Jurisprudencia sobre Propiedad horizontal.

...instancia, que se dan aquí por reproducidos. PRIMERO.- Ejercitada por el actor acción de cesación de actividades molestas al amparo de la disposición contenida en el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, contra el propietario y el titular de la explotación del negocio de Bar "El C.", en tanto no se realicen por éstos las obras de insonorización necesarias para evitar molestias al resto de los... Protección del Medio Ambiente contra la Emisión de Ruidos y Vibraciones, y la del propietario del inmueble, Sr. C. S., que igualmente excepcionó falta de legitimación activa y pasiva, se dictó sentencia en la instancia desestimando la demanda, al faltar el requisito de procedibilidad previsto en el Art. 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal. En el recurso de apelación, y respecto del motivo de...

...impugnación por vía judicial, tal y como resulta de los artículos 14 y 18 de la Ley de Propiedad Horizontal , ya que de ellos lo que se desprende es que la junta de propietarios es soberana para decidir sobre determinadas materias que le afectan, y una vez adoptados los acuerdos, y salvo impugnación por alguno de los motivos legalmente establecidos, el acuerdo no sólo es vinculante para el propietario, sino... ...además inmediatamente ejecutivo , salvo que como medida cautelar se hubiese acordado su suspensión ( artículo 18.4 de la Ley de propiedad horizontal ) (EDL 1960/55) ...'.En esta tesitura huelga entrar en el examen ya extemporáneamente de otras objeciones. De cualquier modo se tildan de divisibles sin prueba alguna gastos que por mor de la precaria situación de la Comunidad, abandonada por el promotor...

...distintas, desestima la excepción alegada. SEGUNDO.- Es reiterada la Jurisprudencia que sostiene la obligación de todos los comuneros de contribuir a los gastos generales del inmueble sin distinción sobre su uso o posibilidades de utilización. La Ley de Propiedad Horizontal de 21 julio 1960, aplicable al caso, no sólo carece de cualquier distinción en este sentido, sino que su art. 9.5.º es taxativo...

...administración que rige la U.P.P. con pertenencia a la misma de los diferentes bloques que la componen y la obligación de sufragar los gastos generales los apartamentos y locales que la componen, así como la realidad de la deuda reclamada a la sociedad demandada por gastos comunitarios. Al ejercitarse en el presente procedimiento una acción de propiedad horizontal en reclamación de gastos comunitarios (arts... .... 9.5, 16 y 20 de la Ley de Propiedad Horizontal), la primera condición necesaria para que la Comunidad pueda exigir el pago de tales gastos es la de justificar quien las reclama (art. 1214 CC) que la parte demandada es propietaria particular de inmuebles -pisos o locales- o elementos individuales de dicha comunidad, para proceder después a la acreditación de cual es la cuota de participación que...

Propiedad Horizontal Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación", cuando "c) Cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho." y para el ejercicio de dicha acción y atendiendo al ordinal tercero: "3. La acción caducará a... ...semisótano y la planta baja interior se destinaba a cuartos trasteros y diversas plazas de aparcamiento. Sobre este punto, y sin poner en duda de que el tenor literal de esta se recoge en dicho sentido, pero cuadno se recoge la declaración de obra, construcción y constitución en régimen de propiedad horizontal, al describir el inmueble, en el exponendo segundo y al describir los distintos elementos, se...

...titularidad de la vivienda en cuestión, siendo así que la Ley de Propiedad Horizontal viene a limitar la obligación de respetar los elementos comunes a los propietarios y no a terceros. Sin embargo con tal argumentación se obvian dos hechos que han quedado meridianamente probados en los autos, uno de índole jurídica y otro de naturaleza fáctica, que vienen a legitimar la acción que se ejercita contra la... ...mercantil codemandada. El primero referente a la modificación que Promociones Dos de Mayo S.A. hace de la declaración de Obra Nueva y constitución de Régimen de Propiedad Horizontal -doc nº 7 demanda-, otorgando el uso de la terraza a las viviendas de la planta NUM000 y, el segundo, relativo al reconocimiento de la autoría de las obras necesarias para garantizar el uso de la parte del elemento común que...

...la propiedad horizontal tiene un especifico y propio ámbito de actuación que es al que debe quedar limitado el valor y la eficacia de los acuerdos comunitarios que adopten sus órganos de gobierno. No son por ello jurídicamente vinculantes aquellos acuerdos que, con manifiesta extralimitación, sean adoptados sobre cuestiones ajenas a la propiedad horizontal, tal es el caso, de los mencionados por la...

...un edificio sujeto al régimen de la Propiedad Horizontal, ha sido apelada por los actores que, en su escrito de interposición de recurso, centran la cuestión principal de la impugnación (en su consideración primera) en la discrepancia existente entre las partes acerca de la fecha en las que se llevaron a cabo las obras controvertidas, pues mientras que los demandados sostienen que tienen una...

...lindero izquierdo, Conrado , el transmítente de la escritura anterior y otro, sin hacer referencia a la Unidad de Ejecución -abstracción hecha que el vendedor manifestara que lo hizo con la condición de tener salida con su chalet por la plaza mayor-. El documento 9 de la demanda, escritura de propiedad horizontal en construcción, se alude a resto de terreno para constitución en calles de nueva apertura... ..., propietarias originarias, en virtud de la división en propiedad horizontal, como un elemento común. En la reunión de la Junta General Ordinaria, de fecha 5 de febrero de 2007, no hay un acto propio de reconocimiento de la propiedad actora, que requeriría la unanimidad de los copropietarios, abstracción hecha de las condiciones a que se somete la eventual modificación de la escritura de Obra Nueva y División...

...título constitutivo de la propiedad horizontal excluía a los demandados de contribuir a los gastos derivados de la propiedad del ascensor fueran éstos, ordinarios, para su mantenimiento y conservación, o extraordinarios, por su mejora o sustitución. La parte demandante recurrió en apelación alegando que si bien es cierto que estatutariamente se puede excluir a alguno de los comuneros de contribuir a... ...generales para el adecuado sostenimiento del inmueble la regla quinta del art. 9 de la Ley de Propiedad Horizontal dispone que se hará "con arreglo a la cuota de participación fijada en el título a lo especialmente establecido". Los términos generales en que está redactada la norma llevan a concluir que por pacto o acuerdo plasmado en el título constitutivo de la comunidad o en otro posterior cabe que se...