Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

La Audiencia Provincial de Asturias estima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que es jurisprudencia reiterada la que establece que se consideran comunes todos los espacios no configurados como privativos o anejos a los que tengan este carácter en el título constitutivo; la Sala señala que para que el plazo de detentación del trastero -veintitrés años... ...artículos 3 y 5 de la Ley de Propiedad Horizontal y la indebida aplicación del artículo 1940 y siguientes del Código Civil , así como la incorrecta valoración de la prueba.SEGUNDO.- Cita el recurso una serie de sentencias del TS para tratar de que se recoja la idea de que todo lo que pertenece a la entidad registral del edificio sin atribuirse a pisos o departamentos determinados ha de entenderse... ...que al no tener por naturaleza el carácter de elemento común, para su consideración como tal "ha de atribuírsele expresamente dicho carácter en el título constitutivo de la propiedad horizontal". Ni que decir tiene que la propia dimensión del objeto de la discusión en esta resolución -toda una planta exenta en un edificio- altera por completo el punto de partida desde el que partir así como la...

Tribunal en caso de confirmar el acogimiento de la excepción. TERCERO.- La redacción del título constitutivo de la propiedad horizontal del edificio litigioso dista de ser modélica. Debe, pues, decidirse cual es la naturaleza del garaje de ese edificio, al que se refiere dicho título después de describir los locales y las viviendas, a las que otorga un coeficiente de participación en los servicios y... ...cargas del inmueble, la vivienda del portero -a la que califica como elemento común- y los trasteros que no tienen cuota por estar asignados a la vivienda. Son varias las formas en que pueden hallarse los garajes en la propiedad horizontal. Pueden ser anejos inseparables de la vivienda, en cuyo caso no se les asigna cuota de participación ni contribuyen en los gastos ocasionados pues ya se tienen en...

...valorar, por lo que de haberse cumplido el primer requisito y la petición adecuada, la decisión no habría variado.TERCERO.- La falta de legitimación activa no puede estimarse por lo que hace a no encontrarse al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad. Si bien es cierto que el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que para la impugnación de acuerdos de...

PRIMERO.- La cuestión que es objeto de controversia, tanto en la instancia como en esta alzada, tiene naturaleza estrictamente jurídica. Consiste en determinar como ha de valorarse la conducta de aquéllos que se abstuvieron al tomar la decisión sobre determinado acuerdo en el seno de una Junta de propietarios celebrada en segunda convocatoria. El art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal exige en...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia estimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Laviana, sobre autorización de ingreso. La Ley establece la obligación de los vecinos, titulares en una comunidad de propiedad horizontal, consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble. En el caso de autos, dicho servicio se refiere al... ...importe de 1.500 euros por constituir servidumbre en el piso de su propiedad. Son motivos del recurso: error en la valoración de la prueba por no tratarse de obras de reparación sino de una nueva instalación para recepción de plataformas digitales; error en la aplicación del art. 9. 1 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ) puesto que no se trata de permitir el paso para mantener un servicio sino para... ...casa una de las cadenas no se veía bien, y desde la obra mejoró sustancialmente. Por ello, este primer motivo debe desestimarse por tratarse de una reparación, aun cuando aprovechándola, se introdujo una mejora técnica. TERCERO.- El artículo 9 de la LPH , que se refiere a las obligaciones de los vecinos, titulares en una comunidad de propiedad horizontal, en sus apartados c) y d) establece la de...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada en autos de juicio civil ordinario, seguido ante el Juzgado de 1ª Instancia nº 1 de Mieres, en materia de Propiedad Horizontal, sobre nulidad de acuerdo adoptado en Junta de Propietarios relativo a fijar el fondo de reserva. Existe un intento de imposición de la voluntad de dos comuneros a la de la mayoría de... ...respecto de los específicamente señalados en el título de la propiedad horizontal, lo que supone que su contribución en cuanto al resto es tan imperativa como la que afecta al resto de los copropietarios; por otro lado, que el art. 9.1.f) de la LPH sólo fija un límite porcentual "mínimo", ya sea el del 5% del indicado precepto, ya el del 2,5% a que se refiere la D.A. en su apartado 1 .b), relativo a la... ...de propiedad horizontal, al mantenimiento tanto de los gastos generales como de la dotación del fondo de reserva, se oponen a ello con el argumento, ajeno a la referida literalidad de la Ley, de que la cuantía señalada es excesiva, siendo así que la Ley no determina en ningún momento un tope máximo a señalar, a buen seguro porque las Comunidades de Propietarios están sujetas a gastos que en no...

Comunidad de Propietarios BARRIO000 , la cual fue constituida validamente en la escritura pública de 13 de Diciembre de 1985, de declaración de obra nueva, división horizontal y compraventa(F.44 y ss) y actúa representada por su Presidente , que es lo que expresa la Ley de Propiedad Horizontal en su art. 13 . Para el nombramiento de los órganos de gobierno de la Comunidad no se necesita unanimidad sino... ...mayoría simple( art. 17-3 de la Ley ) ya que no resultan aplicables las normas primera y segunda de ese precepto. Se confunde por tanto en la alegación la constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal, que si no lo hace el propietario único precisa acuerdo unánime tal y como expresa el nº. 1 del art. 17 de la Ley , con la puesta en funcionamiento de la Comunidad que precisa de mayoría...

...debería haberlos impugnado expresamente. Es bien sabido que en la Propiedad Horizontal los acuerdos se tienen por ejecutivos mientas no se impugnan ( S. 7-10-99, 7-3-02, 28-10-04 y 30-12-05 entre otras). Dichos acuerdos figuran en el Acta y a ellos ha de estarse al no haber sido impugnados. Por otra parte si no estaban en el orden del día las cuestiones tratadas podrían haberse atacado los acuerdos por...