Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 512/2019, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 578/2018, 05-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: SAINZ PEREDA, ANA CRISTINA

Nº de sentencia: 512/2019

...renta devengadas con anterioridad al 14-9-2014, es decir, tres años antes a la fecha de presentación de la demanda que ha dado lugar al presente procedimiento. Aduce el apelante que la finalidad del anterior procedimiento instado en el año 2013 era dejar clara la forma en que debía efectuarse la actualización de la renta, constando en el acuerdo homologado que con dicho acuerdo las partes no se... ...exclusivamente sobre la forma de efectuar la actualización de renta, y sin que proceda apreciar la prescripción puesto que quedó interrumpida con la demanda de 2013, y con la posterior de 2016 por lo que ninguna de las reclamaciones planteadas está prescrita.SEGUNDO. - La resolución recurrida da cumplida y correcta respuesta a las excepciones de cosa juzgada y prescripción de la acción invocadas por la parte...

Sentencia CIVIL Nº 354/2018, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 284/2018, 11-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: RUIZ DE VELASCO LINARES, JOSE CARLOS

Nº de sentencia: 354/2018

...pagaderas por meses adelantados, adecuándose la renta al Indice de Precios al Consumo. Además existía una revisión de la Renta por el transcurso de diez años, la Renta será actualizada, adecuándose a los precios reales del mercado, a través de tres agentes de la propiedad inmobiliaria.No existe requerimiento para la actualización de la Renta, tras el transcurso de los diez años, que se cumplía el 5 de...

Sentencia CIVIL Nº 239/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1418/2017, 28-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LEDESMA IBAÑEZ, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 239/2019

...que las motive.Además, debemos tener en cuenta que el Tribunal Supremo, Sala 1ª, en sentencia de fecha 19 de julio de 2.011, número 516/2011, recurso 282/2.009 , resolviendo un recurso de casación interpuesto en un caso de actualización de renta conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda, apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en cuya regla 7ª, dispone la improcedencia... ...de la actualización de la renta cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada no excedan de 2,5 veces el salario mínimo interprofesional, ha indicado que: ' La cuestión jurídica expuesta ya ha sido analizada por esta Sala entre otras, en sus sentencias de 14 de septiembre , 15 de septiembre y 27 de...

Sentencia CIVIL Nº 338/2018, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 262/2018, 31-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: FERNANDEZ ALONSO, MARIA PILAR

Nº de sentencia: 338/2018

...fijaba una renta de sólo 100 euros mensuales sin cláusula de actualización de renta, una duración de 77 años y sin entrega de fianza; b) La falta de prueba de se haya efectuado el pago estipulado de 12.000 euros en concepto de renta de los 10 primeros años del contrato; c) La declaración de Mariano en sede judicial el día 12 de abril de 2013 de que 'cree que su hija Piedad le hizo firmar el contrato de... ...euros; no se estipula una cláusula de actualización de renta; No hay prueba del pago de 12.000 euros en concepto de renta adelantada de los diez primeros años, estipulado en la cláusula segunda del contrato. Aun cuando se diga en el contrato que se recibió no hay prueba de que ello haya sido así, y es sabido que el dinero siempre deja rastro; los gastos de luz, agua, han sido satisfechos por el...

Sentencia CIVIL Nº 55/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 726/2018, 14-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 55/2019

...años, admitiendo únicamente la actualización de la renta conforme al IPC.7º Contestado dicha comunicación por FIDERE insistiendo en la extinción del contrato, se interpuso la demanda el 15 de diciembre de 2.017.SEGUNDO.- Pues bien, para resolver la cuestión suscitada en este proceso, es preciso partir de la consideración de ser el juicio por expiración de plazo un proceso especial y sumario, en el...

Sentencia CIVIL Nº 66/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 648/2018, 15-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

Nº de sentencia: 66/2019

...mensaje en el que le comunicaba la próxima actualización de la renta conforme al IPC de septiembre; que se ignora el interés de la actora en la demanda al estar el inmueble en cuestión sometido a procedimiento de ejecución hipotecaria seguido ante el mismo juzgado, habiendo sido publicado el edicto de subasta.La resolución de instancia desestimó la demanda y contra la misma se alza en apelación la parte... ...respecto hay que decir que ya se trate o no de un acto propio 'strictu sensu', lo que es indudable es que este hecho,-que no es negado por la apelante- unido a las documentales aportadas por los demandados, que no fueron impugnadas y relativas a las comunicaciones de las sucesivas entidades que gestionaban el arrendamiento con los demandados, manifestándoles la actualización de la renta conforme al IPC a...

Sentencia CIVIL Nº 560/2018, AP - Guipuzcoa, Sec. 2, Rec 2585/2018, 06-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guipuzcoa

Ponente: PEÑALBA OTADUY, FELIPE

Nº de sentencia: 560/2018

. 1.3.- Con respecto a la actualización de la renta. La Disposición Transitoria de la Ley de 1994 establece una posibilidad de la actualización según el IPC.2.- Respecto a la demanda reconvencional. Las sentencias del Tribunal Supremo establecen el criterio jurisprudencial de que la existencia de un plazo indefinido no es equivalente a la prórroga forzosa. La LAU aplicable en el momento del... ...de instancia sobre dicha cuestión. Y tampoco efectúa manifestación alguna al respecto en el suplico de su escrito de recurso. Por todo lo cual, esta Sala tampoco se va a pronunciar sobre la misma.Por último, el apelante realiza manifestaciones en su escrito de recurso relativas a la actualización de la renta. Si bien dicha cuestión fue tratada en las consideraciones expuestas por las partes en sus...

Sentencia CIVIL Nº 407/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 55/2018, 13-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 407/2018

...demandada que los debe a excepción del referido a 2011, acreditando su pago documentalmente. Por lo tanto, esta es una cuestión resuelta debiendo entenderse que por ese concepto la deuda asciende a la cantidad de 387,76 euros.El segundo concepto es el referido a la actualización de la renta, reclamación que es aceptada por la demandada, de manera que la deuda por ese concepto asciende a la cantidad...

Sentencia CIVIL Nº 132/2017, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 1815/2017, 28-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 132/2017

Sentencia CIVIL Nº 57/2018, AP - Tenerife, Sec. 1, Rec 165/2017, 08-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: FERNANDEZ REGUERA, MARIA PALOMA

Nº de sentencia: 57/2018

...alega error en la valoración de la prueba practicada respecto de la determinación de rentas e IBI, ya que el burofax fue remitido a un domicilio indeterminado, no llegando a conocimiento del arrendatario, contrariamente a lo que expone la juez de instancia.Está probado documentalmente que, con fecha 3 de junio de 2015, la parte actora cursó burofax por el que se comunicaba la actualización de la renta... Civil y el artículo 9 TRLA, por lo que probado, como antes se ha dicho, que se cursó el burofax por el que se comunicaba la actualización de la renta, y que fue dejado aviso al destinatario a fin de que pasara a recogerlo por el servicio de Correos (folio 46), la cuestión se reduce a comprobar si la parte demandada recibió ese ese aviso y, en caso afirmativo a concretar los efectos de la no retirada...