Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...de fachada correspondiente al local propiedad de los actores. Basa su petición en el art. 7 de la Ley de Propiedad Horizontal, entendiendo que tiene un derecho de aprovechamiento exclusivo de la zona de fachada coincidente con su local. La sentencia de instancia, desestima la demanda, argumentando, por un lado, que tratándose la pared en cuestión de un elemento común, según el art. 396 del Código... ...propio edificio. En realidad, partiendo de las "particularidades, contenidas en la escritura de declaración de obra nueva y constitución de propiedad horizontal", (reflejados en parte en la escritura pública de segregación y compraventa, de fecha 27 de julio de 1999, unida a las actuaciones) y del contenido y alcance que deba darse a las mismas, el debate se centra en el reconocimiento o no de la...

. FUNDAMENTOS DE DERECHO PRIMERO.- El art. 9.5.º de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de cada propietario de contribuir a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título constitutivo o a lo especialmente establecido, añadiendo por su parte el art. 20 de la... ...falta del primordial presupuesto establecido en el mencionado art. 20 de la Ley de Propiedad Horizontal para que pueda exigirse el pago de las cuotas devengadas a los demandados antes o después de que éstos ostentaran la condición de propietarios del apartamento en cuestión, sin que pueda confundirse con la obligación del segundo párrafo del art. 9.5ª de la Ley de Propiedad Horizontal, que en base a...

...1949, 9 de junio de 1949 y 5 de julio de 1951. Y también señala como infringido los arts. 533.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, en relación con los arts. 13.5, 12 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal de 21 de julio de 1960. Añade el recurrente que si la sentencia de primera instancia apreció de oficio (principio iura novit curia) la falta de legitimación del presidente al no acreditar el... ...además en ninguna de sus resoluciones ha convalidado actuaciones como la que se ha demostrado que llevó a cabo el recurrente. Y continua con sentencias de esta Sala, que ninguna contempla casos como el presente de alteración de elementos comunes. TERCERO.- El motivo tercero en el que se denuncia infracción de los arts. 8 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal, en el sentido de que los mismos exigen la...

...de 22 de noviembre de 2000, la Comunidad de Propietarios demandada señala haber realizado en el domicilio que era conocido por ella, en la CALLE001 NUM003 , pues el acta de dicha Junta le fue enviada a su verdadero domicilio, el citado de la CALLE000 , NUM002 ; de igual modo, aduce que la Ley de Propiedad Horizontal señala dos domicilios para que un comunero reciba comunicación de la Comunidad: el... ...y el acta de la Junta de 8 de noviembre de 2002; alega también que nada nuevo ha añadido el actor a lo alegado en la demanda y que no ha probado haber comunicado de forma fehaciente que su domicilio a efectos de notificaciones era el de la CALLE000 NUM002 , fehaciencia que se prevé en el artículo 9.h) de la Ley de Propiedad Horizontal; además, arguye que la única prueba que obra en autos respecto...

...los muros de medianería y de patio y de la cubierta del edificio y, por ello, son ilegales, por contrariar los artículos 7, 11 y 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal y el artículo 396 del Código civil, y no estar amparadas por la autorización concedida por la Comunidad de Propietarios en junta celebrada el 17 de marzo de 1999, ni por actos tácitos reveladores del consentimiento de la Comunidad, ni... ...izquierda. La comunidad hereditaria propietaria de todo el edificio se disolvió el 2 de mayo de 1958 y los cuatro copropietarios dividieron la finca en régimen de propiedad horizontal estableciendo que "todos los pisos de la casa quedan obligados a tolerar a la planta de buhardillas inventariada en último lugar la construcción de edificaciones habitables cuyo peso cargará sobre aquéllos, en tanto en...

...demandada se vino oponiendo desde 1994 al reparto de gastos generales en base a los coeficientes, alegando el acuerdo adoptado por unanimidad en la Junta de 4 de junio de 1988, así como en las posteriores. SEGUNDO.- El art. 9 n.º 5 de la Ley de Propiedad Horizontal establece la obligación de los copropietarios de un edificio constituido en dicho régimen de contribuir al pago de los gastos generales en... ...adoptado con los requisitos legales, que, por afectar a la materia estatutaria, exige el acuerdo unánime de todos los copropietarios (conforme al art. 16.1 de la Ley de Propiedad Horizontal). Reconduciendo tal normativa al presente caso, nos encontramos que conforme a la cuota de participación, si el criterio legal es el de contribuir con arreglo a la cuota de participación fijada en el título, salvo...

...la Propiedad Horizontal y que lleva implícita la de todos los cotitulares del edificio, por lo que la voluntad del Presidente se proyecta al exterior como voluntad de la Comunidad y, consecuentemente, de las plurales integrantes de la misma (sentencias de 25-9-89 y 19-11-93); por lo que los Presidentes están perfectamente legitimados para plantear reclamaciones por obras defectuosas tanto que...

...anterior redacción de la Ley de Propiedad Horizontal se refiere a la convocatoria de la Junta y éste ha sido vulnerado al no haberse convocado en forma con expresión del orden del día, y en cualquier caso se vulneró el orden del día al no hacerse apartado expreso de aprobación de modificación de estatutos. SEGUNDO.- La parte apelante no plantea, por incuestionable, el transcurso del plazo de un mes... ...establecido por el art. 16, norma cuarta, de la redacción a la sazón vigente de la Ley de Propiedad Horizontal. Centra su alegato en calificar de nula la propia Junta por vulnerar su convocatoria lo dispuesto para la misma por el art. 15 del mismo texto legal. El problema de la nulidad o anulabilidad de la Junta por falta de requisitos para su convocatoria ha sido muy debatido en base a que el art. 6.3 del...

...de la Ley de Propiedad Horizontal, en su redacción anterior a abril de 1999. TERCERO.- Pasando, pues, al análisis de los motivos de nulidad esgrimidos por la demandante, hemos de compartir, igualmente, el criterio mantenido en la resolución recurrida. Así, en cuanto a la nulidad de la convocatoria, señala la parte recurrente que no se ha cumplido la dispuesto en el art. 15 de la citada Ley, también... ...acuerdo litigioso se ha adoptado por mayoría de propietarios, cuando debía haberse adoptado por unanimidad, al constituir dicho acuerdo una modificación del título constitutivo. Efectivamente, el art. 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en su redacción anterior a abril de 1999, exige la unanimidad para la validez de los acuerdos que impliquen aprobación o modificación de reglas contenidas en el título...