Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

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Propiedad horizontal

Sentencia CIVIL Nº 25/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 552/2016, 06-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CATALAN MUEDRA, SUSANA

Nº de sentencia: 25/2017

Propiedad Horizontal , al no quedar acreditado que al tiempo de la listispendencia la vivienda fuera ocupada por terceros, competiendo a la parte demandada la carga de la prueba del hecho que invoca como impeditivo del derecho del actor ( artículo 217 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .CUARTO.-Finalmente, el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal , dispone que al propietario y al ocupante del piso... ...propiedad horizontal, así como las actividades ruidosas que se desarrollan a altas horas de la noche por los ocupantes del inmueble y el desorden del horario en entradas y salidas de los mismos. Y en el supuesto enjuiciado, la Sala comparte la acreditación de los hechos constitutivos de las molestias que denuncia el demandante, con la testifical practicada a instancias de la parte actora y documental...

Sentencia CIVIL Nº 386/2016, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 721/2013, 21-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 386/2016

...resultantes de su división- quedó sujeta a las 'normas especiales de propiedad horizontal y servidumbres' que aparecen detalladas en las correspondientes inscripciones, por estar destinadas a un destino conjunto como 'Galería de Alimentación'.2º/ Mediante escritura otorgada el 22 de marzo de 1984, Dª Josefa compró a Pagalu SA los locales números 19 y 20.3º/ En fecha 16 de mayo de 1984 el entonces Presidente... ...que motiva la controversia, no cabe entender se hallara prohibida en el entonces vigente régimen estatal de la propiedad horizontal. Nótese (i) que, al amparo de la previsión contenida en el artículo 4 de la LPH , a partir de la resolución de 20 de diciembre de 1973 la Dirección General de los Registros y del Notariado (DGRN) vino admitiendo la figura de los denominados 'elementos procomunales...

Sentencia CIVIL Nº 307/2016, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 175/2016, 17-11-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION

Nº de sentencia: 307/2016

...puerta de acceso, el pasillo, la cubierta.Siendo así, nos encontramos con una serie de fincas en régimen de propiedad horizontal definida en el art. 396 del CCivil como la existente cuando 'Los diferentes pisos o locales de un edificio o las partes de ellos susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél o a la vía pública podrán ser objeto de... ...propiedad separada, que llevará inherente un derecho de copropiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los necesarios para su adecuado uso y disfrute,...'. En relación al nacimiento de una Propiedad Horizontal debe decirse que existe ya Comunidad desde que coinciden en un edificio, urbanización, complejo o construcciones similares, por un lado, varias propiedades privadas y, de otra...

Sentencia CIVIL Nº 294/2017, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 246/2017, 08-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO

Nº de sentencia: 294/2017

PROPIEDAD HORIZONTAL... PRIMERO.- La representación de don Eugenio y don Baltasar , propietarios del local Dos L, de la planta baja del DIRECCION000 , sito en la DIRECCION001 nº NUM000 y DIRECCION002 nº NUM001 de Gijón, interpuso demanda con fundamento en el art. 18 nº1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal , solicitando que se declarase la nulidad parcial del acuerdo adoptado en el punto 2.2 de la Junta General... ...instancia, se cuestiona la posibilidad de analizar dicha cuestión toda vez que acción de nulidad del acuerdo se articuló con fundamento en el art.18 nº 1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal , referido a los supuestos en los que el acuerdo genera un grave perjuicio para los demandantes, sin obligación jurídica de soportarlo o se haya adoptado con abuso de derecho, y no por contravenir los estatutos...

Sentencia CIVIL Nº 60/2017, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 497/2016, 22-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MARTIN CALVO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 60/2017

...previsto en el art. 1964.2 CC [quince años, dadas la fechas de pago por el actor de los créditos a reembolsar anteriores a la reforma operada por la Ley 42/2015, de 5 de octubre, que lo ha fijado en cinco años].CUARTO.- Consta que no obstante estar constituido el inmueble en régimen de propiedad horizontal [a raíz de una partición hereditaria a través de la escritura de adjudicación parcial de fecha 11...

Sentencia CIVIL Nº 110/2017, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 658/2016, 06-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: CARRERA IBARZABAL, JAIME

Nº de sentencia: 110/2017

PRIMERO.- El art. 7. 1 de Ley de Propiedad Horizontal dispone: 'El propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe o altere la seguridad del edificio, su estructura general, su configuración o estado exteriores, o perjudique los derechos de otro propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a... ...los propietarios, estén o no incluidos en su piso o local, haciendo un uso adecuado de los mismos y evitando en todo momento que se causen daños o desperfectos'.Finalmente, el art. 17. 6 de la misma Ley, precisa: 'Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los...

Sentencia CIVIL Nº 85/2017, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 932/2016, 23-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PEREZ BENITEZ, JACINTO JOSE

Nº de sentencia: 85/2017

...esposo, y rigiéndose el matrimonio por el régimen de gananciales, hacía indudable la posibilidad de reclamar en defensa de los bienes comunes.4.Seguidamente la sentencia examina en detalle la naturaleza jurídica de los elementos comunes en la propiedad horizontal y, en particular, la posibilidad de desafectar determinados elementos; con cita y transcripción parcial de diversos pronunciamientos... ...constituyen el cerramiento superior de un edificio y que están comprendidos entre la superficie inferior del techo y del acabado en contacto con el ambiente interior'. Como afirma Fuentes Lojo (Novísima Suma de Propiedad Horizontal, 1998, pág. 1355), si la cubierta es pisable se denomina terraza o azotea, pudiendo configurarse bien sirviendo al uso común de todos los propietarios, bien al uso privativo de...

Sentencia CIVIL Nº 130/2017, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 925/2016, 06-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 130/2017

PROPIEDAD HORIZONTAL... ...en conjunción con las obligaciones que a los propietarios impone el artículo 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , a que se refiere la sentencia apelada.Las referida conclusión no se desvirtúa por las alegaciones de la parte apelante, debiendo significarse al respecto los siguiente: a) que no se atribuye a la demandada una conducta ilícita por el hecho de no haber instalado una acometida de agua...

Sentencia CIVIL Nº 196/2017, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 171/2015, 12-04-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 196/2017

...causa que provoca el daño no supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados.B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala...

Sentencia CIVIL Nº 498/2016, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 333/2016, 05-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 498/2016

...el párrafo primero del artículo 1100 del Código Civil , puesto que se trata de una obligación cuyo momento de cumplimiento es el establecido por la junta (en este caso, entre el 5 y el 15 de cada mes), conforme a determinación legal que hallamos en el artículo 21, apartado uno, de la Ley de Propiedad Horizontal , por lo que la mora no precisa la intimación del acreedor, conforme al párrafo segundo... ...con cobertura legal en los artículos 14, letra d, de la Ley de Propiedad Horizontal y 398, párrafo primero , 1255 y 1152 del Código Civil . Por último, el establecimiento de unos intereses moratorios no es un gravamen no exigible conforme a las determinaciones del Código Civil ( artículo 1152, párrafo segundo, del Código Civil, en relación con el párrafo segundo del artículo 1100 del mismo cuerpo...