Jurisprudencia sobre Saneamiento por vicios ocultos.

...tiempo marcado por la ley de una de ellas pero no de las dos con lo que este tema se considera zanjado no sin antes subrayar que lo dicho seria más que suficientes para desestimar los términos de entender prescritas unas y caducadas otras las acciones ejercitadas, de la demanda, pues es doctrina reiterada del Tribunal Supremo 'la inaplicabilidad de las normas reguladoras del saneamiento por vicios... ...ocultos, a los casos del artículo 1591' ( S.TS. 23- abril- 1999 ), así como que 'no existe incompatibilidad entre las acciones edilicias y el art. 1101 en relación con el 1103 y 1104 (...) admitida la aplicación al contrato de compraventa, no estorbándolo el régimen de las acciones edilicias, de los arts. 1101 y 1124 en función del 1461' ( S.TS. 3-febrero-1986 ).' Por consiguiente, no han caducado las...

...comprador sea un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos. Con esta previsión relativa al saneamiento por vicios ocultos se establece una medida de protección del comprador de cosa específica, porque la existencia de esos vicios ocultos implica que no se mantenga el equilibrio de prestaciones libremente establecido por las partes contratantes, de modo que se produce una...

...quien interpuso un proceso previo ante el Juzgado de Primera Instancia núm. 48 de Barcelona en el año 2007 en el que alegó el saneamiento por vicios ocultos procedimiento que concluyó por sobreseimiento tras la suspensión de las actuaciones. ' Prima facie ' señalar que el Tribunal Supremo, por razones de equidad, y para salvar los cortos plazo s de caducidad de lasa acciones edilicias a que se... ...fe de la compradora Sra. Sonsoles al cambiar en el presente procedimiento el enfoque ya que interpuso una previa reclamación judicial de la que conoció el Juzgado de 1ª Instancia núm .48 de Barcelona en el que se ejercitó la acción de saneamiento por vicios ocultos de la vivienda entresuelo de la casa sita en la c/ DIRECCION000 núm. NUM000 de Barcelona tras haber obtenido un primer informe del...

...; improcedencia de la condición contenida en la oferta de tener que aceptar las deficiencias de las viviendas; improcedencia de la imposición de la limitación al dominio consistente en la imposibilidad de enajenación durante los tres años siguientes a la compraventa; improcedencia de la imposición de la renuncia al saneamiento por vicios ocultos; improcedencia de la imposición de incompatibilidades de la... ...cláusula imponiendo la renuncia al saneamiento de los posibles vicios ocultos; 3.- La no aplicación de las prescripciones del RD Legislativo 2/2000,... y sus disposiciones de desarrollo, a las enajenaciones de las viviendas objeto del recurso; 4. La revocación de la condición de invariabilidad de las estipulaciones de las ventas que se acuerdan; 5. La aplicación de las prescripciones de la Ley 26/1999...

...1 de julio de 2009 y 17 de marzo de 2010 . Y solamente en dos sentencias de la sección 9ª de 18 de marzo y 29 de abril de 2010 se estima el recurso exclusivamente en referencia a la cláusula de saneamiento por vicios ocultos contenida en la oferta, si bien después de declarar la exclusión de la legislación aplicable a las viviendas de protección oficial a la enajenación de viviendas militares. Por... ...los recurrentes la opción de no aceptar la venta y continuar con el uso de la vivienda. Por consiguiente, tampoco esta pretensión puede ser acogida.SEXTO.-La tercera de las pretensiones que se plantea es la nulidad de la cláusula de renuncia al saneamiento de los posibles vicios ocultos, que se contiene en el modelo de aceptación de oferta de venta de vivienda, en el que se hace constar que 'en la...

...con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa. En todo caso, el consumidor y usuario tendrá derecho, de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios derivados de la falta de conformidad.'. La propia demandante, ahora apelante, manifestó en su demanda que la demandada 'le ofrece cambiar de nuevo el suelo...

...sustitución, la de rebaja del precio y la de resolución del contrato que venían a sustituir, en el ámbito de las compraventas de bienes de consumo, a las acciones redhibitoria y «quantiminoris» del saneamiento por vicios ocultos (penúltimo párrafo de la exposición de motivos) y, por ello, son incompatibles (párrafo primero de la disposición adicional). Pero quedaban fuera de su ámbito de aplicación las... ...contempladas en la Ley derivadas de la falta de conformidad, será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa, quedando sustituidas, pero ello no empece al ejercicio de las acciones derivadas del art. 1101 y 1124 CC que es lo planteado en el presente procedimiento En este sentido cabe citar, entre otras la SAP Valencia de 26-12-2012 (Secc...

...de aplicar las normas sobre saneamiento por vicios ocultos, entre ellas, las de la caducidad de la acción. Y ambos recurso de apelación tienden a rebatir las conclusiones alcanzadas en el Fundamento de Derecho Tercero de la Sentencia, en el que se examina la cuestión relativa a la calidad del hormigón servido por Polaris World Hormigones, S.L. (en adelante, Polaris), realizando una serie de...

...diciendo 'sin perjuicio de las responsabilidades contractuales (...)', por lo que se mantienen las acciones derivadas del contrato de compraventa (a las que se remite el 17.9), por incumplimiento de la obligación de entrega (aliud pro alio) o saneamiento por vicios ocultos (ex artículos 1.484 y siguientes del Código civil EDL1889/1 ) con el corto plazo de caducidad de 6 meses del artículo 1.490 (pero...

...supuesto de saneamiento por vicios ocultos) no es el restrictivo que significa destrucción de la obra, sino uno mucho más amplio, el de ruina funcional que alcanza o bien a toda la construcción o bien a una parte o elementos de la misma, excediendo de imperfecciones corrientes (...); la doctrina que reiteradamente ha venido manteniendo esta Sala para perfilar el concepto de ruina, abunda en la idea de...