Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 398/2015, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 364/2015, 30-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR

Nº de sentencia: 398/2015

...responsabilidad extracontractual del artículo 1902 del Código Civil (expresamente aludida tanto por al juez 'a quo' como por la demanda y no excluida por la aplicación del artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal ), le es dable al propietario perjudicado dirigirse contra cualquiera de los posibles responsables exigiendo la reparación total del daño causado, a la vista del principio de solidaridad... Propietarios eludir su responsabilidad, pues el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal la obliga a realizar las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad y seguridad. Si los elementos comunes o estructurales del edificio sufren daños a causa de la acción de un copropietario o de...

Sentencia Civil Nº 444/2016, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 606/2016, 26-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERNAN-PEREZ MERINO, LUISA MARIA

Nº de sentencia: 444/2016

STS de 15 de junio de 2010 declara 'lo cierto es que, como acertadamente expone la recurrente, la jurisprudencia elaborada por esta Sala en torno a la aplicación del actual artículo 16.2 de la Ley de Propiedad Horizontal exige que en el orden del día de la convocatoria de la Junta de Propietarios se fijen con claridad los asuntos objeto de debate, a fin de que todos los copropietarios tengan... ...estén viciados de nulidad radical, ni siquiera de anulabilidad, por cuanto, tal y como declararon las sentencias 15 de marzo de 2010 y la de 14 de febrero de 2002 , recogiendo el criterio contenido en la sentencia de 16 de abril de 1993 , y que la sentencia hoy impugnada recoge expresamente «ni del espíritu del artículo 15 de la Ley sobre Propiedad Horizontal , en su texto vigente, tras la Ley...

Sentencia Civil Nº 499/2016, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 686/2015, 29-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 499/2016

...2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de... ...la vida ( STS 5-1-06 con cita de las de 21-10 y 11-11-05 ), los pequeños riesgos que la vida obliga a soportar ( STS 2-3-06 que también cita la de 11-11-05) o los riesgos no cualificados, pues riesgos hay en todas las actividades de la vida ( STS 17-7-03 ).Más concretamente en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de...

Sentencia Civil Nº 365/2016, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 156/2013, 26-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ALCALA NAVARRO, ANTONIO

Nº de sentencia: 365/2016

...el EDIFICIO000 , tiene derecho o no a disfrutar de los aparcamientos existentes en la zona común de la Comunidad de dicho edificio, no hay duda de que, conforme al artículo 3º de la Ley de Propiedad Horizontal , en el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local, junto con el derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio... ...individualizado con relación a las instalaciones de cada bloque o portal, determinando los servicios que corresponden a cada uno de los propietarios o grupos de ellos. En el presente caso los demandantes, ahora apelantes, aceptan que, conforme al título de constitución de esta Propiedad Horizontal, Escritura Pública de 30 de julio de 1975 por la que el propietario único Don Primitivo realiza la declaración de...

Sentencia Civil Nº 503/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 726/2016, 04-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 503/2016

...euros mensuales, con opcaidad en cuanto al pago de la renta.El recurso se fundamenta en (i) infracción del artículo 10.1 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con los artículos 1098 del Código Civil y 222.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , aludiendo a que, aun realizada la sustitución de la red de agua potable de la vivienda, ya realizada debe ser objeto de condena, (ii) en cuanto a la... ..., quedando otro local vacío y otro, dice, tuvo que venderse por la situación creada por esas fugas; y (iii) también con referencia al artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal , alude a la necesidad de realizar obras de conservación por la comunidad siendo responsable de los daños, concretamente los causados por el bajante sobre el local 2A, remitiéndose al escrito de 1.6.2011 (folio 174, documento n...

Sentencia Civil Nº 358/2016, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 69/2016, 19-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Burgos

Ponente: VILLIMAR SAN SALVADOR, MARIA ESTHER

Nº de sentencia: 358/2016

...preponderante y que no podrá ser inferior a una participación del 80%Segundo.- El Tribunal Supremo, entre otras las de 31 de mayo de 20111 y 19 de febrero 2007 ha tratado el tema de las caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, con cita de numerosas sentencias referidas a una prolija casuística a las que nos remitimos, que han...

Sentencia Civil Nº 301/2016, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 530/2016, 20-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 301/2016

...litis y que se ampara en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal y con la finalidad de que los arrendatario y los propietarios del local nº 5 ubicado en la misma se abstengan de realizar o consentir actividades molestas o dañosas para la comunidad o el resto de comuneros. Téngase en cuenta que el artículo 13.3 del citado texto legal señala que'el presidente ostentará legalmente la... ...7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal ) no exige que el acuerdo adoptado en tal sentido requiera de mayoría alguna, por lo que en su adopción deben seguirse las pautas previstas en el artículo 17 del mismo texto legal y en concreto el apartado 7, destinado a aquellos acuerdos no previstos expresamente en la norma, que establece que'En segunda convocatoria serán válidos los acuerdos adoptados por la...

Sentencia Civil Nº 289/2015, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 501/2015, 28-10-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: BRINES TARRASO, MARIA CARMEN

Nº de sentencia: 289/2015

...propietario de un local comercial en planta baja sito en el edificio en Puerto de Sagunto calle privada y calle Alicante Bloque I A (finca registral 36.386) que se halla integrado en un bloque que constituye un único régimen de propiedad horizontal conjuntamente con otras edificaciones. El local propiedad del demandante tiene acceso a través de una calle en proyecto hoy peatonal y privada. Los Estatutos de... ...estimación del recurso interpuesto con fundamento en las argumentaciones que seguidamente se exponen:1.- Como señala la Sentencia apelada, el inmueble propiedad del demandante es un local comercial, pues asi es calificado en los Estatutos. Cierto es que existe una plena libertad a la hora de establecer el uso que se le puede dar a un inmueble en el ámbito de la propiedad horizontal, de tal forma que los...

Sentencia Civil Nº 396/2016, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 723/2016, 10-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SALCEDO RUIZ, MARIA VICTORIA

Nº de sentencia: 396/2016

Francisco (que aquella dice estar ya separado), pues lo cierto es que esa deuda nunca antes ha sido imputada por la Comunidad a la demandante, ni siquiera como decimos para amparar la excepción que finalmente ha sido acogida.La Comunidad podrá reclamar con base a esa titularidad registral la deuda que el piso NUM003 haya devengado ( artículo 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ), pero a los efectos de la... ...de voluntad que la del propio voto disidente, el propietario tiene legitimación para impugnar los acuerdos en la forma que previene la LPH'y establece la doctrina siguiente'La expresión 'hubieren salvado su voto' del artículo 18.2 de la Ley 49/1960, de 21 de julio de Propiedad Horizontal , debe interpretase en el sentido de que no obliga al comunero que hubiera votado en contra del acuerdo, sino...

Sentencia Civil Nº 422/2016, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 135/2016, 11-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 422/2016

..., considera improcedente aplicar a la Comunidad del garaje existente, el régimen especial de la Propiedad Horizontal. Con carácter subsidiario, formuló la excepción de prescripción, respecto de las cuotas devengadas cinco años antes a la presentación de la demanda, al considerar aplicable el plazo de prescripción de cinco años a la acción aquí ejercitada.La sentencia de primera instancia estimó la demanda... ...la comunidad de bienes de la que forman parte las plazas de garaje. El motivo debe desestimarse.La sentencia apelada, parte, como no puede ser de otra forma, de encontrarnos ante una Comunidad de bienes, por así haberse resuelto mediante sentencia firme en un procedimiento anterior y por tanto, no sometida imperativamente al régimen jurídico especial que regula la propiedad horizontal. Por otro...