Jurisprudencia sobre Resp...pietarios.

Jurisprudencia sobre Responsabilidad de la comunidad de propietarios.

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

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Responsabilidad de la comunidad de propietarios

Sentencia Civil 144/2026 Audiencia Provincial Civil de Tarragona nº 3, Rec. 343/2024 de 26 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: JOAN PERARNAU MOYA

Nº de sentencia: 144/2026

...de 2007 en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por...

Sentencia Civil 201/2026 Audiencia Provincial Civil de Asturias nº 7, Rec. 1158/2024 de 20 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 7

Ponente: MIGUEL ANTONIO DEL PALACIO LACAMBRA

Nº de sentencia: 201/2026

..., frente a la Comunidad de Propietarios de la DIRECCION000 de Gijón, y Seguros Allianz. TERCERO.-De esta forma, la recurrida alcanza la conclusión de que al ocurrir el origen del incendio en un elemento común como es el cuadro de contadores, propiedad de la Comunidad de Propietarios, deviene en responsable conforme las obligaciones de cuidado del artículo 10 de la... ...informes periciales aportados junto con la demanda. Que concluyen en la ausencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios, y la concurrencia de la reseñada mercantil. CUARTO.-La parte apelante insiste en que el incendio fue ajeno a la Comunidad de Propietarios, y debido a la injerencia de la actividad de hostelería realizada en uno de los bajos, por la mercantil Gloria Framar...

Sentencia Civil 105/2026 Audiencia Provincial Civil de Almería nº 1, Rec. 2130/2024 de 03 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 105/2026

...régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de vigilancia, mantenimiento, señalización, cuidado o...

Sentencia Civil 586/2025 Audiencia Provincial Civil de Alicante nº 9, Rec. 56/2025 de 25 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 586/2025

...en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares del negocio cuando es posible identificar un criterio de responsabilidad en el titular del mismo, por omisión de medidas de...

Sentencia Civil 367/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Segovia nº 5, Rec. 816/2024 de 24 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 5

Ponente: ALICIA MANZANO COBOS

Nº de sentencia: 367/2025

..., que sufre la vivienda titularidad del demandante se encuentra en que el revestimiento de mortero monocapa existente en la fachada del edificio su mantenimiento y conservación es muy deficiente, manifestando grietas en el parámetro. Siendo responsabilidad de la comunidad de propietarios dicho mantenimiento y conservación a través de las obras necesarias que se hacen constar en el propio informe...

Sentencia Civil 637/2025 Audiencia Provincial Civil de Santa Cruz de Tenerife nº 3, Rec. 1043/2023 de 11 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA LUISA SANTOS SANCHEZ

Nº de sentencia: 637/2025

...respecto de la culpabilidad en la producción de los daños ocasionados. B) Como declara la STS de 31 de octubre de 2006, en relación con caídas en edificios en régimen de propiedad horizontal o acaecidas en establecimientos comerciales, de hostelería o de ocio, muchas sentencias de esta Sala han declarado la existencia de responsabilidad de la comunidad de propietarios o de los titulares...

Sentencia Civil 612/2025 Juzgado de Primera Instancia de Ourense nº 1, Rec. 1628/2024 de 04 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 1

Ponente: JAVIER SOLE VILAS

Nº de sentencia: 612/2025

...afectara al inmueble . Refiere que la ejecución de obras por la actora supone que no existía humedad que afectara a la finca , ya que quedaría constancia de ello al pintar las habitaciones . Refiere que en relación al problema de humedades que afecta a la actora , tiene origen en defectos de la cubierta , que es un elemento comunitario y del que es responsable la Comunidad de Propietarios , no ella como... ...hacia el patio de luces de la vivienda,a realizar según el criterio expresado en dicho epígrafe, siendo ésta unaestricta responsabilidad de la comunidad de propietarios del edificio por sucondición de elementos comunes del inmueble.4º Que el valor actual de la vivienda en el mercado inmobiliario debería cifrarsecon una depreciación no menor del 10% sobre su último valor de adquisiciónen virtud de la...

Sentencia Civil 609/2025 Juzgado de Primera Instancia de Santiago de Compostela nº 5, Rec. 1257/2024 de 09 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 5

Ponente: FRANCISCO JAVIER COLLAZO LUGO

Nº de sentencia: 609/2025

...actora, invocando el artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal en los fundamentos jurídicos de su escrito, con indemnización de los daños causados, deduciéndose de ello que atribuye la responsabilidad a la comunidad de propietarios por el mal estado de impermeabilización de los cerramientos del edificio. El artículo 10 de la Ley de la Ley de Propiedad Horizontal, ya... . En principio, si se produce un daño que tiene origen en un elemento común de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la responsabilidad alcanza a la comunidad de propietarios, a la que incumbe la conservación del inmueble, como resulta del artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal, puesto que viene obligada a la realización de las obras necesarias para el adecuado...

Sentencia Civil 18/2026 , Rec. 846/2025 de 14 de enero del 2026

Orden: Civil

Ponente: ANA MARIA BARRAL PICADO

Nº de sentencia: 18/2026

...declaración de hecho probado del origen del daño en el estado de conservación del elemento común y en consecuencia, y por aplicación del art. 10 LPH la responsabilidad de la comunidad de propietarios y la obligación de reparar que en virtud de la norma en relación con el art. 1902 CC le compete II.- La terraza del DIRECCION001, por más que resulte de uso privativo...

Sentencia Civil 93/2025 Juzgado de Primera Instancia e Instrucción de Cangas del Narcea Único, Rec. 84/2024 de 26 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Único

Ponente: MARTA RUIZ RIVERA

Nº de sentencia: 93/2025

...acuerdo de otros copropietarios. Por tanto, la demandante está legitimada activamente para ejercitar la acción de reparación de daños causados por responsabilidad extracontractual frente a la Comunidad de Propietarios toda vez que resulta la propiedad de los docs. 2 y 3 de la demanda, relativos a la aprobación de la división de herencia de su madre (doña Enma), entre la que se incluye la finca... ..., propiedad de Dña. Erica, ubicado en el DIRECCION000 en la localidad de Cangas del Narcea, tienen su origen en los continuos atascos que sufre el colector de aguas sucias del edificio, y por tanto de responsabilidad de la Comunidad de Propietarios, siendo dichos atascos periódicos y derivados de un defecto constructivo, al no disponer de pendiente el colector que discurre bajo el...