Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

Primera Instancia conforme al artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ; en ella se configura una extralimitación en los derechos del copropietario a servirse de su propio piso o local cuando sin permiso comunitario afecta a elementos comunes, menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general o los derechos de los demás comuneros, en cuanto que se ha utilizado sin permiso...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- Reclamación de cantidad.- Improcedencia de la condena en costas, al haberse estimado la demanda solo en parte.-Se estima en parte el recurso de apelación formulado por el demandado frente a sentencia parcialmente estimatoria del Juzgado de Primera Instancia número 5 de El Puerto de Santa María, sobre reclamación de cantidad, instada por una Comunidad de Propietarios.La Sala...

PROPIEDAD HORIZONTAL.- El recurrente, como cualquier comunero, viene obligado al pago de las cuotas de la Comunidad, como viene establecido.- Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de Primera Instancia nº 3 de los de Cádiz, sobre impugnación de acuerdos de Comunidad de Propietarios, sobre impugnación de acuerdo de distribución de gastos de la... ...1º.- Como punto de partida es preciso establecer que el art. 9º.1, letra e de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de cada propietario de contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de... ...de gastos con respecto a los cuales sí debe contribuir, bien conforme al coeficiente integro de participación en el edificio en total, bien de otra forma conforme establezca la escritura de constitución de la Propiedad Horizontal, pues como tiene declarado el T.S. en Sentencia de fecha 30 de abril de 2002 el sistema de pago de los gastos conforme a los coeficientes de participación "no es férreo ni...

...de abril de 2005 de la sección octava que señala que "nos encontramos ante el concierto de un servicio de mantenimiento del ascensor instalado en edificio sometido al régimen de propiedad horizontal, perteneciente como tal a una pluralidad de personas integradas en la Comunidad de Propietarios litigante , tenemos en el plano objetivo que la actuación contratada concierne a un elemento de uso común...

..., sección Primera ( citando otra de la Sección Cuarta de 22 de mayo de 2003, ambas incorporadas por la actora ) , en el artículo 392 in fine del Código citado se recoge que lo preceptos reguladores del condominio solo rigen en defecto de normas contractuales; si los parcelistas convinieron en constituirse en comunidad y someterse a la normativa especial de la Ley de Propiedad Horizontal, que deba... ...observarse por el paralelismo o analogía que guarda con los titulares de pisos o locales en régimen de propiedad horizontal. Si la apelada demandada supo por un vecino que debía pagar para la conservación, mantenimiento y reparación del camino, sin duda debió enterarse de la existencia de la Comunidad, como se prueba con que abordara a la persona adecuada e ingresara en la cuenta bancaria antes dicha la...

...consumo de agua.Pero no siendo esa la hipótesis fáctica más cercana a la realidad -nótese que la carga de probar el citado hecho incumbiría a la parte demandada, que es quien opone el citado hecho-, lo cierto es que las demandadas han de hacer frente, conforme a lo previsto en el art. 9.1 ,e de la Ley de Propiedad Horizontal, a la parte correspondiente de los gastos generales del inmueble, sus servicios... ...regula en el art. 2 , no significa que sea la Comunidad de Propietarios quien deba satisfacer de modo global un servicio susceptible por naturaleza de individualización a los efectos del art. 9.1 ,e de la Ley de Propiedad Horizontal . La referencia al carácter común de tales elementos es meramente instrumental en cuanto sirve y habilita el consumo individualizado de cada comunero. Nos parece...

...demandada, y con ello al conjunto de locales integrantes del mismo, propósito explicado por su representación letrada al contestar la demanda, lo cierto es que la manera de hacerlo ni fue conforme a lo dispuesto en la Ley de Propiedad Horizontal sobre el régimen de mayorías para la adopción de los respectivos acuerdos. Aunque se pretenda ahora indicar otra cosa , es claro que el acuerdo impugnado... ...comunes que no sean susceptibles de individualización entre las dos plantas de la Galería ". Pues bien todo ello, bien aisladamente, bien en su conjunto, implicaba la alteración de la estructura del edificio y de las cosas comunes a los efectos del art. 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, la modificación implícita de las cuotas de participación a los efectos de determinar la cuota de participación en...

...existencia de verdadera prejudicialidad.En consecuencia , el motivo ha de ser desestimado".Esta teoría resulta de aplicación al caso que nos ocupa para rechazar la excepción ..TERCERO.- En segundo lugar debemos resaltar que el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal impone a la Comunidad de Propietarios, esto es, al conjunto de los copropietarios de un inmueble en régimen de propiedad horizontal, el... ...sostenimiento y conservación del inmueble y sus servicios, de modo que reúna las condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad ( artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ) la situación jurídica que constituye la base de la reclamación judicial se inserta en el conjunto de relaciones que constituye el objeto de la regulación legal de la propiedad horizontal ( ST.S. de 27 de...

...realizarse las obras es propiedad de otras dos Comunidades, además de la demandada, y la actuación de la Comunidad está amparada por la legislación aplicable. Es cierto que la Ley de Propiedad Horizontal en sus artículos 7, 12 y 17 exige un acuerdo unánime de la Junta de Propietarios para la autorización de obras que modifiquen la configuración exterior de un edificio, pero nos parece que en este concreto... ...el ejercicio) y subjetivas (voluntad de perjudicar o ausencia de interés legítimo).En materia de propiedad horizontal, la STS de 16 de julio de 2009 (RC nº. 2204/2004 ) ha entendido que el abuso de Derecho , referido en el artículo 18.1 c) de la Ley, consiste en la utilización de la norma por la Comunidad con mala fe civil en perjuicio de un propietario, sin que pueda considerase general el...