Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...diligencia exigible a la misma , hacer saber a los compradores tal circunstancia, y no proceder unilateralmente, vulnerando lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal (arts. 5 y 12). De otra parte, en lo relativo a la aplicación del artículo 1.471 del Código Civil , como ha declarado la jurisprudencia del Tribunal Supremo (STS 24/09/1986; 3/03/1979) "a la hora de precisar el tipo concreto de relación... ...jurídica que surge en los casos de venta de un piso en régimen de propiedad horizontal con derecho a una de garaje, así como los remedios a aplicar cuando en el momento de la entrega resulta que dicha plaza carece de las condiciones adecuadas para ello, ha de observarse que se está en presencia de una venta de cosa no genérica, sino específica, especialidad que no se altera por el hecho de que, como...

...pago de dicha cantidad y la Comunidad de propietarios y a la promotora/vendedora y a la constructora a instalar los contadores en el lugar legal correspondiente según proyecto y no en una zona privativa, así como a modificar los tres primeros, la escritura de propiedad horizontal respecto a la descripción real de la titularidad de los cuartos lavaderos. En el acto de la audiencia previa , la parte...

...recurrida por el que se considera que dicho acuerdo fue adoptado por la mayoría de propietarios y cuotas legalmente previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, norma aplicable al presente supuesto por razones temporales (Fundamento Tercero, folios 386 a 388), por lo que ello ha quedado firme e inatacable en esta alzada. Igualmente, debe partirse de que en el edificio en cuestión residen personas afectas a... ...servicios comunes del edificio puedan ser utilizables por personas con movilidad reducida que tengan de vivir, siempre que dispongan, si es necesario, de la autorización de la comunidad, según lo previsto en la Ley 3/1990, de 21 de junio , por la que se modifica la Ley 49/1960, de 21 de julio , de propiedad horizontal, o del propietario, respectivamente, sin perjuicio de las autorizaciones administrativas...

...conferida legalmente a los respectivos Presidentes, ex artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal EDL 1960/55 , gozan de legitimación "para demandar la reparación de los daños causados tanto a los elementos comunes como a los privativos del inmueble -STS de 26 de noviembre de 1990 EDJ 1990/10746 -, y no puede hacerse por los extraños discriminación en punto a si los distintos elementos objetivos son...

...concurren los requisitos para que prospere la acción interdictal de suspensión de obra nueva. Fundamenta la apelante sus alegaciones en que dado que las viviendas propiedad del actor y el local propiedad de la apelante, se hallan sometidas a la Ley de Propiedad Horizontal, ya que así consta en la inscripción cuarta del Registro de la Propiedad y al haberse alterado elementos comunes cabe interponer la... ..., ni para enjuiciar la ilegalidad o no de la obra que realiza el comunero (SSAP Barcelona, Sección 17ª de 21 febrero 2000 y 6 noviembre 2003 ), "pues ello habrá de sustanciarse en el correspondiente juicio declarativo, sino de sustanciar si el comunero actúa al margen de la ley, fuera de los actos de conjunto, que presiden cualquier actuación de toda comunidad constituida en Propiedad Horizontal"; ni...

PRIMERO.- Frente a la sentencia estimatoria de la demanda interpuesta por la Comunidad de Propietarios del Edificio DIRECCION000 de Salou contra D. Plácido , en la que ejercitaba acción de declaración de elementos comunes llevados a cabo en la cubierta del Edificio al amparo de lo establecido en el art. 7 Ley de Propiedad Horizontal en la que se peticionaba que se declare que la instalación de la... ...inferior, produce un impacto visual y rompe la estética como ya manifestó el testigo D. Ulises, Arquitecto Superior, Director de la obra y copropietario; igualmente se ha acreditado que no existe unanimidad, ya que en el régimen de la propiedad horizontal la alteración de los elementos comunes está condicionada, por lo general, a un acuerdo unánime de la junta de propietarios. Así resulta de los...

..., en el aspecto estructural, tienden a la consecución del bien general o común de los partícipes en la Comunidad..." , y desde luego de las copias que de las hojas de la escritura de constitución del Edifico en régimen de Propiedad Horizontal -pues la misma está incompleta- fue aportada por la defensa de la apelante, ello no resulta, ni lo ha logrado acreditar, que es a quién le correspondía en...

...según ley 8/1999 de 6 de abril , de propiedad horizontal, en el sentido que "todo propietario podrá modificar los elementos arquitectónicos, siempre que no menoscabe la seguridad del edificio o su estructura general", añadiendo que no podrá desarrollar en el mismo cualquiera de las actividades prohibidas por los estatutos, o sean dañosas a la finca o contravengan las disposiciones generales sobre... ...propiedad horizontal deben estar formuladas en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios, si no hubiera prohibición expresa, cualquier uso sería lícito en principio a reserva de su calificación posterior como molesta, incómoda, o nociva.De manera que toda actividad que no está prohibida -y evidentemente en los Estatutos de la Comunidad de Propietarios no debe estar la de constitución del negocio de...

...ciento legalmente establecido. La Sala concluye que el acuerdo de instalación del ascensor está respaldado por el "quórum" exigido en la Ley de Propiedad Horizontal para aprobación, tanto en lo referente al número de propietarios como a las cuotas de participación. De otro lado, no se produce una alteración significativa de los elementos comunes, y la realización de las obras no tiene por qué afectar a... Audiencias que no cita, se refiere al art. 17 de la Ley de Propiedad Horizontal, olvidando la multiplicidad de supuestos distintos que contempla, como si fuera unívoco, e introduce la cuestión de las barreras arquitectónicas que no vienen al caso, sembrando confusión, en definitiva, en cuanto a los motivos que le inducen a declarar la nulidad del acuerdo. Se hace pues preciso el reexamen de la cuestión... ...planteada, consistente en la instalación "ex novo" de un ascensor en el edificio, a partir de los escritos rectores del procedimiento. SEGUNDO.- Como cuestión previa, y dadas las opiniones encontradas de las partes, se hace preciso hacer una consideración sobre el régimen de adopción de acuerdos regulados en la Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal, reformado por la Ley 8/1999 de 6 de...