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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 10/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 691/2015, 17-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 10/2017
...de las distintas Audiencias Provinciales, esta sección 5ª de la Audiencia Provincial de Las Palmas, como también ha sostenido la sección 4ª, tiene formado criterio respecto de la aplicación del artículo 1.966.3º a la acción de reclamación de las cuotas debidas por los propietarios morosos de la Ley de Propiedad Horizontal , prescribiendo la acción en el plazo de cinco años, al derivarse la cuota de...
...comuneros morosos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal , se entiende que existen dudas de derecho que justifican la no imposición de costas. No obstante la desestimación de la impugnación de la sentencia formulada por la Comunidad de Propietarios conlleva la pérdida del depósito que se hubiere constituido por esta parte impugnante.En cuanto a las costas de la primera instancia, al estimarse...
Sentencia CIVIL Nº 472/2016, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 462/2015, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES
Nº de sentencia: 472/2016
...la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de ésta salvo que los estatutos expresamente dispongan lo contrario o el presidente actúe en calidad de propietario. Según esta doctrina, aunque la Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige de modo expreso el acuerdo previo para que el presidente pueda ejercitar acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios en los...
...decir, pese a que la Ley de Propiedad Horizontal reconozca al presidente de la comunidad de propietarios la representación de la misma en juicio y fuera de él, la jurisprudencia ha matizado que 'esto no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la Comunidad expresada en los supuestos...
Sentencia CIVIL Nº 14/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 371/2015, 16-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO
Nº de sentencia: 14/2017
...este caso que 'la deuda se acredite mediante certificaciones de impago de cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos', según dicho precepto. Que se completa con el art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ( RCL 1960, 1042 ) , cuyo apartado 2 requiere la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la...
...del art. 396 del C.C . , y 24-4º de la L.P.H . por lo que son aplicables las reglas de dicha Ley aunque no se trate de una comunidad constituidad en régimen de propiedad horizontal ; y entre tales reglas, es de aplicación la obligación contributiva del art. 9 de la propia L.P.Horizontal.TERCERO: Otro motivo de oposición de los codemandados es que no habrían sido notificados de las Juntas celebradas...
Sentencia CIVIL Nº 77/2017, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 751/2015, 08-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 77/2017
...el interés de la comunidad'En cualquier caso, en los edificios sujetos al régimen de propiedad horizontal la descripción del dominio privativo de cada comunero y la de los elementos de propiedad común corresponde al título constitutivo de aquel régimen ( artículos 553-9.1 CCC y 5 LPH ).El artículo 396 del Código Civil enumera entre los elementos comunes de la edificación 'las cubiertas'.'Cubierta...
Sentencia CIVIL Nº 604/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 587/2014, 08-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 604/2016
...cualquier otro título, al título constitutivo de la Comunidad, como así lo ha declarado el TS, en un supuesto similar, STS de veintidós de Junio de dos mil nueve ), título que en este concreto supuesto se encuentra integrado en la escritura de división y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ( documento nº1 de la contestación a la demanda).Y ello porque según se establezca en el...
...división y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal al describir la vivienda NUM000 , finca numero NUM003 , dice textualmente 'Dispone de dos entradas y con arreglo a la entrada más cercana al hueco de ascensores, linda, frente; con hueco de dichos ascensores, pasillo de distribución, y con vuelo de las plantas del inferiores; derecha entrando, dicho hueco de ascensores, vuelo de las...
Auto CIVIL Nº 317/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 838/2012, 11-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 317/2012
...obligaciones económicas de conformidad con la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL , se diriman mediante arbitraje de derecho, conforme a la Ley 60/2003, por la A. Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad y las normas establecidas en el Convenio Arbitral para Comunidades de propietarios del que se adjunta copia en anexo a este acuerdo de la Junta'.Mediante escrito presentado el día 4 de noviembre de...
...procedimiento arbitral y luego presentado la demanda de ejecución judicial, hubiera votado en contra, se hubiera abstenido o no hubiera asistido (supuesto habitual), sin haber impugnado judicialmente el acuerdo comunitario, mediante el ejercicio de la acción prevista en el artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal .Al amparo del acuerdo comunitario, la Comunidad de Propietarios...
Auto CIVIL Nº 263/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 653/2012, 17-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 263/2012
Sevilla, por entender que el acuerdo de sumisión a arbitraje de las controversias que pudieran surgir en la Comunidad era un acuerdo adoptado dentro del ámbito de sus competencias, y no impugnado en los plazos previstos en el Art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin que desde luego fuera posible el examen de oficio de la nulidad de un convenido arbitral, citando al efecto las previsiones...
...contenidas en los arts 14 , 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal .SEGUNDO.- A la vista de las cuestiones planteadas en el presente recurso de apelación, lo primero que conviene que recordemos es que la resolución objeto del mismo ha sido dictada en un proceso de ejecución, denegando precisamente el despacho de ejecución solicitado, siendo el título que ampara la ejecución pretendida un laudo arbitral...
Sentencia CIVIL Nº 238/2017, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 899/2016, 14-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 238/2017
...ser un elemento diferenciador- no es privativa de ninguna de ellas, y por lo impreciso de los límites del arrendamiento de servicios y el mandato, la doctrina mayoritaria sostiene la tesis de que se trata de un mandato 'sui generis' de los artículos 1.709 y siguientes del Código Civil en razón, principalmente, de la similitud del contenido del artículo 12.5 de la Ley de Propiedad Horizontal -los...
...obligatorio que se encomiende la administración a un ajeno a la comunidad a tenor de lo establecido en el artículo 12, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Horizontal , es decir, sus funciones se ejercen por el presidente de la comunidad si no acuerdan elegir a otras personas para el desempeño de este cargo, que a su vez podrá recaer en una misma persona, y este elemento lo explica la Sentencia del...
Sentencia CIVIL Nº 162/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 483/2016, 26-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 162/2017
...: a) error en la valoración de la prueba e infracción de lo dispuesto en el artículo 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con lo establecido en el artículo 17 del citado texto legal ; b) infracción procesal con grave vulneración del artículo 218, 2 y 3 de la LEC , por falta de motivación de la sentencia respecto de la desestimación de la demanda reconvencional, con...
...desestima la demanda reconvencional.Alega la recurrente, como primer motivo de su recurso, elerror en la valoración de la prueba e infracción de lo dispuesto en el artículo 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con lo establecido en el artículo 17 del citado texto legal .Según la parte apelante, no ha quedado acreditado, sino todo lo contrario, que en la vivienda de la parte actora...
Sentencia CIVIL Nº 111/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 777/2016, 28-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 111/2017
...instancia la solución alcanzada respecto del hecho de no poder darse lugar al cese en la explotación del bar restaurante pues se trata de una actividad no prohibida.En este sentido la S.T.S. de 25-6-2013 es luminosa: 'A) Esta Sala ha declarado que existe una plena libertad a la hora de establecer el uso que se le puede dar a un inmueble en el ámbito de la propiedad horizontal . Efectivamente, como se...
...razona en el recurso, la jurisprudencia ha señalado que en el ámbito de la propiedad horizontal los copropietarios no pueden verse privados de la utilización de su derecho a la propiedad del inmueble como consideren más adecuado, a no ser que este uso no esté legalmente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal , su título...
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 10/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 691/2015, 17-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA
Nº de sentencia: 10/2017
...de las distintas Audiencias Provinciales, esta sección 5ª de la Audiencia Provincial de Las Palmas, como también ha sostenido la sección 4ª, tiene formado criterio respecto de la aplicación del artículo 1.966.3º a la acción de reclamación de las cuotas debidas por los propietarios morosos de la Ley de Propiedad Horizontal , prescribiendo la acción en el plazo de cinco años, al derivarse la cuota de...
...comuneros morosos conforme a la Ley de Propiedad Horizontal , se entiende que existen dudas de derecho que justifican la no imposición de costas. No obstante la desestimación de la impugnación de la sentencia formulada por la Comunidad de Propietarios conlleva la pérdida del depósito que se hubiere constituido por esta parte impugnante.En cuanto a las costas de la primera instancia, al estimarse...
Sentencia CIVIL Nº 472/2016, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 462/2015, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Almeria
Ponente: MOLINA ROMERO, MARÍA LOURDES
Nº de sentencia: 472/2016
...la comunidad para ejercitar acciones judiciales en defensa de ésta salvo que los estatutos expresamente dispongan lo contrario o el presidente actúe en calidad de propietario. Según esta doctrina, aunque la Ley de Propiedad Horizontal únicamente exige de modo expreso el acuerdo previo para que el presidente pueda ejercitar acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios en los...
...decir, pese a que la Ley de Propiedad Horizontal reconozca al presidente de la comunidad de propietarios la representación de la misma en juicio y fuera de él, la jurisprudencia ha matizado que 'esto no significa que esté legitimado para cualquier actuación por el mero hecho de ostentar el cargo de presidente ya que no puede suplir o corregir la voluntad de la Comunidad expresada en los supuestos...
Sentencia CIVIL Nº 14/2017, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 371/2015, 16-01-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO
Nº de sentencia: 14/2017
...este caso que 'la deuda se acredite mediante certificaciones de impago de cantidades debidas en concepto de gastos comunes de Comunidades de propietarios de inmuebles urbanos', según dicho precepto. Que se completa con el art. 21 de la Ley de Propiedad Horizontal ( RCL 1960, 1042 ) , cuyo apartado 2 requiere la previa certificación del acuerdo de la Junta aprobando la liquidación de la deuda con la...
...del art. 396 del C.C . , y 24-4º de la L.P.H . por lo que son aplicables las reglas de dicha Ley aunque no se trate de una comunidad constituidad en régimen de propiedad horizontal ; y entre tales reglas, es de aplicación la obligación contributiva del art. 9 de la propia L.P.Horizontal.TERCERO: Otro motivo de oposición de los codemandados es que no habrían sido notificados de las Juntas celebradas...
Sentencia CIVIL Nº 77/2017, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 751/2015, 08-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 77/2017
...el interés de la comunidad'En cualquier caso, en los edificios sujetos al régimen de propiedad horizontal la descripción del dominio privativo de cada comunero y la de los elementos de propiedad común corresponde al título constitutivo de aquel régimen ( artículos 553-9.1 CCC y 5 LPH ).El artículo 396 del Código Civil enumera entre los elementos comunes de la edificación 'las cubiertas'.'Cubierta...
Sentencia CIVIL Nº 604/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 587/2014, 08-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO
Nº de sentencia: 604/2016
...cualquier otro título, al título constitutivo de la Comunidad, como así lo ha declarado el TS, en un supuesto similar, STS de veintidós de Junio de dos mil nueve ), título que en este concreto supuesto se encuentra integrado en la escritura de división y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal ( documento nº1 de la contestación a la demanda).Y ello porque según se establezca en el...
...división y constitución del edificio en régimen de propiedad horizontal al describir la vivienda NUM000 , finca numero NUM003 , dice textualmente 'Dispone de dos entradas y con arreglo a la entrada más cercana al hueco de ascensores, linda, frente; con hueco de dichos ascensores, pasillo de distribución, y con vuelo de las plantas del inferiores; derecha entrando, dicho hueco de ascensores, vuelo de las...
Auto CIVIL Nº 317/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 838/2012, 11-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: BELO GONZALEZ, RAMON
Nº de sentencia: 317/2012
...obligaciones económicas de conformidad con la LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL , se diriman mediante arbitraje de derecho, conforme a la Ley 60/2003, por la A. Corte Española de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad y las normas establecidas en el Convenio Arbitral para Comunidades de propietarios del que se adjunta copia en anexo a este acuerdo de la Junta'.Mediante escrito presentado el día 4 de noviembre de...
...procedimiento arbitral y luego presentado la demanda de ejecución judicial, hubiera votado en contra, se hubiera abstenido o no hubiera asistido (supuesto habitual), sin haber impugnado judicialmente el acuerdo comunitario, mediante el ejercicio de la acción prevista en el artículo 18 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal .Al amparo del acuerdo comunitario, la Comunidad de Propietarios...
Auto CIVIL Nº 263/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 653/2012, 17-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 263/2012
Sevilla, por entender que el acuerdo de sumisión a arbitraje de las controversias que pudieran surgir en la Comunidad era un acuerdo adoptado dentro del ámbito de sus competencias, y no impugnado en los plazos previstos en el Art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , sin que desde luego fuera posible el examen de oficio de la nulidad de un convenido arbitral, citando al efecto las previsiones...
...contenidas en los arts 14 , 17 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal .SEGUNDO.- A la vista de las cuestiones planteadas en el presente recurso de apelación, lo primero que conviene que recordemos es que la resolución objeto del mismo ha sido dictada en un proceso de ejecución, denegando precisamente el despacho de ejecución solicitado, siendo el título que ampara la ejecución pretendida un laudo arbitral...
Sentencia CIVIL Nº 238/2017, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 899/2016, 14-06-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 238/2017
...ser un elemento diferenciador- no es privativa de ninguna de ellas, y por lo impreciso de los límites del arrendamiento de servicios y el mandato, la doctrina mayoritaria sostiene la tesis de que se trata de un mandato 'sui generis' de los artículos 1.709 y siguientes del Código Civil en razón, principalmente, de la similitud del contenido del artículo 12.5 de la Ley de Propiedad Horizontal -los...
...obligatorio que se encomiende la administración a un ajeno a la comunidad a tenor de lo establecido en el artículo 12, párrafo segundo, de la Ley de Propiedad Horizontal , es decir, sus funciones se ejercen por el presidente de la comunidad si no acuerdan elegir a otras personas para el desempeño de este cargo, que a su vez podrá recaer en una misma persona, y este elemento lo explica la Sentencia del...
Sentencia CIVIL Nº 162/2017, AP - Granada, Sec. 3, Rec 483/2016, 26-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Granada
Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 162/2017
...: a) error en la valoración de la prueba e infracción de lo dispuesto en el artículo 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con lo establecido en el artículo 17 del citado texto legal ; b) infracción procesal con grave vulneración del artículo 218, 2 y 3 de la LEC , por falta de motivación de la sentencia respecto de la desestimación de la demanda reconvencional, con...
...desestima la demanda reconvencional.Alega la recurrente, como primer motivo de su recurso, elerror en la valoración de la prueba e infracción de lo dispuesto en el artículo 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con lo establecido en el artículo 17 del citado texto legal .Según la parte apelante, no ha quedado acreditado, sino todo lo contrario, que en la vivienda de la parte actora...
Sentencia CIVIL Nº 111/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 777/2016, 28-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DURO VENTURA, CESAREO FRANCISCO
Nº de sentencia: 111/2017
...instancia la solución alcanzada respecto del hecho de no poder darse lugar al cese en la explotación del bar restaurante pues se trata de una actividad no prohibida.En este sentido la S.T.S. de 25-6-2013 es luminosa: 'A) Esta Sala ha declarado que existe una plena libertad a la hora de establecer el uso que se le puede dar a un inmueble en el ámbito de la propiedad horizontal . Efectivamente, como se...
...razona en el recurso, la jurisprudencia ha señalado que en el ámbito de la propiedad horizontal los copropietarios no pueden verse privados de la utilización de su derecho a la propiedad del inmueble como consideren más adecuado, a no ser que este uso no esté legalmente prohibido o que el cambio de destino aparezca expresamente limitado por el régimen de dicha propiedad horizontal , su título...