cobertura jurídica de una...

Sentencia Civil Nº 213/2011, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 162/2010, 04-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR

Nº de sentencia: 213/2011

DIRECCION000 , que consta de tres plantas: planta baja, que fue una tienda de ultramarinos; una vivienda en la planta primera; y una vivienda en la planta segunda (aparte de un desván). Al ser todo el edificio de Ángel Daniel , no existía régimen de propiedad horizontal. En aquel testamento, Ángel Daniel legó a su hijo Marcelino el piso situado en la planta primera; a su hija Ángeles , el piso situado en... ...propiedad horizontal, entonces necesariamente tendría que haber una comunidad de propietarios, porque la cosa -el edificio- es única. UNDÉCIMO. Mediante el séptimo motivo de recurso, los codemandados reproducen la excepción de defecto legal en el modo de proponer la demanda. Dicha excepción no fue decidida en la vista, sino que su resolución se defirió indebidamente a la sentencia. En el recurso, la...

Sentencia Civil Nº 378/2011, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 636/2010, 15-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BACHS ESTANY, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 378/2011

...contraste al no interesar la demandada prueba alguna al respecto -ni siquiera la declaración del actor-: a) el traslado de los lavabos fue antes de la división en propiedad horizontal. b) el padre del actor al comprar el local en 1973 se encontró la situación como está. c) por eso en la descripción registral se hizo constar ya esa dependencia y aseo. d) que una sentencia de 1987 ya declaró la... ...pervivencia de lo edificado en suelo común (art. 553-36.3 a contrario CCC , que se aplica a la propiedad horizontal constituida con anterioridad en base a la Disp. Trans. Sexta de la Ley catalana 5/2006 de 10 de mayo del Libro V del CCC- , o intentar -pues estamos de acuerdo en la imprescriptibilidad adquisitiva de los elementos comunes por parte de los propietarios individuales y de la...

Sentencia Civil Nº 419/2011, AP - Granada, Sec. 3, Rec 411/2011, 24-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: PINAZO TOBES, ENRIQUE PABLO

Nº de sentencia: 419/2011

...quietud, sin que por tanto existan dentro de ella subcomunidades, cesando y poniendo fin a sus actividades, desde hace más de 35 años al nacer las nuevas comunidades, sin que nadie acudiera a ella para tomar ninguna decisión sobre elementos comunes. 3.ª Como señala la STS de 5 de mayo de 2004 no se exige por la Ley de Propiedad Horizontal, escritura pública en la que conste el acuerdo de modificación... ...del título constitutivo de la propiedad horizontal, ni su inscripción en el Registro de la Propiedad. "La falta de inscripción determinará exclusivamente la inoponibilidad del acuerdo a terceros de buena fe, pero en el caso litigioso está cualidad no se da en ninguna de las partes del pleito", como ocurre en este caso respecto de la comunidad demandante nacida de tal modificación. 4.ª Sin...

Sentencia Civil Nº 150/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 227/2011, 30-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 150/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...edificio en régimen de propiedad horizontal, por lo que la parte demandada se habría limitado a ejercer un derecho que los propios estatutos le concedían, solicitando a tal fin las correspondientes licencias de carácter administrativo. CUARTO.- Las costas de esta alzada deben ser impuestas a la parte recurrente con la desestimación de su recurso ( Artículo 394 en relación con el 398 de la... ...estatutaria que lo permita, la regla general de la unanimidad para adoptar acuerdos que impliquen una modificación de los elementos comunes, por constituir una modificación del título constitutivo ha sido matizada por la jurisprudencia del Tribunal Supremo por considerar que deben ser interpretadas de modo flexible cuando se trata de locales comerciales situados en edificios en régimen de propiedad...

Sentencia Civil Nº 534/2012, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 58/2012, 26-10-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 534/2012

...señalado éste del acta en el citado Fundamento del que la apelante omite cualquier referencia tendente a su impugnación. SEGUNDO.- La segunda puntualización va vinculada a lo anterior y también se recoge en la sentencia y es que los acuerdos no se impugnaron. La genérica obligación de todo copropietario en el régimen de Propiedad Horizontal de contribuir al sostenimiento de los gastos generales... ..., establecida en el artículo 9.1.e) de la Ley de Propiedad Horizontal , puede ser concretada, con base en lo prevenido en el artículo 6 de la Ley especial, por la Junta de Propietarios -a través del correspondiente Acuerdo, sujeto al régimen de mayorías prevenido en el artículo 17.3ª de la Ley de Propiedad Horizontal , y susceptible de impugnación en la forma prevenida en el artículo 18 de la misma Ley...

Sentencia Civil Nº 186/2012, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 258/2011, 20-04-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: FERNANDEZ-RIVERA GONZALEZ, MARIA PAZ

Nº de sentencia: 186/2012

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...cuerpo cierto, ello no pasaba de ser un mero formulismo, existiendo elementos probatorios en autos de los que era dable inferir que en realidad lo que se transmitía era una participación indivisa en el departamento I, sótanos I y II, que se materializaba según los planos adjuntos a la Escritura Pública de Propiedad Horizontal que figuraban en la Inscripción Registral, en los que se concretaba los... ...números y superficies de los trasteros y plazas de garaje, por lo que la demandada conocía al comprar, que su participación indivisa le permitía el uso y disfrute de la plaza número NUM000 con una superficie de 9,90 metros cuadrados. Alega también que la compraventa de la participación indivisa en atención al contenido de la Escritura de Propiedad Horizontal y Planos incorporados a aquélla, con el...

Sentencia Civil Nº 105/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 893/2011, 02-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: ESCRIG ORENGA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 105/2012

...sobre la carga probatoria por dos motivos, en primer lugar, porque atendiendo a las obligaciones que impone la Ley de Propiedad Horizontal a los adquirentes de las vivienda, son ellos los obligados a notificar al secretario de la Comunidad de Propietarios el cambio en la titularidad del bien ( Art 9-1 de la LPH ) con graves consecuencias en caso de no hacerlo y, en segundo lugar, porque al amparo del...