Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 381/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 350/2010, 23-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 381/2010

...de septiembre de 2008 le requirieron para que reparara los daños, no siendo hasta el 12 de febrero de 2009 hasta cuando la Comunidad demandada inicia gestiones ante los Agentes de la Construcción.La Juzgadora de instancia analiza de manera detallada el contenido de los artículos 10 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal y múltiple Jurisprudencia al uso, entre ellas del Tribunal Supremo, que damos...

Sentencia Civil Nº 345/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 294/2010, 23-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS

Nº de sentencia: 345/2010

...que deben ser autorizados por la Junta de Propietarios, conforme a los artículos 12 de la Ley de Propiedad Horizontal que establece que la construcción de nuevas plantas y cualquier otra alteración de la estructura o fábrica del edificio o de las cosas comunes afectan al titulo constitutivo y deben someterse al régimen establecido para las modificaciones del mismo. En el mismo sentido, ya lo declaró...

Sentencia Civil Nº 42/2011, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 530/2010, 22-02-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 42/2011

Junta litigiosa. 1. El primero de los problemas apuntados afecta a la participación Don. Porfirio . Recordemos sucintamente lo sucedido. En la convocatoria de la Junta a celebrar el día 22/agosto/2009, que tiene fecha de 5/agosto/2009, se hace constar a los efectos del art. 15.2 de la Ley de Propiedad Horizontal que el único comunero moroso es el Sr. Adolfo . Ningún problema presenta éste ya que ni el... .... 19.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y lo que la lógica indica, es más que evidentePor si todo ello no fuera poco, resulta además que la extraña interpolación de hechos sucedidos con posterioridad por el administrador ni siquiera estaría justificada, si aceptamos que la devolución del recibo en fecha 14/agosto/2009 se debió a un mero error bancario, dado que el propio día 24/agosto/2008 Don...

Sentencia Civil Nº 223/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 175/2010, 28-06-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 223/2010

...se había constituído formalmente el régimen de propiedad horizontal, más, de hecho, y según lo adquirido, existía, pues zonas del inmueble y algunas dependencias eran comunes y otras privativas.En el propio recurso el apelante reconoce estar la construcción sobre el vuelo, más considera que no hay afectación de luces a estancias de la planta baja porque solo existe la vieja cocina comunitaria y...

Sentencia Civil Nº 315/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 384/2010, 25-10-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS

Nº de sentencia: 315/2010

...admitir la pretensión deducida en Audiencia Previa por la parte demandante.TERCERO.- Las obligaciones del Sr. Administrador de la Comunidad vienen establecidas en el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal . Conforme a este artículo, le corresponde:1)Velar por el buen régimen de la casa, sus instalaciones y servicios, y hacer a estos efectos las oportunas advertencias y apercibimiento a los...

Sentencia Civil Nº 340/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 312/2010, 09-11-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 340/2010

...fotográfico de parte de la Urbanización incorporado en el que aparece su propiedad, no adjuntándose a los autos Actas de Junta de Propietarios en que se hubieran abordado temas de autorizaciones de obras concretas.La Juez de instancia hace un análisis de los artículos 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , con interpretación jurisprudencial reciente, más flexible, que damos por reproducida, sobre...

Sentencia Civil Nº 251/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 83/2010, 30-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 251/2010

...superficie originalmente construida -hoy ya derruida- en los términos que son de ver, por ejemplo, en el plano que obra como documento anexo al contrato privado de compraventa de la referida finca otorgado el día 27/marzo/1987 y (2) si la previsión contenida en la escritura de división horizontal y constitución del antiguo "Patio San Rafael" en régimen de propiedad horizontal otorgada en el año 1993, en...

Sentencia Civil Nº 289/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 313/2010, 28-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 289/2010

...servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad" (art. 10.1 Ley de Propiedad Horizontal ). Y es así que ante cualquier novedad potencialmente dañosa, cada comunero no puede por su propia mano ejecutar las obras de reparación precisas -antes al contrario, le queda prohibido (art. 7.1, inciso 1º Ley de Propiedad Horizontal )- sino que "si... ...piso o local e instalaciones privativas, en términos que no perjudiquen a la comunidad o a los otros propietarios" (art. 9.1,b Ley de Propiedad Horizontal ). Quizás recordar todo ello al Sr. Hermenegildo pueda entenderse como un acto de cinismo a la vista de lo que ha padecido al tener que sufrir continuas filtraciones en su local, sin llegar a encontrar eficaz respuesta pese a dirigirse a la...

Sentencia Civil Nº 249/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 297/2010, 28-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS

Nº de sentencia: 249/2010

...recoge en la inscripción es una servidumbre de paso a favor del local de su patrocinado. La inscripción tan solo menciona gravada con una servidumbre. No determina que sea de paso ni que esté constituida a favor del local dela parte demandada.El artículo 2, b de la Ley de Propiedad Horizontal establece:"Esta Ley será de aplicación: A las comunidades que reúnan los requisitos establecidos en el artículo... ...demandante el local demandado debe soportar los gastos por mantenimiento de esos elementos comunes, pues en otro caso se producirá un enriquecimiento injusto, al no abonar unos gastos por utilización de suelo ajeno.CUARTO.- La cuota de participación sobre estos elementos comunes, establece el artículo 5, 2 párrafo de la Propiedad Horizontal, deberá fijarse por acuerdo de todos los propietarios existentes...

Sentencia Civil Nº 247/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 239/2010, 30-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 247/2010

Propiedad Horizontal y, en consecuencia, la legalidad de las cuotas que la misma gira a sus comuneros; (2) La preferencia frente a cualquier otro criterio de la norma estatutaria sobre distribución de cuotas en razón de la superficie de cada parcela (art. 32 de los Estatutos), previsión que no quedó modificada para el futuro por el acuerdo adoptado en Junta de 5/febrero/1993; (3) No obstante lo anterior... ..., la admisibilidad de acuerdos en cada anualidad que hagan una distribución de cuotas diferentes, siempre y cuando sea aceptada por todos los comuneros en los términos establecidos por la Ley de Propiedad Horizontal y no sea objeto de impugnación por cualquiera de los interesados. Así las cosas, la Comunidad de Propietarios actora reclama al Sr. Alvaro las cuotas correspondientes a las anualidades...