Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 144/2016, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2141/2016, 31-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: PEÑALBA OTADUY, FELIPE

Nº de sentencia: 144/2016

...actividad, aquel que la desarrolla o quien de ella se lucra u obtiene un beneficio, está obligado a extremar todas las precauciones a fin de evitar que se transforme en daño efectivo, lo que consta como peligro potencial cierto (en este sentido, entre otras, SSTS de 27 de junio de 2001 y 17 de octubre de 2001 ).En concreto, y en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o...

Sentencia Civil Nº 296/2016, AP - Leon, Sec. 2, Rec 319/2016, 23-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 296/2016

...y 13.3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , y jurisprudencia que lo interpreta en materia de legitimación activa del propietario para actuar directamente contra otro en beneficio de la Comunidad. 2º) Que la sentencia recurrida incurre en vicio de incongruencia ( art. 218 LEC ), al resolver cuestiones que no han sido planteadas en la demanda y que, por tanto, no son... ...la sentencia recurrida.SEGUNDO.-Alega el actor, ahora recurrente, como primer motivo de recurso, que la sentencia recurrida vulnera los artículos 18 y 13.3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal , y jurisprudencia que lo interpreta en materia de legitimación activa del propietario para actuar directamente contra otro en beneficio de la Comunidad.Con carácter previo es de...

Sentencia Civil Nº 230/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 885/2013, 21-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 230/2016

...el cerramiento de la terraza o terrazas del edificio o de balcones sí supone una alteración de la configuración exterior del mismo, que, como mínimo, afecta al ornato del inmueble, y, en esa medida, corresponde a la Junta de Propietarios decidir la procedencia o no de la instalación litigiosa, conforme a lo previsto en los artículos 7 y 16 de la Ley de Propiedad Horizontal .... Por lo que se... ...refiere a la infracción de lo dispuesto en el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal es de considerar que la obra de cerramiento de terraza, terraza que da a la vía publica, inicialmente abierta, mediante unos paneles de cristal con guías de fijación tanto en la parte alta como en su parte baja, cerrando igualmente los laterales, inicialmente semiabiertos mediante la instalación de unos paneles...

Sentencia Civil Nº 334/2016, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 364/2014, 29-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 334/2016

...dominio sobre un complejo turístico en el que se establece en primer lugar una comunidad de propiedad horizontal en la finca matriz pero además, dentro de dicha comunidad de propiedad horizontal se crea una subcomunidad de bungalows en régimen que se dice de 'comunidad por periodos' y que se somete según sus Estatutos (folios 10 y ss) a las normas de la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto a sus... ...elementos comunes y administración de intereses comunes (se dice que son 53 bungalows los sometidos a este régimen, sin que conste en las actuaciones si en la comunidad de propiedad horizontal existen otros elementos privativos que estén excluidos de este régimen de comunidad por periodos como por ejemplo algún local) y además al menos 53 comunidades de propietarios ordinarias cada una de ellas sobre uno...

Sentencia Civil Nº 564/2015, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 629/2015, 14-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 564/2015

...condena del demandado al pago de las costas procesales, interesando su imposición al haberse aplicado indebidamente el artículo 395 de la Ley de Enjuiciamiento Civil en relación al artículo 21.1 del mismo texto legal , toda vez que la obligó a interponer la reclamación por el incumplimiento de la obligación que le impone el artículo 9 e) de la Ley de Propiedad Horizontal durante un largo periodo de... ...dirección a la que se remitió sea el domicilio designado por el demandado y previsto en el primer párrafo de la letra h) del artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal a efectos de citaciones y notificaciones; y por ello se acudió a la mencionada forma de notificación mediante la colocación de la comunicación en el tablón de anuncios de la Comunidad. Ahora bien, lo que no se explica el motivo por el que...

Sentencia Civil Nº 200/2016, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 852/2014, 23-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: MARTINEZ CENDAN, ANTONIO JOSE

Nº de sentencia: 200/2016

...deberes en el seno de la propiedad horizontal aparece estructurado en razón de los intereses en juego.Efectivamente, los derechos de disfrute tienden a atribuir al titular las máximas posibilidades de utilización, con el límite representado tanto por la concurrencia de los derechos de igual clase de los demás cuanto por el interés general, que se encarna en la conservación del edificio y en la... ...subsistencia del régimen de propiedad horizontal, que requiere una base material y objetiva. Por lo mismo, íntimamente unidos a los derechos de disfrute aparecen los deberes de igual naturaleza.Se ha tratado de configurarlos con criterios inspirados en las relaciones de vecindad, procurando dictar unas normas dirigidas a asegurar que el ejercicio del derecho propio no se traduzca en perjuicio del ajeno ni en...

Sentencia Civil Nº 377/2015, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 224/2015, 24-09-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: OREJAS VALDES, MARGARITA

Nº de sentencia: 377/2015

...la demanda interpuesta por el hoy demandante contra la comunidad de propietarios c/ DIRECCION000 nº NUM000 y contra CES Madrid Manuel Ayan S.L., alega error en la apreciación de la prueba, indebida aplicación de los artículos 9 , 10 , 11 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal . Por todo ello solicita la revocación de la resolución recurrida. La representación procesal de los demandados se opuso al... ...mismos importes que la exención de la instalación. Añade que de acuerdo con la nueva redacción del artículo 17 de la ley de propiedad horizontal el 14 junio 2014 se convocó junta de propietarios para validar los acuerdos adoptados en su día el 18 junio, el 3 agosto y el 12 noviembre 2011.La sentencia de Instancia desestima la demanda y manifiesta que el ascensor únicamente puede ubicarse en el patio de...

Sentencia Civil Nº 320/2016, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 696/2015, 04-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 320/2016

..., al entender que no incurre en los errores de valoración de la prueba que le atribuye la parte demandante.SEGUNDO.- Dados los términos en que las partes han planteado sus respectivas pretensiones, lo primero que ha de ponerse de manifiesto es que la reclamación efectuada por la Comunidad de propietarios, lo es con base a un acuerdo adoptado dentro del régimen establecido en la Ley de Propiedad... Horizontal y que dicho acuerdo no se refiere de manera exclusiva a la reclamación de recibos o mensualidades pendientes, sino que lo allí aprobado y aquí reclamado, es una liquidación de cuentas sobre la obligación que el artículo 9 de la LPH impone a los copropietarios de contribuir al sostenimiento de los gastos generales. Tal acuerdo, goza de la fuerza y eficacia que les otorga el artículo 18 de la...

Sentencia Civil Nº 471/2016, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 711/2016, 27-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SERRANO SÁEZ, JESÚS MARÍA RICARDO

Nº de sentencia: 471/2016

...acertado puesto que se centra y analiza debidamente si ha existido una ocultación dolosa de un defecto en el momento de la venta y aborda todas las cuestiones que expusieron los litigantes, tanto las relativas a la resolución del contrato como a la exigibilidad de las cuotas de la Ley de Propiedad Horizontal que se introdujeron en el debate, sin apartarse del objeto de la pretensión principal. Viniendo...

Sentencia Civil Nº 511/2015, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 56/2013, 08-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 511/2015

...deduce en el marco del art. 18, en relación con los artículos 12 , 17 y 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal , y se basa en lo siguiente: a) irregularidades en la convocatoria de la reunión, por falta de citación del demandante; b) infracción del régimen de mayorías establecido en el art. 17 LPH, concretamente la unanimidad exigida en el apartado 1º de dicho precepto legal , al tratarse de un... ...técnico negativo a la posibilidad de construcción de trasteros en la cubierta del edificio, por contravenir la normativa urbanística vigente, dato corroborado por el Ayuntamiento de Ronda, no comporta que los acuerdos controvertidos no tengan la consideración legal de acuerdos de la Junta de propietarios de la Comunidad demandada, sometidos a las normas de la Ley de Propiedad Horizontal, tanto respecto...