Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 279/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 368/2016, 09-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: ELIZBURU AGUIRRE, ÍÑIGO

Nº de sentencia: 279/2016

...existe de facto. Así, hay acuerdo de creación de fecha 27 de octubre de 2008, tiene tarjeta de identificación fiscal y código de identificación, libro de actas diligenciado, celebra Juntas de Propietarios, Junta que acordó iniciar la demanda judicial correspondiente, cuenta con presidente, y según el artículo 2 b) de la Ley de Propiedad Horizontal , esta Ley será de aplicación: a las comunidades que... ...reúnan los requisitos establecidos en elartículo 396 delCódigo Civily no hubiesen otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal. Y si bien dicho precepto añade que estas comunidades se regirán, en todo caso, por las disposiciones de esta Ley en lo relativo al régimen jurídico de la propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes, así como en cuanto a los derechos y obligaciones...

Sentencia Civil Nº 234/2016, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 225/2016, 27-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: ZAMORA PEREZ, MARIA NURIA

Nº de sentencia: 234/2016

...demandante y en cuanto al fondo aduce nulidad de las normas estatutarias que exoneran de ciertos pagos comunitarios a la entidad demandante.La sentencia de instancia tras considerar acreditada la legitimación de la actora valora que las normas estatutarias que le eximen de contribuir al pago de determinados gastos comunes contravienen la Ley de Propiedad Horizontal, la cual debe prevalecer y, en... ...consecuencia, entiende inaplicables las cláusulas estatutarias que le exonerarían de determinados pagos. Finalmente estima que la demandante va en contra de sus propios actos al recurrir unos acuerdos comunitarios frente a los que no habría manifestado su disconformidad en los términos que regula el artículo 17.8 de la Ley de Propiedad Horizontal , todo lo cual le lleva a desestima la demanda.La sentencia de...

Sentencia Civil Nº 91/2016, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 449/2015, 23-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: PRIETO GARCIA-NIETO, ILDEFONSO

Nº de sentencia: 91/2016

PRIMERO.-Los propietarios de los pisos NUM000 y NUM001 , NUM002 y NUM001 y NUM003 NUM001 . del inmueble situado en el nº 19 de la calle Monasterio de Irache de Pamplona, instaron procedimiento del art. 17.7 de la Ley de Propiedad Horizontal(LPH ) a fin de que se supliera por los tribunales el acuerdo de la Junta de propietarios 'en el sentido de que debe a llevarse a cabo la instalación del...

Sentencia Civil Nº 424/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 372/2014, 25-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 424/2016

...pequeños riesgos que la vida obliga a soportar( STS 2-3-06 que también cita la de 11-11-05) o los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida( STS 17-7-03 ).Conforme a ello, y como ha precisado la STS de 22 de febrero de 2007 , 'en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio...

Sentencia Civil Nº 261/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 347/2016, 20-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 261/2016

...misma que en el año 2.010, la Ley de Propiedad Horizontal y los artículos aplicables al caso que nos ocupa sobe la instalación de ascensor y obras de accesibilidad son los mismos hasta la siguiente reforma que entra en vigor el 3 de agosto de 2.011. Lo veremos con más detenimiento el siguiente fundamento.SEGUNDO.-Validez de los acuerdos adoptados en la Junta de 21 de mayo de 2.006. Mayoría suficiente... ...acuerdos que entrañen infracción de preceptos de la Ley de Propiedad Horizontal o de los Estatutos de la Comunidad de que se trate, al no ser radicalmente nulos, son susceptibles de sanación por el transcurso del plazo de caducidad que establece la regla cuarta del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal (ahora art. 18 LPH ). Por tanto, aquellos acuerdos no impugnados por los propietarios...

Sentencia Civil Nº 369/2016, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 462/2015, 26-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA TORTUERO, ALVARO

Nº de sentencia: 369/2016

...misma sección en Sentencias como la SAP, Civil sección 11 del 15 de diciembre de 2015, 'debemos ... comenzar por sentar que las acciones aquí ejercitadas se ha de encuadrar dentro del régimen jurídico de las responsabilidades dimanantes de la vida comunitaria desarrollada en propiedad horizontal. En particular en el ámbito de las que se generan al amparo de lo dispuesto en el art. 10.1 de la LPH y en... ...incluso el inspector municipal pudieran acceder al interior de la vivienda a fin de evaluar los daños y las lesiones que presentaba la estructura lo que implica un comportamiento arbitrario.Como previene el artículo 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal : 1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no...

Sentencia Civil Nº 262/2016, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 144/2016, 08-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 262/2016

...entrañan la infracción de algún precepto de la Ley de Propiedad Horizontal o de los estatutos de la respectiva Comunidad que, al no ser radicalmente nulos sino meramente anulables, son susceptibles de sanación por el transcurso del plazo de caducidad legalmente establecido para su impugnación, efecto que es aplicable no solo a los acuerdos en que basta la mayoría sino también a aquellos otros en que es... ...precepto de la Ley de Propiedad Horizontal no son radicalmente nulos y por ende, el transcurso del plazo de un año establecido en el art. 18 de la Ley, implica la caducidad de la acción de impugnación.Además, la sentencia también analiza los distintos motivos para desestimar la nulidad pretendida, concluyendo con la inexistencia de defectos ni en la convocatoria, ni en la adopción de los distintos...

Sentencia Civil Nº 203/2016, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8244/2015, 23-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE

Nº de sentencia: 203/2016

...obligación del comunero, que necesariamente ha de contribuir al mantenimiento de los gastos comunes, en base al artículo 9-5º de la Ley de Propiedad Horizontal , deriva de su derecho de copropiedad sobre los elementos comunes, y no de una relación contractual. Lo que ocurre es que la necesaria continuidad y operatividad en la gestión comunitaria, exige fijar unos presupuestos anuales de gastos de... ...de la comunidad, al no establecer nada la legislación al respecto.En resumen, como decíamos en el rollo 2676/03: 'hay que significar que es criterio de esta Sala, como ha expuesto en Resoluciones anteriores (v.gr. Sentencia de 14 de octubre de 1999 ), que la acción para reclamar los gastos comunes a que se refiere el art. 9-5 de la Ley de Propiedad Horizontal , no prescribe a los cinco años, sino a...

Sentencia Civil Nº 517/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 189/2014, 14-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ORELLANA CANO, NURIA AUXILIADORA

Nº de sentencia: 517/2016

...riesgos que la vida obliga a soportar ( STS 2-3-06 que también cita la de 11-11-05 ) o los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida ( STS 17-7-03 ); y más concretamente en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de la Sala ya exoneraron a la comunidad... ...riesgos hay en todas las actividades de la vida ( STS 17 de julio de 2003 ). En los supuestos en que la causa que provoca el daño no supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados.B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal...

Sentencia Civil Nº 147/2016, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 175/2016, 07-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 147/2016

...en establecimientos o edificios en régimen de propiedad horizontal, se sostiene que muchas sentencias de esa Sala Civil han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio siempre que sea'posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o...