Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

PRIMERO.-Planteamiento de la cuestión controvertida.En el presente procedimiento se ejercita por D. Bernardino , en su condición de arrendatario de un local comercial sito en la avda. de las Corbaceiras núm. 52-bajo de esta Ciudad, acción en reclamación de cantidad, al amparo de los arts. 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y 1907 y 1908.4 del Código Civil , por los daños causados en dicho... ...titular del meritado inmueble.La respuesta es afirmativa.Ciertamente, el art. 10.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal , que en su párrafo a) establece el carácter obligatorio de los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso...

...propiedad horizontal. Y el art. 22.1 de la Ley de Propiedad Horizontal atribuye al Presidente el ejercicio de acciones en defensa de elementos comunes.Así, la cuestión que se plantea es que si la doctrina jurisprudencial que se cita en el recurso, que establece que cualquier comunero puede comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de la misma es... ...de aplicación en el caso de inmuebles en régimen de propiedad horizontal (pues la ley de Propiedad Horizontal atribuye al Presidente el ejercicio de acciones en defensa de elementos comunes).La respuesta a tal cuestión no ha sido única. Algunas sentencias han considerado que a partir de la entrada en vigor de la LEC 1/2000 de 7 de Enero, únicamente el Presidente esta autorizado para comparecer en...

...juicio todos los testigos propuestos por ambas partes .5) Alega también los recurrentes que la demandante que si reconoció asistir a la Junta de 2005 ante los acuerdos adoptados podía haberlos impugnado en los plazos señalados en la ley de Propiedad horizontal, pero no lo hizo y por eso sorprende ahora que solicite la demolición de la cubrición de la terraza de los recurrentes y no la de los otros... ...respecto de los motivos del recurso interpuesto por la representación de Carlos y Debora ha de indicarse:Dispone el art. 7.1.de la Ley de Propiedad Horizontal : 'El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o...

...relación de los propietarios que no estén al corriente con la advertencia de la posible privación del voto puesto que así lo exige el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal .La razón de ser del precepto estaría en que (en palabras de la Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas de 11 de noviembre de 2005 ) la privación del derecho de voto es una limitación importante de las facultades... ...cualquier manera, contemplando la ley unos requisitos que deben ser necesariamente cumplidos, por tratarse de un sistema de garantías,requisitos que fija el artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal ,que no solo abarcan que en la citación se haga constar el lugar, día y hora de la misma, orden del día con expresión de los asuntos a tratar, sino que ha de acompañar una relación de los...

...ya obra en poder de la comunidad y según la autorización del Ayuntamiento para el cambio de uso que ya ha sido entregada a la Comunidad, Junta que deberá ser celebrada conforme a lo dispuesto en el artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal , en cuanto a la realización de obras o de establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de barreras arquitectónicas que... ...opone al señalar en esencia que el artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal señala que 'Cualquier propietario podrá pedir que la Junta de propietarios estudie y se pronuncie sobre cualquier tema de interés para la comunidad; a tal efecto dirigirá escrito, en el que especifique claramente los asuntos que pide sean tratados, al presidente, el cual los incluirá en el orden del día de la siguiente...

...electrónicos, por los que se les facilita la previa explicación de las cuentas a partir del acta nº 8 conociendo estos perfectamente su obligación de pagar ,sosteniendo que la sentencia apelada vulnera la propia legalidad implícita en la Ley de Propiedad Horizontal, al conferir al deudor con la desestimación de la demanda, una equiparación equivalente a la impugnación de los acuerdos adoptados en la junta... ..., cuando no ha comparecido a las juntas, ni ha resuelto impugnarlas. Seguidamente invoca la vulneración de los artículos 216 L , 217 1 y 2 de la L.E. Civil , en conjunción con los artículos 9 , 12 , 15 y 16.2 , 18.1 y 2 de la Ley de Propiedad Horizontal e infracción del artículo 24 CE por error patente en la valoración de la prueba. Solicitando que se determine y aclare que la condena en la instancia ha...

...anterioridad a la publicación de la Ley de Propiedad Horizontal vigente, que aun cuando ha sido varias veces modificada data del año 1960. Sin embargo ello no empece en absoluto a la aplicabilidad de la misma y ello porque así lo dice la Disposición Transitoria Primera de la citada Ley en cuanto establece que la presente Ley regirá todas las comunidades de propietarios, cualquiera que sea el momento en que... ...lo que se hace es que los referidos pisos lindan con meseta y buhardillas y no se hace mención alguna a los referidos trasteros y desde luego no se les atribuye carácter privativo alguno.En ese sentido el artículo 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece claramente que el título constitutivo describiría el inmueble expresando las circunstancias exigidas en la Legislación Hipotecaria...

...propiedad horizontal. Según los demandados, debe ser la Comunidad de Propietarios de la CALLE000 nº NUM001 / NUM000 quien debe ser la parte demandada en el presente procedimiento toda vez que la causa de las humedades y filtraciones que padece la actora se halla en un elemento común como es el cerramiento de la finca. Los demandados no niegan la existencia de las patologías denunciadas por la... ...el Registro de la Propiedad. Según resulta de la nota simple informativa aportada por la propia parte actora relativa la finca propiedad de los demandados, ésta se halla constituida en régimen de propiedad horizontal mediante escritura de 24 de noviembre de 1975, correspondiendo a dicha finca una cuota de participación del 45% (folios 11 y 12).Según dispone el art. 322 del Reglamento Hipotecario...