Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 89/2018, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 383/2016, 15-03-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: MARTINEZ-ESCRIBANO GOMEZ, JESUS

Nº de sentencia: 89/2018

Sentencia CIVIL Nº 493/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1131/2016, 30-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ IGLESIAS, SERGIO

Nº de sentencia: 493/2017

...dictada por esta misma sección cuarta, en fecha 3 de mayo de 2012, en el rollo 405/11 , Ponente Doña MIREIA RÍOS ENRICH, se indicaba: 'Pues bien, el Tribunal Supremo, Sala 1ª, en sentencia de fecha 19 de julio de 2011, número 516/2011, recurso 282/2009 , resolviendo un recurso de casación interpuesto en un caso de actualización de renta conforme a lo dispuesto en la Disposición Transitoria Segunda... ..., apartado D) de la Ley de Arrendamientos Urbanos , en cuya regla 7ª, dispone la improcedencia de la actualización de la renta cuando la suma de los ingresos totales que perciba el arrendatario y las personas que con él convivan habitualmente en la vivienda arrendada no excedan de 2, 5 veces el salario mínimo interprofesional, ha indicado: 'La cuestión jurídica expuesta ya ha sido analizada por esta Sala...

Sentencia CIVIL Nº 489/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 782/2016, 28-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: CABA VILLAREJO, VICTOR MANUEL

Nº de sentencia: 489/2018

...a las actoras en concepto de rentas. 2.- Que a doña Carlota sí se le abonó 2.014. 3.- Que los IBIS los deben soportar los propietarios estimándose parcialmente la reconvención.4.- Que no cabe la actualización de la renta conforme al IPC. 5.- Que no cabe la condena al pago de intereses moratorios del art.1100 y 1108 CC por no haber sido solicitados en la demanda y 6.- Que se declare que la renta es... ...recurrente al pago de las costas procesales de la reconvención. Y es que en lo que se refiere al pago del Impuesto de Bienes Inmuebles y a la actualización de la renta la pretensión de la actora reconviniente sí resultó estimada y así en el apartado 3º del Suplico de la demanda reconvencional pretendía la recurrente que se declarara que no había lugar a la actualización anual de la renta al no existir...

Sentencia CIVIL Nº 34/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 320/2017, 26-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 34/2018

..., se pasaría a regir por la normativa anterior, y de ahí que rigiera en él régimen de prórroga forzosa establecido en la LAU de 1964. Prueba de lo anterior, señaló la sentencia recurrida, es la conducta de la parte actora aplicando la actualización de renta que solo es procedente a los contratos de arrendamiento anteriores al RD-L 2/1985, de 30 de abril de 1985.3.- La entrada en vigor del RD-L 2/1985... ...más ya que aquel régimen de actualizaciones de renta podría obedecer perfectamente solo a una mejora en ese ámbito. En este sentido, vemos que dicha actualización de las rentas no resulta un acto propio concluyente, como sí lo es, diversamente, el que la parte actora/arrendadora fuera prorrogando el contrato por la aplicación del art. 1566 del CC . De ahí que sí que concurra en el caso un error en...

Sentencia CIVIL Nº 184/2017, AP - Valencia, Sec. 11, Rec 881/2016, 09-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: GIMENEZ MURRIA, ALEJANDRO FRANCISCO

Nº de sentencia: 184/2017

...conforme a la renta pactada y actualizada de común acuerdo por ambas partes para el año 2012, y no entrando a valorar las cuestiones sobre la actualización de la renta y la repercusión de los gastos de comunidad de propietarios e Ibi, que habrán en todo caso que dilucidarse en otro procedimiento, procede la desestimación de la demanda...'.Por la representación de la parte demandante se formulo recurso de... ...repercusión de IBI o de gastos comunes.3- En el mes de febrero 2015 se remitió una carta a la demandada haciendo saber su intención de actualizar la renta, y de repercutir el IBI y los gastos comunes, recibió esa carta el demandado no formuló oposición alguna, ni reparo a la misma, y además se debía cuatro mensualidades de renta.4- Podemos concluir que la arrendataria no se opuso a la actualización de renta...

Sentencia CIVIL Nº 17/2018, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 669/2017, 16-01-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MONTALBAN AVILES, ANDRES

Nº de sentencia: 17/2018

...pacífico que las arrendadoras comunicaron a los arrendatarios la actualización de la renta en el año 2001 y con efectos de 1 de enero de 2002, y que recibieron la propuesta de actualización que los inquilinos les remitieron mediante burofax de 4 de enero de 2002. Sin embargo, no consta reclamación alguna de rentas por los importes propuestos por los inquilinos hasta la comunicación de 15 de octubre de... ...rentas no se le reclamarían'.O Segovia 16/5/2016: 'En el presente caso, resulta pacífico que las arrendadoras comunicaron a los arrendatarios la actualización de la renta en el año 2001 y con efectos de 1 de enero de 2002, y que recibieron la propuesta de actualización que los inquilinos les remitieron mediante burofax de 4 de enero de 2002. Sin embargo, no consta reclamación alguna de rentas por los...

Sentencia CIVIL Nº 600/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 871/2016, 05-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: NOGUÉS GARCÍA, JAIME

Nº de sentencia: 600/2017

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 705/2018, TSJ Comunidad Valenciana, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 62/2015, 12-07-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Comunidad Valenciana

Ponente: MANGLANO SADA, LUIS

Nº de sentencia: 705/2018

...vigentes tarifas del Impuesto sobre Actividades Económicas.Los motivos de la regularización inspectora fueron el incremento del importe de la cifra de negocios al incrementar los ingresos correspondientes al inmueble (Hotel Tres Anclas) alquilado a la mercantil EL MARELLS SA, consecuencia de la actualización de la renta conforme a la variación del IPC incrementado en tres puntos porcentuales, tal y como...

Sentencia CIVIL Nº 96/2018, AP - Granada, Sec. 4, Rec 576/2017, 09-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: RUIZ-RICO RUIZ, JUAN FRANCISCO

Nº de sentencia: 96/2018

...de mayo, que no se hizo efectiva hasta el día 5-6-2017, así como en el momento del acto del juicio tampoco se había abonado la del mes de septiembre. Pero tampoco se venía abonando desde el mes de enero de 2017 el importe completo de la actualización de la renta contemplada en la estipulación 7ª del contrato de arrendamiento de 1 de enero de 1985. En dicha cláusula no se requería a tal efecto...

Sentencia CIVIL Nº 766/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1354/2017, 09-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FORGAS FOLCH, JORDI LLUIS

Nº de sentencia: 766/2018

1.- La sentencia de la primera instancia estimó íntegramente la demanda formulada por TERMI RUBISAN SL contra INMOBILIARIA MAGROSA SL y declaró que la demandada viene obligada a negociar la actualización de la renta del contrato de arrendamiento, habiendo incumplido la obligación al negarse a negociar la reducción de la renta; que la renta de mercado correspondiente a la nave industrial asciende... ...contractual desde 2005. Sin embargo, el hecho de omitir la parte actora la actualización de la renta no resulta un acto propio impeditivo ya que no es, hasta el año 2014 en, en realidad, cuando cambian realmente las circunstancias determinantes que desequilibran las prestaciones asumidas contractualmente, sin que, por otro lado, se haya acreditado una conducta de la parte actora contraria a dicha voluntad...