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Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.
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Civil
Administrativo
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Rios Enrich, Mireia
Basanta Rodriguez, Amalia
Utrillas Carbonell, Fernando
Voces
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Actualización de la renta
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3355/2018, 15-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
..., formalizado por el recurrente al amparo del art. 477.2.3.º LEC, se compone de cinco motivos. En el motivo primero se alega la vulneración de la doctrina de los actos propios, ya que la sentencia recurrida no aprecia que la actora hubiera actuado de manera incoherente al interponer la demanda de desahucio y luego comunicar al inquilino en diciembre la actualización de la renta para el próximo año 2017. Cita...
Sentencia CIVIL Nº 1175/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 841/2018, 22-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 1175/2019
...probatoria en tanto que debieran estar en posesión de los recibos o de las acreditaciones del pago. Por lo que se refiere al importe de la renta, el art. 17.1 LAU, dispone que la renta será la que libremente estipulen las partes y, sobre la actualización de la renta , el art. 18 LAU establece lo siguiente: 1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el...
...arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de actualización de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se actualizará para cada anualidad por...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5233/2017, 26-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA
..., situada en el NUM002. Asimismo, se ejercita acumuladamente acción de reclamación cantidad por importe de 5.020,42 euros que se desglosan en los siguientes conceptos: a) 191,16 euros derivados del impago de la actualización de la renta de los meses de noviembre, diciembre de 2010 y enero y febrero de 2011, b) 406 euros en concepto de Tasa Municipal por la Prestación del Servicio de Gestión de Residuos...
...pago, recordando el pago de los gastos hechos por cuenta de la propiedad, y la necesidad de reparaciones en la vivienda. En Febrero de 2011 los hijos de la arrendadora volvieron a requerir de nuevo el pago de la tasa de basura, comunican al arrendatario la actualización de la renta , indican que inspeccionarán la finca con un perito para ver la necesidad de las obras que exigen los demandados, y se...
Sentencia CIVIL Nº 269/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 468/2019, 05-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 269/2020
...acción en la falta de pago de las rentas de los meses de agosto de 2017, por importe de 247,14 euros, septiembre de 2017, por la cuantía de la actualización de renta que asciende a 3,35 euros, octubre de 2017, por la cantidad de 248,35 euros, y noviembre de 2017, por la suma de 248,35 euros, lo que hace un total de 747,19 euros.Manifiesta la demandante que, en fecha 22 de agosto de 2017, remitió un...
...este motivo, desestimar la nulidad de actuaciones interesada.TERCERO.- Nueva valoración de la prueba.La demanda presentada por BUDMAC INVESTMENTS, S.L.U. se funda en la falta de pago de las rentas de los meses de agosto de 2017, por importe de 247,14 euros, la suma correspondiente a la actualización de la renta del mes de septiembre de 2017 que asciende a 3,35 euros y los meses de octubre y de...
Sentencia CIVIL Nº 12/2019, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 432/2017, 14-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO
Nº de sentencia: 12/2019
..., (v) esa cuestión fue objeto de discusión en el juicio, manifestando la demandada que de acuerdo con la cláusula segunda del contrato relativa a la actualización de la renta , la cuantía resultante es inferior a las cantidades que ha venido abonando.Carecen de fundamento las alegaciones acerca de la infracción de determinadas normas procesales, tales como: (i) que el escrito de oposición a la...
Sentencia CIVIL Nº 377/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 449/2020, 22-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 377/2020
...sobre la renta que se esté abonando al tiempo de proceder a la actualización correspondiente, aplicando sobe la renta resultante el IVA y la retención del IRPF'.Entre arrendadora y arrendataria se han producido múltiples discrepancias en cuanto al subarriendo del local y determinación y abono de la renta. En fecha 20 de diciembre de 2017 se dicta sentencia por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de...
...arrendataria la cantidad de 85.727,74 €, más los intereses legales, en concepto de pago, recibido indebidamente por la reclamación de dicho importe relativo a fianza, IBI y actualización de renta ; asimismo, se declare que la actualización de la renta realizada por la arrendadora no resulta ajustada a derecho, debiendo mantenerse en 306 € mensuales. La sentencia dictada por el Juzgador 'a quo' y el auto de...
Sentencia CIVIL Nº 164/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 555/2019, 16-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 164/2020
...que el demandado había dejado de satisfacer los recibos de los meses de octubre a diciembre de 2018 y de enero a marzo de 2019, por lo que adeudaba un total de MIL SEISCIENTOS OCHENTA EUROS de renta (1.680 €), más 33,60 euros por actualización de la renta conforme al IPC desde marzo de 2018 hasta la fecha de la demanda, así como los recibos de: Gersul de los años 2017 y 2018, por importe de 76 euros...
Sentencia CIVIL Nº 465/2020, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 1052/2019, 08-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: FALERO SANCHEZ, SILVIA
Nº de sentencia: 465/2020
...demuestra en modo alguno su incorrección, y de hecho atiende a dicho documento para fijar el exceso que dice abonado en los ejercicios 2017 y 2018, además del correspondiente a 2019 por la actualización de la renta .4. La prueba del pago corresponde al deudor de la renta y demás cantidades cuyo pago corresponde al arrendatario en virtud del contrato ( art.-217 de la LEC), y la demandada ni ha probado el...
Sentencia CIVIL Nº 341/2020, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 606/2019, 11-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER
Nº de sentencia: 341/2020
Sentencia CIVIL Nº 731/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 950/2019, 19-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: JUAN LEON LEON REINA
Nº de sentencia: 731/2020
...106, el cual dispone que las acciones dimanantes de los derechos que reconoce este capítulo tendrán un plazo de caducidad de tres meses a partir del hecho que las motive.Además, debemos tener en cuenta que el Tribunal Supremo, Sala 1ª, en sentencia de fecha 19 de julio de 2.011, número 516/2011, recurso 282/2.009 , resolviendo un recurso de casación interpuesto en un caso de actualización de renta ...
...conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en cuya regla 7ª, dispone la improcedencia de la actualización de la renta cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada no excedan de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, ha indicado que...
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Actualización de la renta
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3355/2018, 15-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO
..., formalizado por el recurrente al amparo del art. 477.2.3.º LEC, se compone de cinco motivos. En el motivo primero se alega la vulneración de la doctrina de los actos propios, ya que la sentencia recurrida no aprecia que la actora hubiera actuado de manera incoherente al interponer la demanda de desahucio y luego comunicar al inquilino en diciembre la actualización de la renta para el próximo año 2017. Cita...
Sentencia CIVIL Nº 1175/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 841/2018, 22-11-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BOET SERRA, MARIA ELENA
Nº de sentencia: 1175/2019
...probatoria en tanto que debieran estar en posesión de los recibos o de las acreditaciones del pago. Por lo que se refiere al importe de la renta, el art. 17.1 LAU, dispone que la renta será la que libremente estipulen las partes y, sobre la actualización de la renta , el art. 18 LAU establece lo siguiente: 1. Durante la vigencia del contrato, la renta solo podrá ser actualizada por el arrendador o el...
...arrendatario en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, en los términos pactados por las partes. En defecto de pacto expreso, no se aplicará actualización de rentas a los contratos.En caso de pacto expreso entre las partes sobre algún mecanismo de actualización de valores monetarios que no detalle el índice o metodología de referencia, la renta se actualizará para cada anualidad por...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 5233/2017, 26-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA
..., situada en el NUM002. Asimismo, se ejercita acumuladamente acción de reclamación cantidad por importe de 5.020,42 euros que se desglosan en los siguientes conceptos: a) 191,16 euros derivados del impago de la actualización de la renta de los meses de noviembre, diciembre de 2010 y enero y febrero de 2011, b) 406 euros en concepto de Tasa Municipal por la Prestación del Servicio de Gestión de Residuos...
...pago, recordando el pago de los gastos hechos por cuenta de la propiedad, y la necesidad de reparaciones en la vivienda. En Febrero de 2011 los hijos de la arrendadora volvieron a requerir de nuevo el pago de la tasa de basura, comunican al arrendatario la actualización de la renta , indican que inspeccionarán la finca con un perito para ver la necesidad de las obras que exigen los demandados, y se...
Sentencia CIVIL Nº 269/2020, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 468/2019, 05-05-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 269/2020
...acción en la falta de pago de las rentas de los meses de agosto de 2017, por importe de 247,14 euros, septiembre de 2017, por la cuantía de la actualización de renta que asciende a 3,35 euros, octubre de 2017, por la cantidad de 248,35 euros, y noviembre de 2017, por la suma de 248,35 euros, lo que hace un total de 747,19 euros.Manifiesta la demandante que, en fecha 22 de agosto de 2017, remitió un...
...este motivo, desestimar la nulidad de actuaciones interesada.TERCERO.- Nueva valoración de la prueba.La demanda presentada por BUDMAC INVESTMENTS, S.L.U. se funda en la falta de pago de las rentas de los meses de agosto de 2017, por importe de 247,14 euros, la suma correspondiente a la actualización de la renta del mes de septiembre de 2017 que asciende a 3,35 euros y los meses de octubre y de...
Sentencia CIVIL Nº 12/2019, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 432/2017, 14-01-2019
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tenerife
Ponente: SUAREZ DIAZ, EMILIO FERNANDO
Nº de sentencia: 12/2019
..., (v) esa cuestión fue objeto de discusión en el juicio, manifestando la demandada que de acuerdo con la cláusula segunda del contrato relativa a la actualización de la renta , la cuantía resultante es inferior a las cantidades que ha venido abonando.Carecen de fundamento las alegaciones acerca de la infracción de determinadas normas procesales, tales como: (i) que el escrito de oposición a la...
Sentencia CIVIL Nº 377/2020, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 449/2020, 22-09-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: FERNANDEZ DEL PRADO, MARIA ISABEL
Nº de sentencia: 377/2020
...sobre la renta que se esté abonando al tiempo de proceder a la actualización correspondiente, aplicando sobe la renta resultante el IVA y la retención del IRPF'.Entre arrendadora y arrendataria se han producido múltiples discrepancias en cuanto al subarriendo del local y determinación y abono de la renta. En fecha 20 de diciembre de 2017 se dicta sentencia por el Juzgado de 1ª Instancia nº 3 de...
...arrendataria la cantidad de 85.727,74 €, más los intereses legales, en concepto de pago, recibido indebidamente por la reclamación de dicho importe relativo a fianza, IBI y actualización de renta ; asimismo, se declare que la actualización de la renta realizada por la arrendadora no resulta ajustada a derecho, debiendo mantenerse en 306 € mensuales. La sentencia dictada por el Juzgador 'a quo' y el auto de...
Sentencia CIVIL Nº 164/2020, AP - Leon, Sec. 2, Rec 555/2019, 16-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Leon
Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO
Nº de sentencia: 164/2020
...que el demandado había dejado de satisfacer los recibos de los meses de octubre a diciembre de 2018 y de enero a marzo de 2019, por lo que adeudaba un total de MIL SEISCIENTOS OCHENTA EUROS de renta (1.680 €), más 33,60 euros por actualización de la renta conforme al IPC desde marzo de 2018 hasta la fecha de la demanda, así como los recibos de: Gersul de los años 2017 y 2018, por importe de 76 euros...
Sentencia CIVIL Nº 465/2020, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 1052/2019, 08-07-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Tarragona
Ponente: FALERO SANCHEZ, SILVIA
Nº de sentencia: 465/2020
...demuestra en modo alguno su incorrección, y de hecho atiende a dicho documento para fijar el exceso que dice abonado en los ejercicios 2017 y 2018, además del correspondiente a 2019 por la actualización de la renta .4. La prueba del pago corresponde al deudor de la renta y demás cantidades cuyo pago corresponde al arrendatario en virtud del contrato ( art.-217 de la LEC), y la demandada ni ha probado el...
Sentencia CIVIL Nº 341/2020, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 606/2019, 11-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: PEDRO LUIS VIGUER SOLER
Nº de sentencia: 341/2020
Sentencia CIVIL Nº 731/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 950/2019, 19-10-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: JUAN LEON LEON REINA
Nº de sentencia: 731/2020
...106, el cual dispone que las acciones dimanantes de los derechos que reconoce este capítulo tendrán un plazo de caducidad de tres meses a partir del hecho que las motive.Además, debemos tener en cuenta que el Tribunal Supremo, Sala 1ª, en sentencia de fecha 19 de julio de 2.011, número 516/2011, recurso 282/2.009 , resolviendo un recurso de casación interpuesto en un caso de actualización de renta ...
...conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en cuya regla 7ª, dispone la improcedencia de la actualización de la renta cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada no excedan de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, ha indicado que...