Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 62/2017, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 633/2016, 06-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA
Nº de sentencia: 62/2017
...constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal , bien por acuerdo posterior de la Comunidad de Propietarios (siempre que dicho acuerdo se adopte por unanimidad, regla 1ª del art. 16 de la Ley de 21 de julio de 1960 ) pueda atribuirse carácter de privativos (desafectación) a ciertos elementos comunes que nos siéndolo por naturaleza o esenciales, como el suelo, las cimentaciones, los muros, las...
...sólo supone una variación respecto del uso del mismo, que cabrían hacer todos los copropietarios con arreglo a su cuota, configurándose el uso privado o exclusivo como una excepción a lo que constituye regla general en el régimen de propiedad horizontal . En efecto, la Ley de Propiedad Horizontal , establece un peculiar régimen dominical, en virtud del cual, la propiedad singular y exclusiva de cada...
Auto CIVIL Nº 203/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 565/2012, 20-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 203/2012
...obligación de contribuir a los gastos generales u otras obligaciones económicas de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal , se diriman mediante arbitraje de derecho, conforme a la Ley 60/2003, por la A. Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad y las normas establecidas en el Convenio Arbitral para Comunidades de Propietarios del que se adjunta copia en anexo a este acuerdo de la...
..., mediante el ejercicio de la acción prevista en el artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal .Al amparo del acuerdo comunitario, la Comunidad de Propietarios de la casa promueve un procedimiento arbitral contra uno de los propietarios, y, una vez obtenido el laudo arbitral favorable, presenta demanda de ejecución judicial a la que acompaña el laudo arbitral , el acuerdo...
Sentencia CIVIL Nº 108/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 539/2015, 15-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 108/2017
...17 de julio de 2007 en materia de 'caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio'.Y, tal y como recogió esta Sala en Sentencia de 23 de mayo de 2016 , el Tribunal Supremo en Sentencia de 31 de mayo de 2011 ha señalado que ' en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en...
Sentencia CIVIL Nº 242/2017, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 160/2017, 19-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 242/2017
Auto CIVIL AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 823/2011, 25-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
...estatal) al régimen jurídico de la propiedad horizontal : además, la obligación de asunción de responsabilidades al pago del adquirente, con una obligación sobre el propio inmueble al responder con éste de las cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de...
...en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (Véase por ejemplo, la Sentencia, de este mismo Tribunal, de 29 de Abril de 2.005 (Recurso 698/2.002 ) o la Sentencia de 7 de Febrero de 2.006 (Sección 21 ), resolución que, al respecto, dice: 'El tema de si la deuda por gastos comunes es solidaria o mancomunada ha sido resuelto por las Audiencias en el sentido recogido en la resolución apelada, es...
Sentencia CIVIL Nº 306/2017, AP - Alava, Sec. 1, Rec 218/2017, 21-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 306/2017
PRIMERO.- Antecedentes del caso.Luis Francisco es nudo copropietario junto a su hermano Jeronimo y Agueda la usufructuaria del local derecho sito en la CALLE000 nº NUM000 de esta Ciudad, con una superficie de doscientos tres metros treinta decímetros cuadrados, en régimen de propiedad horizontal en el mismo edificio.La Comunidad cuenta con dos ascensores. El 23 de octubre de 2.013 la Comunidad...
...consagra una forma de repartir el gasto de forma contradictoria con las reglas de la comunidad, exigiendo al propietario moroso un requisito añadido de procebilidad '.La sentencia de 22 de octubre de 2.013 a propósito de la liquidación de la deuda de un comunero a la derrama establecida para la bajada del ascensor a cota cero dice: ' Cuando el art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal excepciona de la...
Sentencia CIVIL Nº 34/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 432/2015, 03-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 34/2017
...recurso.No son objeto de controversia y constan documentados en las actuaciones, los siguientes hechos: 1º La finca de autos se constituyó en régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública de fecha 31/10/97 otorgada ante el Notario de Barcelona Don Josep María Valls i Xufré. Actualmente forman parte de dicho edificio, entre otras entidades, diversas viviendas, habiéndose reservado la demandada...
...principal ni secundario '.El art. 3.3 estableció que no era posible destinar una vivienda a uso turístico si estaba prohibida por la ordenación de usos del sector donde se hallase o si estaba limitada por los Estatutos de la comunidad en edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal , conforme al artículo 553-11 del libro V del Código Civil de Catalunya, relativo a derechos realesLey 25/2010...
Sentencia CIVIL Nº 426/2016, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 161/2014, 19-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO
Nº de sentencia: 426/2016
...sustancialmente la demanda.SEGUNDO: Comenzando por el acuerdo de nombramiento del Presidente, se ha desestimado por no ser un supuesto de nulidad radical de acuerdos comunitarios, y carecer los demandantes de legitimación activa para la impugnación. Recordemos el contenido del art. 18 de la L.P.H ., sobre la impugnación de acuerdos de Junta de Propietarios en régimen de propiedad horizontal :'Artículo dieciocho...
...artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ( RCL 1960, 1042 ) . En el número 1 del artículo 18 se dice: 'Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales ... en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios; b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o...
Sentencia CIVIL Nº 629/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 867/2016, 24-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: MIR RUZA, CRISTINA
Nº de sentencia: 629/2016
..., porque, como viene declarando esta Sala, la relación de causalidad ha de basarse en una certeza probatoria y no en meras conjeturas, hipótesis o posibilidades».Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la...
Sentencia CIVIL Nº 601/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 654/2015, 30-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 601/2016
...codi civil de Catalunya que regulan la propiedad horizontal ( art. 553-1 a 553-59 CCCat ) en su redacción original, dado que los acuerdos se adoptaron con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 5/2015 de 13 de mayo, de modificación de dicho Llibre 5è.(D) La falta de notificación del acta a alguno de los otros comuneros no afecta a la validez del acuerdo (salvo en los casos en que se exija la...
...doctrinalas SSTS de 6.2.2014 y 13.7.2016 .En cuanto a la aplicabilidad de dicha doctrina a la regulación de la propiedad horizontal en el codi civil de Catalunya es necesario traer a colación laSTSJCat de 3.12.2015, en la cual, tras recoger las consideraciones contenidas en las SSTS de 7.3.13 y 6.2.14 , razona;'Establertes les anteriors consideracions, cal examinar ara si aquesta doctrina resulta...
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 62/2017, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 633/2016, 06-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA
Nº de sentencia: 62/2017
...constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal , bien por acuerdo posterior de la Comunidad de Propietarios (siempre que dicho acuerdo se adopte por unanimidad, regla 1ª del art. 16 de la Ley de 21 de julio de 1960 ) pueda atribuirse carácter de privativos (desafectación) a ciertos elementos comunes que nos siéndolo por naturaleza o esenciales, como el suelo, las cimentaciones, los muros, las...
...sólo supone una variación respecto del uso del mismo, que cabrían hacer todos los copropietarios con arreglo a su cuota, configurándose el uso privado o exclusivo como una excepción a lo que constituye regla general en el régimen de propiedad horizontal . En efecto, la Ley de Propiedad Horizontal , establece un peculiar régimen dominical, en virtud del cual, la propiedad singular y exclusiva de cada...
Auto CIVIL Nº 203/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 565/2012, 20-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 203/2012
...obligación de contribuir a los gastos generales u otras obligaciones económicas de conformidad con la Ley de Propiedad Horizontal , se diriman mediante arbitraje de derecho, conforme a la Ley 60/2003, por la A. Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad y las normas establecidas en el Convenio Arbitral para Comunidades de Propietarios del que se adjunta copia en anexo a este acuerdo de la...
..., mediante el ejercicio de la acción prevista en el artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal .Al amparo del acuerdo comunitario, la Comunidad de Propietarios de la casa promueve un procedimiento arbitral contra uno de los propietarios, y, una vez obtenido el laudo arbitral favorable, presenta demanda de ejecución judicial a la que acompaña el laudo arbitral , el acuerdo...
Sentencia CIVIL Nº 108/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 539/2015, 15-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GARCIA DE LA TORRE FERNANDEZ, ISABEL ADELA
Nº de sentencia: 108/2017
...17 de julio de 2007 en materia de 'caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio'.Y, tal y como recogió esta Sala en Sentencia de 23 de mayo de 2016 , el Tribunal Supremo en Sentencia de 31 de mayo de 2011 ha señalado que ' en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en...
Sentencia CIVIL Nº 242/2017, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 160/2017, 19-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 242/2017
Auto CIVIL AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 823/2011, 25-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA
...estatal) al régimen jurídico de la propiedad horizontal : además, la obligación de asunción de responsabilidades al pago del adquirente, con una obligación sobre el propio inmueble al responder con éste de las cantidades adeudadas a la Comunidad de Propietarios para el sostenimiento de los gastos generales por los anteriores titulares hasta el límite de los que resulten imputables a la parte vencida de...
...en el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal (Véase por ejemplo, la Sentencia, de este mismo Tribunal, de 29 de Abril de 2.005 (Recurso 698/2.002 ) o la Sentencia de 7 de Febrero de 2.006 (Sección 21 ), resolución que, al respecto, dice: 'El tema de si la deuda por gastos comunes es solidaria o mancomunada ha sido resuelto por las Audiencias en el sentido recogido en la resolución apelada, es...
Sentencia CIVIL Nº 306/2017, AP - Alava, Sec. 1, Rec 218/2017, 21-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 306/2017
PRIMERO.- Antecedentes del caso.Luis Francisco es nudo copropietario junto a su hermano Jeronimo y Agueda la usufructuaria del local derecho sito en la CALLE000 nº NUM000 de esta Ciudad, con una superficie de doscientos tres metros treinta decímetros cuadrados, en régimen de propiedad horizontal en el mismo edificio.La Comunidad cuenta con dos ascensores. El 23 de octubre de 2.013 la Comunidad...
...consagra una forma de repartir el gasto de forma contradictoria con las reglas de la comunidad, exigiendo al propietario moroso un requisito añadido de procebilidad '.La sentencia de 22 de octubre de 2.013 a propósito de la liquidación de la deuda de un comunero a la derrama establecida para la bajada del ascensor a cota cero dice: ' Cuando el art. 18.2 de la Ley de Propiedad Horizontal excepciona de la...
Sentencia CIVIL Nº 34/2017, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 432/2015, 03-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA, MARIA TERESA
Nº de sentencia: 34/2017
...recurso.No son objeto de controversia y constan documentados en las actuaciones, los siguientes hechos: 1º La finca de autos se constituyó en régimen de propiedad horizontal mediante escritura pública de fecha 31/10/97 otorgada ante el Notario de Barcelona Don Josep María Valls i Xufré. Actualmente forman parte de dicho edificio, entre otras entidades, diversas viviendas, habiéndose reservado la demandada...
...principal ni secundario '.El art. 3.3 estableció que no era posible destinar una vivienda a uso turístico si estaba prohibida por la ordenación de usos del sector donde se hallase o si estaba limitada por los Estatutos de la comunidad en edificios sometidos al régimen de la propiedad horizontal , conforme al artículo 553-11 del libro V del Código Civil de Catalunya, relativo a derechos realesLey 25/2010...
Sentencia CIVIL Nº 426/2016, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 161/2014, 19-07-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO
Nº de sentencia: 426/2016
...sustancialmente la demanda.SEGUNDO: Comenzando por el acuerdo de nombramiento del Presidente, se ha desestimado por no ser un supuesto de nulidad radical de acuerdos comunitarios, y carecer los demandantes de legitimación activa para la impugnación. Recordemos el contenido del art. 18 de la L.P.H ., sobre la impugnación de acuerdos de Junta de Propietarios en régimen de propiedad horizontal :'Artículo dieciocho...
...artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal ( RCL 1960, 1042 ) . En el número 1 del artículo 18 se dice: 'Los acuerdos de la Junta de propietarios serán impugnables ante los Tribunales ... en los siguientes supuestos: a) Cuando sean contrarios a la Ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios; b) Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o...
Sentencia CIVIL Nº 629/2016, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 867/2016, 24-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: MIR RUZA, CRISTINA
Nº de sentencia: 629/2016
..., porque, como viene declarando esta Sala, la relación de causalidad ha de basarse en una certeza probatoria y no en meras conjeturas, hipótesis o posibilidades».Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la...
Sentencia CIVIL Nº 601/2016, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 654/2015, 30-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 601/2016
...codi civil de Catalunya que regulan la propiedad horizontal ( art. 553-1 a 553-59 CCCat ) en su redacción original, dado que los acuerdos se adoptaron con anterioridad a la entrada en vigor de la Ley 5/2015 de 13 de mayo, de modificación de dicho Llibre 5è.(D) La falta de notificación del acta a alguno de los otros comuneros no afecta a la validez del acuerdo (salvo en los casos en que se exija la...
...doctrinalas SSTS de 6.2.2014 y 13.7.2016 .En cuanto a la aplicabilidad de dicha doctrina a la regulación de la propiedad horizontal en el codi civil de Catalunya es necesario traer a colación laSTSJCat de 3.12.2015, en la cual, tras recoger las consideraciones contenidas en las SSTS de 7.3.13 y 6.2.14 , razona;'Establertes les anteriors consideracions, cal examinar ara si aquesta doctrina resulta...