Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...a las comunidades o mancomunidades de propietarios, a través de su Presidente, en base al artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal , para demandar por las reparaciones de daños en elementos comunes, pero también las que afectan a elementos privativos, cuando se trata de un edificio afectado en su conjunto de vicios ruinógenos, que afectan tanto a unos elementos como a otros. Por tanto, salvo...

...infracción del artículo 14 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , por no haber sido llamado al proceso el arrendatario de la vivienda D. Roman , como ya se ha expuesto anteriormente la responsabilidad derivada de la falta de conservación y mantenimiento de los elementos privativos de un local sujeto al régimen de propiedad horizontal, en principio es imputable al propietario, en la medida que debe ser el que... ..., toda vez que el arrendador en su condición de copropietario del inmueble tiene frente a la comunidad de propietarios y al resto de los copropietarios, entre las obligaciones que le impone el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , el mantener en condiciones adecuadas su vivienda o local, a fin de evitar daños a la comunidad o al resto de los copropietarios, y de tener conocimiento de que es la...

...la Ley de Propiedad Horizontal , ante la ejecución de obras por el copropietario demandado sin comunicación ni permiso a la Comunidad, que inciden en un elemento común, siendo indiscutible el interés de la Comunidad de Propietarios en preservar sus elementos, su configuración y aspecto externo frente a las actuaciones individuales de los copropietarios, no comunicadas ni autorizadas.CUARTO. - La... ...a los actores es el artículo 7.1 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal , que dice: '1. El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario...

...julio, de Propiedad Horizontal, en la redacción vigente en el momento de interposición de la demanda, supone la prohibición de alteración de los elementos comunes de un edificio sin el consentimiento de la comunidad, de acuerdo con lo previsto en el art. 11 de la misma Ley, consentimiento que debe ser acordado según el régimen establecido para las modificaciones del título constitutivo, lo que supone... ...los demás propietarios del edificio prestado en la forma legalmente exigida, ha de estimarse que infringen las prohibiciones contenidas en los arts. 7.1 y 11 Ley de Propiedad Horizontal. CUARTO.- Finalmente, desde luego, la Sala no puede compartir la aplicación del principio de igualdad como hace la sentencia apelada, desde la ilegalidad y en perjuicio de terceros, pues como es constante doctrina...

Ayuntamiento de Valencia había requerido varias veces a la Comunidad desde 1988, las demandantes asumieron el pago de los gastos correspondientes a su condición de copropietarias en régimen de propiedad horizontal. 3. En la demanda correspondiente, las propietarias reclaman al arrendatario, por considerar legitima su repercusión, el importe abonado. SEGUNDO.-Decisión del Juzgado El Juzgado de Primera...

.... 11.2 en relación con 17 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) para defender que no pueden ser obligados al pago de la instalación no disfrutando, como propietarios de los bajos, del servicio de ascensor y añaden que no se trata de obra de conservación sino de mejora parcial. El apelado considera ajustada a derecho la resolución, pues se reiteran en el recurso los argumentos de la demanda y ya se... ...datos se desprenda que es privativo, en propiedad o en uso. La desafectación de servicios y elementos comunes sólo se puede llevar a cabo, de forma originaria, mediante la escritura de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal (constitución estatutaria de la comunidad) y, de forma derivada, mediante acuerdo unánime de todos los comuneros. En este contexto, de los autos de desprende que...

NUM001 de la AVENIDA000 , nº NUM002 de la c/ DIRECCION000 , nº NUM003 de la c/ DIRECCION001 , y números NUM004 y NUM005 de la c/ DIRECCION002 , por la que pretende que se declare nulo el acuerdo adoptado al punto 1º del orden del día en la Junta celebrada el 16/02/06, por ser contrario a la Ley de Propiedad Horizontal y a los estatutos de la Comunidad, y ser perjudicial para el actor, al no contener la...

- Propiedad Horizontal. - Distinción entre lo que es el título constitutivo (art. 5LPH) y convocatoria de Junta de Propietarios y nombramiento de órganos de gobierno (art. 13LPH). LPH indica lo que es necesario para la formación del título constitutivo.La escritura pública de 26 de enero de 1998, otorgada por los propietarios del edificio, por la que se acordó la disolución del condominio y la constitución de aquél en régimen de propiedad horizontal, contiene los elementos descritos como imperativos y necesarios en los párrafos primero y segundo del citado artículo.(iii) El... ...art. 5 LPH añade otro párrafo, pero ya no tiene carácter obligatorio sino facultativo.(iv) En ocasiones, y no son raras, se dan supuestos en que se constituye la propiedad horizontal, pero no se da vida a la Comunidad de Propietarios desde el primer momento.(v) La Junta celebrada el 6 de marzo de 2013 lo que hizo fue dar formalidad a la Comunidad ( art. 13 LPH ). Se hizo algo que no pertenece al...

Se estima parcialmente el Recurso de Apelación contra la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia número 1 de Villagarcía de Arosa, sobre propiedad horizontal. Se condena a los demandados a que retiren del patio de luces comunitario la estructura instalada para cubrir la salida desde su cocina a aquél. La Sala discrepa de lo resuelto en la instancia, al considerarse necesaria la... ...susceptibles de generar ruido (lavadoras), siendo que el problema del uso inadecuado es una conjetura solamente cuya efectiva concurrencia tiene otras vías de solución conforme a la misma Ley de Propiedad Horizontal (Arts. 6,7.2 y 9 ), Estatutos o la legislación sobre ruidos (Estatal, Autonómica y Ordenanzas Municipales). Es mas, la rotura del desagüe es algo accesorio no principal y sustituible por ello sin... ...cosas, ha de rechazarse el recurso en este extremo al no derivarse necesidad alguna de autorización en la colocación de tales aparatos en el patio de luces, consecuentes con el uso atribuido a los demandados en el título horizontal sin vulneración tampoco de lo prevenido en los Arts. 7 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal . CUARTO.- De todo lo anterior se deriva el acogimiento parcial del recurso no...