Jurisprudencia sobre Actu... la renta.

Jurisprudencia sobre Actualización de la renta.

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Actualización de la renta

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Actualización de la renta

Sentencia Civil Nº 10/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 434/2015, 17-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DIAZ ROLDAN, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 10/2016

...sido requerida la arrendataria con anterioridad de forma fehaciente, considera acreditada la persistente voluntad incumplidora desde hace años de la demandada, añade que de conformidad con la disposición Transitoria Segunda apartado d) de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , se comunicó la arrendataria la intención de proceder, en su caso, a la actualización de la renta, repercutiendo el... ...4.800 pesetas anual, pagadas por meses. 2)En fecha 13 de abril de 2010, tras el fallecimiento de don Roberto , su esposa, demandada en esta litis, se subrogó en el contrato. 3)Mediante burofax de fecha 10 de abril de 2010 la arrendadora notificó a doña Noelia la actualización de la renta que venía abonando, que pasaba a 118,41 ? mensuales, y además le indicaba que 'se le repercutirá el importe...

Sentencia Civil Nº 201/2016, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 94/2016, 02-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GÓMEZ REY, JOSÉ

Nº de sentencia: 201/2016

...las acciones necesarias para la efectividad de los derechos que se le confieren en la regla 11 de la DT3ª de la LAU , con posibilidad de solicitar la tutela cautelar que le mantenga en la posesión de la finca. TERCERO.- Interpretación de los apartados 6 y 7 de la Disposición Transitoria Tercera de la LAU . 1.-La tesis de la apelante es que la actualización de la renta realizada de... ...refiere el apartado 7 de la Disposición Transitoria Tercera sólo tiene aplicación en el caso de que por parte del arrendatario se haya aceptado realizar una actualización de la renta por una sola vez por el total establecido por la norma, con renuncia al aumento progresivo que se contempla en la misma'. 4.-Esa interpretación, que compartimos, tiene claro apoyo en el tenor literal de la ley. Se refiere...

Sentencia Civil Nº 91/2016, AP - Lugo, Sec. 1, Rec 62/2016, 23-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lugo

Ponente: REIGOSA CUBERO, DARIO ANTONIO

Nº de sentencia: 91/2016

...sustentan, en esencia, en que la actualización de la renta pretendida por la parte arrendadora en la suma de 494,85 euros quedó minorada a 238 en virtud de un acuerdo verbal, como lo demostrarían los justificantes de pago por esta última cantidad durante trece años, de modo que al haberse actualizado el importe de una sola vez, el plazo mínimo de duración del contrato se incrementó en cinco años, conforme... ...hubiera incrementado en cinco años, y dicha actualización no ha tenido lugar dado que lo que se ha venido satisfaciendo ascendió a 238 euros frente a los 494,85 euros a los que ascendía la renta en virtud de la actualización, por lo que no concurre el supuesto de hecho necesario para aplicar el incremento de duración del contrato pretendido, de modo que considera la Sala que se ha producido ya la...

Sentencia Civil Nº 271/2015, AP - Granada, Sec. 3, Rec 456/2015, 08-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 271/2015

...resultaría de la aplicación de las reglas del apartado 4, el arrendatario podrá hacer durar el arriendo el plazo que resulte de la aplicación de dichas reglas. C) Actualización de la renta. 6. A partir de la entrada en vigor de la presente ley, en la fecha en que se cumpla cada año de vigencia del contrato, la renta de los arrendamientos de locales de negocio podrá ser actualizada, a instancia del... Arrendamientos Urbanos y la repercusión del coste de las obras a que se refiere el artículo 107 del citado texto legal . 6.ª. A partir del año en que se alcance el 100 por 100 de actualización, la renta que corresponda pagar podrá ser actualizada por el arrendador o por el arrendatario conforme a la variación porcentual experimentada en los doce meses anteriores por el Indice General del Sistema de...

Sentencia Civil Nº 493/2015, AP - Alava, Sec. 1, Rec 586/2015, 14-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alava

Ponente: GUERRERO ROMEO, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 493/2015

Sentencia Civil Nº 212/2015, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 898/2012, 15-04-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: ORELLANA CANO, NURIA AUXILIADORA

Nº de sentencia: 212/2015

...imprejuzgada en la instancia, relativa a la inadmisibilidad de la actualización de la renta que pretendía llevar a cabo el demandado, interesando con carácter subsidiario, que se revoque la estimación de la excepción de falta de legitimación del demandado, y que se entre conocer el fondo del asunto, estimando la demanda, por haberse acreditado que a la recurrente no se le notificó la actualización del... ...subjetiva de la demanda frente a los sucesores, oponiéndose igualmente a las alegaciones relativas a la inadmisibilidad de la actualización de la renta. SEGUNDO.-Se va comenzar con el primer motivo del recurso que invoca la infracción del artículo 16 LEC , relativo a la sucesión procesal por muerte, que ha de determinar a juicio del apelante, la nulidad de actuaciones, y cuya estimación, haría...

Sentencia Civil Nº 142/2015, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 190/2015, 18-06-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 142/2015

...excepción de crédito compensable. La demandada en el acto del juicio, celebrado en febrero de 2.015, reconoció que ha impagado dichas rentas, y se opone a la demanda, alegando: A) Que debe descontarse la suma de 10.000 euros abonada al inicio del arrendamiento. B) La actualización de la renta es improcedente por falta de notificación. C) Ha realizado obras de importancia en el local, que quedan en... ...beneficio del mismo. D) No es procedente una condena de futuro, ni siquiera de los meses transcurridos entre la interposición de la demanda y la celebración del juicio. La sentencia de instancia estima en lo sustancial la demanda, y no considera acreditado el pago de 10.000 euros alegado por el demandado; desestima la petición de actualización de rentas por ausencia de notificación, lo que supone una suma...

Sentencia Civil Nº 61/2015, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 764/2013, 03-03-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 61/2015

Sentencia Civil Nº 225/2015, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 711/2014, 18-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MIGUEZ TABARES, EUGENIO FRANCISCO

Nº de sentencia: 225/2015

...arrendadora solicita que se declare la resolución del contrato de arrendamiento, ya que a la fecha de presentación de la demanda la arrendataria adeudaba la parte correspondiente a los aumentos por actualización de la renta, así como parte del IBI y de las cuotas de la Comunidad de Propietarios. Se alega error en la apreciación de la prueba y se invoca que dichos pagos le incumben al arrendatario al... ...por escrito del arrendador y respuesta por escrito del arrendatario o inquilino, en el plazo de treinta días, interpretándose su silencio como aceptación tácita. Pero este precepto no contempla el supuesto al que se refiere la Disposición Transitoria 2ª D, 11, párrafo primero, de una actualización de la renta a instancia del arrendador 'previo requerimiento fehaciente al arrendatario'. Esta...

Sentencia Civil Nº 9/2015, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 599/2013, 20-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA

Nº de sentencia: 9/2015

...por burofax a la arrendataria que conforme a la DT 2ª de la LAU de 1994 , debe procederse a la actualización de la renta, resultando una renta de 131,73 euros; asimismo, dice que dicha cantidad será incrementada con el importe del IBI y de la tasa de basuras y residuos, y finalmente, le pide que se ponga en contacto con su despacho con el objeto de determinar la forma de domiciliar los pagos... ...el que se basan para realizar la actualización de la renta, y que respecto del IBI y basuras no se indica ni facilita copia o fotocopia del original donde se calcula dicho importe, al folio 43. El día 5 de junio de 2012, la Letrada de DON Carlos María comunica a la Letrada de DOÑA María Dolores que está consignando las rentas erróneamente a una persona que no es la propietaria, lo que podría...