Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 410/2007, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 549/2007, 03-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GOMEZ HERRERO, LONGINOS

Nº de sentencia: 410/2007

...alegaciones del recurso, teniendo en cuenta que la cuestión a resolver es si ha concurrido el justo título, se ha de partir, para mejor comprensión, de los siguientes hechos: a) la acción que ejercita la comunidad de propietarios demandante frente a los demandados, propietarios de un local, inserto en la comunidad bajo el régimen de propiedad horizontal, ahora destinado a peluquería, se refiere a las... ...que en la referida escritura y en la inscripción registral, el local linda por el frente con calle de Bolívar ;derecha entrando con " patio de luces"; c) dicho local fue vendido a los demandados por Doña Marí Trini ; d) el local comercial se encuentra en un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, sin que en la declaración de obra nueva y constitución del régimen de propiedad horizontal...

Sentencia Civil Nº 272/2007, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 219/2007, 16-07-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GONZALEZ CLAVIJO, JOSE RAMON

Nº de sentencia: 272/2007

PRIMERO.- La actora y ahora recurrente ejercita una acción de reclamación del total de la cantidad correspondiente a los gastos de reparación de un balcón consecuencia de las humedades que se ocasionaban en el mismo insistiendo en que corresponde a la Comunidad de Propietarios hacerse cargo de la misma en base a lo establecido en el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal . La sentencia de... ...exigen que el propietario que pretende impugnar un Acuerdo de la Asamblea General salve expresamente su voto, según lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , y si bien es cierto que el legislador no ha dicho en que consiste salvar el voto, los órganos jurisdiccionales han entendido que se constituye en una garantía de la seguridad jurídica para los propietarios que votan a...

Sentencia Civil Nº 311/2007, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 189/2007, 01-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: PEREZ SERNA, JESUS

Nº de sentencia: 311/2007

PRIMERO.- Interpuesta demanda por la Comunidad de Propietarios " DIRECCION000 ", sita en Salamanca, C/ DIRECCION000 , nº NUM000 - NUM001 , frente a los titulares de la vivienda enclavada en la misma, Escalera NUM004 , NUM002 NUM001 , a fin de que, vía art. 7.1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , se les condene a retirar las obras de cerramiento que han colocado en la terraza de su piso, por... ...fondo litigioso, la regla general que califica la fachada o muro exterior del edificio como elemento común, de acuerdo con lo previsto en el art. 396 del Código Civil , e igualmente la que estima de conformidad con los arts. 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , que cualquier alteración de un elemento común, o de su fisonomía, requiere una previa aprobación de la comunidad. Pues bien, en el caso...

Sentencia Civil Nº 614/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3112/2011, 20-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 614/2012

Sentencia Civil Nº 430/2012, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 340/2012, 26-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 430/2012

...testigos en esta segunda instancia, comparte íntegramente los razonamientos de la sentencia, tal como se argumenta a continuación.SEGUNDO .- El art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal, (LPH , en adelante) establece que la legitimación para impugnar los acuerdos de la junta exige que el propietario hubiese salvado su voto en la junta o que no hubiere asistido a aquélla o que hubiera sido indebidamente...

Sentencia Civil Nº 313/2012, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 21/2012, 17-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ESAIN MANRESA, JAIME

Nº de sentencia: 313/2012

...entre el accidente y la lesión en el hombro derecho reclamado por la actora.SEGUNDO.- La sentencia de esta Sección dictada el 4.7.2008 , citando SS. TS. 31.10.2006 y 22.2.2007 , dejó sentado que, en relación con caídas en edificio en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, procede declarar la responsabilidad de la comunidad de propietarios...

Sentencia Civil Nº 414/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 6153/2010, 22-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MELERO TEJERINA, MIGUEL

Nº de sentencia: 414/2012

...el material probatorio considero que no existe la insuficiencia probatoria que se denuncia.La parte demandada sostiene que debe de cumplirse lo establecido en la Ley de Propiedad Horizontal para la aprobación de las obras. No consta la adopción de un acuerdo comunitario relativo al nombramiento de la "Asociación de Propietarios DIRECCION000 " como administradora, como ocurre de ordinario, pero ello...

Sentencia Civil Nº 229/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 6189/2010, 23-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MIGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 229/2012

...1984, 17 de junio de 1988, entre otras), "lo que permite que bien en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal , bien por acuerdo posterior de la Comunidad de propietarios (siempre que dicho acuerdo se adopte por unanimidad: regla 1ª del art.16 de la Ley de 21 de julio de 1960 ) pueda atribuirse carácter de privativos (desafectación) a ciertos elementos comunes... ...no esencial, como las terrazas, no implica que el bien deje de tener tal consideración; tan sólo supone una variación respecto del uso del mismo que cabrían hacer todos los copropietarios con arreglo a su cuota, configurándose el uso privado o exclusivo como una excepción a lo que constituye regla general en el régimen de propiedad horizontal. En efecto, la Ley de Propiedad Horizontal, establece un...

Sentencia Civil Nº 161/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3392/2010, 05-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 161/2012

...escritura pública de modificación y complementaria de obra nueva, declaración de fin de obra y regulación de propiedad horizontal de fecha 6 de marzo de 1997, con las que son inherentes a los áticos NUM002 y NUM003 con accesos por los Portales NUM004 y NUM005 (fincas núms. NUM006, NUM007, NUM008 y NUM009 ), que describe la misma escritura. Más tal cuestión deviene intrascendente , en la medida en que... ...«numerus clausus», sino enunciativa que dicho precepto hace de los elementos comunes [ art. 396 del Código Civil ] no es, en la totalidad de su enunciación, de «ius cogens», sino de «ius dispositivum» ( Sentencias de esta Sala de 23 de mayo de 1984, 17 de junio de 1988, entre otras) , lo que permite que bien en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, bien por...

Sentencia Civil Nº 132/2012, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3347/2010, 23-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MELERO TEJERINA, MIGUEL

Nº de sentencia: 132/2012

...del Código Civil y de los anteriores se desprende con claridad la imposibilidad de fijar a la fachada una marquesina o un toldo.Para ello, ha de contar o bien con el permiso de la Comunidad, o bien venir autorizado por los estatutos. En este sentido, el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que el título podrá contener, además, reglas de constitución y ejercicio del Derecho y... ...se acuerda la incorporación al libro de actas después de que el demandado alquilase el local.El acuerdo aprobado en la junta de 29/3/1995 fue válidamente adoptado el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal no exige otra cosa que la constancia de su adopción. El acta no tiene carácter constitutivo , sino solamente probatorio de los acuerdos, por lo que la validez no se ve afectada, pero el...