Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 203/2016, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8244/2015, 23-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE

Nº de sentencia: 203/2016

...obligación del comunero, que necesariamente ha de contribuir al mantenimiento de los gastos comunes, en base al artículo 9-5º de la Ley de Propiedad Horizontal , deriva de su derecho de copropiedad sobre los elementos comunes, y no de una relación contractual. Lo que ocurre es que la necesaria continuidad y operatividad en la gestión comunitaria, exige fijar unos presupuestos anuales de gastos de... ...de la comunidad, al no establecer nada la legislación al respecto.En resumen, como decíamos en el rollo 2676/03: 'hay que significar que es criterio de esta Sala, como ha expuesto en Resoluciones anteriores (v.gr. Sentencia de 14 de octubre de 1999 ), que la acción para reclamar los gastos comunes a que se refiere el art. 9-5 de la Ley de Propiedad Horizontal , no prescribe a los cinco años, sino a...

Sentencia Civil Nº 517/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 189/2014, 14-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ORELLANA CANO, NURIA AUXILIADORA

Nº de sentencia: 517/2016

...riesgos que la vida obliga a soportar ( STS 2-3-06 que también cita la de 11-11-05 ) o los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida ( STS 17-7-03 ); y más concretamente en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de la Sala ya exoneraron a la comunidad... ...riesgos hay en todas las actividades de la vida ( STS 17 de julio de 2003 ). En los supuestos en que la causa que provoca el daño no supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados.B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal...

Sentencia Civil Nº 147/2016, AP - Palencia, Sec. 1, Rec 175/2016, 07-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Palencia

Ponente: RAFOLS PEREZ, IGNACIO JAVIER

Nº de sentencia: 147/2016

...en establecimientos o edificios en régimen de propiedad horizontal, se sostiene que muchas sentencias de esa Sala Civil han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio siempre que sea'posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o...

Sentencia Civil Nº 244/2016, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 318/2016, 01-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 244/2016

CALLE000 y DIRECCION001 de la Urbanización, en total 28 viviendas.Estas viviendas forman dos bloques de 14 viviendas cada uno, en dos hileras de siete, frente por frente los de cada hilera, separados por un elemento central, que viene descrito en la escritura de propiedad horizontal como 'zona o vial central de acceso' a las viviendas (folios 31 y 106).La Comunidad de CALLE000 y DIRECCION001 se reunió en...

Sentencia Civil Nº 397/2016, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 731/2016, 30-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SERRANO SÁEZ, JESÚS MARÍA RICARDO

Nº de sentencia: 397/2016

...que se postula en la demanda rectora y que se deniega en la sentencia recurrida viene condicionado a la condena al cumplimiento de los acuerdos que no alcanzaron la nota de ejecutividad, por lo que este motivo impugnatorio ha de ser igualmente rechazado. En este punto, y sin perjuicio de las reformas de la Ley 49/1960, de 21 de Julio, de Propiedad Horizontal, en las que se profundiza en aspectos... ...de unos acuerdos que al no haber observado en su adopción las reglas generales en materia de propiedad horizontal devienen faltos de ejecutividad.CUARTO.-Como último motivo de la apelación, se recurre la imposición de costas al demandante por entender que independientemente del fallo de la sentencia, han quedado acreditadas las numerosas irregularidades en la comunidad de propietarios demandada que...

Sentencia Civil Nº 423/2015, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 632/2014, 13-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SUÁREZ LEOZ, DAVID

Nº de sentencia: 423/2015

...el murete del parking y la fachada del chalet de los demandados, como vía de paso. Alega asimismo vulneración de los artículos 7 y 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que, tras haber quedado verificado que se ha invadido zona común, y no se ha autorizado ningún tipo de construcción, la obra realizada por los demandados debe ser calificada automáticamente como ilegal, independientemente o no... ...los arts. 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal , se encuentran sujetos al 'ius prohibendi' de la comunidad de propietarios y por lo tanto requieren el consentimiento unánime de ésta, en la forma prevenida en el art. 17, regla primera, de la LPH , las obras que, aún realizadas en el interior de un piso o local, alteren o menoscaben la seguridad del edificio, su estructura general y su...

Sentencia Civil Nº 485/2015, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 513/2014, 26-11-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 485/2015

..., que suponga una duplicidad de pagos para los propietarios cumplidores de sus obligaciones, sino que solamente debe dar lugar a que la Comunidad de Propietarios, representada por su Presidente, ejercite las acciones judiciales pertinentes contra los propietarios morosos en el pago de sus cuotas, conforme establece el artículo 20 de la Ley de Propiedad Horizontal , para cuyo cobro (en lo que respecta...

Sentencia Civil Nº 441/2015, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 90/2014, 06-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE

Nº de sentencia: 441/2015

..., de la posesión exclusiva mantenida y no discutida.Sin discusión entre las partes se ha documentado la constitución en régimen de propiedad horizontal de la finca sita en la CALLE000 nº NUM001 por escritura de 7 de mayo de 1990 ( documento nº2 de la demanda ) con la creación de dos fincas independientes -nº 1, ocupada en la actualidad por la parte recurrente; nº 2, propiedad del demandado por compra... ...carácter de un elemento común para ambos, para mejor uso y disfrute de ellos, como zona de acceso y de tránsito', que concuerda precisamente con el terreno o espacio sobre el que recaída la precedente servidumbre de paso (documento nº 3 de la demanda ).Con la constitución del régimen de propiedad horizontal y la fijación del espacio referido como elemento común no se hizo otra cosa que dar cumplimiento a...

Sentencia Civil Nº 287/2016, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 535/2015, 28-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: GARCIA BLEDA, JOSE

Nº de sentencia: 287/2016

...sustitución de la caldera de la calefacción buscaba la eficiencia energética y no era una obra necesaria sino una mejora de la eficiencia energética y reducir el consumo de gasóleo siendo aplicable al artículo 17.3 de la Ley de Propiedad Horizontal ya que el acuerdo de fecha 23 de Mayo de 2013 se adoptó sin el quorum necesario que necesita los 3/5 de los propietarios que a su vez tengan los 3/5 de la cuotas... ...ninguna de las partes.Tercero.-Asimismo por la representación de la Comunidad de Propietarios PLAZA000 nº NUM000 se formula recurso por adhesión alegando infracción de precepto legal ( artículo 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ) debiéndose haber estimado la excepción de falta de legitimación activa ya que el actor no estaba al corriente de pago con la Comunidad al tiempo de impugnar judicialmente...

Sentencia Civil Nº 125/2016, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 583/2015, 30-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 125/2016

Acuerdo del Pleno de Mejorada del Campo del Plan de Sectorización aportado como documento n° 6 del escrito de demanda, y por el interrogatorio del presidente de la Comunidad.C.- Aplicación a la DIRECCION000 de los estatutos de comunidad, y, en su defecto, las normas de la comunidad de bienes y, analógicamente, la ley de propiedad horizontal que, tras su última reforma por ley 8/1 999 de 6 de abril, ha... ...incorporado también a su articulado el régimen de los complejos inmobiliarios privados.Sin embargo la sentencia recurrida en el fundamento de derecho tercero entiende que a la Comunidad de Copropietarios actora no le resultaría aplicable la legislación especial de propiedad horizontal al margen de lo establecido en una sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid en un supuesto idéntico, en el que esta...