Jurisprudencia sobre Prop...orizontal.

Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

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Propiedad horizontal

Sentencia Civil Nº 432/2013, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 72/2012, 23-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 432/2013

. 217 LEC . No obstante, los acuerdos liquidatorios de deuda que se practican y se aprueban en Junta de propietarios, tienen por objeto precisamente calcular el importe final líquido que se consigna, para lo cual es de presumir que cualquier subvención o ayuda fuese tenida en cuenta. En este caso, donde la reclamación se ampara en lo dispuesto en el art. 9.1 e) de la Ley de Propiedad Horizontal...

Sentencia Civil Nº 116/2013, AP - Cadiz, Sec. 5, Rec 704/2012, 06-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Nº de sentencia: 116/2013

...1º.- Se plantea en estos autos la legitimidad de la construcción realizada por los demandados en la terraza situada en la vivienda de su propiedad, y a este respecto, cabe indicar en principio que la referida terraza, no es propiedad de los mismos, sino comunitaria, si bien tienen atribuido el goce y disfrute de la misma. En relación a ello, el art. 7 la Ley de Propiedad Horizontal establece que... ...circunstancias objetivas (anormalidad en el ejercicio) y subjetivas (voluntad de perjudicar o ausencia de interés legítimo). En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el uso de una norma, por parte de la comunidad o de un propietario, con mala fe, en perjuicio de otro u otros copropietarios, sin que por ello se obtenga un beneficio amparado por la norma. En el mismo sentido STS de...

Sentencia Civil Nº 106/2013, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 549/2012, 20-03-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Nº de sentencia: 106/2013

...abril de 2007 la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 nº NUM000 de Madrid, puso fin al procedimiento en la anterior instancia, en la que solicitaba se dictase sentencia por la que: 'Primero. Declare como no ajustada a Derecho, la obra efectuada por el demandado, por vulnerar los Estatutos de la Comunidad y la Ley de Propiedad Horizontal. Segundo. Condene al demandado a reponer las cosas al... ...parte del pasillo, elemento común, aprovechándose de su uso de modo exclusivo, sin haber obtenido previamente la autorización unánime de la Junta de Propietarios, tal y como se exige por los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal . Contra esta resolución interpusieron sendos recursos de apelación tanto D. Victor Manuel , que, como ha quedado expuesto dejó transcurrir el plazo para...

Sentencia Civil Nº 194/2013, AP - Leon, Sec. 2, Rec 98/2013, 30-05-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Nº de sentencia: 194/2013

NUM003 , no ostentaría ninguna propiedad sobre la franja de patio que viene usando y disfrutando en exclusiva y que forma a su vez parte del patio de la comunidad que de acuerdo con el art. 396 del C. Civil y art. 1 de la Ley de Propiedad Horizontal tiene la condición de elemento común. Ni en la escritura de compraventa de la vivienda NUM003 , ni en los Estatutos de la Comunidad viene de forma...

Sentencia Civil Nº 34/2013, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 391/2011, 30-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA

Nº de sentencia: 34/2013

...los mismos, como propietarios que eran del piso NUM001 de la casa sita en el número NUM000 de la CALLE000 , con su obligación de contribuir en los gastos generales para el mantenimiento y sostenimiento de la finca, a que venían obligados conforme a lo dispuesto en el art 9 de la Ley de Propiedad Horizontal , así como por los consumos de agua realizados en la vivienda referida. Consta en autos...

Sentencia Civil Nº 597/2012, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 787/2011, 18-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 597/2012

...contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades, incumbe a los propietarios de los pisos o locales, como resulta de lo dispuesto en los artículos 9.1 f ) y 21 de la Ley de Propiedad Horizontal . Desde este aspecto, la entidad demandada no... ...anteriores a su adquisición a que se refiere el artículo 9.1f) de la Ley de Propiedad Horizontal , la letra i) del mismo precepto obliga a los propietarios a comunicar a quien ejerza las funciones de secretario de la comunidad, por cualquier medio que permita tener constancia de su recepción, el cambio de titularidad de la vivienda o local, de modo que al propietario que incumpliese esta obligación se le...

Sentencia Civil Nº 126/2010, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 690/2008, 25-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PEÑAS GIL, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 126/2010

...afrontar obras por otros motivos de una cuantía importante".No habiendo impugnado ese acuerdo ni el demandante ni, que conste, ningún otro propietario a través de los cauces y motivos que le proporcionan el artículo 18 de la Ley de Propiedad Horizontal . No siendo factible tratar de imponer su voluntad a la colectiva conformada y expresada en esa Junta de Propietarios.En cuanto a la instalación de un... ...a este problema aun no ha sido abordado ni eliminado, ni cuando se ha demostrado el conocimiento y consentimiento de la Comunidad a la realización de obras en un elemento común como la cubierta, ni tampoco la necesidad de ser abordadas de forma urgente, conforme a lo previsto en el artículo 7.1 de la Ley de Propiedad Horizontal . Máxime cuando posteriormente se reclama a la demandada que acometa...

Sentencia Civil Nº 199/2011, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 870/2010, 28-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: AROLAS ROMERO, JOSE ALFONSO

Nº de sentencia: 199/2011

...pudiera hacer uso de tal elemento común, facilitando su acceso a la piscina sin tener que recurrir a terceras personas; y para que, de otro, se impusiera a la Comunidad demandada la obligación de autorizar dicha instalación; todo ello en base a lo dispuesto en los arts. 17 y 18.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal . (L.P.H.) Opuesta la parte demandada a tal pretensión por las razones expuestas en...

Sentencia Civil Nº 167/2010, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 116/2009, 09-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE

Nº de sentencia: 167/2010

...el pronunciamiento que obliga a su retirada, existiendo imposibilidad física de conectarla a bajada distinta de aquella a la que se encuentra y la gravosidad de dicha comunicación a otra bajante. Sostiene, por otro lado, que la sentencia incurre en infracción del artículo 3 de la ley de propiedad horizontal por ser el uso de la bajante conforme a su destino y no constituir la misma servidumbre. En... ...las facultades que la Ley de Propiedad Horizontal otorga a dicho órgano rector y que no fue impugnado, hasta que se hace en esta demanda con carácter subsidiario y no por los obligados a cumplirlo.Partiendo de dicha situación, el régimen especial de propiedad horizontal en el que se encuentran integrados las partes aquí litigantes, otorga a los acuerdos válidamente adoptados una especial fuerza...

Sentencia Civil Nº 481/2009, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 610/2009, 20-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ MENDEZ, NICOLAS

Nº de sentencia: 481/2009

...deudores de la Comunidad, y es la fecha de presentación la que ha de tomarse en cuenta en atención a lo que supone la litispendencia, según se extrae del art. 410 LEC , que pese a su ubicación tiene ámbito conceptual general, desde ello y en atención a lo contemplado en el art. 21.6 de la Ley de Propiedad Horizontal , que se esté en el caso de estimar jurídicamente correcto el pronunciamiento que la... ...sentencia recurrida realiza en cuanto a costas, teniendo presente, además, lo dispuestos en el art. 9.1 h) de la Ley de Propiedad Horizontal en cuanto al deber de comunicación de domicilio de los copropietarios y el modo residual de notificación, siendo, además, que la satisfacción extraprocesal que contempla el art. 22 LEC en modo alguno impide la continuación para resolver sobre las costas, siendo...