Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

...servidumbre de acueducto con fundamento en que la nueva construcción llevada a cabo por la demandada impide el derecho de paso por el predio sirviente lo que resulta necesario para proceder a la limpieza de la acequia. Desestimando la pretensión del actor relativa a la inexistencia de servidumbre de medianería por entender que la demandada ha vallado correctamente su propiedad dado que le pertenece el muro... ...divisorio. La parte actora impugna el pronunciamiento desestimatorio de la sentencia relativo a la inexistencia de servidumbre de medianería, cuya pretensión debe entenderse que entraña una verdadera acción reivindicatoria, si bien sustentada en esa inexistencia de servidumbre de medianería, ya que lo que está solicitando en el suplico es que se declare que el muro divisorio es de su exclusiva propiedad...

...izquierdo de la casa de los actores nº NUM000 de la calle DIRECCION000 de Castellón (mirando desde la fachada), que es la que linda con la casa nº NUM001 de la misma calle propiedad de los demandados, forma parte de la casa de los actores y es exclusiva propiedad de los mismos sin que haya sobre se ella servidumbre de medianería. B) Se condene a los demandados a retirar de dicha pared privada las vigas... Castellón, DIRECCION000 nº NUM000 , compuesta de planta baja y tres pisos altos. Los demandados son propietarios de la casa colindante señalada con el nº NUM001 de dicha calle. La pared de la casa de los actores que linda con la casa de los demandados es privativa de los demandantes sin que exista servidumbre de medianería como lo acredita el hecho de que las vigas de la casa de los demandados apoyan...

...propiedades distintas "ex tunc" estaríamos ante un supuesto evidente de servidumbre de medianería contemplado en el art. 571 y siguientes del C.C.; pero como las dos edificaciones pertenecían a un único propietario se entiende que decidió llevar a cabo la construcción de las dos casas en la forma expuesta. Una vez separada la propiedad y adjudicada a dos hermanos (el demandante y a su hermana Vidalina que... ...después le vendió su parte al demandado), nada se dijo sobre la pared por lo que se entenderá que dadas las circunstancias del caso merece la consideración jurídica de pared medianera a tenor de lo dispuesto en el art. 572 del C.C . ."Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un titulo o signo exterior, o prueba en contrario: 1º. En las paredes divisorias de los edificios contiguos hasta...

...realizarse las divisiones y transmisiones de las fincas que provenían del mismo inmueble, no se eliminó la servidumbre de medianería establecida por el propietario, interesando que se desestime íntegramente la demanda promovida por los actores estimando íntegramente la reconvención formulada por dicha parte. Al oponerse al recurso de apelación, como cuestión previa, se alegó por la representación de Dª... ...entrar a conocer sobre el mismo en esta alzada. Por lo expuesto dicha cuestión previa debe estimarse. SEGUNDO.- Centrándonos pues en el recurso en la contestación a la demanda, es de tener en cuenta que como señala la STS de fecha 21 de noviembre del 2006 , la medianería no constituye una servidumbre, no hay predio dominante y predio sirviente, sino una especie de comunidad de utilización, que...

Juzgadora "a quo" después de considerar que si bien en atención al informe pericial aportado por el Concejo demandado podía dar lugar a considerar como acreditado que existía "un signo contrario a la servidumbre de medianeria o bien la copropiedad especial de tal naturaleza ( artículo 573.3º del Código Civil )", ello no era suficiente para concluir que el Concejo demandado tuviera "derecho" con ocasión... ...servidumbre de medianeria, en ninguna incongruencia incurrió la sentencia de instancia, cuando afirmando que no concurría la existencia de una comunidad especial de medianeria sobre la pared derribada, por no estar acreditada una cotitularidad entre los propietarios de las construcciones que en ella apoyaban, estimó sobre los mismos hechos la existencia de una servidumbre de medianeria, por el apoyo que la...

...concurrencia de la renuncia abdicativa que contempla el art 576 del CC , pues si bien el contenido habitual de esta comunidad de utilización que comporta la servidumbre de medianería ( STS 13-2-2.007 ) es el de edificar apoyando en la pared o introduciendo vigas (art. 579 CC ), no por eso el derecho de uso del comunero se reduce a tales manifestaciones y la realidad social y el estado de la técnica... ..., si derruido aquél, sin voluntad de los comuneros de proceder a su reconstrucción, extinguida la servidumbre de medianería, permanece la comunidad sobre el trozo de terreno sobre el que se asentaba o vuelve al dominio de cada uno según sus títulos. Si fuese lo segundo la demanda interdictal estaría abocada al fracaso porque se apoya únicamente en el carácter medianero del muro, sin haber traído...

...apelada, llegando a una solución favorable al carácter medianero del muro divisorio entre las fincas como solicita la parte actora, así: 1.- El artículo 572 del Código Civil establece que "se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un titulo o signo exterior, o prueba en contrario 3º En las cercas, vallados y setos vivos que dividen los predios rústicos". Ahora, las fincas tiene...

La Sala desestima el recurso de casación de los demandantes sobre servidumbre de medianeria; la Sala señala que no puede hablarse de incongruencia de la sentencia recurrida cuando ésta confirmó la sentencia de instancia, desestimatoria de la demanda; la Sala entiende que la prescripción inmemorial alegada por el recurrente no resulta acreditada, al estimar que la sentencia recurrida... ...en la que incurre la sentencia recurrida-, -El litigio se inició por un conflicto de intereses, pues en representación de los actores se ejercitó la acción negatoria de servidumbre de medianería, reconviniendo la parte contraria, ejercitando acción confesoria de dicha servidumbre-, -La sentencia del Juzgado desestimó ambas acciones, con lo cual no se pronuncia en absoluto sobre las pretensiones de... ...desestiman dos acciones contradictorias, negatoria y confesoria, de modo respectivo, de la servidumbre de medianería, es evidente la inexistencia de pronunciamiento sobre la cuestión de fondo, es decir, la pared ¿es o no medianera?. Ahora bien, el tema no sólo ha de resolverse partiendo de las normas estrictamente reguladoras de las sentencias, concretadas en dar respuesta a las pretensiones de las partes...