Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia CIVIL Nº 722/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1132/2016, 20-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SANCHEZ GALVEZ, FRANCISCO

Nº de sentencia: 722/2017

PRIMERO.- En el recurso de apelación interpuesto en nombre de Dª Isidora se impugna, en primer término, la desestimación de la reclamación basada en el impago de las cantidades correspondientes a la actualización de la renta considerando que sí existe comunicación fehaciente, remitiéndose a los correos electrónicos enviados por el letrado de la demandante al de la demandada, que actuó como su... ...cuotas comunitarias; pero conviene dejar claro que la demanda adolece de falta de sustento jurídico en lo que a dicha pretensión se refiere al mezclar la falta de pago de las dos mensualidades de las que se hace eco la sentencia apelada con la de la actualización de la renta no admitida por el arrendatario.En cualquier caso, a efectos de la exigibilidad de dichas actualizaciones, hemos de ratificar lo...

Sentencia CIVIL Nº 99/2018, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 7394/2017, 21-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: NIETO MATAS, VICTOR JESUS

Nº de sentencia: 99/2018

Sentencia CIVIL Nº 90/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 406/2016, 14-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 90/2017

...) por aplicación de la letra C) apartado 7 DT 3ª Lau , al haber escogido el arrendatario pagar la actualización de la renta desde el primer momento, en vez de fraccionadamente, de acuerdo con las posibilidades que ofrecía dicho régimen transitorio.SEGUNDO.- Decisión de la juez y recurso.1.- La juez considera probado que con la entrada en vigor de la Lau, la arrendataria se acogió a la modalidad de... ...produce tan relevante incremento de renta.La coincidencia temporal con la entrada en vigor de la actualización de la renta prevista en la nueva Lau obliga a pensar a falta de otra razón, que el motivo del incremento no fue otro que el de la actualización de renta.Y la diferencia de dos euros que pone de relieve el apelante no tiene significado relevante puesto que sólo que se hubiera tomado como base la...

Sentencia CIVIL Nº 219/2017, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 801/2016, 07-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - La Rioja

Ponente: SANTISTEBAN RUIZ, ALFONSO

Nº de sentencia: 219/2017

...); referencia a idéntico precepto sobre carga de la prueba en relación con la actualización de la renta por la actora (folios 325 a 327); pretensiones de IRPF realizadas y referencia a la concreción llevada a cabo en la 'audiencia previa' por parte de la demandante en relación con dos cantidades una relativa a tributos y otra relativa a los pagos efectuados en metálico por la demandada, con reducción de la... ...de forma subsidiaria a esta petición, se estime por los argumentos y pruebas obrantes en autos la existencia de dos pagos en metálico y los pagos de las retenciones del IRPF realizados por mi mandante, y con ello, la necesidad de descontar de la reclamación esos importes. 4º.- se rechace la validez de la actualización de la renta realizada en la demanda sin requisito legal alguno, y por lo tanto se...

Sentencia CIVIL Nº 405/2017, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 5/2017, 02-10-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: GONZALEZ DELGADO, CONCEPCION MACARENA

Nº de sentencia: 405/2017

...de arrendamiento de vivienda en el año 1975, el mismo se encontraba sometido a lo dispuesto en el TRLAU de 1964 que permite en su art. 101 la elevación de la renta en cualquier momento sin efectos retroactivos. No habiéndose producido la actualización de la renta, ni siquiera a la entrada en vigor de la LAU de 1994, se siguió abonando en la misma cuantía que la pactada en el contrato.En el mes de... ...diciembre de 2014, el arrendador requirió a la demandada a efectos de actualización de la renta tomando en cuenta para ello, tal y como le permite el citado art. 101 TRLAU de 1994 , los IPC de los últimos quince años y en ese sentido la notificó a la arrendataria, si bien, por las razones que consta, a ella personalmente se le notificó en el mes de febrero siguiente, sin que conste que esta mostrara...

Sentencia Administrativo Nº 10781/2009, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 530/2004, 05-10-2009

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 10781/2009

División.El Jurado, partiendo de que la fecha inicial del expediente fue el 8 de julio de 1999, a la que refiere la tasación a efectos de propuesta de justiprecio, y que los metros cuadrados a valorar eran 2.627, así como que la expropiación no originaba división de la finca, utiliza el método analítico o de actualización de renta, y aplica el valor de actualización exclusivamente del suelo en regadío...

Sentencia Civil Nº 453/2015, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 637/2014, 10-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 453/2015

...abonados por la arrendataria, a cuyo pago será también condenada. La sentencia dictada en primera instancia rechaza la prescripción de la acción para la actualización de las rentas alegada por la demandada, si bien razona que la actora realizó de una sola vez la actualización prevista en la Disposición Transitoria 2ª de la LAU 1994 por medio de carta de fecha 11 de noviembre de 2003, fijándola en la... ...cantidad de 225 € con efectos desde 1 de enero de 2004, que si bien inferior a la que correspondía conforme a los criterios de dicha disposición, lo fue, como se indica, en atención al buen trato prestado a la vivienda durante tanto tiempo. En consecuencia desestima la pretensión de actualización de la renta en la cantidad solicitada sin perjuicio de lo dispuesto en el número 4 del apartado D) 11 de la...

Sentencia Civil Nº 185/2016, AP - Asturias, Sec. 7, Rec 165/2016, 27-04-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN, PABLO

Nº de sentencia: 185/2016

...apelada aporta un requerimiento notarial efectuado el 17 de julio de 1982 a los anteriores arrendatarios por la hermana de la esposa de don Belarmino en el que se aludía a que el mismo había sido quien había concertado el traspaso del local en favor del hermano y esposo de la apelada; a ello se le une el hecho de que el contrato prevé una actualización de la renta cada cuatro años, y la apelada... ...en la posición del arrendatario originario, se desprende no solo en el hecho ya señalado de la actualización de la renta, y de la continuación en la explotación del negocio ubicado en el local sin solución de continuidad por la apelada, sino además porque acepta suscribir un documento de cesión del local por un plazo de cinco años a instancias de la arrendataria y de la empresa que explotaba las...

Sentencia Civil Nº 262/2016, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 170/2016, 10-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: VALDES GARRIDO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 262/2016

...fecha de presentación ante el Juzgado de 12/11/2010, -a cuyas pretensiones la parte actora prestó avenencia en el acto conciliatorio celebrado el día 10/12/2010, conforme a lo reflejado en su escrito de igual fecha- vino a poner de relieve que se produjo una actualización de la renta en el año 2009, de modo que quedó fijada para los años 2009, 2010, 2011, 2012 y 2013 en la suma de 9472,73 euros más... ...33,7%; 2) del 29/4/1992 al 29/4/1997, del 21,5%; 3) del 29/4/1997 al 29/4/2002, del 15,8%; 4) del 29/4/2002 al 29/4/2007, del 16,6%; y 5) del 29/4/2007 al 29/4/2012, del 11,8%. Que en el burofax remitido por la actora, de fecha 11/11/2010, que se anexa al acuerdo alcanzado en el acto de conciliación, la CMVMC decide plantear un acuerdo progresivo de actualización de rentas, en el sentido de que la...

Sentencia Civil Nº 95/2016, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 591/2015, 13-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: PADILLA MARQUEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 95/2016

PRIMERO.- Ejercidas en la demanda de forma acumulada las acciones de resolución de contrato de arrendamiento de vivienda, celebrado en 1969, por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas y de reclamación de los citados importes, la sentencia desestima ambas declarando prescrita la acción de actualización de rentas ejercida por el arrendador por primera vez en el año 2013, y apreciando... ...actualización de la renta, la arrendataria, es hecho probado en la primera instancia, no se opuso formalmente por ningún motivo, y, en consecuencia, cabe, conforme a la doctrina jurisprudencial elaborada en la interpretación de la vigente Ley de Arrendamientos Urbanos, mantener la validez y eficacia de tal actualización, tal como se recoge en la Sentencia del Tribunal Supremo número núm. 516/2011 de 19 julio...