Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 406/2015, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 545/2015, 02-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: MIR RUZA, CRISTINA

Nº de sentencia: 406/2015

...de una piscina, al no ser válido en tanto que para la instalación de una nueva piscina en un espacio común sería necesaria la aprobación por unanimidad de los copropietarios por afectar al título constitutivo, siendo así que manifestó su oposición. Ampara su pretensión en las previsiones contenidas en los arts 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal .Contra la sentencia desestimatoria dictada por... ..., que consideraque 'la construcción de una piscina en elementos comunes, sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal, no es un servicio de interés general y necesita la unanimidad de todos los comuneros, siendo insuficiente la regla de los tres quintos para su aprobación',lo que conlleva la estimación del recurso aún cuando ciertamente se comparte con el juzgador de instancia que dado el clima de la...

Sentencia Civil Nº 401/2016, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 255/2016, 24-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 401/2016

...en relación con los artículos 9.3 , 14 . y 24 CE ), refiriéndose a la admisión en la audiencia previa del documento aportado con el nº 5, y a su posterior inadmisión en la sentencia impugnada, la infracción de las normas sobre interpretación de los contratos ( artículo 1281 a 1289 del Código Civil ), la infracción de las normas sustantivas sobre propiedad horizontal, arrendamiento financiero, y... ...jurisprudencia existente sobre estas materias, aludiendo a la existencia de autorización y ratificación de la entidad financiera, y al reconocimiento jurisprudencial de la legitimación del arrendatario financiero para impugnar acuerdos en régimen de propiedad horizontal ex art. 18 LPH , la vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva, por cuanto se niega el acceso a los Tribunales de Justicia a Port...

Sentencia Civil Nº 370/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 360/2016, 21-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GORDILLO ALVAREZ-VALDES, JUAN LUIS

Nº de sentencia: 370/2016

...al régimen de propiedad horizontal que atentan a la esencia de la institución contraviniendo disposiciones imperativas o prohibitivas que implica un fraude de ley, lo que conlleva a la nulidad radical o absoluta, el motivo debe de ser desestimado.Así, no ya solo el argumento de fraude de ley se invoca ex novo en esta alzada, infringiendo el principio pendente apellatione nihil innovetur, sino que... ..., además, en todo caso, las infracciones que se citan lo serían de la legislación especial reguladora de la propiedad horizontal: inexistencia de acuerdo adoptado por unanimidad, inexistencia de Estatutos o de coeficientes de participación, no otorgamiento de escritura pública...Incluso el alegato de la inexistencia de elementos comunes (que cabría encuadrarlo fuera de dicha legislación especial...

Sentencia Civil Nº 390/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 649/2015, 11-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 390/2016

...- no puede imputarse a los propietarios del local demandado conducta alguna que pueda ser calificada de culposa o negligente y causante de los daños sufridos por el local y objetos en él situados, de la sociedad actora.Acaso por ello, la parte recurrente invoca ahora, como fundamento de responsabilidad, el art. 9. 1 g) de la Ley de Propiedad Horizontal , a cuyo tenor, es obligación del propietario... ...: observar la diligencia debida en el uso del inmueble y en sus relaciones con los demás titulares y responder ante éstos de las infracciones cometidas y de los daños causados. Pero, establecida en tales términos la obligación del propietario en régimen de propiedad horizontal, debe precisarse, primero, que no se vislumbra cual pueda ser la falta de diligencia en el uso del inmueble cuando no es el...

Sentencia Civil Nº 287/2016, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 415/2015, 27-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARCO OLIVO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 287/2016

...prueba e infracción de los artículos 1902 y 1903 del Código Civil y de los artículos 3 y 7 al 10 de la Ley de Propiedad Horizontal ; y error en la valoración de la prueba en cuanto al alcance y extensión de los daños con incongruencia ultra petita. Frente a tales alegaciones la contraparte se opuso al anterior recurso y solicitó la confirmación de la sentencia apelada con imposición de las costas...

Sentencia Civil Nº 414/2015, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 342/2015, 06-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: MORALES ORTEGA, RAFAEL

Nº de sentencia: 414/2015

...reiterativos con lo ya expuesto en la instancia, viene a declarar que 'Las obligaciones contenidas en el artículo 9 van dirigidas a los propietarios en general de viviendas y locales sujetos al régimen de la Propiedad Horizontal y lo que determina la responsabilidad establecida en el apartado 1 g) no es más que una reafirmación de los restantes apartados del artículo, incluido el apartado 1 a), de respetar... ...el fin de evitar, por un lado, que puedan resultar afectados por la resolución judicial quienes no fueron oídos y vencidos en el juicio y de impedir, por otro, la posibilidad de sentencias contradictorias'.A la luz de dicha doctrina, la SAP de Madrid, Secc. 14ª de 4-12-14 , viene a declarar que 'acciones como las aquí ejercitadas, derivadas de las relaciones propias de la propiedad horizontal, la...

Sentencia Civil Nº 424/2016, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 411/2016, 02-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Salamanca

Ponente: GONZÁLEZ CLAVIJO, JOSÉ RAMÓN

Nº de sentencia: 424/2016

...salud, pasando a continuación al estudio y análisis de lo dispuesto en el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el artículo 10.1.b. de la misma Ley , procediendo a desestimar la demanda ante el elevado coste de la instalación del ascensor siendo posible conseguir la misma accesibilidad a través de medios alternativos como la plataforma salva escaleras, medio alternativo que no... ...de la demandante para impugnar el acuerdo de la comunidad de propietarios, según lo establecido en el artículo 16 en relación con el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal .Tercero. Necesidad de la realización de obras de supresión de barreras arquitectónicas.7.-La sentencia de instancia tampoco discute la necesidad de proceder a la realización de obras de supresión de barreras...

Sentencia Civil Nº 295/2016, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 508/2016, 30-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: PANDO ECHEVARRIA, IGNACIO

Nº de sentencia: 295/2016

...propietarios demandante reclama el pago de cuotas comunitarias debidas, en base la certificado emitido por el secretario de la Comunidad. La parte opuso en dicho juicio que las cantidades no eran debidas por existir compensación.Se da la circunstancia que la demandada deudora es la promotora del edifico dividido en propiedad horizontal, y a la fecha de la demanda tenía una participación de un 22,94 %, por...

Sentencia Civil Nº 219/2016, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 323/2016, 01-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MARIN FERNANDEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 219/2016

...régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o... ...relevancia del sector del tráfico o entorno físico o social donde se proyecta la conducta, teniendo declarado ( SSTS de 31 de Octubre de 2.006 , de 29 de Noviembre de 2.006 , de 22 de Febrero de 2.007 y de 17 de Diciembre de 2.007 , entre otras muchas) en relación con caídas acaecidas en edificios en régimen de propiedad horizontal o en establecimientos comerciales de diversa naturaleza la...

Sentencia Civil Nº 134/2016, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 45/2016, 29-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: HERNANDEZ HERNANDEZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 134/2016

...en los edificios sometidos a la Ley de Propiedad horizontal, entre otras SSAP Alicante -el demandado inicio la realización de una obra en un elemento común del edificio, sin concluirla y sin estar autorizada previamente a realizarla, por acuerdo unánime de la Comunidad de Propietarios, y por ello su conducta es antijurídica-, 14-5-1976, Gerona 28-4-1979, Almería 7-5-1982). (...) La procedencia del... ...se considera que el régimen aplicable a la copropiedad del inmueble afectado por las obras es el previsto en la Ley de Propiedad Horizontal, como el señalado en los arts 395 y 397 del CC , la parte actora en cuanto copropietaria de los elementos comunes del edificio y por supuesto también, en cuanto titular exclusiva de los elementos privativos cuya propiedad tiene acreditada, está legitimada para...