Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

PRIMERO.- D. Bartolomé plantea dos motivos en su escrito de interposición del recurso de apelación. En el primero, se refiere al alcance y valoración del documento nº. 9 presentado de contrario y que al expresar un encargo de reparación de un vehículo en Talleres Ruber, de 30 de Abril de 2004, seguido en 25 de Mayo de una comunicación de actualización de la renta correspondiente a esa anualidad... ...) notificando la actualización de la renta en absoluto se puede conferirles el valor probatorio del hecho que se pretende, es decir, el conocimiento de la jubilación y acuerdo de mantener en vigor el contrato, acuerdo esencial y constitutivo del efecto enervatorio ( artículo 217.3 de la LEC ) de la eficacia derivada del alegado por la actora. No se aprecia contradicción alguna entre ambos extremos capaz de...

La Audiencia Provincial de Madrid desestima el recurso de apelación del demandado sobre actualización de rentas; la Sala señala que está acreditado que la renta no es pacífica, no cabiendo acoger como renta la cifrada por el actor en el acto del juicio, ni en el presente recurso, al no constar que la misma sea la realmente debida ni incluso tras actualizaciones de las que no consta su práctica... ..., ni que se hubiesen efectuado en legal forma, añadiendo la Sala que la actualización de la renta debe de seguir el procedimiento legalmente establecido -notificación, posibilidad de impugnación-. ...sólo la apelante olvida que la actualización de la renta debe de seguir el procedimiento legalmente establecido -notificación, posibilidad de impugnación-, sino que, además, en todo caso la actora no habría demostrado que la aplicación de las actualizaciones previstas concluyese en la renta que fija, ni en el acto del juicio ni ahora en el recurso de apelación: 654,66, 682,15 euros. Tercero.- Es...

OBLIGACIONES DE HACER.- Actualización de rentas de locales que integran una comunidad de bienes.- La no aplicación de la actualización, convenida por dos de los copropietarios, obliga al demandante.- Rendición de cuentas.- La documental aportada demuestra que se rinden mensualmente.- Se desestima el recurso de apelación formulado contra Sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª Instancia núm. 54... ...de Barcelona, sobre obligación de hacer, en relación con petición de actualización de rentas de locales que integran una comunidad de bienes, y de rendimiento de cuentas sobre dicha comunidad de bienes.La Sala declara que la no aplicación de la actualización de alquileres en el período discutido, actuación convenida y aceptada por dos de los miembros de la Comunidad, obliga al copropietario... ...celebró un acto de conciliación. En virtud de lo anterior , solicita se dicte Sentencia por la que se condene a las Comunidades demandadas "al cumplimiento de la obligación de la actualización de renta de los contratos de arrendamiento de los locales sitos en la calle Muns 15 y Muns 17 de L'Hospitalet de Llobregat así como a la obligación de rendir cuentas al actor y cumplir con el imperativo legal de... ...consecuencia, no resultan aplicables al caso las previsiones de la LAU 29/94 ; y, en cualquier caso, tampoco sería aplicable el art. 18 de dicho texto legal, que regula la actualización de renta en los contratos de arrendamiento de vivienda , no siendo aplicable a los contratos de arrendamiento para uso distinto (arts. 29 y ss LAU ), como los que nos ocupan , que, de conformidad con lo dispuesto en el art...

La Audiencia Provincial de Barcelona desestima el recurso de apelación sobre actualización de rentas; la Sala señala que ni en la Disposición Transitoria Segunda D) 11 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, ni en su exposición de motivos, se contiene excepción alguna por razón del contenido del contrato al derecho del arrendador de actualizar la renta, concluyendo la... Sala que procede la actualización de renta solicitada al no haberse impugnado las concretas operaciones aritméticas y las bases para la actualización practicada por el arrendador y comunicada oportunamente al arrendatario. PRIMERO.- Promovida por la demandante Dña. Juana, en su condición de arrendadora de la vivienda sita en Parets del VallŽs, AVENIDA000 nº NUM000, acción declarativa y de condena relativa a la procedencia de la actualización de la renta del arrendamiento concertado con el demandado, D. Luis Manuel, en virtud del contrato de fecha 1 de octubre de 1976, con fundamento en la Disposición Transitoria... Segunda D) 11 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre , de Arrendamientos Urbanos, se opone por el demandado, y ahora apelante, la improcedencia de la actualización pretendida por estar pactado en el contrato de arrendamiento, en su cláusula anexa 14ª, la actualización de la renta, cada dos años, con arreglo a las variaciones del coste de la vida, de acuerdo con los índices de la Dirección General de...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 22 de Barcelona, sobre actualización de la renta. El apelante recurre alegando prescripción de la acción de actualización de la renta. La Sala considera confirmar los pronunciamientos de la sentencia apelada, en razón de que la acción de determinación de renta ejercitada por el... ...arrendador no está sujeta a plazo de caducidad, a diferencia de lo que ocurre con la del arrendatario. La Sala también considera que el pago de la actualización de la renta se tiene que pagar a partir de la fecha del requerimiento, no teniendo efecto retroactivo. PRIMERO.- El Juzgador de instancia considera que la comunicación de la actualización de la renta y de la suma que debería abonar el arrendatario a partir del mes de noviembre de 1995, verificada por la actora el 21 de septiembre de 1995, es acorde con lo exigido por la Disposición Transitoria 2ª apartado 11 de la vigente Lau, al partir de la renta inicial en el momento de celebrarse el contrato... ...la acción principal ejercitada por la actora, y declara procedente la actualización de renta verificada, que habrá de producir efectos desde la mensualidad de noviembre de 1995, sin efectuar especial imposición de las costas. Frente a la sentencia dictada se alza la parte demandada y, en síntesis, centra sus alegaciones en que no se ha iniciado la actualización de la renta, dada la oposición...

PRIMERO.- La cuestión que se suscita en el presente recurso de apelación se refiere a la incidencia que pueda tener en la actualización de renta establecida en la Disposición Transitoria 2.ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 la alteración sobrevenida de las circunstancias del arrendatario y, consecuentemente, si el proceso de actualización establecido en la Ley debe considerarse como... ...único, una vez iniciado, o susceptible de modificaciones posteriores.En el caso que nos ocupa, se trata de un arrendamiento de vivienda en el que al arrendatario se le notificó por la sociedad arrendadora en 1995 la actualización de la renta; el inquilino se opuso fehacientemente por motivos de cálculo y económicos , derivados éstos de su situación familiar y ante su requerimiento, la contraparte no...