Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia CIVIL Nº 593/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 867/2014, 03-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 593/2016

...cualquier defecto de congruencia.TERCERO.- La argumentación del recurso viene a sustentarse en que el muro ha de considerarse privativo porque se encontraría dentro de las parcelas de la vivienda de los actores, en la medida en que el lindero de cada una de ellas es la parcela campo de golf contigua y el propio muro, pero constituye una de las características del régimen de la propiedad horizontal que... ...396 del Código civil al enumerar los elementos comunes no lo hace numerus clausus, ni tampoco lo hace el artículo 3.b) de la Ley de Propiedad Horizontal , por lo que sí deben constar expresamente los elementos que son privativos (o de uso privado) de todo copropietario. En definitiva que en ese régimen especial de propiedad los elementos privativos deben estar clara y concisamente detallados y...

Sentencia CIVIL Nº 332/2016, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 647/2016, 14-07-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: FERRAGUT PÉREZ, MARÍA EUGENIA

Nº de sentencia: 332/2016

PRIMERO.-1.La Ley de Propiedad Horizontal establece como órganos de gobierno de la comunidad de propietarios, con carácter necesario, la Junta de propietarios, el presidente, el secretario y el administrador; pudiendo existir, con carácter facultativo otros órganos como los vicepresidentes u otros que se prevean en los Estatutos o por acuerdo mayoritario de la Junta (art. 13.1). Asimismo, prevé... ...1709 y siguientes del Código Civil , principalmente por la similitud del contenido de la Ley de Propiedad Horizontal -los nombrados podrán, en todo caso, ser removidos en Junta extraordinaria de propietarios-, con los artículos 1732 -el mandato se acaba: 1º. por su revocación- y 1733, ambos del Código Civil , en el que se hace constar que el mandante puede revocar el mandato a su voluntad y...

Sentencia CIVIL Nº 491/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 709/2016, 09-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 491/2016

...julio de 1075, autorizada por el notario D. Francisco Grima Reig, de compraventa de una vivienda en la que se describe el edificio y la disposición de las plantas bajas y nave. El edificio no está constituido formalmente en régimen de propiedad horizontal pero ello no es óbice a que se aplique la Ley de Propiedad Horizontal en virtud de la disposición transitoria primera .La escritura de declaración... ...cumple ninguno de los requisitos de la LPH para ser conceptuado como elemento integrante del régimen especial de la LPH.El articulo alegado dispone que la ley de Propiedad Horizontal será de aplicación: b) a las comunidades que reúnan los requisitos establecidos ene l artículo 396 del CC y no hubiesen otorgado el titulo constitutivo de la propiedad horizontal. No obstante, el artículo 395 CC dispone...

Sentencia CIVIL Nº 258/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 597/2016, 05-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALEMANY EGUIDAZU, JESUS MIGUEL

Nº de sentencia: 258/2017

IOBJETO DE APELACIÓN1.A)Demanda.-D.ª Maite es dueña de la planta NUM000 de un edificio en propiedad horizontal en San Lorenzo de El Escorial; siendo propietaria de la planta NUM001 su hermana D.ª Silvia . El edificio presenta una terraza deteriorada. La demandante sustenta su pretensión en unaacción de reparaciónde la terraza como elemento común; para terminar consuplicode condena a reparar con... ...elementos comunes (forjado y vigas) es un elemento privativo; (c) los deberes de conservación y reparación de los elementos privativos corresponden a la demandante por la Ley de Propiedad Horizontal; y (d) las costas se imponen a la actora por mantener la reclamación tras la Sentencia prejudicial.4. D) Apelación de D.ª Maite .- La apelante interpone el recurso que sustanciamos basándose en los...

Sentencia CIVIL Nº 323/2016, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 385/2016, 05-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ciudad Real

Ponente: BUZON CERVANTES, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 323/2016

...recurrente que la sentencia incurre en aplicación indebida de la normativa reguladora de la propiedad horizontal y ello porque concurren en este caso los dos elementos: fáctico y jurídico exigidos para el nacimiento de este régimen especial de propiedad cuya normativa reguladora es plenamente aplicable al caso aunque el edificio no esté terminado por lo que procede estimar su recurso y resolver lo... ...especial que ordena la Propiedad Horizontal, resulta relevante la cuestión relativa al litisconsorcio pasivo necesario que en la Audiencia Previa fue desestimado y ello porque la efectividad de la pretensión del demandante pasa porque todos los comuneros contribuyan en los términos interesados por el mismo en su demanda, de suerte que la sentencia que se pueda dictar en este procedimiento les afectaría...

Sentencia CIVIL Nº 96/2017, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 110/2017, 16-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RUEDA LOPEZ, JESUS CELESTINO

Nº de sentencia: 96/2017

...), sino de 'ius dispositivum' (derecho positivo), está permitido que en el originario título constitutivo del edificio en régimen de propiedad horizontal, o después, por acuerdo unánime de la Comunidad pueda serle atribuido carácter privativo (desafectación), como ocurre con los patios internos, terrazas a nivel, buhardillas, espacio bajo cubierta, etc...' ( SAP Madrid secc. 13ª de 27 de marzo de 2013... ...horizontal se constituye, sobre dos edificios uno para viviendas y locales y otro exclusivamente para el local de supermercado. Tal local se describe como la 128 de las fincas en que se divide la propiedad horizontal, y en su descripción nada se manifiesta sobre su cubierta, pero tampoco se le describe como una finca separada de la comunidad de propietarios, es decir, está incluida en la edificación que...

Sentencia CIVIL Nº 509/2016, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 573/2016, 26-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: ABADES MACÍA, EVA

Nº de sentencia: 509/2016

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...revocación de la resolución recurrida y en su lugar se dicte otra en cuya virtud se estime en su integridad la demanda en su día planteada.En justificación de tal petición y en motivación del recurso venían en denunciar los argumentos esgrimidos por el juzgador de instancia al desestimar ambas demandas por aplicación de la Ley de Propiedad Horizontal, cuando la única cuestión de debate ha sido el importe...

Sentencia CIVIL Nº 59/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1015/2014, 31-01-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO

Nº de sentencia: 59/2017

...alteraciones efectuadas por otros vecinos, y constando oposición manifestada de la Comunidad, debe ser demolida la obra y volverse al estado original del inmueble'. Esta parte no puede estar de acuerdo con la aplicación literal del artículo 7º.1 de la Ley de Propiedad Horizontal al caso de autos por cuanto, tal como consta en el escrito de contestación a la demanda y en los documentos aportados, de lo... ...7º de la LPH en consonancia con el principio de igualdad y la prohibición de abuso de derecho, al no entrañar la obra ejecutada por Doña Margarita peligro alguno a la Comunidad, ni alteración de la configuración exterior, ni perjuicio para otro propietario. Y también existe infracción del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal , por cuanto el propietario que pretenda que la Junta estudie y...

Sentencia CIVIL Nº 97/2017, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 36/2017, 29-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 97/2017

...valoración de la prueba por parte de la juzgadoraa quoy se reproducen los argumentos de la demanda.SEGUNDO.-La primera cuestión que debe ser analizada es la relativa a la legitimación activa, pues afirma la parte recurrente en el recurso que se mostró disconforme con la convocatoria desde el primer momento y que no votó a favor de los acuerdos.Dispone el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal en su... ..., sin más expresión de voluntad que la del propio voto disidente, el propietario tiene legitimación para impugnar los acuerdos en la forma que previene la LPH.No es posible obviar que el legislador modificó la Ley para introducir, entre otras cosas, una expresión tan controvertida como la de 'salvar el voto', que no tenía antecedentes en el ámbito de la propiedad horizontal, y que mediante esta...

Sentencia CIVIL Nº 462/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 599/2016, 21-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 462/2016

) Inexistencia de acuerdos que vinculan a los actores y que excluyan a los demandados del pago de los gastos reclamados; c) Uso de los ascensores hidráulicos por todas lasunidades de propiedad horizontal, incluidas las comunidades de propietarios de viviendas; d) Incorrecta interpretación de los estatutos de la I fase correspondiente a CALLE001 NUM000 y CALLE000 NUM002 .Con carácter previo al análisis del... ...demandante, Exagin y comunidades de propietarios de CALLE000 NUM002 y CALLE001 NUM001 no se llegó a un acuerdo al considerar que debía someterse a sus respectivas Juntas;(vi) La regla quinta de las normas de régimen interno de la comunidad aprobada en la escritura de declaración de obra nueva y división en régimen de propiedad horizontal de la primera fase, CALLE001 NUM000 y CALLE000 NUM002 , de 3 de...