Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Orden
Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
Voces
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 84/2012, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 537/2011, 28-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 84/2012
PRIMERO.- Recurre la demandante la desestimación por la sentencia de instancia de la acción de desahucio que ejercitó imputando adeudo de importes correspondientes a la actualización prevista de la renta -11,34 euros por las mensualidades de Enero a Noviembre de 2010, 70,4 euros por las mensualidades de Diciembre de 2010 Abril de 2011- y el impago de la mensualidad de Mayo de 2011, habiéndose...
...consentida desde Diciembre de 2009, faltando en consecuencia el presupuesto del impago invocado. Con relación finalmente a los atrasos por actualización de renta mediante aplicación del IPC, basta señalar que la Juzgadora señaló acertadamente que no consta que la arrendadora notificase por escrito en ningún momento el porcentaje de alteración que entendía aplicable como previene el
art. 18-3 LAU , omisión...
Sentencia Civil Nº 313/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 362/2010, 01-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 313/2011
...que la unen y genera entre ellos un verdadero deber de asistencia", añadiendo que es la propia legislación arrendaticia la que contempla la posibilidad de que personas unidas por estrecho de parentesco vivan bajo el mismo techo aún cuando gocen de independencia económica (la
disposición transitoria 2.ª de la Ley 29/1994
en el apartado D) relativo a la actualización de la renta , en sunúm. 7...
Sentencia Civil Nº 216/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 267/2011, 12-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 216/2012
Sentencia Civil Nº 190/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 61/2012, 02-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 190/2012
...acordaba la prórroga del contrato desde la siguiente campaña agrícola 2004-2005 hasta la 2013-2014. La renta se fijó en 33.057,67 € anuales, que debían pagarse antes del inicio de cada campaña agrícola, y se pactó la actualización de la renta conforme a la subida del IPC.
Pues bien, tanto en el documento de 5 de julio de 2000 como en el contrato de prórroga de 17 de septiembre del año 2003, se pactó un...
Sentencia Civil Nº 653/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 966/2009, 23-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 653/2010
...existe constancia, en los alrededor de treinta años transcurridos desde la celebración del contrato, de ningún acto propio de la demandante Sra.
Alicia , en la condición de arrendadora, no habiendo constancia de que la demandante, en esa condición, por sí, o por medio de secretarios o administradores, haya remitido ninguna comunicación al demandado, para la actualización de la renta por el IPC, o por...
...trabajos de conservación, ni siquiera con motivo de la actualización legal de rentas introducida en su momento por la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , siendo el único acto propio de la demandante del que se tiene constancia el rechazo del intento de pago por el demandado de la renta mediante giro postal, en abril de 2008 (docs 5 y 6 de la demanda), un mes antes de la...
Sentencia Civil Nº 521/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 922/2009, 21-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 521/2010
...24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , se procedió por el administrador de la finca a la actualización de la renta correspondiente al piso arrendado como renta de vivienda, no manifestando nada en contra el inquilino, y
6.- que, con motivo del transcurso de los cinco años desde la entrada en vigor de la
Ley 29/1994,de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , no se promovió la...
Sentencia Civil Nº 16/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 519/2009, 19-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 16/2010
..., cantidades asimiladas e IBI, en total: 4.577,77 euros. En efecto, obra en autos (folio 30) el requerimiento efectuado por la actora mediante burofax de fecha 13 de enero, entregado el día 14, en el que, por una parte, se procede a la actualización de la renta con efectos a 1 de enero, pasando la cantidad a abonar por tal concepto de 827,50 a 845,71 euros, y, por otra, se reclama el importe de la renta del...
Sentencia Civil Nº 547/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 890/2011, 17-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 547/2012
...del hecho base diversos hechos consecuencia, debiendo en todo caso estar sometida a la lógica la operación deductiva.
En este caso, el hecho base a partir del cual habría de alcanzarse la conclusión presuntiva del consentimiento del arrendador a la cesión ha quedado reducido a la comunicación, de 12 de julio de 1995, de oposición a la actualización de la renta (doc 143 de la contestación).
Pero la...
.
En este caso, la oposición a la actualización de las rentas no permite alcanzar la conclusión probatoria del consentimiento de la arrendadora a la alteración subjetiva del contrato, por cuanto el pago de la renta no equivale a la subrogación, pudiendo hacer el pago cualquier persona, tenga o no interés en el cumplimiento de la obligación, según el
artículo 1158 del Código Civil . Por el...
Sentencia Civil Nº 304/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1065/2011, 30-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO
Nº de sentencia: 304/2011
...aceptada para la anualidad anterior a la que motiva las presentes actuaciones, aplicó la doctrina de los actos propios estimando pues debida la renta con tal actualización y declaró en consecuencia el desahucio que es recurrido por el arrendatario. En efecto, conforme viene configurado el recurso, la discusión que se somete a la consideración de este Tribunal viene circunscrita a la determinación de si...
...aplicación contemplado para los locales de negocio en la
Disposición Transitoria tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos es de aplicación preceptiva, como lo evidencia el hecho de que la propia norma, para el supuesto que contempla, exceptúa la aplicación de su régimen de actualización de renta a favor del régimen que aparezca pactado en el contrato arrendaticio. Así...
Sentencia Civil Nº 158/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 585/2011, 10-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SANZ CID, JOSE JAIME
Nº de sentencia: 158/2012
.
No nos imaginamos a Fincas Corral, profesional del ramo, y asesor en negocios inmobiliarios ocupando un local sin la existencia de un contrato.
Podemos ver cómo en el contrato de 1999 se determina que la actualización de la renta se realizará conforme al IPC. Sin embargo en el de 2.002 al IPC se le añade un 3%. Y en el de 2.004 al IPC se añade un 5%.
Las reclamaciones de renta corresponde a éstas...
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Actualización de la renta
Sentencia Civil Nº 84/2012, AP - Asturias, Sec. 4, Rec 537/2011, 28-02-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Asturias
Ponente: SOTO-JOVE FERNANDEZ, JOSE ANTONIO
Nº de sentencia: 84/2012
PRIMERO.- Recurre la demandante la desestimación por la sentencia de instancia de la acción de desahucio que ejercitó imputando adeudo de importes correspondientes a la actualización prevista de la renta -11,34 euros por las mensualidades de Enero a Noviembre de 2010, 70,4 euros por las mensualidades de Diciembre de 2010 Abril de 2011- y el impago de la mensualidad de Mayo de 2011, habiéndose...
...consentida desde Diciembre de 2009, faltando en consecuencia el presupuesto del impago invocado. Con relación finalmente a los atrasos por actualización de renta mediante aplicación del IPC, basta señalar que la Juzgadora señaló acertadamente que no consta que la arrendadora notificase por escrito en ningún momento el porcentaje de alteración que entendía aplicable como previene el
art. 18-3 LAU , omisión...
Sentencia Civil Nº 313/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 362/2010, 01-06-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES
Nº de sentencia: 313/2011
...que la unen y genera entre ellos un verdadero deber de asistencia", añadiendo que es la propia legislación arrendaticia la que contempla la posibilidad de que personas unidas por estrecho de parentesco vivan bajo el mismo techo aún cuando gocen de independencia económica (la
disposición transitoria 2.ª de la Ley 29/1994
en el apartado D) relativo a la actualización de la renta , en sunúm. 7...
Sentencia Civil Nº 216/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 267/2011, 12-04-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 216/2012
Sentencia Civil Nº 190/2012, AP - Burgos, Sec. 3, Rec 61/2012, 02-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Burgos
Ponente: BARCALA FERNANDEZ DE PALENCIA, ILDEFONSO JERONIMO
Nº de sentencia: 190/2012
...acordaba la prórroga del contrato desde la siguiente campaña agrícola 2004-2005 hasta la 2013-2014. La renta se fijó en 33.057,67 € anuales, que debían pagarse antes del inicio de cada campaña agrícola, y se pactó la actualización de la renta conforme a la subida del IPC.
Pues bien, tanto en el documento de 5 de julio de 2000 como en el contrato de prórroga de 17 de septiembre del año 2003, se pactó un...
Sentencia Civil Nº 653/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 966/2009, 23-11-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 653/2010
...existe constancia, en los alrededor de treinta años transcurridos desde la celebración del contrato, de ningún acto propio de la demandante Sra.
Alicia , en la condición de arrendadora, no habiendo constancia de que la demandante, en esa condición, por sí, o por medio de secretarios o administradores, haya remitido ninguna comunicación al demandado, para la actualización de la renta por el IPC, o por...
...trabajos de conservación, ni siquiera con motivo de la actualización legal de rentas introducida en su momento por la
Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , siendo el único acto propio de la demandante del que se tiene constancia el rechazo del intento de pago por el demandado de la renta mediante giro postal, en abril de 2008 (docs 5 y 6 de la demanda), un mes antes de la...
Sentencia Civil Nº 521/2010, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 922/2009, 21-09-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 521/2010
...24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , se procedió por el administrador de la finca a la actualización de la renta correspondiente al piso arrendado como renta de vivienda, no manifestando nada en contra el inquilino, y
6.- que, con motivo del transcurso de los cinco años desde la entrada en vigor de la
Ley 29/1994,de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos , no se promovió la...
Sentencia Civil Nº 16/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 519/2009, 19-01-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA
Nº de sentencia: 16/2010
..., cantidades asimiladas e IBI, en total: 4.577,77 euros. En efecto, obra en autos (folio 30) el requerimiento efectuado por la actora mediante burofax de fecha 13 de enero, entregado el día 14, en el que, por una parte, se procede a la actualización de la renta con efectos a 1 de enero, pasando la cantidad a abonar por tal concepto de 827,50 a 845,71 euros, y, por otra, se reclama el importe de la renta del...
Sentencia Civil Nº 547/2012, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 890/2011, 17-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 547/2012
...del hecho base diversos hechos consecuencia, debiendo en todo caso estar sometida a la lógica la operación deductiva.
En este caso, el hecho base a partir del cual habría de alcanzarse la conclusión presuntiva del consentimiento del arrendador a la cesión ha quedado reducido a la comunicación, de 12 de julio de 1995, de oposición a la actualización de la renta (doc 143 de la contestación).
Pero la...
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En este caso, la oposición a la actualización de las rentas no permite alcanzar la conclusión probatoria del consentimiento de la arrendadora a la alteración subjetiva del contrato, por cuanto el pago de la renta no equivale a la subrogación, pudiendo hacer el pago cualquier persona, tenga o no interés en el cumplimiento de la obligación, según el
artículo 1158 del Código Civil . Por el...
Sentencia Civil Nº 304/2011, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 1065/2011, 30-09-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: BLANCO LEIRA, MARCOS ANTONIO
Nº de sentencia: 304/2011
...aceptada para la anualidad anterior a la que motiva las presentes actuaciones, aplicó la doctrina de los actos propios estimando pues debida la renta con tal actualización y declaró en consecuencia el desahucio que es recurrido por el arrendatario. En efecto, conforme viene configurado el recurso, la discusión que se somete a la consideración de este Tribunal viene circunscrita a la determinación de si...
...aplicación contemplado para los locales de negocio en la
Disposición Transitoria tercera de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos es de aplicación preceptiva, como lo evidencia el hecho de que la propia norma, para el supuesto que contempla, exceptúa la aplicación de su régimen de actualización de renta a favor del régimen que aparezca pactado en el contrato arrendaticio. Así...
Sentencia Civil Nº 158/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 585/2011, 10-05-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valladolid
Ponente: SANZ CID, JOSE JAIME
Nº de sentencia: 158/2012
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No nos imaginamos a Fincas Corral, profesional del ramo, y asesor en negocios inmobiliarios ocupando un local sin la existencia de un contrato.
Podemos ver cómo en el contrato de 1999 se determina que la actualización de la renta se realizará conforme al IPC. Sin embargo en el de 2.002 al IPC se le añade un 3%. Y en el de 2.004 al IPC se añade un 5%.
Las reclamaciones de renta corresponde a éstas...