Jurisprudencia sobre Serv...edianería.

Jurisprudencia sobre Servidumbre de medianería.

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Servidumbre de medianería

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Servidumbre de medianería

Sentencia Civil 228/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 58/2024 de 11 de julio del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: ANA DESCALZO PINO

Nº de sentencia: 228/2024

...: 1º.- Que las obras realizadas han producido una invasión de terreno común sin contar con el preceptivo consentimiento ni expreso ni tácito. 2º.- Se declara la inexistencia de servidumbre de medianería sobre la pared posterior del edificio sito en DIRECCION001 de Zamora. 3º.- Se condena a la demandada a la demolición a su costa, de todo lo construido tanto en la calle particular de... ...ejecutar la obra de tal forma, sino también lo gravoso que resulte la ejecución de la misma.Respecto a la servidumbre de medianería, efectivamente no existe y por ello, la rampa no se ha construido sobre la mitad de la pared de la comunidad actora, sino que se encuentra construida toda ella en el espacio común de las partes litigantes, sin que el hecho de que se encuentre pegada a dicha pared suponga...

Sentencia Civil 57/2024 AP Guadalajara, Rec. 195/2022 de 05 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Guadalajara

Ponente: SUSANA FUERTES ESCRIBANO

Nº de sentencia: 57/2024

...576 del CC , pues si bien el contenido habitual de esta comunidad de utilización que comporta la servidumbre de medianería ( STS 13-2-2 .007) es el de edificar apoyando en la pared o introduciendo vigas ( art. 579 CC ), no por eso el derecho de uso del comunero se reduce a tales manifestaciones y la... ...mismo sentido se pronuncia la SAP de Zamora, sección 1, de 14/03/2017 , al declarar que "[..] la construcción de un murete de ladrillo de cierre de la edificación de la actora no comporta la renuncia a la servidumbre de medianería toda vez que, dicha pared seguía cumpliendo las funciones de aislante y sujeción de la edificación que le son propias...

Sentencia Civil 134/2024 AP Burgos, Rec. 182/2023 de 27 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Burgos

Ponente: ARABELA CARMEN GARCIA ESPINA

Nº de sentencia: 134/2024

...adosado con albañilería a la pared exterior de la fachada de los actores y que esto es lo que veda el Código Civil y la jurisprudencia, porque supone imponer una servidumbre de medianería sin título. El demandado lo que no puede hacer es adosar con albañilería su vivienda a una pared ajena, libre de servidumbres y con signos exteriores contrarios a la medianería. -" La... Provincial y confirma la Sentencia de Primera Instancia, que había desestimado la acción negatoria de servidumbre de medianería, según se recoge en la Sentencia de Casación, " porque, aparte de que los demandados en ningún momento alegaron la medianería, las pilastras no se apoyan ni se introducen en la pared de la casa vecina, sino que están "adosadas a las propiedades del demandante y unidas a...

Sentencia Civil 99/2024 AP Jaén, Rec. 1152/2022 de 26 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE

Nº de sentencia: 99/2024

...sentencia apelada dedica su fundamento de derecho tercero a la cuestión objeto del segundo motivo de apelación en los siguientes términos : "TERCERO.- Construcción de la vivienda del demandado sobre la de los actores y servidumbre de medianería. Respecto a la supuesta invasión de la pared privativa de los actores alegada por éstos, relativa a que el demandado... . La parte demandada, en su reconvención, además de ejercitar la acción confesoria de servidumbre de medianería ya analizada, alega que las ventanas de la servidumbre de luces y vistas que tiene la parte actora exceden en su tamaño de lo establecido en escritura, señalando que han sido ampliadas, y solicita que se condene a los demandantes a realizar las obras que sean necesarias para dejar las...

Auto Civil 7/2024 AP Valencia/València, Rec. 490/2023 de 12 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Valencia/València

Ponente: MARIA MESTRE RAMOS

Nº de sentencia: 7/2024

...este último, a costa de la excepción de falta de legitimación pasiva articulada. En dicha demanda se ejercita una acción negatoria de servidumbre de medianería y negatoria de luces y vistas. En la sentencia recaída en dichos autos se consideró que el muro litigioso originario era medianero en toda su extensión, pero que había sido recrecido en diversas ocasiones y que tales sobreelevaciones eran... ...negatoria de servidumbre de medianería y en el presente una acción esencialmente tendente a adquirir los derechos de medianería respecto de la sobreelevación, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 578 Cc, por lo que los objetos de ambos procesos no son iguales aunque recaigan sobre el mismo objeto físico en discusión. Por eso, desde esa perspectiva, no debió haberse estimado la excepción...

Sentencia Civil 639/2023 AP Alicante, Rec. 1128/2022 de 18 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: JOSE MANUEL VALERO DIEZ

Nº de sentencia: 639/2023

...aseguradora de la demanda formulada en su contra. Se imponen a los demandantes las costas causadas por la misma en la instancia SEGUNDO.- Sobre la acción confesoria de servidumbre de medianería contra los propietarios colindantes don Luis Pablo y doña Herminia, y las consecuencias pretendidas. Como indica la pericial actora, los demandados han montado la... ...construcción más allá del eje del muro medianero invadiendo la parte de muro perteneciente al propietario colindante de la vivienda número NUM001. La sentencia de instancia aceptando en este particular el informe matiza, diciendo:" En el presente caso, de las fotografías aportadas en autos, cabe presumir la existencia de una servidumbre de medianería entre las dos viviendas...

Sentencia Civil 663/2023 AP Cantabria, Rec. 166/2022 de 19 de diciembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Cantabria

Ponente: LAURA CUEVAS RAMOS

Nº de sentencia: 663/2023

...la demanda reconvencional sobre la existencia de paso, existencia de cauce desagüe, existencia de servidumbre de medianería y declaración del dominio del terreno existente bajo el alero. Los apelantes alegan: (i) error en la valoración de la prueba en relación con los signos aparentes cuya existencia de ha puesto de manifiesto mediante la practicada en las actuaciones, que determinan la existencia...

Sentencia Civil 1226/2023 AP Jaén, Rec. 1147/2023 de 15 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Jaén

Ponente: MARIA TERESA CARRASCO MONTORO

Nº de sentencia: 1226/2023

...litigioso, siendo un indicio en contra de ello la certificación catastral aportada por la parte demandada en la que se acredita que la vivienda de la demandada data del año 1925, es decir que es mucho anterior a la vivienda del actor. En relación a la servidumbre de medianería según la parte demandada tampoco se valora correctamente la prueba practicada puesto que resulta inexistente a la vista del ensayo... ...servidumbre de medianería como consecuencia del encabalgamiento que tiene dicha pared lidera, concluyendo el perito que el total del espesor de la pared litigiosa sobre la que se apoya en la parte de la terraza el recrecido del muro queda la vivienda de la demandada; en segundo lugar señala que si según el informe pericial el muro litigioso no es medianero porque en la planta baja de la vivienda de la...

Sentencia Civil 267/2023 AP Ávila, Rec. 162/2023 de 16 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ávila

Ponente: ANTONIO NARCISO DUEÑAS CAMPO

Nº de sentencia: 267/2023

...recurso de apelación interpuesto por la parte demandada Dª. Florencia relativa a un supuesto error en la apreciación o en la valoración de la prueba, dada la existencia de medianería y la no invasión de la propiedad de la parte actora o demandante, hay que señalar que la denominada servidumbre de medianería se encuentra regulada en el libro segundo, titulo séptimo y sección cuarta del código... ...de comportar una serie de derechos y obligaciones correspondientes a tal situación que viene configurándose como de propiedad".De tal definición se desprende que la jurisprudencia, abandonando el criterio antiguo que, en base a su ubicación en el código civil, conceptuó a la medianería como servidumbre de carácter legal, sigue la posición doctrinal de calificarla como mancomunidad "pro indiviso" en...

Sentencia Civil 368/2023 AP Ourense, Rec. 967/2022 de 09 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Ourense

Ponente: MARIA DEL PILAR DOMINGUEZ COMESAÑA

Nº de sentencia: 368/2023

Primero. - La representación procesal de don Jose Miguel ejercita en la demanda rectora de estos autos una acción negatoria de servidumbre de medianería a fin de que previo reconocimiento del carácter privativo de los muros de las viviendas identificadas con referencia catastral NUM000 y NUM001, que colindan con las viviendas propiedad de los... ...ejercita una acción negatoria de servidumbre de medianería. No se ejercita una acción confesoria de servidumbres de luces y vistas en relación con la ventana abierta en la pared oeste de la vivienda NUM001 y en la pared de la vivienda NUM000 que colinda con la terraza de los demandados. Las pretensiones relativas a las citadas ventanas se vinculan en la demanda al ejercicio de la...