Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Auto Civil Nº 7/2007, AP - Soria, Sec. 1, Rec 218/2006, 19-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 7/2007

Sentencia Civil Nº 49/2000, AP - Soria, Sec. 1, Rec 50/2000, 21-03-2000

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: DE LA TORRE APARICIO, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 49/2000

...vecindad que deben guardarse en el régimen de propiedad horizontal a las que se refiere el artículo 6 de su Ley. Véase en este sentido la sentencia del Tribunal Supremo de 4-10-1994 . 2º) La prueba documental acredita que en fecha 15 de mayo de 1995 en Junta General ordinaria se adoptó el acuerdo de prohibir la entrada por los portales del edificio a cualquier propietario de garaje que no tuviera... ...vivienda, acuerdo en el que también se disponía que cada propietario de garaje con vivienda accediera a ésta por su portal. He aquí la limitación o restricción del uso de ese elemento común que ha de tener su eficacia frente a los copropietarios, según preceptúa el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , pues viene establecida por un acuerdo de la Junta de copropietarios que no es contrario a la...

Auto Civil Nº 89/1999, AP - Soria, Sec. 1, Rec 46/1999, 25-06-1999

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: RAMOS AGUADO, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 89/1999

...en oficinas contra prohibición expresa, en otros trasteros en vivienda etc.etc.) no resulten aplicables al caso, la cuestión ha sido zanjada por el T.S. que ya en Sentencia de 21 de diciembre de 1.993 , de perfecta aplicación al caso de autos, dijo que "si bien es cierto que en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal o en los Estatutos correspondientes se pueden establecer... ...disposiciones "en orden al uso o destino del edificio , sus diferentes pisos o locales" según dicción del párrafo 3 del art. 5.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , e incluso imponer prohibiciones expresas respecto a concretas y específicas actividades no queridas por los copropietarios del edificio , otorgantes del título constitutivo o de los estatutos (prohibiciones convencionales) éste no es el supuesto...

Sentencia Civil Nº 8/2002, AP - Soria, Sec. 1, Rec 212/2001, 12-01-2002

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: GARCIA MORENO, JOSE MIGUEL

Nº de sentencia: 8/2002

...infracción de los preceptos del C.Civil y de la doctrina jurisprudencial relativa a la responsabilidad extracontractual, al haber establecido su obligación de reparación de los desperfectos de la cubierta del local del actor, pese a ser común en el régimen de propiedad horizontal -y no privativa- la terraza apoyada sobre el forjado de la cubierta de dicho local. La naturaleza común de la referida terraza... ...del edificio en régimen de propiedad horizontal debería determinar igualmente, según la tesis de la parte demandada, la estimación de las excepciones de falta de legitimación pasiva de los Sres. Jose Francisco Victor Manuel y de litisconsorcio pasivo necesario que fueron rechazadas por la Juez "a quo". Al ser objeto de la demanda formulada por la representación procesal de la Sr. Isidro una acción...

Sentencia Civil Nº 174/2001, AP - Soria, Sec. 1, Rec 189/2001, 29-11-2001

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: RUIZ RAMO, JOSE

Nº de sentencia: 174/2001

...así lo explicaremos posteriormente. De tales resultados aritméticos resulta clara la reunión a favor del acuerdo de la mayoría de los tres quintos, en su doble aspecto de propietarios y cuotas, establecida en el art. 17-1° de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 reformada por la Ley 8/1999 de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, para la adopción de acuerdos vinculantes relativos al... ...tomado el acuerdo con la doble mayoría establecida en la Ley de Propiedad Horizontal. Dice el recurrente-actor también, que la instalación del ascensor hace inservible una parte del edificio para su uso y disfrute y por tanto el acuerdo es contrario a la Ley -Art. 11.3° de la Ley de Propiedad Horizontal-. Esta impugnación debe ser desestimada por no haber sido acreditada, y ello en base al informe...

Sentencia Civil Nº 14/2007, AP - Soria, Sec. 1, Rec 220/2006, 18-01-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: PEREZ-FLECHA DIAZ, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 14/2007

...que los estatutos se aprobaran válidamente y por tanto no son vinculantes. Consta en el acta que, además de la Junta Rectora, asistieron 32 propietarios de los 74 que según el apelante componen la Comunidad de propietarios. Para analizar la validez de lo así acordado, hay que remitirnos a la legislación vigente en el momento aquel, es decir la Ley de Propiedad Horizontal de 1960, que en su redacción... Estatutos no se realizó teniendo en cuenta las disposiciones sobre quórum de la Ley de Propiedad Horizontal, ahora bien, ello no les priva de validez si no fueron impugnados en su momento, y ello con independencia de lo que crean los testigos que declararon en el acto del Juicio al respecto, pues existe constancia documental de tal aprobación, sin que se haya reclamado judicialmente su nulidad, en el...

Sentencia Civil Nº 97/2001, AP - Soria, Sec. 1, Rec 84/2001, 19-06-2001

Orden: Civil

Tribunal: AP - Soria

Ponente: CARNICERO GIMENEZ DE AZCARATE, RAFAEL MARIA

Nº de sentencia: 97/2001

...se refiere a la distribución de gastos, alegando que para la modificación de lo establecido en los estatutos se requiere el acuerdo de todos los propietarios. La Ley de Propiedad Horizontal admite que por obra de la voluntad se especifiquen, completen y hasta modifiquen ciertos derechos y deberes, siempre que no contravengan las normas de derecho necesario deducibles de sus términos. Y la...

Sentencia Civil Nº 59/2006, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 540/2006, 02-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 59/2006

...de la Ley de Propiedad Horizontal o que las obras a ejecutar se realizaban en virtud de lo acordado en Expediente de Disciplina Urbanística son cuestiones ajenas a los daños ocasionados al actor puesto que por un lado aquella ilegalidad no se ha acreditado y en todo caso en modo alguno justificaría los daños ocasionados en las persianas y el tejado del cerramiento del actor que aun cuando... ...contraviniera las normas de la Ley de Propiedad Horizontal es evidente que aun cuando podía solicitarse su retirada no puede ser dañado impunemente. Además el cumplimiento de una resolución administrativa no justifica la realización de unas obras que ocasionan daños en una propiedad ajena puesto que ni la resolución administrativa establecía, como no puede ser de otra forma, tal circunstancia ni está...

Sentencia Civil Nº 53/2006, AP - Sevilla, Sec. 2, Rec 5422/2005, 17-02-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MARQUEZ ROMERO, RAFAEL

Nº de sentencia: 53/2006

...del Código Civil y el art. 1 de la Ley de Propiedad Horizontal al regular el régimen jurídico de los inmuebles sujetos al régimen de propiedad horizontal establecen al lado de los diferentes pisos y locales susceptibles de aprovechamiento independiente una copropiedad sobre el resto de los elementos del inmueble, incluyendo expresamente entre estos los recintos destinados ascensores, depósitos... ...constitutivo, o por acuerdo unánime ( artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal ) no vengan configurados como elementos privativos. En este sentido declara la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de Febrero de 1992 que ,si bien la descripción, no de «numerus clasus», sino enunciativa, que dicho precepto hace de los elementos comunes no es, en la totalidad de su enunciación, de «ius cogens», sino de «ius...

Sentencia Civil Nº 7/2006, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 5634/2005, 17-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO

Nº de sentencia: 7/2006

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Sevilla, sobre vulneración al derecho propietario en propiedad horizontal. La función que desempeña todo patio de luces, que es dar luz a los accesos interiores de los pisos superiores, siendo usual que en los estatutos de las Comunidades, se le conceda a los propietarios de los pisos... ...21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , reformada por la Ley 8/1999, de 6 de abril . El problema de fondo que subyace es la pretensión del demandante de que se le tenga como propietario exclusivo del patio donde se ha instalado el ascensor. Pero tal particular, si bien con las limitaciones propias derivadas del alcance de conocimiento del art. 41 y concordantes de la Ley Hipotecaria , fue...