Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 110/2017, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 155/2015, 16-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FONT MARQUINA, MARTA
Nº de sentencia: 110/2017
...examen de la 'legitimación' invocada, habida cuenta que ha de ser apreciada de oficio. Es decir el 'quid jurídico' relativo a si el demandado está legitimado previamente para ser demandado, conforme a la doctrina sentada sobre las normas de Propiedad Horizontal del CCCat, en aplicación al supuesto.Como se acaba de exponer la legitimación 'ad causan' puede examinada de oficio en cualquier momento del...
Sentencia CIVIL Nº 413/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 433/2016, 16-12-2016
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
...cuya dirección letrada, en el escrito de interposición del recurso, aduce como motivos en los que funda este, en síntesis, los siguientes: a) Falta de concurrencia de los requisitos necesarios para el ejercicio de la acción prevista en el artículo 250.1.5º de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 446 del Código Civil .b) Infracción de la Ley de Propiedad Horizontal puesto que la actora no acredita ni que...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 413/2016
Sentencia CIVIL Nº 475/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 567/2016, 30-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: IBÁÑEZ SOLAZ, MARÍA FILOMENA
Nº de sentencia: 475/2016
...producción de los daños ocasionados ( STS de 22 de febrero de 2007 ).C) Como declaran las SSTS de 31 de octubre de 2006 , de 29 de noviembre de 2006 , de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la...
Sentencia CIVIL Nº 103/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 1180/2016, 13-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN
Nº de sentencia: 103/2017
...elementos comunes.2.- La sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda. Sus razones, en esencia, y en lo que aquí interesa, fueron las siguientes: a) Que conforme establece el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 2/2/16 , sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado...
...delimitación del marco jurídico en el que se desenvuelve la cuestión debatida, se han de realizar las siguientes consideraciones.El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) dispone que: 'el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su...
Auto CIVIL Nº 47/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 623/2011, 08-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 47/2012
...de la demanda como de la contestación a esta por el juzgado, y cuando se da respuesta a la cuestión planteada expresa y se analiza y la citada resolucion parte de la existencia de un plazo exigible para la impugnación y por tanto manifiesta que se presentó la demanda el día 21 enero 1985 y que había transcurrido los 30 días que establece la ley de propiedad horizontal y dicta una sentencia...
...absolutoria por haber caducado la acción promovida, y en cuanto a la demanda reconvencional manifiesta que en relación a la reclamación la estima y parte de la norma quinta del artículo nueve de la ley de propiedad horizontal y de la obligación de contribución a los gastos generales con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o al especialmente establecido como ocurre en el caso con las...
Sentencia CIVIL Nº 394/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 480/2016, 16-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 394/2016
...de garajes que implica no sólo la adquisición de la zona pintada que las delimita, sino los derechos y obligaciones derivados del régimen de propiedad horizontal , el derecho a usar pasos, viales, pasillos, accesos, escaleras, iluminación, ventilación y otros que relaciona. En definitiva, el de usar el recinto, que estima alterado porque no es una finca independiente, sino un complejo inmobiliario...
...objeto del contrato por pertenecer los garajes en lugar de a una finca a tres que forman un 'complejo inmobiliario', que es figura jurídica admitida en nuestro ordenamiento jurídico que la disciplina en el art. 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH ).27.- Aunque la publicidad y reserva dijeran edificación, no hay alteración del objeto del contrato porque en lugar de una...
Sentencia CIVIL Nº 166/2017, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 580/2016, 21-04-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SUÁREZ LEOZ, DAVID
Nº de sentencia: 166/2017
...razonar que:'Como bien reconoce la parte recurrente, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo unánime de todos los copropietarios para la modificación o alteración de los elemento comunes del inmueble (artículos 11 y 16.1 °); consentimiento que esta Sala viene demandando con unanimidad de doctrina, y exigiendo que su constancia aparezca suficientemente acreditada en los autos'.A ello hay que...
...ninguna 'subcomunidad' dentro de la comunidad de propietarios, porque así no se recoge en la escritura de propiedad horizontal : el demandado en ningún momento plantea una posible excepción de falta de legitimación pasiva, y reconoce, sin lugar a dudas, que las fincas donde se realizan las obras pertenecen a la comunidad de propietarios ahora apelante, en régimen de propiedad horizontal . El propio perito...
Auto CIVIL Nº 235/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 700/2009, 13-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 235/2011
...excepción, el Tribunal resolvió en el sentido de considerar que había lugar a estimarla por ser el suplico genérico, refiriendo obligaciones ya contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal , y en definitiva por no aportar prueba suficiente; y esto es lo que se reitera en el Auto de 22 de mayo de 2009 en el que, una vez expuesto qué fue lo alegado y qué pruebas son las aportadas y las que faltan, concluye...
...obligaciones las incluidas en el suplico que están reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal , disponiendo el artículo 10.4LPH cómo se ha de accionar por los propietarios, no constando que la Comunidad se haya negado 'injustificadamente' que es lo previsto para acudir a los tribunales; en resumen razonó el Juzgador de instancia que 'procede estimar la excepción de defecto legal en el modo de proponer la...
Sentencia CIVIL Nº 193/2016, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 247/2016, 04-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: ARESTE SANCHO, JACINTO
Nº de sentencia: 193/2016
...el segundo hijo. En los últimos años se viene dedicando a la administración de comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal o similar a través de ABECA Gestión Integral de Fincas y Comunidades, S.L, entidad que con otra persona constituyó el 30 de septiembre de 2011, de la que es gerente y, desde el 20 de marzo de 2013, en que adquirió el otro 50% de participaciones, único socio...
..., teniendo en cuenta que en el extracto bancario figura un total de 615 € abonados al asesor fiscal que declaró como testigo y recibos de 99 € a una empresa de consulting de propiedad horizontal ; 250,64 € por seguros). En cambio, otros gastos son discutibles: los 2866,26 € de suministros, teniendo en cuenta que el agua y la electricidad son las de la vivienda familiar; los 570,36 € de teléfono, por la...
Sentencia CIVIL Nº 492/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 862/2016, 19-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 492/2016
...instalaciones que reivindica. Así, es de ver como en la Escritura de Declaración de Obra Nueva, División Horizontal y Constitución en régimen de Propiedad Horizontal de la Comunidad de Propietarios, aparece en su Punto III y Punto V recogida la existencia debajo de la rampa de subida y bajada desde el sótano primero, de un local denominado letra A, de unos 9,90 metros cuadrados aproximadamente, y un local...
...para instalaciones generales, además de un cuarto de extracción. Dicha escritura de obra nueva y división horizontal y constitución de régimen de propiedad horizontal , aparece también otorgada por la Sociedad hoy recurrente, que por tanto no puede ignorar la existencia del Cuarto A, y del local para instalaciones generales. Del mismo modo, no puede obviarse que los documentos nº 3 de la demanda y nº...
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 110/2017, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 155/2015, 16-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FONT MARQUINA, MARTA
Nº de sentencia: 110/2017
...examen de la 'legitimación' invocada, habida cuenta que ha de ser apreciada de oficio. Es decir el 'quid jurídico' relativo a si el demandado está legitimado previamente para ser demandado, conforme a la doctrina sentada sobre las normas de Propiedad Horizontal del CCCat, en aplicación al supuesto.Como se acaba de exponer la legitimación 'ad causan' puede examinada de oficio en cualquier momento del...
Sentencia CIVIL Nº 413/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 433/2016, 16-12-2016
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
...cuya dirección letrada, en el escrito de interposición del recurso, aduce como motivos en los que funda este, en síntesis, los siguientes: a) Falta de concurrencia de los requisitos necesarios para el ejercicio de la acción prevista en el artículo 250.1.5º de la Ley de Enjuiciamiento Civil y 446 del Código Civil .b) Infracción de la Ley de Propiedad Horizontal puesto que la actora no acredita ni que...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: GOMEZ MARTINEZ, CARLOS
Nº de sentencia: 413/2016
Sentencia CIVIL Nº 475/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 567/2016, 30-11-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: IBÁÑEZ SOLAZ, MARÍA FILOMENA
Nº de sentencia: 475/2016
...producción de los daños ocasionados ( STS de 22 de febrero de 2007 ).C) Como declaran las SSTS de 31 de octubre de 2006 , de 29 de noviembre de 2006 , de 22 de febrero de 2007 y 17 de diciembre de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la...
Sentencia CIVIL Nº 103/2017, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 1180/2016, 13-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: MERIDA ABRIL, CARMEN
Nº de sentencia: 103/2017
...elementos comunes.2.- La sentencia de primera instancia estima parcialmente la demanda. Sus razones, en esencia, y en lo que aquí interesa, fueron las siguientes: a) Que conforme establece el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y la reciente Sentencia del Tribunal Supremo de fecha 2/2/16 , sólo procederá el reembolso por la Comunidad de Propietarios al comunero que haya ejecutado...
...delimitación del marco jurídico en el que se desenvuelve la cuestión debatida, se han de realizar las siguientes consideraciones.El artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) dispone que: 'el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su...
Auto CIVIL Nº 47/2012, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 623/2011, 08-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: RUIZ MARIN, MARIA JOSEFA
Nº de sentencia: 47/2012
...de la demanda como de la contestación a esta por el juzgado, y cuando se da respuesta a la cuestión planteada expresa y se analiza y la citada resolucion parte de la existencia de un plazo exigible para la impugnación y por tanto manifiesta que se presentó la demanda el día 21 enero 1985 y que había transcurrido los 30 días que establece la ley de propiedad horizontal y dicta una sentencia...
...absolutoria por haber caducado la acción promovida, y en cuanto a la demanda reconvencional manifiesta que en relación a la reclamación la estima y parte de la norma quinta del artículo nueve de la ley de propiedad horizontal y de la obligación de contribución a los gastos generales con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o al especialmente establecido como ocurre en el caso con las...
Sentencia CIVIL Nº 394/2016, AP - Alava, Sec. 1, Rec 480/2016, 16-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: RODRIGUEZ ACHUTEGUI, EDMUNDO
Nº de sentencia: 394/2016
...de garajes que implica no sólo la adquisición de la zona pintada que las delimita, sino los derechos y obligaciones derivados del régimen de propiedad horizontal , el derecho a usar pasos, viales, pasillos, accesos, escaleras, iluminación, ventilación y otros que relaciona. En definitiva, el de usar el recinto, que estima alterado porque no es una finca independiente, sino un complejo inmobiliario...
...objeto del contrato por pertenecer los garajes en lugar de a una finca a tres que forman un 'complejo inmobiliario', que es figura jurídica admitida en nuestro ordenamiento jurídico que la disciplina en el art. 24 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH ).27.- Aunque la publicidad y reserva dijeran edificación, no hay alteración del objeto del contrato porque en lugar de una...
Sentencia CIVIL Nº 166/2017, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 580/2016, 21-04-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: SUÁREZ LEOZ, DAVID
Nº de sentencia: 166/2017
...razonar que:'Como bien reconoce la parte recurrente, la Ley de Propiedad Horizontal exige el acuerdo unánime de todos los copropietarios para la modificación o alteración de los elemento comunes del inmueble (artículos 11 y 16.1 °); consentimiento que esta Sala viene demandando con unanimidad de doctrina, y exigiendo que su constancia aparezca suficientemente acreditada en los autos'.A ello hay que...
...ninguna 'subcomunidad' dentro de la comunidad de propietarios, porque así no se recoge en la escritura de propiedad horizontal : el demandado en ningún momento plantea una posible excepción de falta de legitimación pasiva, y reconoce, sin lugar a dudas, que las fincas donde se realizan las obras pertenecen a la comunidad de propietarios ahora apelante, en régimen de propiedad horizontal . El propio perito...
Auto CIVIL Nº 235/2011, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 700/2009, 13-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CARRASCO LOPEZ, ROSA MARIA
Nº de sentencia: 235/2011
...excepción, el Tribunal resolvió en el sentido de considerar que había lugar a estimarla por ser el suplico genérico, refiriendo obligaciones ya contenidas en la Ley de Propiedad Horizontal , y en definitiva por no aportar prueba suficiente; y esto es lo que se reitera en el Auto de 22 de mayo de 2009 en el que, una vez expuesto qué fue lo alegado y qué pruebas son las aportadas y las que faltan, concluye...
...obligaciones las incluidas en el suplico que están reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal , disponiendo el artículo 10.4LPH cómo se ha de accionar por los propietarios, no constando que la Comunidad se haya negado 'injustificadamente' que es lo previsto para acudir a los tribunales; en resumen razonó el Juzgador de instancia que 'procede estimar la excepción de defecto legal en el modo de proponer la...
Sentencia CIVIL Nº 193/2016, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 247/2016, 04-10-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: ARESTE SANCHO, JACINTO
Nº de sentencia: 193/2016
...el segundo hijo. En los últimos años se viene dedicando a la administración de comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal o similar a través de ABECA Gestión Integral de Fincas y Comunidades, S.L, entidad que con otra persona constituyó el 30 de septiembre de 2011, de la que es gerente y, desde el 20 de marzo de 2013, en que adquirió el otro 50% de participaciones, único socio...
..., teniendo en cuenta que en el extracto bancario figura un total de 615 € abonados al asesor fiscal que declaró como testigo y recibos de 99 € a una empresa de consulting de propiedad horizontal ; 250,64 € por seguros). En cambio, otros gastos son discutibles: los 2866,26 € de suministros, teniendo en cuenta que el agua y la electricidad son las de la vivienda familiar; los 570,36 € de teléfono, por la...
Sentencia CIVIL Nº 492/2016, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 862/2016, 19-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE
Nº de sentencia: 492/2016
...instalaciones que reivindica. Así, es de ver como en la Escritura de Declaración de Obra Nueva, División Horizontal y Constitución en régimen de Propiedad Horizontal de la Comunidad de Propietarios, aparece en su Punto III y Punto V recogida la existencia debajo de la rampa de subida y bajada desde el sótano primero, de un local denominado letra A, de unos 9,90 metros cuadrados aproximadamente, y un local...
...para instalaciones generales, además de un cuarto de extracción. Dicha escritura de obra nueva y división horizontal y constitución de régimen de propiedad horizontal , aparece también otorgada por la Sociedad hoy recurrente, que por tanto no puede ignorar la existencia del Cuarto A, y del local para instalaciones generales. Del mismo modo, no puede obviarse que los documentos nº 3 de la demanda y nº...