Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 66/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 396/2016, 08-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 66/2017
...préstamo con garantía hipotecaria. Finalmente, en fecha 2 de diciembre de 2009 se otorga escritura pública en la que se procede a la división de la cosa común mediante división en propiedad horizontal procediéndose en ella, asimismo, a la adjudicación a cada copropietario. A los actores se les adjudicó en común y proindiviso el elemento privativo número 134 y, en esa escritura pública, se procedió además...
...demandado en las escrituras públicas de fecha de 26 de julio del mismo año [donde se otorgaba el préstamo con garantía hipotecaria] y en la de fecha 2 de diciembre de 2009 [en donde se procedía a la división de la cosa común en propiedad horizontal procediéndose en ella, asimismo, a la adjudicación a cada copropietario y subrogación de cada adquirente en el importe individualizado del préstamo hipotecario...
Sentencia CIVIL Nº 205/2017, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 632/2016, 31-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: MARRO RODRÍGUEZ, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 205/2017
...argumento, consiste en que aunque ya exista el título por el que se constituye la propiedad horizontal , hasta que al menos haya dos titulares o un titular y el promotor, no se producirían los efectos de la propiedad horizontal.TERCERO.-El análisis de la prueba documental aporta los siguientes datos:1. La escritura pública de compraventa, otorgada en fecha 26 de diciembre de 2012, entre el representante de...
...terraza.La escritura pública de compraventa no recoge, en la descripción del inmueble referencia alguna a acceso a terraza; en los linderos y concretamente, en el que nos interesa, refiere 'cubierta del edificio'.2. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Recoge la descripción y linderos de la escritura pública.3. Estatutos por los que se rige la Propiedad Horizontal del Edificio construido en Villares...
Sentencia CIVIL Nº 94/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 63/2017, 10-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 94/2017
...demanda pero únicamente respecto de la concreta pretensión que formula.'En consecuencia poco más es necesario para refutar la excepción de cosa juzgada en relación con la constitución del edificio en propiedad horizontal dado que es la primera vez que tal cuestión se plantea a un Tribunal. Por lo que se refiere a la reclamación dineraria, este Tribunal constata que la demanda rectora del juicio...
...decisión adoptada en la instancia y se seguirá conociendo de los demás extremos del recurso.TERCERO.-El apelante acepta pacíficamente que el edificio reúne los requisitos previstos en el artículo 396 del Cc . para ser objeto de la propiedad separada reglada en la Ley de Propiedad Horizontal , ciñendo su oposición a la imposibilidad de llevarlo a cabo sin el consentimiento del acreedor hipotecario.Es...
Sentencia CIVIL Nº 267/2017, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 297/2017, 22-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO
Nº de sentencia: 267/2017
...la cuota de participación fijada en el título, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del mismo, sí se contesta en la sentencia a la misma, en primer lugar, estableciendo que, a la postre, la copropiedad litigiosa integrada por la mercantil recurrente y los recurridos, como comuneros, viene regida por el momento no por las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal , sino por las...
...de propiedad horizontal , resulta que el uso de dicho elemento fue atribuido a la vivienda propiedad de ella demandada en virtud de documento privado suscrito por los promotores o dueños de la obra nueva, sin que se haya adoptado acuerdo alguno que lo deje sin efecto...Así las cosas, si se viene repitiendo que el error en la apreciación de las pruebas tan solo puede ser acogido cuando las...
Sentencia CIVIL Nº 749/2016, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 920/2016, 22-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL
Nº de sentencia: 749/2016
..., sin perjuicio de la preferencia establecida a favor de los créditos salariales en el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo.El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal , incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades...
...determine que esos créditos en caso de concurrencia de acreedores en un procedimiento universal tengan la condición de privilegiados sobre la vivienda en régimen de propiedad horizontal , como regla general4. Mayores dudas genera la afección real a la que queda sometido el piso o local prevista en el párrafo tercero, dado que al equiparar el legislador concursal las hipotecas legales tácitas a las...
Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 138/2011, 19-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: RAMOS RUBIO, CARLOS
...abierto el hueco deriva de su condición de pared separadora de fincas colindantes, es decir de elemento esencial del edificio... sometido al régimen de la propiedad horizontal desde octubre de 1965 ', por lo que ' la determinación de la naturaleza común o privativa de sus diversos elementos ha de regirse por lo dispuesto en esa época en el art. 396 CC , a cuyo tenor 'los muros' son elementos comunes por...
...con el art. 396 CC , en cuanto a qué elementos deben considerarse comunes en una finca acogida al régimen de la propiedad horizontal y, más en concreto, si entre éstos se encuentran sólo las paredes 'de carga' pero no las que sean exclusivamente 'de cierre'. El planteamiento de la cuestión en tales términos no tiene en cuenta que el primer argumento que la Audiencia Provincial consideró para estimar...
Sentencia CIVIL Nº 486/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 638/2016, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR
Nº de sentencia: 486/2016
...participación de cada componente en el total de la comunidad de propietarios, que debe venir reflejada en el título constitutivo de la comunidad con la cuota de participación en los gastos de la misma que si bien de ordinario se corresponderá con la primera, puede alterarse en virtud de lo que se acuerde. Así, 9.1 e) de Ley de Propiedad Horizontal , dispone la obligación de los copropietarios de contribuir a...
...fijados en el título constitutivo sin la adopción del acuerdo correspondiente, se trate de un mero error o defecto subsanable en la forma que se indica en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal 'Otra cosa es si la existencia de dicha disparidad debe determinar la declaración de la nulidad de las juntas. Se ha de tener en cuenta que, conforme a criterio reiterado por la jurisprudencia, la...
Sentencia CIVIL Nº 363/2016, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 353/2014, 26-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO
Nº de sentencia: 363/2016
...contestación a la demanda, respecto de la impugnación de los acuerdos de la junta de fecha 8 de octubre de 2012, en la que expresamente la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS introduce la excepción de haber votado el impugnante a favor del acuerdo acompañada del tenor literal del artículo 17.1, párrafo 4º) de la Ley de propiedad horizontal con fundamentos jurídicos de sentencias de jurisprudencia menor, en el primer...
Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 187/2011, 08-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: RAMOS RUBIO, CARLOS
...edificio de una Comunidad de Propietarios en régimen de propiedad horizontal , cuando dicho local o dicho elemento común de uso privativo vean mermada su funcionalidad hasta el punto de exceder de una mera servidumbre.Alternativamente, los recurrentes entendían que el interés casacional se desprendía del hecho según el cual sobre la materia debatida existía doctrina contradictoria de diversas Audiencias...
Sentencia CIVIL Nº 618/2016, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 862/2015, 29-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO
Nº de sentencia: 618/2016
...para motos bajo el nombre comercial'V53 Uban Style'(documento núm. 1 demanda).El alquiler comprende el local comercial de planta baja abierto al público (160'9 m²) y un almacén de 84'7 m² sito en el sótano (S-2) del edificio, almacén que no está descrito en la escritura pública de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal y al que se accede sólo desde el propio local a través de...
...intercambiadores y el depósito de fuel-oil, recinto que está expresamente descrito en la escritura pública de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal , accediéndose al mismo sólo por la rampa que conduce al garaje y a través del mismo.b)En el almacén hay una arqueta registrable que tiene como función achicar el agua de drenaje de los sótanos del edificio, para lo que cuenta en su interior con...
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Propiedad horizontal
Sentencia CIVIL Nº 66/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 396/2016, 08-02-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS
Nº de sentencia: 66/2017
...préstamo con garantía hipotecaria. Finalmente, en fecha 2 de diciembre de 2009 se otorga escritura pública en la que se procede a la división de la cosa común mediante división en propiedad horizontal procediéndose en ella, asimismo, a la adjudicación a cada copropietario. A los actores se les adjudicó en común y proindiviso el elemento privativo número 134 y, en esa escritura pública, se procedió además...
...demandado en las escrituras públicas de fecha de 26 de julio del mismo año [donde se otorgaba el préstamo con garantía hipotecaria] y en la de fecha 2 de diciembre de 2009 [en donde se procedía a la división de la cosa común en propiedad horizontal procediéndose en ella, asimismo, a la adjudicación a cada copropietario y subrogación de cada adquirente en el importe individualizado del préstamo hipotecario...
Sentencia CIVIL Nº 205/2017, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 632/2016, 31-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: MARRO RODRÍGUEZ, MARÍA LUISA
Nº de sentencia: 205/2017
...argumento, consiste en que aunque ya exista el título por el que se constituye la propiedad horizontal , hasta que al menos haya dos titulares o un titular y el promotor, no se producirían los efectos de la propiedad horizontal.TERCERO.-El análisis de la prueba documental aporta los siguientes datos:1. La escritura pública de compraventa, otorgada en fecha 26 de diciembre de 2012, entre el representante de...
...terraza.La escritura pública de compraventa no recoge, en la descripción del inmueble referencia alguna a acceso a terraza; en los linderos y concretamente, en el que nos interesa, refiere 'cubierta del edificio'.2. Inscripción en el Registro de la Propiedad. Recoge la descripción y linderos de la escritura pública.3. Estatutos por los que se rige la Propiedad Horizontal del Edificio construido en Villares...
Sentencia CIVIL Nº 94/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 63/2017, 10-03-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: RIAZA GARCIA, JAIME
Nº de sentencia: 94/2017
...demanda pero únicamente respecto de la concreta pretensión que formula.'En consecuencia poco más es necesario para refutar la excepción de cosa juzgada en relación con la constitución del edificio en propiedad horizontal dado que es la primera vez que tal cuestión se plantea a un Tribunal. Por lo que se refiere a la reclamación dineraria, este Tribunal constata que la demanda rectora del juicio...
...decisión adoptada en la instancia y se seguirá conociendo de los demás extremos del recurso.TERCERO.-El apelante acepta pacíficamente que el edificio reúne los requisitos previstos en el artículo 396 del Cc . para ser objeto de la propiedad separada reglada en la Ley de Propiedad Horizontal , ciñendo su oposición a la imposibilidad de llevarlo a cabo sin el consentimiento del acreedor hipotecario.Es...
Sentencia CIVIL Nº 267/2017, AP - Salamanca, Sec. 1, Rec 297/2017, 22-05-2017
Orden: Civil
Tribunal: AP - Salamanca
Ponente: GARCIA PEREZ, JUAN JACINTO
Nº de sentencia: 267/2017
...la cuota de participación fijada en el título, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del mismo, sí se contesta en la sentencia a la misma, en primer lugar, estableciendo que, a la postre, la copropiedad litigiosa integrada por la mercantil recurrente y los recurridos, como comuneros, viene regida por el momento no por las disposiciones de la Ley de Propiedad Horizontal , sino por las...
...de propiedad horizontal , resulta que el uso de dicho elemento fue atribuido a la vivienda propiedad de ella demandada en virtud de documento privado suscrito por los promotores o dueños de la obra nueva, sin que se haya adoptado acuerdo alguno que lo deje sin efecto...Así las cosas, si se viene repitiendo que el error en la apreciación de las pruebas tan solo puede ser acogido cuando las...
Sentencia CIVIL Nº 749/2016, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 920/2016, 22-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: FUENTES DEVESA, RAFAEL
Nº de sentencia: 749/2016
..., sin perjuicio de la preferencia establecida a favor de los créditos salariales en el texto refundido de la Ley del Estatuto de los Trabajadores, aprobado por el Real Decreto Legislativo 1/1995, de 24 de marzo.El adquirente de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal , incluso con título inscrito en el Registro de la Propiedad, responde con el propio inmueble adquirido de las cantidades...
...determine que esos créditos en caso de concurrencia de acreedores en un procedimiento universal tengan la condición de privilegiados sobre la vivienda en régimen de propiedad horizontal , como regla general4. Mayores dudas genera la afección real a la que queda sometido el piso o local prevista en el párrafo tercero, dado que al equiparar el legislador concursal las hipotecas legales tácitas a las...
Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 138/2011, 19-12-2011
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: RAMOS RUBIO, CARLOS
...abierto el hueco deriva de su condición de pared separadora de fincas colindantes, es decir de elemento esencial del edificio... sometido al régimen de la propiedad horizontal desde octubre de 1965 ', por lo que ' la determinación de la naturaleza común o privativa de sus diversos elementos ha de regirse por lo dispuesto en esa época en el art. 396 CC , a cuyo tenor 'los muros' son elementos comunes por...
...con el art. 396 CC , en cuanto a qué elementos deben considerarse comunes en una finca acogida al régimen de la propiedad horizontal y, más en concreto, si entre éstos se encuentran sólo las paredes 'de carga' pero no las que sean exclusivamente 'de cierre'. El planteamiento de la cuestión en tales términos no tiene en cuenta que el primer argumento que la Audiencia Provincial consideró para estimar...
Sentencia CIVIL Nº 486/2016, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 638/2016, 12-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MARTINEZ GONZALEZ, SUSANA PILAR
Nº de sentencia: 486/2016
...participación de cada componente en el total de la comunidad de propietarios, que debe venir reflejada en el título constitutivo de la comunidad con la cuota de participación en los gastos de la misma que si bien de ordinario se corresponderá con la primera, puede alterarse en virtud de lo que se acuerde. Así, 9.1 e) de Ley de Propiedad Horizontal , dispone la obligación de los copropietarios de contribuir a...
...fijados en el título constitutivo sin la adopción del acuerdo correspondiente, se trate de un mero error o defecto subsanable en la forma que se indica en el artículo 19 de la Ley de Propiedad Horizontal 'Otra cosa es si la existencia de dicha disparidad debe determinar la declaración de la nulidad de las juntas. Se ha de tener en cuenta que, conforme a criterio reiterado por la jurisprudencia, la...
Sentencia CIVIL Nº 363/2016, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 353/2014, 26-09-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO
Nº de sentencia: 363/2016
...contestación a la demanda, respecto de la impugnación de los acuerdos de la junta de fecha 8 de octubre de 2012, en la que expresamente la COMUNIDAD DE PROPIETARIOS introduce la excepción de haber votado el impugnante a favor del acuerdo acompañada del tenor literal del artículo 17.1, párrafo 4º) de la Ley de propiedad horizontal con fundamentos jurídicos de sentencias de jurisprudencia menor, en el primer...
Auto CIVIL TSJ Cataluña, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 187/2011, 08-03-2012
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Cataluña
Ponente: RAMOS RUBIO, CARLOS
...edificio de una Comunidad de Propietarios en régimen de propiedad horizontal , cuando dicho local o dicho elemento común de uso privativo vean mermada su funcionalidad hasta el punto de exceder de una mera servidumbre.Alternativamente, los recurrentes entendían que el interés casacional se desprendía del hecho según el cual sobre la materia debatida existía doctrina contradictoria de diversas Audiencias...
Sentencia CIVIL Nº 618/2016, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 862/2015, 29-12-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO
Nº de sentencia: 618/2016
...para motos bajo el nombre comercial'V53 Uban Style'(documento núm. 1 demanda).El alquiler comprende el local comercial de planta baja abierto al público (160'9 m²) y un almacén de 84'7 m² sito en el sótano (S-2) del edificio, almacén que no está descrito en la escritura pública de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal y al que se accede sólo desde el propio local a través de...
...intercambiadores y el depósito de fuel-oil, recinto que está expresamente descrito en la escritura pública de declaración de obra nueva y división en propiedad horizontal , accediéndose al mismo sólo por la rampa que conduce al garaje y a través del mismo.b)En el almacén hay una arqueta registrable que tiene como función achicar el agua de drenaje de los sótanos del edificio, para lo que cuenta en su interior con...