Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

La Audiencia Provincial de Tarragona desestima el recurso de apelación del demandante sobre propiedad horizontal; la Sala señala que estando acreditado que la subcomunidad de propietarios que reclama no está constituida en la forma exigida por la Ley de Propiedad Horizontal, su falta de capacidad jurídica y de obrar es patente, y con ello es indiscutible, la nulidad, concebida como categoría de... ...de propietarios de cada uno de los portales que integran el edificio constituido en su conjunto, en Régimen de Propiedad Horizontal. Fruto de la falta de capacidad jurídica y de obrar, por su inexistencia formal y la imposibilidad de reconocer a dicho conjunto de propietarios, que actúan de hecho individual y separadamente del conjunto, como si de una Comunidad de Propietarios formalmente...

La Audiencia Provincial de Santa Cruz de Tenerife estima el recurso de apelación en reclamación de cantidad por el sostenimiento de gastos comunes en régimen de propiedad horizontal; la Sala rechaza la falta de legitimación activa ad causam, al señalar que no puede impugnar la legitimación quien la tiene reconocida dentro o fuera del proceso, como ocurre en el presente caso en el que el demandado... PRIMERO.- La sentencia dictada de primera instancia, que estimó la demanda y condenó a la entidad demandada a pagar a la Comunidad actora la cantidad adeudada por su obligación de contribuir a los gastos generales del Edificio de esta Comunidad (art. 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal -LPH-), en su condición de propietario de cuatro fincas sitas en el mismo, ha sido apelada por aquella...

La Audiencia Provincial de Tarragona estima el recurso de apelación de los demandados sobre propiedad horizontal; respecto a la falta de legitimación activa de los actores por no encontrarse al corriente de pago de las deudas vencidas en el momento de interponer la demanda, la Sala señala que dicha excepción debe ser estimada al constar acreditado en las actuaciones que los dos actores no se... ...actores que reconocen que abonaron las cuotas adeudadas con posterioridad a la demanda.El artículo 18.2º de la Ley de Propiedad Horizontal establece que: "....Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas. Esta regla no será de aplicación... ...legitimados en origen, sin embargo no han cumplido los requisitos que la Ley de Propiedad Horizontal, en cuanto Ley Especial, establece para poder hacer valer sus derechos ante los Tribunales de Justicia y cuya consignación o pago tiene una clara justificación si se aprecia que es una medida que tiende a impedir que, mediante actuaciones de copropietarios morosos, se dilate en el tiempo la obligación de...

...acción indemnizatoria que el actor anudaba a la interdictal había sido desestimada y, por tanto, ningún gravamen tení- a con dicho pronunciamiento-, y alegándose como motivos de impugnación "la impro-cedencia de la acción interdictal en temas de propiedad horizontal, y errónea aplicación del art. 11.3 L.P.H", la cuestión se centra en determinar si es o no posible que un comu-nero pueda ejercitar la...

...forman el régimen de la Propiedad Horizontal"; y en cuanto a la figura del administrador, la misma ha sido calificada de mandato "sui generis", entre otras, por las sentencias de la Audiencia Provincial de Soria de 6-11-98, Barcelona (sec 1ª) de 15- 4-99, Málaga (sec. 6ª) de 9-10-99 y Granada (sec. 4ª) de 5-4-00; señalando, por otra parte, la sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid (sec. 19ª... ...mandato haya sido o no retribuido, preceptos los enunciados .. aplicables, junto con la ley de Propiedad Horizontal ".Sentado lo anterior, la Sala comparte igualmente el planteamiento sobre la carga probatoria que realiza la Juez a quo, toda vez que es la parte demandada quien tiene la obligación de rendir cuenta de todas las operaciones realizadas en nombre de la comunidad, y de justificar...

...del edificio, esta Sala estima ajustada a Derecho la resolución recurrida, en la media en que si bien es cierto que la fachada como elemento común dentro del régimen de Propiedad Horizontal ( artículo 396 del Código Civil y artículo 1 de la Ley de Propiedad Horizontal ) exige para cualquier obra que conlleve alteración o modificación de la misma, el acuerdo unánime de la Junta de Propietarios... Sentencia de 31 octubre 1990 , consideró que no había tal alteración contraria a los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal , diciendo: "El núcleo de la cuestión planteada surge del dato de haberse procedido al cierre por parte de la demandada, con una obra de cristalería y carpintería metálica las terrazas de sus respectivas viviendas, encontrándose que en el edificio en cuestión, hay otras...

Se aceptan los contenidos en la sentencia apelada que se dan por reproducidos. PRIMERO .- El art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal establece un régimen jurídico claramente diferenciado respecto a las facultades de modificación por parte del propietario de los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su concreto piso o local y del resto del inmueble. En el primer caso, esto es...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de primera instancia n° 1 de Soria sobre propiedad horizontal. La sentencia de instancia condena a los herederos del demandado al pago de los gastos comunes impagados correspondientes al inmueble que habitaba el causante. Declara la Sala que los demandados no han demostrado el pago de las sumas reclamadas... ...sociales, es documento con aptitud suficiente para acreditar la existencia de la deuda, según cabe colegir del art. 20-2 de la Ley de Propiedad Horizontal en su redacción otorgada por Ley 2/1988 de 23 de febrero . De ahí que la apreciación de la Juzgadora de instancia no incurre en equivocación alguna pues resulta probada la existencia y cuantía de los gastos reclamados en esta litis por la Comunidad de... Propiedad Horizontal . TERCERO.- Por lo que se refiere al segundo de los apartados objeto del recurso, esto es: a si tal deuda ya ha sido abonada, es preciso tomar como punto de partida el principio de la carga de la prueba preceptuado en el articulo 1214 del Código Civil , según el cual el pago, como causa extintiva de las obligaciones, es una excepción que debe ser probada por quien la opone. Pues bien...