Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida. 3ª.- Al examinar esas dos sentencias la jurisprudencia de esta Sala sobre responsabilidad por daños a consecuencia de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, la conclusión es que para declarar tal responsabilidad ha de concurrir... ...actividades de la vida (STS 17 de julio de 2003 -RJ 2003, 6575 -). En los supuestos en que la causa que provoca el daño no supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados. Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en...

...se había constituido el régimen de propiedad horizontal, anterior pues al contrato privado otorgado entre actores y demandada el día 7-3-03, y en cuyos estatutos ya se hacía referencia a las reservas de derechos antes aludidos, sin que conste que los propios comuneros, que evidentemente conforme fueron firmando los contratos pasaban a integrar la comunidad, hubiesen planteado su alteración, siendo...

Se estima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia número 1 de Laviana, sobre propiedad horizontal. La partida relativa al montaje y desmontaje de siete ventanas, con el fin de aislarlas de la humedad, inyectándolas espuma de poliuretano, no puede ser asumida por la Comunidad de Propietarios, por la sencilla razón de que no son elemento común... ...en la escritura de constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal para destacar los artículos en los que se indica que los dueños de los locales comerciales podrán hacer divisiones y agregaciones, que es lo que permitió transformar el existente en varias viviendas, lo que carece de trascendencia a los efectos de esta litis, así como que pueden modificar las fachadas siendo estas obras... ...exclusivamente a la Comunidad de Propietarios. Señala el art. 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal que "será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad". Por consiguiente si se está ejercitando una acción en...

Se estima el recurso de apelación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Oviedo, sobre la declaración de la propiedad sobre el bajo cubierta de inmueble. Lo capital en el régimen normativo de la propiedad horizontal es el concepto de propiedad separada, entendiéndose común lo residual a ello y que lo sea por no reunir las notas de aprovechamiento independiente y... PRIMERO.- Estos son los antecedentes que delimitan la controversia del caso: A) El día 27 de abril de 1.987 Don Juan Miguel , interviniendo en su propio nombre y además en representación de su esposa, Doña Flora , otorgó escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal, modificada por otra de aclaración otorgada el 10 de julio del mismo año, en la que se daba... ...apreciaciones de la sentencia recaída en el proceso de protección sumaria, en cuanto que las cabidas recogidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal son todas erróneas, aportando informe pericial demostrativo, y que dicho bien es privativo y de su dominio, porque como tal aparece descrito en el título y en ningún caso como común, porque nunca ha estado dividido físicamente y, desde su...

PRIMERO.- La Compañía "Fermoralo S.L.", en su condición de propietaria de un local de planta baja sito en la EDIFICIO000 nº NUM000 de Tapia de Casariego, interpuso demanda frente a la Comunidad de Propietarios del inmueble con fundamento en los arts. 1902 y 1910 del Código Civil y 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, en súplica, sustancialmente, de que se la condenara a realizar las obras de...

...instalación y mantenimiento se deberían distribuir en proporción a las cuotas de participación, y no por el sistema elegido de cuotas igualitarias, a pesar de que el sistema establecido en los estatutos sea el de cuotas de participación, puesto que el artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal admite la posibilidad de que se establezca otro método de contribución, si se ha utilizado de forma continúa... ...la instalación del ascensor. Sostiene la parte apelante que dicho acuerdo es nulo, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 18-1-a) de la Ley de Propiedad Horizontal , por cuanto supone una modificación del título constitutivo, y debió haber sido adoptado por unanimidad, en virtud de lo dispuesto en el párrafo primero de la regla 1ª, del artículo 17 del mismo Texto Legal. Sin embargo, como... ...que, puesto que nadie ha discutido que la compra de esa superficie del local fuese absolutamente necesaria para poder instalar el ascensor, la adopción del acuerdo de instalación de éste, no impugnado, adoptado con los votos que conformaban la mayoría prevista en el párrafo segundo de la regla 1ª del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (habría bastado, incluso, la mayoría simple del...

...segregación. Dado que la situación no ha cambiado desde entonces, pues no consta que la superficie adquirida por "MALL Gijón S.A." constituya un "espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente" (como exige el artículo 3.a de la Ley de Propiedad Horizontal ), ni que tenga salida propia a un elemento común o a la vía pública (como exige el artículo 396 del Código Civil ), es... ...cuadrados, independientemente de que no está físicamente delimitada, pueda ser susceptible de aprovechamiento independiente tal y como exigen los arts. 396 del Código Civil y 3 .a de la Ley de Propiedad Horizontal), máxime cuando ni siquiera tiene salida directa a la vía pública ni a un elemento común (como exige también el art. 396 del Código Civil ), por lo que, a lo sumo, podrá considerarse como un...

...régimen legal de la propiedad horizontal, precisamente porque, además de serlo, asimismo ostenta la condición de titular o copropietario de alguno de los pisos o locales que integran dicho edificio, como así lo exige el art. 13.2 de la LPH , puede accionar en dicha doble condición en defensa tanto de los elementos comunes como incluso de los privativos (por todas, St. TS. de fecha 14-4-2003), por lo que...