Jurisprudencia sobre Resp...pietarios.

Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 81/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 3 de Vilagarcía de Arousa, Rec. 815/2022 de 24 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 3 de Vilagarcía de Arousa

Ponente: PEDRO ADRIAN GOMEZ PEDRAZA

Nº de sentencia: 81/2026

..., debe tenerse en cuenta que la acción ejercitada se funda en el art. 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal, que atribuye a la Comunidad de Propietarios la responsabilidad por "[l] os trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo... ...en las ventanas de la vivienda del DIRECCION001, lo que determina la responsabilidad de la Comunidad de propietarios demandada. No obstante lo anterior, aunque se acepte cierta influencia de la instalación del ventanal en los daños de este caso, lo cierto es que tales daños son igualmente atribuibles a la Comunidad de propietarios demandada, en tanto que la ventana está inserta en...

Sentencia Civil 158/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 16 de Vigo, Rec. 1088/2024 de 15 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 16 de Vigo

Ponente: MARIA LUISA MAQUIEIRA PRIETO

Nº de sentencia: 158/2026

...aplicación al caso de autos relativa a filtraciones y responsabilidad de la Comunidad de Propietarios. Por la Comunidad de Propietarios demandada, se opone a la demanda considerando en relación a las terrazas que las mismas son privativas y no comunitarias en base a lo establecido en la escritura de división horizontal del edificio que indica que las terrazas del piso NUM006... ...normativa en materia de la LPH sobre las obligaciones de la Comunidad de Propietarios en cuanto a su responsabilidad en el mantenimiento y conservación de los elementos comunes del inmueble ( artículos 3 , 9 y 10 de la LPH y artículo 396 del CC...

Sentencia Civil Audiencia Provincial Civil nº 3 de Navarra, Rec. 949/2024 de 08 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Navarra

Ponente: AURELIO HERMINIO VILA DUPLA

...procesal, que se ha traducido en la indefensión, lo que infringe el art. 24 CE y su derecho de defensa, ya que se le condena por la responsabilidad en la que considera ha incurrido la Comunidad de Propietarios y no por la responsabilidad civil en la que pudiera haber incurrido la codemandada, que era lo que se estaba debatiendo en el procedimiento, a pesar de que ni se ha reclamado, ni... ...discutido, sobre una posible responsabilidad de la Comunidad de Propietarios en el sinestro, ni en los daños sufridos en la vivienda asegurada, sino que lo que se ha discutido y reclamado de contrario ha sido la responsabilidad de la Sra. Patricia, a quien correspondía el uso privativo de la terraza y a quien de adverso se consideraba causante del siniestro por el hecho de haber colocado una...

Sentencia Civil 180/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 1 de Ribeira, Rec. 997/2024 de 28 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 1 de Ribeira

Ponente: CRISTINA CAO ROMERO

Nº de sentencia: 180/2026

Policía Local que intervino el día que se produjo tal siniestro y la declaración de uno de los agentes que intervino, la agente con TIP NUM000, quien afirmó rotundamente que lo que causó daños en el vehículo fue un cascote que cayó desde aquel edificio. De este modo, tratándose de instalaciones comunes, es responsabilidad de la Comunidad de Propietarios su reparación. Por la parte...

Sentencia Civil 153/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 1 de Tremp, Rec. 300/2025 de 21 de mayo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 1 de Tremp

Ponente: MARIA APARICIO TEJERO

Nº de sentencia: 153/2026

PRIMERO. - Objeto del litigio Ejercita la parte actora una acción de reclamación de cantidad fundada en la responsabilidad objetiva de la Comunidad de Propietarios, y en consecuencia y de manera solidaria, de su aseguradora. Reclamando la cantidad que la ahora actora entregó a su asegurado como consecuencia del incendio ocasionado. Esta parte, fijaba como hechos controvertidos la... ...cuantía de los perjuicios causados, si es necesaria la existencia de culpa o negligencia para atribuir la responsabilidad a la Comunidad de Propietarios y si el acuerdo de responsabilidad por concurrencia de culpas elimina la responsabilidad civil.La parte demandada se opone a la demanda interpuesta de contrario alegando en lo sustancial, la existencia de cosa juzgada material, la valoración de los...

Sentencia Civil 53/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 3 de Vilagarcía de Arousa, Rec. 84/2023 de 17 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil y de Instrucción plaza nº 3 de Vilagarcía de Arousa

Ponente: PEDRO ADRIAN GOMEZ PEDRAZA

Nº de sentencia: 53/2026

PRIMERO.- Objeto del proceso. Ejercita la parte demandante, en calidad de propietario del DIRECCION001, acción de reclamación de responsabilidad extracontractual contra la Comunidad de Propietarios demandada, al amparo de los arts. 10.1.a) de la Ley de Propiedad Horizontal y 1.902 y concordantes del Código Civil, por los daños derivados de unas... ...momento justificada, al menos por lo que se refiere a la concreta postura del demandante. En consecuencia, procede afirmar la responsabilidad de la Comunidad de Propietarios demandada que, en virtud de la obligación que le impone el art. 10.1.a ) LPH, debió haber realizado con mayor premura y de manera efectiva las gestiones para llevar a cabo la reparación de la cubierta del edificio...

Sentencia Civil 108/2026 Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 1 de Vigo, Rec. 287/2025 de 10 de abril del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal de Instancia. Sección Civil plaza nº 1 de Vigo

Ponente: LORENA LOPEZ MOURELLE

Nº de sentencia: 108/2026

...; 265/2011, de 8 de abril ;y 402/2012, de 18 de junio )". En consecuencia, dado lo anterior, se considera probada la culpa o responsabilidad de la comunidad de propietarios en lo que respecta al mal aislamiento de un elemento común del inmueble o un...

Sentencia Civil 226/2026 Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga, Rec. 1906/2022 de 16 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 226/2026

...ocasionados. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006 , en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de... ...comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles........." Consecuentemente, y como sostiene la sentencia de la AP de Madrid, Sección 8ª, de 27-2-2012, que cita...

Sentencia Civil 205/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Jaén, Rec. 1297/2025 de 13 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Jaén

Ponente: BLAS REGIDOR MARTINEZ

Nº de sentencia: 205/2026

...propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio atributivo de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o...

Sentencia Civil 79/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Granada, Rec. 537/2025 de 06 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Granada

Ponente: MARIA DEL CARMEN SILES ORTEGA

Nº de sentencia: 79/2026

...comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o precaución que debían considerarse exigibles. Pueden citarse, en...