Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...le es propio y no perjudique el uso que puedan hacer los demás. Así se infiere de los artículos 3 b) y 9.1 a) de la Ley de Propiedad Horizontal . La apertura de esa puerta para uso peatonal en nada perjudica a las plazas de estacionamiento, como se aprecia en las fotografías obrantes en este informe pericial (folio 160); debiendo señalarse, además, que no consta la desafectación de este elemento...

La AP desestima el recurso de apelación de la parte demandada. La Sala señala que el actor le había comunicado por teléfono en dos ocasiones las transmisiones efectuadas, y el hecho de que no lo justificase documentalmente no impide estimar que con dicha comunicación quedase cumplido el requisito contemplado en el artículo 9-1-i) de la Ley de Propiedad Horizontal que en ningún momento exige dicha... -Alu y Mortera ( números de Protocolo 1844 y 1845 ). Dichas transmisiones han quedado debidamente acreditadas por prueba documental, y no son objeto de discusión, pero sí lo es la fecha en que la Comunidad tuvo conocimiento de que se habían producido. Establece el artículo 9-1-i) de la Ley de Propiedad Horizontal , que es obligación del propietario « Comunicar a quien ejerza las funciones de... . Carlos Ramón le había comunicado por teléfono en dos ocasiones las transmisiones efectuadas, y el hecho de que no lo justificase documentalmente no impide estimar que con dicha comunicación quedase cumplido el requisito contemplado en el artículo 9-1-i) de la Ley de Propiedad Horizontal , que en ningún momento exige dicha justificación, a lo que debe añadirse que la Comunidad ya tuvo por propietaria a...

La Audiencia Provincial de Asturias desestima el recurso de apelación sobre propiedad horizontal; respecto a la incongruencia, la Sala señala que las sentencias absolutorias no son incongruentes a menos que ello implique una modificación de las causas de pedir, o la apreciación de alguna excepción que no siendo apreciable de oficio no hubiera sido invocada por alguna de las partes litigantes... ...adopta el acuerdo de 25 de febrero de 2.005 está actuando dentro de los términos que le autoriza la Ley de Propiedad Horizontal, de manera que, para calificar de abusivo dicho acuerdo debería apreciarse que el mismo sólo implica un perjuicio para la apelante, sin que con ello la comunidad obtenga beneficio alguno, en definitiva que nos hallamos ante uno de los supuestos que la jurisprudencia considera... ...propietarios como es la terraza del piso, implica la realización de obras en elementos comunes y afecta a la configuración externa del edifico al discurrir por la fachada. Modificaciones para las que la ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo de los propietarios, acuerdo que no sólo no se da en el caso de autos, sino que lo que se evidencia es una voluntad unánime en contra, no siendo procedente el que...

...prestada en el acto del juicio.Frente a ello no puede aceptarse la tesis de la entidad local actora de que la identificación de la superficie ocupada por estos elementos, esto es por aceras, accesos y zonas verdes, se cubre con la reflejada en la Escritura de Declaración de Obra Nueva y Constitución de Propiedad Horizontal otorgada el 3 de diciembre de 1973 ( f. 198 y ss de los autos ) en virtud del cual... ...superficie dentro del apartado B) de los tres que integran el conjunto urbanístico descrito en el Expositivo III de la Escritura de Declaración de obra nueva y constitución de Propiedad Horizontal otorgada el día 3 de diciembre de 1976 relativo a " Aceras ,accesos y zonas verdes, rodeando los dos edificios que conjuntan la urbanización, enlazada por tales elementos comunes ..", pues aun cuando pudiera...

La Audiencia Provincial de Asturias desestima el recurso de apelación sobre propiedad horizontal; la Sala señala que en el caso de que un propietario realice obras de cierta envergadura en su piso esta obligado a probar a probar que en el caso de que los daños en el inmueble efectivamente se produzcan, que no son consecuencia de las obras ejecutadas, por aplicación de la doctrina de la... PRIMERO.- La Sentencia recaída en la primera instancia estima la demanda interpuesta por la DIRECCION000, de Gijón, D. Lázaro y Dª Nuria ( estos últimos, propietarios del piso NUM002NUM001. Y NUM002NUM003, respectivamente ), en ejercicio de acciones acumuladas con sustento en los artículos 7-1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 1.902 del Código Civil , y condena a los demandados, D. Juan Miguel... ...momento que las grietas y fisuras hayan aparecido como consecuencia de las obras, aunque las atribuye a golpes y vibraciones.En todo caso, es indudable que quien, como los demandados, acometen obras de la envergadura de las que nos ocupan, en un piso ubicado sobre otros, en un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal, está obligado a adoptar, dados los riesgos que ello comporta, las...

...constitutivo siempre fueron denominados trasteros y vendidos como tales por la constructora a los compradores originarios, de quienes los demandados traen causa, lo que estima constituye el cambio de destino invocado. Lo que resulta del historial registral del inmueble aportado con la demanda es que la originaria Escritura de Declaración de Obra Nueva y División en Régimen de Propiedad Horizontal, otorgada... ...el día 21 de marzo de 1995 por la entidad promotora constructora del inmueble, fue complementada por la también Escritura de Modificación, Ampliación, terminación de Obra y Modificación del Régimen de Propiedad Horizontal otorgada el 13 de septiembre de 1996. En esta ultima se redistribuyó y amplió la planta NUM002 cubierta para añadir a los 12 trasteros vinculados a las viviendas originariamente...

...una de las viviendas, se estaría vulnerando lo acordado, pues lo procedente sería dividir esos gastos por sextas e iguales partes.TERCERO.- Establece el art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal que cada propietario habrá de contribuir a los gastos generales del inmueble "con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido". Cabe por ello que los propietarios...

La Audiencia Provincial de Asturias estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que establece que se consideran comunes todos los espacios no configurados como privativos o anejos a los que tengan este carácter en el título constitutivo; la Sala señala que para que el plazo de detentación del trastero -veintitrés años... ...artículos 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y la indebida aplicación del artículo 1940 y siguientes del Código Civil , así como la incorrecta valoración de la prueba.SEGUNDO.- Cita el recurso una serie de sentencias del TS para tratar de que se recoja la idea de que todo lo que pertenece a la entidad registral del edificio sin atribuirse a pisos o departamentos determinados ha de entenderse... ...que al no tener por naturaleza el carácter de elemento común, para su consideración como tal "ha de atribuírsele expresamente dicho carácter en el título constitutivo de la propiedad horizontal". Ni que decir tiene que la propia dimensión del objeto de la discusión en esta resolución -toda una planta exenta en un edificio- altera por completo el punto de partida desde el que partir así como la...