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Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.
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Ponente
Serra Abarca, Maria Teresa
Perez Serra, Maria Visitacion
Gutierrez Alonso, Diego
Ubeda Mulero, Jose Luis
Belo Gonzalez, Ramon
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 679/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 551/2011, 20-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 679/2012
...ese momento, solo conocía las normas de propiedad horizontal inscritas en el Registro conforme a las que los propietarios de los locales están eximidos de abono de los gastos de limpieza y mantenimiento de vestíbulo, escalera y ascensor de la escalera. Con base en ello, alega que, desde la compra del local, la actora siempre ha abonado las cuotas de las que no está exenta, pagando por coeficiente y...
...régimen de propiedad horizontal tras la entrada en vigor del Llibre V del Codi Civil de Catalunya'; en consecuencia, como se trata de enjuiciar la validez de un acuerdo anterior a la entrada en vigor de dicho cuerpo legal, el pleito ha de resolverse mediante la aplicación la
Ley 40/1960 de 21 de julio(reformada por la posterior
Ley 8/1999) sobre Propiedad Horizontal (LPH).
TERCERO.-Sentado lo anterior...
Sentencia Civil Nº 367/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 432/2010, 12-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA
Nº de sentencia: 367/2011
PRIMERO.- En primera instancia es estimada sustancialmente la demanda entablada por la representación procesal de
Zaida , en juicio declarativo ordinario. En el suplico de la demanda solicitaba se dictara sentencia, por la que se declarase; i) que la azotea del edificio es un elemento común y pertenece por mitad a cada una de las propietarias de las vivienda que conforman la propiedad horizontal ...
...declare:
--que la azotea del edificio en la calle
DIRECCION000 , número
NUM000 del término municipal de la Villa de Ingenio, es un elemento común y pertenece por mitad a cada una de las propietarias de las vivienda que conforman la propiedad horizontal .
--el derecho de dona
Zaida y sus causahabientes, a utilizar las zonas comunes del edificio de su razón.
--el derecho de dona
Zaida y sus...
Sentencia Civil Nº 2/2002, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 379/2001, 02-01-2002
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO
Nº de sentencia: 2/2002
...reconozca como lícito un fraude de ley. El
art. 18. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal , con nueva redacción dada por la L. 8/1999, de 6 de abril, en su inciso segundo dice: 'Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas'. Ni tal disposición...
Sentencia Civil Nº 412/2010, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 280/2010, 05-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 412/2010
..., fue aprobado por la Junta Directiva, habiendo indicado el Administrador que no era necesaria la aprobación de dicho gasto por la Junta de Propietarios.
A dichos efectos, hemos de tener en cuenta que la
Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal regula la forma especial de propiedad establecida en el
artículo 396 del Código Civil , que queda sujeta a dicha legislación en lo que no...
Sentencia Civil Nº 215/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 381/2013, 29-04-2015
Propiedad horizontal . Impugnación de acuerdos comunitarios.Legitimación pasiva de una subcomunidad de garajes constituida antes de que la Ley de 6 de abril de 1999 introdujese el art. 24.
...cuanto al fondo del asunto el mantenimiento de los acuerdos tomados, siendo éstos, además, acuerdos de junta extraordinaria de la comunidad de propietarios cuya legitimación pasiva ahora desconoce, con la misma composición que dice no es bastante para ostentar la condición de comunidad de propietarios sometida a la Ley de Propiedad Horizontal .
8.En la motivación para dar respuesta al fondo de la...
...este tipo de comunidades de bienes la representación orgánica que el
artículo 13.3 LPH atribuye al Presidente de la Comunidad de Propietarios regulada por la Ley de Propiedad Horizontal , falta el presupuesto procesal de la capacidad para ser parte (
art. 6 LPH ), que impide que pueda ser tenida por parte demandada, lo que determina la excepción de falta de capacidad procesal (
art. 6 y 416.1. 1ª...
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO
Nº de sentencia: 215/2015
Sentencia Civil Nº 123/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 120/2011, 24-03-2011
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
.
SEGUNDO.- Aunque la demandante dice ejercitar únicamente una acción derivada de la Ley de Propiedad Horizontal , a la misma se superpone otra arrendaticia, toda vez que la demandada, además de comunera, tenía concertado con la comunidad un contrato de arrendamiento para el uso de un espacio común del inmueble. El acuerdo tomado en Junta de 10 de diciembre de 2009 despliega sus efectos en cuanto define...
...juicio que pueda merecer. Así se desprende de la dicción de los
arts. 18, 19 y concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal . Debe partirse, en consecuencia, de la decisión tomada por la Comunidad de poner fin al uso que de la terraza venía haciendo la Compañía Davijupe, S.L.
CUARTO.- Ahora bien, como ya se ha adelantado, la demandada disfrutaba de ese uso en virtud de un contrato de alquiler...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 123/2011
Sentencia Civil Nº 479/2007, AP - Malaga, Rec 403/2007, 14-09-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUIN IGNACIO
Nº de sentencia: 479/2007
...las alteraciones de elementos comunes en el subsuelo del DIRECCION000 , al haberse ejecutado las mismas incumpliendo la normativa establecida en la ley de propiedad horizontal , consistentes en la demolición del muro de cerramiento construido en el subsuelo del edificio, ocupando y apropiándose de manera ilícita de parte del mismo a través de un agujero fabricado en el suelo de su vivienda...
Sentencia Civil Nº 68/2008, AP - Barcelona, Rec 399/2007, 04-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 68/2008
...normativa de la Ley de Propiedad Horizontal y a las normas internas de la comunidad de Propietarios y CONDENO a la demandada a la demolición del balcón o terraza de la fachada posterior del piso entresuelo puerta izquierda, dejando la fachada en su estado anterior a la realización de las obras, restableciendo las aperturas originales con el arco de medio punto existente con anterioridad; la retirada de la...
Sentencia Civil Nº 419/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 507/2010, 10-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 419/2010
...supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados. Como declara la
STS de 31 de octubre de 2.006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de...
...vida. 3ª.- Al examinar esas dos sentencia la jurisprudencia de esta Sala sobre responsabilidad por daños a consecuencia de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, la conclusión es que para declarar tal responsabilidad ha de concurrir necesariamente una culpa o negligencia identificable, que no se dará cuando por...
Sentencia Civil Nº 6/2008, AP - Malaga, Rec 430/2007, 10-01-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 6/2008
..., ante la Sección Quinta de esta Audiencia Provincial, los autos de juicio ordinarioprocedentes del Juzgado de Primera Instancia número Cinco de Torremolinos, sobre obligación de hacer en propiedad horizontal ,seguidos a instancia de la Comunidad de Propietarios del Conjunto Residencial " DIRECCION000 " contra Don Benito ;pendientes ante esta Audiencia en virtud de recurso de apelación interpuesto por...
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Propiedad horizontal
Sentencia Civil Nº 679/2012, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 551/2011, 20-12-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR
Nº de sentencia: 679/2012
...ese momento, solo conocía las normas de propiedad horizontal inscritas en el Registro conforme a las que los propietarios de los locales están eximidos de abono de los gastos de limpieza y mantenimiento de vestíbulo, escalera y ascensor de la escalera. Con base en ello, alega que, desde la compra del local, la actora siempre ha abonado las cuotas de las que no está exenta, pagando por coeficiente y...
...régimen de propiedad horizontal tras la entrada en vigor del Llibre V del Codi Civil de Catalunya'; en consecuencia, como se trata de enjuiciar la validez de un acuerdo anterior a la entrada en vigor de dicho cuerpo legal, el pleito ha de resolverse mediante la aplicación la
Ley 40/1960 de 21 de julio(reformada por la posterior
Ley 8/1999) sobre Propiedad Horizontal (LPH).
TERCERO.-Sentado lo anterior...
Sentencia Civil Nº 367/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 432/2010, 12-07-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: DEL PINO DOMINGUEZ CABRERA, MARIA
Nº de sentencia: 367/2011
PRIMERO.- En primera instancia es estimada sustancialmente la demanda entablada por la representación procesal de
Zaida , en juicio declarativo ordinario. En el suplico de la demanda solicitaba se dictara sentencia, por la que se declarase; i) que la azotea del edificio es un elemento común y pertenece por mitad a cada una de las propietarias de las vivienda que conforman la propiedad horizontal ...
...declare:
--que la azotea del edificio en la calle
DIRECCION000 , número
NUM000 del término municipal de la Villa de Ingenio, es un elemento común y pertenece por mitad a cada una de las propietarias de las vivienda que conforman la propiedad horizontal .
--el derecho de dona
Zaida y sus causahabientes, a utilizar las zonas comunes del edificio de su razón.
--el derecho de dona
Zaida y sus...
Sentencia Civil Nº 2/2002, AP - Asturias, Sec. 1, Rec 379/2001, 02-01-2002
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SACRISTAN REPRESA, GUILLERMO
Nº de sentencia: 2/2002
...reconozca como lícito un fraude de ley. El
art. 18. 2 de la Ley de Propiedad Horizontal , con nueva redacción dada por la L. 8/1999, de 6 de abril, en su inciso segundo dice: 'Para impugnar los acuerdos de la Junta el propietario deberá estar al corriente en el pago de la totalidad de las deudas vencidas con la comunidad o proceder previamente a la consignación judicial de las mismas'. Ni tal disposición...
Sentencia Civil Nº 412/2010, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 280/2010, 05-10-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 412/2010
..., fue aprobado por la Junta Directiva, habiendo indicado el Administrador que no era necesaria la aprobación de dicho gasto por la Junta de Propietarios.
A dichos efectos, hemos de tener en cuenta que la
Ley 49/1960, de 21 de julio sobre Propiedad Horizontal regula la forma especial de propiedad establecida en el
artículo 396 del Código Civil , que queda sujeta a dicha legislación en lo que no...
Sentencia Civil Nº 215/2015, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 381/2013, 29-04-2015
Propiedad horizontal . Impugnación de acuerdos comunitarios.Legitimación pasiva de una subcomunidad de garajes constituida antes de que la Ley de 6 de abril de 1999 introdujese el art. 24.
...cuanto al fondo del asunto el mantenimiento de los acuerdos tomados, siendo éstos, además, acuerdos de junta extraordinaria de la comunidad de propietarios cuya legitimación pasiva ahora desconoce, con la misma composición que dice no es bastante para ostentar la condición de comunidad de propietarios sometida a la Ley de Propiedad Horizontal .
8.En la motivación para dar respuesta al fondo de la...
...este tipo de comunidades de bienes la representación orgánica que el
artículo 13.3 LPH atribuye al Presidente de la Comunidad de Propietarios regulada por la Ley de Propiedad Horizontal , falta el presupuesto procesal de la capacidad para ser parte (
art. 6 LPH ), que impide que pueda ser tenida por parte demandada, lo que determina la excepción de falta de capacidad procesal (
art. 6 y 416.1. 1ª...
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: BAENA RUIZ, EDUARDO
Nº de sentencia: 215/2015
Sentencia Civil Nº 123/2011, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 120/2011, 24-03-2011
PROPIEDAD HORIZONTAL ...
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SEGUNDO.- Aunque la demandante dice ejercitar únicamente una acción derivada de la Ley de Propiedad Horizontal , a la misma se superpone otra arrendaticia, toda vez que la demandada, además de comunera, tenía concertado con la comunidad un contrato de arrendamiento para el uso de un espacio común del inmueble. El acuerdo tomado en Junta de 10 de diciembre de 2009 despliega sus efectos en cuanto define...
...juicio que pueda merecer. Así se desprende de la dicción de los
arts. 18, 19 y concordantes de la Ley de Propiedad Horizontal . Debe partirse, en consecuencia, de la decisión tomada por la Comunidad de poner fin al uso que de la terraza venía haciendo la Compañía Davijupe, S.L.
CUARTO.- Ahora bien, como ya se ha adelantado, la demandada disfrutaba de ese uso en virtud de un contrato de alquiler...
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: TUERO ALLER, FRANCISCO
Nº de sentencia: 123/2011
Sentencia Civil Nº 479/2007, AP - Malaga, Rec 403/2007, 14-09-2007
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUIN IGNACIO
Nº de sentencia: 479/2007
...las alteraciones de elementos comunes en el subsuelo del DIRECCION000 , al haberse ejecutado las mismas incumpliendo la normativa establecida en la ley de propiedad horizontal , consistentes en la demolición del muro de cerramiento construido en el subsuelo del edificio, ocupando y apropiándose de manera ilícita de parte del mismo a través de un agujero fabricado en el suelo de su vivienda...
Sentencia Civil Nº 68/2008, AP - Barcelona, Rec 399/2007, 04-02-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BALLESTER LLOPIS, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 68/2008
...normativa de la Ley de Propiedad Horizontal y a las normas internas de la comunidad de Propietarios y CONDENO a la demandada a la demolición del balcón o terraza de la fachada posterior del piso entresuelo puerta izquierda, dejando la fachada en su estado anterior a la realización de las obras, restableciendo las aperturas originales con el arco de medio punto existente con anterioridad; la retirada de la...
Sentencia Civil Nº 419/2010, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 507/2010, 10-12-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS
Nº de sentencia: 419/2010
...supone un riesgo extraordinario no procede una inversión de la carga de la prueba respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados. Como declara la
STS de 31 de octubre de 2.006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de...
...vida. 3ª.- Al examinar esas dos sentencia la jurisprudencia de esta Sala sobre responsabilidad por daños a consecuencia de caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, la conclusión es que para declarar tal responsabilidad ha de concurrir necesariamente una culpa o negligencia identificable, que no se dará cuando por...
Sentencia Civil Nº 6/2008, AP - Malaga, Rec 430/2007, 10-01-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 6/2008
..., ante la Sección Quinta de esta Audiencia Provincial, los autos de juicio ordinarioprocedentes del Juzgado de Primera Instancia número Cinco de Torremolinos, sobre obligación de hacer en propiedad horizontal ,seguidos a instancia de la Comunidad de Propietarios del Conjunto Residencial " DIRECCION000 " contra Don Benito ;pendientes ante esta Audiencia en virtud de recurso de apelación interpuesto por...