Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 340/2009, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 405/2009, 01-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 340/2009

...exigirse la unanimidad ( artículos 1, 5 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ); además, resultaba que en dicha Junta no estaban identificados los comuneros, ni se expresaban sus cuotas de participación. Ello no impidió que, de hecho, la NUM000 Fase viniera funcionando con las otras dos Comunidades como una sola.Sin embargo, el 25 de Agosto de 2007, celebra la NUM000 Fase Junta de constitución de...

Sentencia Civil Nº 278/2009, AP - Cadiz, Sec. 8, Rec 145/2009, 29-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: RODRIGUEZ BERMUDEZ DE CASTRO, IGNACIO

Nº de sentencia: 278/2009

...titulares (comuneros) en juicio y fuera de él (Preámbulo de la Ley de Propiedad Horizontal); y en ese sentido no ostenta una representación en sentido técnico sino que actúa como un órgano del ente comunitario, sustituyendo con su voluntad individual la social común, con la posibilidad de considerarse lo hecho por el presidente no ya como hecho "en nombre de la Comunidad", sino como si esta misma lo... ...noviembre de 1993 , que establece que la Ley de Propiedad Horizontal, precisamente para evitar cuestiones de legitimación, arbitró la fórmula de otorgar al Presidente de las Comunidades de Propietarios, carentes de personalidad jurídica, la representación de ellas en juicio y fuera de él, que lleva implícita la de todos los titulares y que no es la ordinaria que se establece entre representante y...

Sentencia Civil Nº 338/2009, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 256/2009, 01-12-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 338/2009

...si tales actuaciones, por su carácter de urgentes y ante la inactividad de la propia Comunidad de Propietarios, quedaban amparadas en la actuación subsidiaria del comunero que la mejor doctrina entiende que late en la normativa de la Ley de Propiedad Horizontal para casos como el de autos. Pues bien, ambas cuestiones deben resolverse a favor de las tesis mantenidas por la actora. Es así que por... ...de que la actora marcara los ritmos de las reparaciones, sin duda precisas, sino que éstas ya habían sido admitidas por la propia recurrente.Por otra parte, es claro que la Sra. Angelica procedió bajo la forma indicada en la Ley de Propiedad Horizontal. Partiendo del previo informe de la ITE, puso de manifiesto la necesidad de acometer por la Comunidad de Propietarios reparaciones urgentes que...

Sentencia Civil Nº 21/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 489/2009, 26-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 21/2010

...integración por tratarse de un acuerdo de la preexistente Comunidad de Propietarios particular de la DIRECCION001 que debía adoptarse por unanimidad (arts. 1, 5 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ). Nótese, además, que en dicha Junta no estaban identificados los comuneros, ni se expresaban sus cuotas de participación. Ello no impidió que, de hecho, la DIRECCION001 viniera funcionando con las otras dos... ...de Comunidades (art. 24.2,b Ley de Propiedad Horizontal ) que a un sistema de Comunidad de Propietarios única, amén de que en la determinación del régimen privativo de cada Fase, nada en principio tenían que ver los propietarios de las otras. En razón de todo ello, el 25 de Agosto de 2007 celebra la DIRECCION001 Junta de constitución de Comunidad de Propietarios, consintiendo abonar las cuotas...

Sentencia Civil Nº 31/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 519/2009, 03-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 31/2010

...unanimidad (arts. 1, 5 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal ). Nótese, además, que en dicha Junta no estaban identificados los comuneros, ni se expresaban sus cuotas de participación. Ello no impidió que, de hecho, la NUM000 Fase viniera funcionando con las otras dos Comunidades como una sola. Pero dicha situación de hecho no tiene porqué perpetuarse cuando en su nacimiento estaba viciada y en su... ...se han dividido en función de la superficie proporcional de cada fase" y "ya dentro de cada fase dichas partidas se han repartido entre los diferentes vecinos en función de su cuota comunitaria". Pues bien, tal forma de actuación se acomoda mejor al régimen de Agrupación de Comunidades (art. 24.2,b Ley de Propiedad Horizontal ) que a un sistema de Comunidad de Propietarios única, amén de que en la...

Sentencia Civil Nº 100/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 549/2009, 22-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 100/2010

...autos a través de los testimonios de particulares de los autos nº 1074/2006 del propio Juzgado a quo, que cuando su hermano, Franco , interpuso demanda contra Garocon S.L. y contra la aseguradora Winthertur lo que reclamaba era el coste de las obras de reparación que precisaban cada una de las viviendas y las zonas comunes del inmueble, ya dividido y en régimen de propiedad horizontal. Pese a que la... ...extinguirse la comunidad de bienes y constituirse el edificio en régimen de propiedad horizontal.Ahora bien, pese a que se estime que una generosa interpretación de la legitimación activa para reclamar daños en elementos comunes incumba a cualquier comunero al margen de la legitimación natural del Presidente de la Comunidad de Propietarios (art. 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal ), permita que el...

Sentencia Civil Nº 49/2010, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 512/2009, 23-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 49/2010

...prudencial de quince días desde la firmeza de la Sentencia no lo verificasen, se autorice a la Comunidad de Propietarios a realizarlo a su costa.El fundamento de la acción está en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal resultando probado: por un lado, que, como se constata de las fotografías incorporadas, el aparato de aire acondicionado dicho se halla colocado en la pared de la fachada del...

Sentencia Civil Nº 9/2006, AP - Cadiz, Sec. 3, Rec 179/2005, 31-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: FELIZ Y MARTINEZ, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 9/2006

...y de acuerdo con el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal inició las acciones judiciales contra la persona que había sido la que había realizado las obras. Que la demandada doña Ana no ha discutido en ningún momento del juicio su propia legitimación pasiva, por lo que entiende que la demanda se ha de entender perfectamente dirigida frente a ella. La codemandada doña Blanca es evidente que... ...aprovecha de la obra ilegal y no quien en el pasado la ejecutó, que ninguna vinculación tiene ya con la comunidad. Tal afirmación debe ser respaldada, pues se trata del ejercicio de una acción real, y es al propietario a quien únicamente puede afectar tal ejercicio. El artículo 7 y el 19 de la Ley de Propiedad Horizontal refiere la legitimación en determinados casos al ocupante, y la sentencia del...

Sentencia Civil Nº 5/2006, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 132/2005, 23-01-2006

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: ALVAREZ-OSSORIO BENITEZ, MARGARITA

Nº de sentencia: 5/2006

..., acude a las reglas por las que se rige la Comunidad, que nos son otras que las contenidas en sus propios Estatutos y, en lo no previsto en los mismos, por la Ley de Propiedad Horizontal, como especifica el artículo 1 de aquél. Al abordar cuales son elementos comunes, el artículo 3 estatutario señala los del artículo 396 del Código Civil , en la redacción dada por la Ley 8/1999 , disposición adicional...

Sentencia Civil Nº 12/2004, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 432/2003, 12-01-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: GUTIERREZ LUNA, MANUEL

Nº de sentencia: 12/2004

...dispuesto en los articulos 1.902, 1.908 y 1.910 del Código Civil, se fundamenta su responsabilidad en base a lo dispuesto en el art. 9.2 de la vigente Ley de Propiedad Horizontal de 21 de Julio de 1.960, y considerando que ha de establecerse una responsabilidad subjetiva -y no objetiva-; y al quedar reconocido en la propia sentencia, que fue personal por él contratado quien manipuló la instalación de gas...