Jurisprudencia sobre Serv...edianería.

Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

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Servidumbre de medianería

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Servidumbre de medianería

Sentencia Civil JPI Guadalajara, Sec. 6, Rec 31/2015, 09-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia Guadalajara

Ponente: GOMEZ SANCHEZ, JESUS

...servidumbre de medianería y se condene a la reparación del muro o subsidiariamente si no fuera ejecutado en treinta días una condena al pago de 393,31.-€, más IVA. SEGUNDO.- Alegaciones de la contestación. Los demandados se han opuesto a las pretensiones de los actores porque entienden que el muro no es medianero. Afirman que la actora se ampara en un informe que indica que es medianero porque es... ...común de una pared, cerca, vallado etc por parte de los dueños de edificios o predios contiguos separados por dichas divisiones. Así la opinión general, tanto en la doctrina civilista como en la propia jurisprudencia, mantiene la tesis de que la medianería es una forma especial de comunidad; pues la calificación de la medianería como servidumbre parte de un dato de hecho inviable: la división fáctica...

Sentencia CIVIL Nº 39/2021, JPII Tudela, Sec. 4, Rec 78/2020, 12-03-2021

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Tudela

Ponente: PANIAGUA PLAZA, MARIA BELEN

Nº de sentencia: 39/2021

Navarra de 20 de diciembre de 2005 y 14 de febrero de 2006 ) y aunque en el derecho común el código se refiere a la servidumbre de medianería muchas sentencias consideran la medianería una comunidad especial ( SSTS 11 de mayo de 1978 , 21 de noviembre de 1985 , 28 de diciembre de 2001 )'.Más en concreto, la sentencia de este TSJN de 17.1.2003 matiza que ' la medianería... no permite que un titular...

Sentencia Civil 758/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 1, Rec. 1032/2023 de 02 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA TERESA MARTIN DE LA SIERRA GARCIA-FOGEDA

Nº de sentencia: 758/2025

...beneficio de la propiedad, siendo el contrato nulo de pleno derecho al haber sido otorgado por el anterior alcalde al margen de los procedimientos legalmente establecidos en materia de contratación y por órgano municipal incompetente (la competencia es del Pleno), constituyendo servidumbres de medianería de cargas sin conocimiento ni consentimiento de terceros afectados, y con improcedente exención de... ...totalidad, que con el aparcamiento ésta no ha obtenido ningún beneficio que no sea el de la población de Moià, beneficios que sí ha obtenido en forma cuantiosa el actor (por ejecución de obras para la construcción de muros de contención, aplanado del terreno y urbanización valoradas en la cantidad aproximada de 98.000 €, percepción de rentas superiores a 122.000 €, constitución de servidumbre de...

Sentencia Civil 482/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 1392/2024 de 11 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: AIDA MARIA DE LA CRUZ DE LA TORRE

Nº de sentencia: 482/2025

...la apelante, pues de lo contrario, de ser medianero, ninguna invasión se habría producido al haber apoyado la demandada su edificación en pared medianera ocupando la mitad de su espesor, como consta en el informe aportado en el anterior juicio posesorio emitido por D. Estanislao. No obstante lo anterior, resulta cierto, que el Código Civil, a la hora de regular la servidumbre de... ...medianería, establece una presunción de su existencia, salvo que haya título o signo exterior o prueba en contrario, aunque ninguno de los tres supuestos que contempla se ajusta plenamente al caso enjuiciado, pues ni estamos ante paredes divisorias de edificios contiguos, ni ante divisorias de jardines o corrales, ya que el supuesto lo es - o al menos lo era al tiempo de la construcción del muro- entre un...

Sentencia Civil 465/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 853/2024 de 28 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: SAMANTHA REYNOLDS BARREDO

Nº de sentencia: 465/2025

...; o lleven al absurdo ( sentencia del Tribunal Supremo de fecha 11 de abril de 1998). TERCERO.- Sobre la medianería, servidumbre de desagüe y de vistas. Habida cuenta que la obra ejecutada por el demandado, más en concreto, obra ejecutada con bloques de termoarcilla con mortero de cemento sobre un muro existente afectando a la propiedad... ...del demandante por vertido de agua e instalación de una ventana, se hace preciso analizar la medianería, servidumbre de desagüe y de vistas.En cuanto a la medianería, hay que señalar que se produce cuando cualquier elemento divisorio (paredes, cercas, zanjas etc.) se halla situado sobre el terreno de dos fincas, siendo esencial para su existencia que el elemento de separación o divisorio sea común a...

Sentencia Civil 147/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 56/2024 de 30 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: ADRIAN CAMARA DEL RIO

Nº de sentencia: 147/2025

...el capítulo relativo a las servidumbres legales (bajo la denominación de "las servidumbres de medianería"), tal y como sostiene la doctrina y la jurisprudencia de manera pacífica desde hace muchos años, la institución jurídica de la medianería no ostenta realmente dicha naturaleza, sino que se trata de una comunidad especial cuyas reglas, facultades y límites derivan de las relaciones de vecindad... ...573.3º del Código Civil -"se entiende que hay signo exterior, contrario a la servidumbre de medianería:(...) 3.º Cuando resulte construida toda la pared sobre el terreno de una de las fincas, y no por mitad entre una y otra de las dos contiguas"-. e)Finalmente, la sentencia de instancia destaca que "a su vez, según se puede apreciar en una imagen del...

Sentencia Civil 709/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 357/2024 de 18 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: LAURA GUEDE GALLEGO

Nº de sentencia: 709/2024

. SEGUNDO.-La denominada servidumbre de medianería viene regulada en el Código Civil en el libro II, título VII, sección cuarta, pero no establece una definición de dicha figura jurídica. La doctrina la viene definiendo como aquella situación jurídica que se da cuando dos fincas están separadas por un elemento común que pertenece a los propietarios de aquellas. La expresión medianería se utiliza tanto... ...servidumbre de medianería se regirá por las disposiciones de este título y por las ordenanzas y usos locales en cuanto no se opongan a él, o no esté prevenido en el mismo";de forma que en primer término a la hora de analizar esta cuestión debe atenderse a las disposiciones correspondientes a la servidumbre de medianería (artículos 570 al 579), así como aquellos artículos que se refieren expresamente a la...

Sentencia Civil Juzgado de Primera Instancia nº 6, Rec. 698/2023 de 07 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 6

Ponente: JESUS GOMEZ SANCHEZ

...que el nuevo muro no invade la otra propiedad, pero el alero y el canalón si la invaden. SEXTO.- Los demandantes han ejercitado una acción para que se declare la servidumbre de medianería en el muro que linda con la propiedad de la demandada.El artículo 572 CC señala que Se presume la servidumbre de medianería mientras no haya un título o signo exterior o prueba... Sentencia de la Audiencia Provincial de Albacete de 23 de mayo de 2023 señala que respecto a la servidumbre de medianería, nuestro Código Civil establece en su artículo 572 una presunción legal favorable a la existencia de la medianería en el caso de paredes divisorias de predios o edificios contiguos; presunción legal que ha de respetarse en tanto no...

Sentencia Civil 346/2024 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 948/2022 de 01 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA INMACULADA GARCIA MAZAS

Nº de sentencia: 346/2024

Sentencia Civil 191/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 23/2024 de 05 de junio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: PAULA BOIX SAMPEDRO

Nº de sentencia: 191/2024

...seguido entre las partes o sus familiares por conflictos relativos a las viviendas. Sostiene que en todo caso respecto del tejado y cierre vegetal, resultaría de aplicación el art. 572 CC sobre la servidumbre de medianería y en cuanto a los desagües o bajantes un consentimiento tácito. La sentencia de primera instancia desestima de forma íntegra la demanda por conceder mayor valor...